「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について3

土呂も西口、蓮田と東大宮は東口

大宮のルミネもセールで混んでた。
コクーンシティといい本当に景気よくなってきたね。

商業施設が集積すると客を奪い合うどころか全体的に客が増えることがあるみたいね。
千葉の湾外沿いのSCとか古くはマリオン現象がそれだね。

>>746
大宮は西口のが開発されてるが
ポテンシャルは東口のがありそうだが？

新都心は東西別物だろ、商業は東口

浦和は浦和宿がもとからあったのが西口だし


でも川口までいくと、完全に東口のが上

>>752
与野イオンとコクーンはぜんぜん違うと思うけど

拡張前のコクーンならいざしらず

さいたま市の潜在的なライバルは池袋、豊島区

>>756
虚しくない？

県内にはライバルいないし
あえていうならレイクタウンくらい。

西埼玉の首都である池袋と客の取り合いになってる。

北千住もライバルかな
あとは県北は高崎と綱引き

赤い匿名さんはなぜ赤い匿名に出来るの？

>>761
シャア専用

＞＞753
大宮東口は風俗街があるから論外
西口の方が圧倒的に上

コクンレベルのモールってたくさんありますよ。ピオニ、ベニバナウォークとかね。
立地は県内では随一かも知れませんか、モール通からすればららぽーと、ガーデンより人気落ちることもありますよ。

スーパーアリーナは県外からも客呼べるので普通に西口ですね。

大宮駅西口駅前と東口駅前のどちらが上か。答えは西口。地価を見れば明白。
しかし大宮駅西口と東口という比較では東口と答える人も多い。氷川神社や参道や公共施設などもあり歴史があるから。
新都心に関しては西口だろうが、こちらも東口に一の鳥居がある。大宮と新都心の一体開発の恩恵があるのは、東口だろう。西口もほこすぎ橋で一の鳥居に繋がってるけどね。
コクーンシティに関しては立地の勝利なのかね。良いテナントを集めたと思う。

コクーンは立地が強い

けど、やっぱさいたまはまだまだ田舎だよ。
立川なんて18万しか人口いないのに、大宮駅前以上の規模だもん
長い間ベッドタウンとしての機能しか開発してこなかったからな。
宮城なんて人口200万ちょいなのに、仙台の規模は凄いと思う。

720万もの人口誇っていて、県内にその規模に見合う都市がないから、
ださいたまと言われても仕方ないと思う。