ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
いよいよ第１期販売開始、１５０戸が登録完売したようです。この勢いでそのままいくのでしょうか。
[スレ作成日時]2015-06-26 23:53:26
みなとみらいはオーシャンビューですよ
ここのパーキングビューや商業ビルビューは住むにも賃貸にもだいぶ難ありでしょう
>>2302の言うとおり一匹おかしな人が暴れまわってますが
みなとみらいはオーシャンビューのみに資産価値ありの事実は不変ですよ
やっぱりオーシャンだね。
非オーシャンは、どこもドングリの背比べ。
ブルーはプレミアムはいいかな。
ブランズは16階以上のオーシャンが最高！
それは極論だよ。
ブランズもオーシャンビュー側13階からはパシフィコ抜けて視界も抜けてくる。
なので、13階以上であれば価値ありだよ。
ブランズは北に向いているので、眺望の質はブルーの方が良いかな。
ブランズと向きが同じセンタービルの19階からの眺望。
普通に、ブランズオーシャンがナンバーワン、次がブルーオーシャンでしょ。
アホでもわかる。
駅近はブランズ、眺望はブルーだと思いますが(ｰ ｰ;)
ブルーのオーシャン？ 耐震バースしか見えないじゃんwww
海まで耐震バース超えで400mもあるから景色に迫力ないし、20街区のホテルで臨港パークの緑も大部分遮られるし
ま、そもそも駅から遠すぎて不便すぎて検討対象外www
あの〜
部屋の中からの眺望はそうはならないですが。
ブリリアの方向に近いから、ベイブリッジを真中に千葉木更津の眺望になります。
部屋の中からはベランダもあるので下は、窓に余程近づかなければ見えません。まあ15階以上の方が良いと思いますが。
そうですね、駅近とオーシャンビュー両方と言うのは、みなとみらいでは貴重ですね。
ブルーは海まで遠すぎて、高層階じゃないとオーシャンビューとはならないでしょ。ま、駅からも遠いけど。
どっちにしても、まだ６邸も売れ残っているのだから、まずは早く売れるといいね。設計変更もいろいろ生じているみたいだし、最後まで苦戦するかもね。
>>2320 匿名さん
ほんと粘着な人ですね。その画像はブルーのスレにも散々出てたけど、ブリリアの写真です。
ブルーの景色はシミュレーション通り。海の見え方をどう判断するのは各個人の自由ですが。
個人的には、「海ちっさ、どこ？」ですがね。
ブルーの景色の議論はブルーの板でお願いします。
>>2329 匿名さん
ブルーの方角はブリリアと同じだから、遠景は確かにベイブリッジが正面。でも近景はね……耐震バースのド正面だからね〜。
景色で重要なのは、遠景より近景。近くのものは大きく見えるから。当たり前のこと。
まぁ駅遠のデメリットを帳消しにするだけのメリットがブルーにあれば、ブルーという選択もあったけど、私には全くそれを感じられなかったね。
ブランズオーシャンが圧倒的に最高なのは言うまでもないだろ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
完売したのにあーだ、こーだ言ってもしょうがないでしょ。
みなとみらいで希少なオーシャンビュー、駅まで最も近い立地、そして新築。
これら３要素を全て満たしたブランズオーシャン側高層階にいくら出せるかは人それぞれ。逆に金を払えないなら、どこか妥協するしかない。例えば、駅遠を我慢する、築１０年に我慢する、あえて非オーシャンを選ぶ。
私は移動手段はほとんどマイカーなので、あえて駅遠のブルーにした。高層階なので、耐震バースやホテルもほとんど気にならず、景色はそこそこだと思う。
>>2345 匿名さん
全然分かって無いですね、海への距離はブルーはブリリアと殆ど変わりません、向きも殆ど同じです。みなとみらいでの海眺望で大切な事は臨港パークの緑が眺望の中に程よく入る事と海への向きです。ブルーとブリリアはその条件に合っていますよ。2313と2320は実際の眺望写真ですから比べて下さい。
そう。
臨港パークの緑が重要。
ブランズ海側16階以上が最高だよ。
>>2348 契約済みさん
ブリリアのオーシャンはいいと思う。パシフィコを超えたら臨港パークと緑、そして海。
ブルーは確かにブリリアと同じ海まで400mだけど、際きわまで耐震バース、しかも正面。視界右手に臨港パークが見えるが、ホテルで大部分が遮られる。
やっぱ海は近い方が迫力あっていいよね。ブランズは臨港パークの緑を超えたらすぐに海。距離も250mくらい。
>>2347 匿名さん
2313の写真はモデルルームからのもの。方角は同じ北東方向だから遠景は参考になるけど、近景は視点（立ち位置）が違いすぎて何の参考にもならないですよ。
視点が変わると、遠景、近景にどういう影響がどの程度出るのか。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
