ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part4

何だかんだ言って最終期、残り１３戸とは。驚くほど売れるのが速かった印象。さすがの一言です。

最近、

80㎡で1億なら安いよね・・

みたいな感覚になってきた。

半年で200戸売ったのか、順当だね。

640さん
その下請け業者が毎回同じ業者だとすれば完全に手抜き工事を常と
しているのだと思います。
チェックに問題があるのでは？と考えても、配管の内部まで事細かに
点検確認は不可能でしょうから。

完売したのかなー？

＞＞642
10年以上前のＭＭＴの時は80㎡台で5000万円台（階によっては4000万円台後半）だったので、「倍になった」感覚ですね！

MMTイーストがみなとみらいNO1。
ファミリーで住むなら90平米は欲しい。

年数考えると、やっぱりブルーハーバーかなあ。北東角部屋とか最高だと思う。
何年も見てるけど、みなとみらいで眺望がいい部屋って滅多に出ない。

あとはブランズの北東向き、オーシャンビューが最高でしょうね。特にプレミアムフロア。
もうとっくの昔に蒸発してしまったけど、キャンセルとか完成後の転売は出ないのかな。

まだ完売まで時間がかかりそうですね。ホームページでは13戸先着順になってました。早く完売になったらいいのに。

謎掛けですか。
その心は、即決で決めれば値引きあるかも…でしょうか。。。

残り先着１３戸ですか。やはり条件が悪い住戸が最後まで苦戦しそうですね。
ホームページの間取り見ると、60Mタイプは売り切ったのですかね。目の前がオフィスビルで、条件的には一番最後まで残ると予想していたのですが……。
70F、70Gタイプは北東面オーシャン向きですが、残っているのはおそらく低層階で海は見えないのでしょうね。

そういう感じ担っているのですか。
ここの場合は海が見えるかどうかでかなり人気は分かれるのだろうなと思っていましたが予想通りだったかな。
そういう部屋だと、賃貸投資向けの需要の部屋として、割りきって割安にしておいたほうが動きやすいのだろうけれど…。
値下げしているような動きは見られますか？

>>654
海の見える部屋なんて1/3もないんだけどね

まだ竣工まで1年以上あるのに値引きがあるわけないでしょう。
完売は時間の問題ですね。

>>653
ホームページ見ると、
残り11戸になったみたいですね。
物件概要のところで、
完売カウントダウンしてる感じ
でしょうか。

タワーマンションだと最上階がイイなぁ。
でも最上階は最高に高そうだから無理だなぁ。
景色なんて抜群にイイんだろうと思うけど、一度夜景を拝みたい。

「ブランズタワーみなとみらい」は、何か響きがイイなぁ。
最上階はもう売り切れかな。

今販売されているのが１１邸というだけで

これが最終期の販売かどうかは記載がないですね。

どの間取りが残っているのかわかりませんが、

希望の間取りと予算が合えば検討したい素敵な物件です。

どうも、これが最後みたいですね。

どなたかご存知の方があれば。

今残っている部屋で一番広いのは83㎡台のようですが、このマンションでこれまで分譲され部屋のうち一番広かった部屋はどのくらいの広さあったのでしょうか？

120が2戸と100が2戸。100以上はこれだけ。
83はこのマンションのなかでは広いほう。

100以上もあったんですね。

買いたかったかな～。でも高かったんでしょうね。どうも有り難うございました。

まあ、80あれば上等ですね。

100㎡超の部屋は憧れますが、今販売中の83㎡の部屋でも
価格は1億オーバーなのですよねぇ。
モデルルームのプレミアムフロア、120㎡の部屋を拝見すると
窓からの夜景もひっくるめて素敵な空間ですが、
とてもじゃないけど手が出ません。

4人家族だと90平米以上は欲しいですねー。
理想的にはやはり100平米。

理想は、80㎡で2人暮らし

２人で８０㎡が理想なら４人なら１６０㎡が理想やな
金はあっても目当ての物件がないな

マンションで広さを求めてしまうと難しい物があるんじゃないかなと思いますけれども…

できればいいなーとは思います。

ここはマンションにしては頑張っている方ではないでしょうか。

専有面積が80平米超えがこんなにありますから。

その分、お値段はもちろんしてきてしまうのでしょう。

マンションで８０平米を超えていたら広い方だと思います。
部屋数やつくりによって広く感じる場合と、そうでない場合とありますが。
ワイドスパンはいいと思います。向きがちょっと残念ですけれど。

みなとみらいで暮らすことをイメージすると、どうなのかなと思う点もあります。
変わってきているとはいえ、生活臭みたいなものが薄い地域だと思うので。
そういう環境を好む方々もいらっしゃるのでしょうけれど。
遊びに行くところというイメージがまだ強いです。

>>668
なぜ、そういう計算になるの？
プラスあと二人分の部屋でいいんじゃないの？
二倍にはならんでしょう。

夫婦＋子二人の4人家族だと100平米は必要かな。
子供が中学生になったら90だとかなりきつい。

ただし、みなとみらいで100平米の部屋って滅多にないです。
さらに、フォレシスだと間取りが悪いので、110平米はないときつい。

贅沢ものが多い、

「ブランズタワーみなとみらい」は、あのゆで卵の切り身みたいなビルの近くなんですね。
そのゆで卵の切り身みたいなビルは、どういったビルなんですか？
商業ビル？ホテル？
スミマセン、知らないものなんで・・・
もう、みなとみらいと聞くと、そのビルを思い出します。(^^;

クイーンズから、みなとみらい駅、マークイズの階層がイマイチ何階か、何だか難解です。この辺り、東西南北も迷いますね。素早く出口にたどり着けません。私だけでしょうか？

土地勘がなければ迷うのは当然です。慣れの問題です。
土地に対する生活臭がどのようなものか人によって違うと思いますが、
みなとみらいは住みやすい地域だと思います。
上を望めば横浜駅に近ければ更にベターですが。

そうですね、渋谷あたりも地下深くなりましたし、その土地に慣れていけば、どうってことないですね。みなとみらい地域は、良い環境です。時々、みなとみらい駅を使おうか、桜木町駅を使おうか悩みますが。

マークイズはイラつくので行きません。
車も自転車も歩きにも優しくありませんね。エレベーターもどうしようもありません。ここは段々できてきましたね。10階くらいでしょうか。

現在、13階まで建ちました。

早いですね。楽しみです。

でも、出来上がるまでにはまだ一年ありますね。。。

なんせ29階という高さですから完成までは時間がかかりますよね。
入居は平成29年2月下旬ですか？
学校の手続きもありますし、工事に遅れがでなければいいと思います。

ところでここは駐輪場が2階の建物内にあるんですか？

いよいよ最終5邸になったようですね。

残り4邸になりましたね。

秒殺かと思っていたけどそうでもなかったね。

18階まで建ってますね。最強の場所ですね。早く住みたいです。四階海側の景色はパシフィコのガラスが美術館みたいで、素敵ですよ。

>>687
早くすみたい気持ち良くわかります。すぐに最強の場所じゃなくなりますからねー。

>>687
素晴らしい立地ですよね。
みなとみらいのタワー群の中で最高の場所です。

北仲は都内の資産家と外人がかなり買うんでしょうね。結果、坪460だったブランズ海側高層は今となっては割安。
みなとみらいのフォレストやタワーズから北仲への同じ広さの住み替えは電通、商事、物産等の有名企業勤務のサラリーマンでも厳しいですね。売主の紅も買えるのは本部長クラスかなぁ。

もう残り3戸になっていました。
ただ、更新が2月29日のデータなので実際はもっと少なくなっているかもです。

マンションの公式サイトを見ていて気になったのですが、冷暖房や給湯を地域内全域で一括管理されるシステムが導入されているそうで、室外機が不要な快適性と天秤にかけるリスクもありそうだと感じます。

残った低層階はなかなか厳しいですね。
あとは投資目的で低層狙いの人かな。

だいぶ立ち上がりましたが、バルコニーの奥行が短すぎて、イスとテーブル置いたらキツキツですね。
やはり、隣のMMTやブリリアの方がゆったりとした造りになってます。まあ、時代だから仕方ないです。

>>695
みなとみらいってバルコニーにテーブルとか椅子置いていいんですか？
たしか、バルコニーに物を置くのは禁止だったと思いますが。

＞＞696
私はおいてましたよ。ただし、必要な時だけ出してましたけどね。

バルコニーは並びにあるダイワの賃貸並ですね。奥行２ｍないなんてかなしいです。それで立派なお隣の２倍もするお金を払っているバカ買い族がいるんじゃあ東急さんもウハウハですね。

また変な北仲ファンが競い合ってますね。別にマンションを買うのに勝ち負けはないでしょう。

なんかプライド高い人が多いですね。

う〜ん、これでオフィス棟が建つと、ともう擁壁ですね、みなとみらいマンション群。パシフィコに行くたびに圧迫感を感じますが。

>>701
仕方ないよね、「みなとみらいサイコー」とか言って都心一等地並みの値付けで売ったマンションなのだから、引き合いにされるでしょう。10年後、北仲の再開発が終わったとき、みなとみらいはどんなポジションになってるんだろうねえ。

>>７０５さん

嫉妬ですよ嫉妬。ネガ書き込んでる連中（といっても１～２人でしょうけど）がここぞとばかりに北仲の名を使って叩きにきてるだけでしょ。

そいつらはどうせ北仲も買えなけりゃ、もちろんみなとみらいも手も足も出ない哀れな輩です。構うだけ損、放置していきましょう♪

北仲買われる方のネガは無視無視。我々は1年後に入居ですから、楽しみですね。買ってもない方に言われる筋合いないですね。是非58階プレミアムの部屋をお買いになってください！good-by！

>>707
プレミアムじゃなくても、ここの最上階より高層だし、眺望も桁違いです。値段はここと変わらないらしいのでそっちがお得と思いますー。待ちどおしくて待ちどおしくて

北仲の森ビルにかなうマンションは神奈川にはない事は誰でも知っているので売り込む必要はないでしょう。ブランズみなとみらいは、エリア内であればトップは間違いないからいいんじゃない。

>>706
北仲のもぐりが１人か２人いますよね。
１人は「匿名」の名前ですよね、匿名さんではないのでわかります。ブランズ横浜にもいましたよ。
北仲の掲示板でやれという感じですね、この２人の書き込み気分悪いです。

705さんが言う通り本当に失礼なやつらです。

>>705
北仲を推す輩は、ここだけじゃなくブルーハーバーにもブランズ横浜の掲示板にも書いてましたよ。
みなとみらい一等地である以上は引き合いにされるのかもしれませんが。
北仲は馬車道駅なんだからみなとみらいとは住む環境が違う気がしますけどね。

北仲の再開発が完成すれば馬車道にも特急停車しますか？

>>711
恐らく昔のスレでいつも神奈川ナンバーワンのブルーハーバーと言っていた人だと思います。あくまで想像ですが。今はそれを北仲でやってるのでは？

どこのスレのネガでも、みなとみらい=ブランズみなとみらいとなってます。 あれだけあるマンション群で常にブランズがみなとみらい代表として比較される。逆に嬉しい事だと思って静観してます。

こんなにブランズみなとみらいネガる方は、このマンションに怨念もってるんですね。買いたくても買えなかった方が、北仲に一途の望みをかけているみたいですね。北仲買えるだけ昇給するよう頑張って働いて下さいね。ブランズの二の舞にならないように(笑)

>>715
そんな夢も希望もないこと言っちゃ可哀想過ぎます。笑
なにせヤツのできることといえば掲示板でみなとみらいを貶めたつもりになって溜飲をさげることくらいなんですから。
昇進昇給なんて夢のまた夢でしょう。
それと同様にみなとみらいや北仲に住むことも夢のまた夢ということなのでしょう。
ヤツのような惨めな人生を歩むことなくみなとみらいに住むことができて本当によかったです。

ネガは排除しましょう。

北仲はいいと思いますがやはり最寄りは馬車道駅なので、みなとみらいに住みたい私にとってはあまり魅力を感じないですね。
外より中です。

>>717
みなとみらいに住む良さってどんなところですか？

残り２邸ですね。

ところで、皆さん、ブランズ海側からベイブリッジ綺麗に見えると工事関係から聞きました。朗報です。

>>720
ベイブリッジが綺麗に見えるマンションいいですね

>>720
まさか、「インターコンチがなければ」とかいうオチがついてるんじゃないですよね。

>>722
間違いないですよ〜！窓側にソファ置いたら、右側に見えます。橋の右端がインターコンチで見切れてる位です。

ベイブリッジビューで考えたらブルーのほうが真正面できれいですね。

>>724
駅遠ですが、景色は綺麗でしょうね。

ブルーは向きは良いのですが、右目の前に建つホテルがかなり被るのと、左目の前のパースが広くて海まで距離あるのが難点。綺麗に抜けるのはプレミアムのみですが、窓に近寄ると、コンクリートとホテルの屋上見えて、ストレスフル。

眺望ならブルーでしょう。

哀れな契約者さん達が入居に向けてワクワクされていますが、おかげさまで私は早々とみなとみらいのマンションを皆様が買われた金額よりも高値で売り抜けられました。みなとみらいのマンション価値を高めていただきましてありがとうございました。

もう20階くらいになりましたかね。
最近見られた方はいますか？

>>729
海バッチり見える部屋を売った方ではないですね。儲かったお金で海側買ってください。

>>731
もちろん海側高層階を所有してましたよ。海側高層階以外はカス物件になります。毎年の花火も最初のころはよかったですが何回も見れば飽きます。まあ花火の後の見物人が帰るところは上から見ればありの大群のようで優越感があります。ご堪能ください。

海が見えるなら、断然海側が良いです。
そうですよね。
当然ながら海側に人気が集まるでしょうね。

この辺りの夜の海景色なんて綺麗なもんなんだろうね。

それはそれで良いのですが、
こんなところに住む人は、車は欲しいものでしょうか。

>>732
あなた様と同じディールしましたが、更に新築物件が上がり買いにくいです。

>>732
ここ半年の物件だとブリリアか、ミッド。ミッドの海側は景色良くないからブリリアか？

>>735
制振は今更ないでしょう。景色か免震か、免震でミッドでしょう。海から離れてるがその分他が盾になってくれて、安全面は1番じゃないかな。

ミッドは以前施工時に鉄筋不足の是正工事があった物件ですよね？
安全面はどうなんでしょうか・・・

>>737
是正がなく放置マンションが多い中、確実に是正しているミッドは安心。賃貸人気はあそこが1番のようですね。みなとみらいど真中。

それなら、安心ですね！
良かったです・・

>>726
それは低層階のお話ですね。高層階は手前のパースとか全く気になりませんよ。日産とか三井のビルの上層階からの眺望を見た方ならご理解いただけるかと思います。