埼玉の新築分譲マンション掲示板「「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-07-26 20:52:17
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「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566776/

[スレ作成日時]2015-06-28 16:00:55

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「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について3

  1. 521 匿名さん

    今と違って当時は景気が下向きで不動産価格も下落傾向だったからね

  2. 522 匿名さん

    2015年 7月15日 (水)
    さいたま赤十字病院と埼玉県立小児医療センターの建設状況8

    1. 2015年 7月15日 (水) さいたま...
  3. 523 周辺住民さん

    >>519さん
    GMTは長期間、売り続けていましたよ。

  4. 524 周辺住民さん

    >>518
    浦和と勘違いしていません。大宮に住んでいます。
    ソニックも2階や3階のデッキから直接入れるテナントが空いている状態です。
    大宮から撤退している企業はけっこうあります。
    ネットでも見たことがあるので、検索すると出てくると思います。

  5. 525 匿名さん

    >524
    何年前の話をしていますか?

    大宮、人気伸び盛り 追う浦和は「ブランド力」強調

    という記事を読んでみてください。

  6. 526 匿名さん

    何を信じていいのか分からないけれど、平日にソニックに久しぶりに行ったらちょっとさびしい印象でした。

    個人の主観によるもの?ちょっと地価の上昇の割にもっと活気があってもいいかな?と感じることはあります。

  7. 527 匿名さん

    このスレだとコクーンシティですら人がいないなんて書かれてたからな。
    ららぽーと富士見の3倍の来客だったのに。ららぽーとが少なかったのではなく、コクーンシティがそれだけ人を集めたということ。ネガの言うことあてにならない。

  8. 528 匿名さん

    ネガティブな側面は、課題とも考えられるから、書き込んで結構だけど、嘘は良くないですよね・・・。

  9. 529 匿名さん

    ここの寂れたという意見は個人の主観だから説得力がない。
    データでは大宮の空室率は全国的に見ても低い水準だし地価の上昇率はトップレベル。
    JPビルのような大規模オフィスがほぼ満室でスタートしたことで大宮のオフィス需要は予想以上なのではと言われてる。

  10. 530 匿名さん

    実際にどちらも行ったことのある人はよく分かっていると思う。

  11. 531 匿名さん

    地価の上昇だのなんだのは何十回聞いたからもういいよ。面倒くさい

  12. 532 周辺住民さん

    >>525
    去年の記事ですよね...。
    ソニックは今でもテナント募集がかかっています。
    2Fや3Fはエスカレーターでも行けるソニックでも1等地ですよね。
    去年と今でもこれだけ差が出てきています。
    人気「伸び盛り」は、今がピークという事です。
    住人としては残念ながら、大宮は「不動産を購入するにあたって現実的に可能な街」として
    人気が出たそうです。SUUMOでもTOP10に入った時にそのように分析されていました。
    その翌年にはランク外になってしまいましたが...。

  13. 533 匿名さん

    ソニックもアルシェもビルが古くなって来たからね。
    立地より建物が問題だろうな。

  14. 534 匿名さん

    とゆーか地価っていうのはあらゆる角度から総合的に判断した価値だから飽きた云々じゃなくてそれが全てを物語ってるんだよね。

  15. 535 匿名さん

    >>531
    面倒くさいのではなく客観的な数字に反論できないんでしょ。

    さて、今週はコクーン3がオープン。
    明るい話題が続きますね。

  16. 536 匿名さん

    いや反論がどうのこうのじゃなくて地価だ地価だと同じ事ばっか連呼してスレ埋めるのやめてくれよ。もう分かったから少し黙ろうか

  17. 537 匿名さん

    同じく。不動産価格に「絶対」なんてものはないんだよ。
    その程度の事を理解しないで「上昇し続ける」と断言できるなら、
    駅前の土地を買いあさればいい。

  18. 538 匿名さん

    不動産の掲示板で、地価の話が沢山出て何が悪い?
    「絶対」地価が上がると、誰が書いている?
    何故、地価の話に、そこまで敏感に反応するの?大宮の地価の上昇が気に食わない人なんですね。羨ましいですか?

  19. 539 匿名さん

    >>536
    同じ人が張り付いてるから、同じ繰り返しにしかならない。

  20. 540 匿名さん

    >>538
    そういう捉え方しかできないのか君は
    皆分かってることをいちいちしつこく連呼するからうるさいって言ってるんだが?
    地価もいいけど地価が上がるだけで再開発が予定通りに進んでないし駅前もっと大型商業施設とか増えなきゃなんの効力にもならない。

  21. 541 匿名さん

    わかってないから寂れたとか言ってる奴がいるんでしょ。
    まあ実際はわかってるけど認めたくないだけなんだろうけど。

  22. 542 匿名さん

    いや大宮をよく知っている人が、もっと大宮を良くしたいから発言していると思う。

  23. 543 匿名さん

    現状に満足してる大宮人はいないと思うよ。
    あらゆるところから大宮はポテンシャルを活かし切れてないという意見を聞く。
    そのあたりの歯痒さから感情的な言い方をしてしまうのかもしれないけど実情を鑑みるに寂れてるという表現は違和感をおぼえるよね。

  24. 544 匿名さん

    地価が上昇し続けるはたしかに言い過ぎだと思う。
    地価なんて景気に左右されるからね。
    それよりも相対的に上昇率が高いのがポイントでしょ。

  25. 545 匿名さん

    昔の西口

    1. 昔の西口
  26. 546 匿名さん

    大宮は建物が昭和だから、寂しく感じるのだろうか。
    芸能人のイベントがソニックからスーパーアリーナへ流れたのもあるかな。
    いずれにせよ、駅力は大宮だが。

  27. 547 匿名さん

    東口住民だけど週末はびっくりするくらい人いるけどねぇ

  28. 548 匿名さん

    人がいるかどうか、でなく街の勢いが昔より相対的に落ちているんだよ。若い世代は車で郊外のSCに行くから。

  29. 549 匿名さん

    人がいるかどうか、でなく街の勢いが昔より相対的に落ちているんだよ。若い世代は車で郊外のSCに行くから。

  30. 550 匿名さん

    勢いが落ちてるとさびれるはちがうよね?
    成長率が落ち着いた国家を衰退国家と言わないのと同じだよ。
    しかも今の大宮は新幹線開通後以来の大型再開発目白押しじゃん。

  31. 551 匿名さん

    >>550
    俺は、寂れて見えるとは書いてないだろ。勢いが昔より落ちてきてると書いた。しかも相対的にだ。

    ハタシネマも白鳥座もロキシーもみんなバンフレット持って帰るシーンが休日は見られた。今は、SCに行ってしまってる。そう言う若造達が造り出す雰囲気が大事。おっさんの地価云々など悲しいかな老け込み過ぎて受けない。

  32. 552 匿名さん

    目白押しって大門町と区役所以外なんかあったっけ?
    PARCOやヨドバシなどが出来てくれれば面白いのに

  33. 553 匿名さん

    どこが目白押しなんだよw

  34. 554 匿名さん

    そごう裏の区画整理は完了間近。
    ソニック北側低層階商業施設のタワマン
    中央デパートエリア再開発。
    区役所移転。
    移転すれば区役所跡地も空地のままなわけはないでしょ。
    こんだけ再開発の予定があるとこ珍しいとおもうけど。

  35. 555 匿名さん

    >>554
    同感です。新都心に関しては、マテリアル跡地が、どうなるか、楽しみですね。

  36. 556 匿名さん

    警察と造幣局に何を期待するのか。

  37. 557 匿名さん

    >>551
    ちなみにハタとかロキシーとか言ってる時点であなたの方がおっさんな気がする。
    まあ俺もハタにマルエツあった頃から知ってるおっさんどけどねw

  38. 558 匿名さん

    >>556
    それ以外の未定の部分にワクワクするのが人情でしょ
    もちろん蓋を開けてガッカリのパターンを覚悟しつつね

  39. 559 匿名さん

    >>557
    君はショーアップ大宮だろうな。エロオヤジ。

  40. 560 匿名さん

    それは知らんw
    オークラ劇場のこと?

  41. 561 匿名さん

    >>560 そう。ツーカユーはモーホーか。

  42. 562 匿名さん

    なんでやねん。
    そーいや昔はオークラ劇場の宣伝カーが普通に街中走ってたよね。
    すごい時代だったわ。

  43. 563 匿名さん

    >>548
    コクーンシティの存在が大きすぎるね。

    発展していく町の開発スレ。
    コクーン3オープンもカウントダウンだね。

  44. 564 匿名さん

    プレミスト大宮氷川参道瞬間蒸発で完売したな。平均坪270万じゃ安すぎたかな。

  45. 565 匿名さん

    区画整理目白押しと言いますが、
    区画整理が実際に開始されて完了するまで、何十年かかると思っているのですか?
    どこの区画整理も話が出て完了するまで30年40年は当たり前のようにかかっていますよ。
    道路1本整備するのに、とてつもなく時間がかかりますよ。

  46. 566 匿名さん

    >538
    >「絶対」地価が上がると、誰が書いている?

    上昇し続けると書いていませんか?
    上昇し続けるなら買えばいい。高く売りさばけるでしょ。
    大宮の地価の上昇が羨ましい?どこからそういう中学生的発想が出るんでしょうね。
    小学生あたりからやり直した方がよろしいのでは?

  47. 567 匿名さん

    どんな資産に関しても、絶対上がる・下がるなんてものはないんだし、それは自明なことですよね。揚げ足をとるかのごとく、いちいち細かいところに、食いつかなくてもいいと思うんですよね。
    小さいなと思ってしまいます。

  48. 568 匿名さん

    今の状況だと大宮駅近くのマンションは宣伝もろくにせずいつの間にか販売して、あっという間に完売する感じだよ。
    よっぽどアンテナ張ってないと検討すらできない。

  49. 569 匿名さん

    区役所通りの拡張用地は既に購入済み。
    開発用地は県やさいたま市の土地。
    区役所通りは5年もすると見違えるような綺麗な街並みになる。
    大きな街区の区画整理以上の効果がある。

  50. 570 匿名さん

    明日からはヨドバシだらけの書き込みになるんだから嫉妬厨の相手してないで中身ある話しようぜ。
    だれか>>507わかるひといない?

  51. by 管理担当

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