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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について3
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521
匿名さん
今と違って当時は景気が下向きで不動産価格も下落傾向だったからね
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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522
匿名さん
2015年 7月15日 (水)
さいたま赤十字病院と埼玉県立小児医療センターの建設状況8
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523
周辺住民さん
>>519さん
GMTは長期間、売り続けていましたよ。
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524
周辺住民さん
>>518
浦和と勘違いしていません。大宮に住んでいます。
ソニックも2階や3階のデッキから直接入れるテナントが空いている状態です。
大宮から撤退している企業はけっこうあります。
ネットでも見たことがあるので、検索すると出てくると思います。
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525
匿名さん
>524
何年前の話をしていますか?
大宮、人気伸び盛り 追う浦和は「ブランド力」強調
という記事を読んでみてください。
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526
匿名さん
何を信じていいのか分からないけれど、平日にソニックに久しぶりに行ったらちょっとさびしい印象でした。
個人の主観によるもの?ちょっと地価の上昇の割にもっと活気があってもいいかな?と感じることはあります。
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527
匿名さん
このスレだとコクーンシティですら人がいないなんて書かれてたからな。
ららぽーと富士見の3倍の来客だったのに。ららぽーとが少なかったのではなく、コクーンシティがそれだけ人を集めたということ。ネガの言うことあてにならない。
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528
匿名さん
ネガティブな側面は、課題とも考えられるから、書き込んで結構だけど、嘘は良くないですよね・・・。
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529
匿名さん
ここの寂れたという意見は個人の主観だから説得力がない。
データでは大宮の空室率は全国的に見ても低い水準だし地価の上昇率はトップレベル。
JPビルのような大規模オフィスがほぼ満室でスタートしたことで大宮のオフィス需要は予想以上なのではと言われてる。
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530
匿名さん
実際にどちらも行ったことのある人はよく分かっていると思う。
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531
匿名さん
地価の上昇だのなんだのは何十回聞いたからもういいよ。面倒くさい
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532
周辺住民さん
>>525
去年の記事ですよね...。
ソニックは今でもテナント募集がかかっています。
2Fや3Fはエスカレーターでも行けるソニックでも1等地ですよね。
去年と今でもこれだけ差が出てきています。
人気「伸び盛り」は、今がピークという事です。
住人としては残念ながら、大宮は「不動産を購入するにあたって現実的に可能な街」として
人気が出たそうです。SUUMOでもTOP10に入った時にそのように分析されていました。
その翌年にはランク外になってしまいましたが...。
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533
匿名さん
ソニックもアルシェもビルが古くなって来たからね。
立地より建物が問題だろうな。
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534
匿名さん
とゆーか地価っていうのはあらゆる角度から総合的に判断した価値だから飽きた云々じゃなくてそれが全てを物語ってるんだよね。
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535
匿名さん
>>531
面倒くさいのではなく客観的な数字に反論できないんでしょ。
さて、今週はコクーン3がオープン。
明るい話題が続きますね。
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536
匿名さん
いや反論がどうのこうのじゃなくて地価だ地価だと同じ事ばっか連呼してスレ埋めるのやめてくれよ。もう分かったから少し黙ろうか
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537
匿名さん
同じく。不動産価格に「絶対」なんてものはないんだよ。
その程度の事を理解しないで「上昇し続ける」と断言できるなら、
駅前の土地を買いあさればいい。
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538
匿名さん
不動産の掲示板で、地価の話が沢山出て何が悪い?
「絶対」地価が上がると、誰が書いている?
何故、地価の話に、そこまで敏感に反応するの?大宮の地価の上昇が気に食わない人なんですね。羨ましいですか?
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539
匿名さん
>>536
同じ人が張り付いてるから、同じ繰り返しにしかならない。
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540
匿名さん
>>538
そういう捉え方しかできないのか君は
皆分かってることをいちいちしつこく連呼するからうるさいって言ってるんだが?
地価もいいけど地価が上がるだけで再開発が予定通りに進んでないし駅前もっと大型商業施設とか増えなきゃなんの効力にもならない。
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541
匿名さん
わかってないから寂れたとか言ってる奴がいるんでしょ。
まあ実際はわかってるけど認めたくないだけなんだろうけど。
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542
匿名さん
いや大宮をよく知っている人が、もっと大宮を良くしたいから発言していると思う。
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543
匿名さん
現状に満足してる大宮人はいないと思うよ。
あらゆるところから大宮はポテンシャルを活かし切れてないという意見を聞く。
そのあたりの歯痒さから感情的な言い方をしてしまうのかもしれないけど実情を鑑みるに寂れてるという表現は違和感をおぼえるよね。
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544
匿名さん
地価が上昇し続けるはたしかに言い過ぎだと思う。
地価なんて景気に左右されるからね。
それよりも相対的に上昇率が高いのがポイントでしょ。
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545
匿名さん
昔の西口
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546
匿名さん
大宮は建物が昭和だから、寂しく感じるのだろうか。
芸能人のイベントがソニックからスーパーアリーナへ流れたのもあるかな。
いずれにせよ、駅力は大宮だが。
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547
匿名さん
東口住民だけど週末はびっくりするくらい人いるけどねぇ
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548
匿名さん
人がいるかどうか、でなく街の勢いが昔より相対的に落ちているんだよ。若い世代は車で郊外のSCに行くから。
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549
匿名さん
人がいるかどうか、でなく街の勢いが昔より相対的に落ちているんだよ。若い世代は車で郊外のSCに行くから。
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550
匿名さん
勢いが落ちてるとさびれるはちがうよね?
成長率が落ち着いた国家を衰退国家と言わないのと同じだよ。
しかも今の大宮は新幹線開通後以来の大型再開発目白押しじゃん。
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551
匿名さん
>>550
俺は、寂れて見えるとは書いてないだろ。勢いが昔より落ちてきてると書いた。しかも相対的にだ。
ハタシネマも白鳥座もロキシーもみんなバンフレット持って帰るシーンが休日は見られた。今は、SCに行ってしまってる。そう言う若造達が造り出す雰囲気が大事。おっさんの地価云々など悲しいかな老け込み過ぎて受けない。
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552
匿名さん
目白押しって大門町と区役所以外なんかあったっけ?
PARCOやヨドバシなどが出来てくれれば面白いのに
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553
匿名さん
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554
匿名さん
そごう裏の区画整理は完了間近。
ソニック北側低層階商業施設のタワマン。
中央デパートエリア再開発。
区役所移転。
移転すれば区役所跡地も空地のままなわけはないでしょ。
こんだけ再開発の予定があるとこ珍しいとおもうけど。
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555
匿名さん
>>554
同感です。新都心に関しては、マテリアル跡地が、どうなるか、楽しみですね。
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556
匿名さん
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557
匿名さん
>>551
ちなみにハタとかロキシーとか言ってる時点であなたの方がおっさんな気がする。
まあ俺もハタにマルエツあった頃から知ってるおっさんどけどねw
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558
匿名さん
>>556
それ以外の未定の部分にワクワクするのが人情でしょ
もちろん蓋を開けてガッカリのパターンを覚悟しつつね
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559
匿名さん
>>557
君はショーアップ大宮だろうな。エロオヤジ。
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560
匿名さん
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561
匿名さん
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562
匿名さん
なんでやねん。
そーいや昔はオークラ劇場の宣伝カーが普通に街中走ってたよね。
すごい時代だったわ。
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563
匿名さん
>>548
コクーンシティの存在が大きすぎるね。
発展していく町の開発スレ。
コクーン3オープンもカウントダウンだね。
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564
匿名さん
プレミスト大宮氷川参道瞬間蒸発で完売したな。平均坪270万じゃ安すぎたかな。
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565
匿名さん
区画整理目白押しと言いますが、
区画整理が実際に開始されて完了するまで、何十年かかると思っているのですか?
どこの区画整理も話が出て完了するまで30年40年は当たり前のようにかかっていますよ。
道路1本整備するのに、とてつもなく時間がかかりますよ。
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566
匿名さん
>538
>「絶対」地価が上がると、誰が書いている?
上昇し続けると書いていませんか?
上昇し続けるなら買えばいい。高く売りさばけるでしょ。
大宮の地価の上昇が羨ましい?どこからそういう中学生的発想が出るんでしょうね。
小学生あたりからやり直した方がよろしいのでは?
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567
匿名さん
どんな資産に関しても、絶対上がる・下がるなんてものはないんだし、それは自明なことですよね。揚げ足をとるかのごとく、いちいち細かいところに、食いつかなくてもいいと思うんですよね。
小さいなと思ってしまいます。
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568
匿名さん
今の状況だと大宮駅近くのマンションは宣伝もろくにせずいつの間にか販売して、あっという間に完売する感じだよ。
よっぽどアンテナ張ってないと検討すらできない。
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569
匿名さん
区役所通りの拡張用地は既に購入済み。
開発用地は県やさいたま市の土地。
区役所通りは5年もすると見違えるような綺麗な街並みになる。
大きな街区の区画整理以上の効果がある。
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570
匿名さん
明日からはヨドバシだらけの書き込みになるんだから嫉妬厨の相手してないで中身ある話しようぜ。
だれか>>507わかるひといない?
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