ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part4

>>141
同感です。ブランズは、MMTやブリリア、BHと違い、東電の煙突を
正面に望む事になります。私はブランズは見送り、BH狙いです。
やはりベイブリッジ方向のハーバービューが良いですね。

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新築と中古では　性能がやはり違いますね。
たとえば、タワーパーキング。
空き区画から優先的に使用する今のシステムになってから、待ち時間が短縮されました。

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俺もやっぱり眺望が一番だな しかも、ブランズの北東側は、どこかのマンションやオフィスビルとお見合いになることが、未来永劫ないことが保証されている
こんな条件の新築マンション、都内も含めてまず見つからないよ
そういう意味では晴海や豊洲の運河沿いに建つマンションも同じだけど、駅近で近くに商業施設が充実しているのは、ブランズだけ
というか、駅近便利、かつ、オーシャンフロントみたいなマンションあったらこっそり教えて欲しい
駅前再開発のマンションを買って、住み始めたら目の前にマンションなんてなるのは絶対に嫌だ

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ただの湾岸ビューで、
将来的に国際展示ホールも30m高さの建物に改築されるかもしれないし。
わからんですよ。

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>>148
みなとみらいのマンションでは、みな、日照なんて、どうでもいいはずです。人気の海側は、東にあたり、午後はずっと日陰です。また、眺望も完璧な住戸の割合はかなり少なく、みなとみらいの大部分の住戸は、お見合いの住戸がかなりの割合を占めます。隙間からの眺望が多いです。そんな中で、ブランズタワーは、眺望は、海側も西側の高層階も両方ともズバッと抜けますし、北西角部屋の中層階あたりから上の高層階までは、西側なのに、臨港パークの綺麗な緑と横浜港の水辺と都心の綺麗な夜景の眺望がよく見えます。神奈川新聞花火大会の花火もよく見えるでしょう。海側も西側も眺望がよくて、1番駅に近く、商業施設にも1番近いという完璧なマンションだと思いますよ。かなり立地が自慢のマンションだと思います。条件良過ぎて他にこういうマンションは、見当たらないですが、何が、残念なんでしょうか。

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西側で臨港パークと花火が見えるんですか？どちらも東側に位置していますが…。覗き込む様にして見えるのと普通に正面に見えるのは、同じ見えるでも全く異にするものかと。

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みなとみらいの眺望重視ならここは住むなよ、クイーンズスクエアなんて壁しか見えない。

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マンションってよく、花火に釣られますが、ほんの一瞬の楽しみですよ。それで、うじゃうじゃ、人混み、ゴミゴミ、ろくなことないです。翌日の掃除が大変です。ご苦労なことです。でも、立地は、最高ですね。新築はポイント高いです。近隣のマンションですが、どんどん古くなってます。

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>>152
一瞬でも人混みの中で見上げるより、バルコニーからの花火は格別ですよ。一瞬でも住まないと体験できない一瞬です。
ゴミの問題？全くありませんね。
花火大会当日は各マンションで警備員を増員して配置しますから、少なくともマンション敷地内、周辺でゴミ掃除が大変ってな話は住み始めてから7年間聞いた事ないです。

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>>150
ブランズは、すべての角部屋のバルコニーがみなとみらいのマンションの中では、特殊でかなり使えます。特に北西角部屋は、その恩恵で臨港パークと花火が見えます。とても良い間取りだと思い、商談サロンで図面を眺めてたのを思い出しました。ホームページには、1度も公開されなかった間取りの住戸タイプで、確か、1期1次の抽選では、上から下まで一瞬でなくなってましたよ。

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つーか、みなとみらいに住みたいって人で、日照なんか気にするやついるの？ マジどうでもいいんだけど

東京臨海部のタワーマンションとかもそうだが、どうして北向きが一番高いのか？ 理由は簡単、東京都心の夜景が一望できるからだよ

タワーマンションにおいては、部屋の中に太陽の光が直接入ってくるとか、むしろ有害 たまたま南向きの眺望が一番良ければ話は別だか、タワーマンションでもとにかく南向きに住みたいやつって、何も分かってないのかなと思ってしまう

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>>155
とても共感しました。
私が、言いたいこと、全部盛り込まれてます。日照で叩いてくるネガの人いますが、購入検討の参考にすらなりません。もう少し購入検討の参考になるデメリットやネガの話なら、受け入れます。

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ブルーハーバーが抽選倍率２０倍近くついてしまい落選用としてここを用意してるのですが、まともな部屋って残ってますかね？以前行ったときは駅側のしょーもない部屋しか残ってなかったので登録キャンセルとか出てないかなぁと。

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>>147
国際展示ホールの高さって、今でも30m近くありません？ブランズ海側で言うと10階、11階あたりの認識です。

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いずれにしても 思った以上に大人気でしたね。残りわずか、あっという間に完売しそうです。まあ、凄いの一言です。

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今夜のみなとみらい花火は、なんででしょう。海の日も上がる？ 完売に向けて景気づけ。

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これですね。
横浜スパークリングトワイライト
明日もですね。

http://www.y-artist.co.jp/sparkling/

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>>159
明日の1期2次の抽選結果楽しみですね。契約者専用スレとか立ち上がらないですかね。

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タワーマンション、もしどの方角も眺望が変わらないなら、一番景色がいいのは北向きです
何故なら、景色がきれいに見えるのは、太陽を背にした順光だからです
南向きだと、特に冬は太陽が低いから、１日中逆光で景色を眺めることになります
なので、眺望が第一優先であるタワーマンションで、南向き、つまり日照を気にして買うのは全くの素人ですね
通常、タワーマンションであれば、北向きでも順光に照らされた景色からの反射光で室内も十分明るくなります
みなとみらいの場合、条例でバルコニーに洗濯物を干せないので、さらに南向きである必要性はなく、直射日光が部屋に入ってくることは、なんのメリットにもなりませんね

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タワーマンションって、眺望がウリ。後は、利便性。狭い土地に、最大限詰めこのんだ形がタワーですから、やむを得ませんが、景色が良くて生活に便利であれば、文句なしですね。後は、エレベーターが快適ならば言うことなし。間取りや仕様は、二の次です。

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大いに納得がいかない理屈だ
価値観の相違とは恐ろしい

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エレベーターは２２０世帯に対して３台、加えてペット非常用が１台あるので、十分でしょう
多少管理費が高くなっても、エレベーターは毎日のことだから、１００世帯に１台以下みたいなマンションは勘弁です

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エレベーター大事ですね。ランプが点灯しても、なかなか来ない時は、イライラしますから。マークイズは、超スローですよ。ベビーカーの方優先ですし。エレベーターで苦労したくないですね。

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>>166
こちらは、ゲストルームもビューラウンジもスカイデッキもタワーパーキングもあり、エレベーターも十分な配備で管理費は、あちらほど高いわけではないので、とても満足してます。
ビューラウンジなし、エレベーター少ない、自走式で重い車が停められないのに管理費は割高というのは、がまんできないです。

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>>168
あちら、エレベーターが３５０世帯に３台ですからね 毎日のことなので地獄です
高層階の人が家を出てから横浜駅で電車に乗るまで、何分かかることやら
でもキッチンのクオリティーは、せめてあちらぐらいにして欲しかったな
オールスライドじゃないし、建て付けのキッチンボードも下段は扉だし 中途半端なキッチン収納なら、ない方がマシですよね

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２期に申し込む予定です。現地見に行って確かに囲まれ感がひどく日当たりもひどすぎるという印象をもちました
しかしブルーは駅から遠いし不便そうなので平日日中誰もいないこと前提でこちらにするつもりです
妥協に妥協重ねた結果です

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>>170
北東の中住戸はもうあいてないんですか❓
さすがに、北角、東角はもう埋まっているでしょうけど
７０Ｆのタイプとか間取り的にも良さそうですが

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>>171
海の見えない9階以下の低層が二期で販売になりますが、高倍率です。

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>170
たしかにブルーは立地条件が厳しいんですよね。
横浜駅まで歩く人が多いとも聞きますが、今日のような暑い日にはかなり大変でしょうね・・・

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今、みなとみらい最高立地!　&　NO1:MS!の為の
花火が上がっています！

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海風強し。こりゃ、バルコニー出られないね。場所によってビル風倍増。ここは、大丈夫かな。眺望と引き換え。

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あまり自分の希望に合致していないのに無理して買おうとしている方、落ち着いて！

新築に拘る気持ち分からなくはないですが、築５年あたりの中古を探して壁紙リフォームすれば
十分新築並みになりますよ。
長いローンを組むのです。最初から片目をつぶっていたらそのうち不満だらけになっちゃいますよ。
タワーマンションの醍醐味は日照、大規模商業施設前、天井高、眺望が全てです。

ここは8割くらいの住戸がそれらを満たしておりません！
バブル崩壊後は資産価値が半分以下になるでしょう。

先日豊洲のタワーマンション見に行きましたが、浜風半端なく住むには大変だなぁと思いました。
みなとみらいって他府県の者からしたら全然羨ましいと思いません。
地元の方のブランドかなんか分かりませんがコスパ高すぎでは？

私は海がはるか遠くに見える市街地のタワマンに住んでますが１年経った今も不満はゼロです。
最初は良いところしか見つからないくらいの気持ちで買わないと・・・

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落選ですか？

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悔しいねー

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176の方、ブルーにもブランズにも同じ書き込みしてますね。。。
なんなんでしょう。。。

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>>176
海が遥か遠くに見えるタワーマンションに住みたく無いです(笑)。生麦か、川崎のマンションですか〜？いや、鶴ヶ峰とか？

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>>176

コスパ高いのならいいのでは？（笑）

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>>176
日本語が意味不明ですが・・・
みなとみらいのコスパ高いんなら、文句の付けようが
ないじゃないですか。まあ、きっと誤用してるんでし
ょうが、何度読み返しても、意味不明な文章だこと。

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武蔵小杉あたりな気がします。

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単純に海から離れた築5年の中古のマンションを必死に売りたい方なんでしょうね。もう少し落ち着いていただきたいものです。

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思っていることを書き込むのも貶すのも自由ですがあえてみなとみらいのここにこの価格で住み替えたい横浜市民はそんなに多くはないと思いますよ。

ランドマークタワーからクイーンズスクエア、コスモクロック、インターコンチと続くシルエットとベイブリッジの夜景は綺麗だし横浜市民ならよく知っているけどここから見えないでしょう？

それと通勤がどうにもこうにも不便でまわり道になる印象、毎日乗るには電車代が高い。

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>>180
鶴ヶ峰ならみずから市街地とは書かないですよ、上大岡、杉田、小田急相模原あたりも消えます。
だいいち他府県からみたらとあるのでたぶん関西の金持ちにわか投資家でしょう？
他府県は関西人御用達の田舎言葉。

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>>186
ちなみに生まれながらの23区民も市街地とか他府県といった田舎臭い表現は使わない。

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思っていることを書き込むのも貶すのも自由ですが中古宣伝をあえてブランズタワーの検討スレに書き込まないでいただきたい。購入する意志のない良識ある人は非検討スレに書き込んで下さっています。

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>>188
中古と比較検討してはいけないの？
それならそもそも100年コンクリで作る意味がないし欧米では不動産といえば中古が当たり前。

日本人の一部が新築にこだわり続ける限り中国の成金需要に振り回され続けますよ。
新築でしか利潤を上げられない体質のデベがいまだに多すぎるのがそもそもの理由なんでしょうけどね。

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>>186
なるほど。他府県って使わない言葉なので違和感あったのですが
そういう地域性のある言葉だったんですね。
府なんて周辺にないので、府を入れる発想ないですもんね。

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何といっても残りあとわずか、完売も時間の問題でしょうね。思った以上に狭き門でした。。。

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