ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part4

現在みなとみらいのオーシャンビューでアウトフレームの部屋に住んでいますが、部屋からの海眺望はアウトフレームの柱やサッシ高は殆ど気になりません。海眺望はパノラマの眺望なので、一番影響を受けるのはやはりガラス手摺と窓幅です。広い窓幅から横浜港を見ると臨港パークの緑と海が望め、時間がゆっくり流れるように感じる独特の眺望になります。

みなとみらいからのオーシャンビューって、そんなに魅力的ですかね。
そのエリアに住むだけで満足な気がしますが。シティビューでも十分ですよ。

オーシャンビュー＝カーテンが必要ない生活でもあります。だから前面と角の2面が将来に渡って塞がれる心配がない、ブルーハーバーの北東プレミアムが坪単価666万で神奈川最高価格になったのでしょう。

みなとみらいの場合、シティービュー ＝ 向かいのビルとこんにちはビュー、です。

フォレシスは確かに仕様がいいですが、Ｒなんて四方八方すべてマンションに囲まれています。Ｌの北西面高層階のみ視界が開けていますが、今後の開発によっては塞がれる危険性がありますね。

ここは、エントランスホールやラウンジ等の内装が魅力的なような気がするが・・

勿論！海眺望も魅力だが・・・

海眺望でなくても、立地とエントランス等の高級感で十分じゃないの・・・

ﾌﾞﾗﾝｽﾞは、正直！！マークイズ側がお買い得だったかも・・
パークビューだし・・
結構！景色は開けてるからね…

みなとみらいの中古を７０００～８０００万位で、
海が望めない部屋を購入するぐらいなら・・・

みなとみらいのタワマンは、西日が意外とキツくて往生してます。

確かに！！

海外では、北側が人気あるみたい・・・

>>1060
アウトフレームでガラス手摺だと、ブリリアオーシャンですね。あそこの海側はさぞかし良い眺めでしょう。
ＭＭＴイースト、サウスの海側もいいのですが、あのコンクリ手摺＋ブルー手摺は勿体無い。2003年当時はあれが流行っていたのかな。
低層階はプライバシーの観点からもコンクリ手摺、中層階以上はガラス手摺とかにすると、外観に変化が生まれてオシャレかも。

ブランズの海の見えない部屋を買うのが、一番馬鹿馬鹿しいでしょ。
中古のミッドかフェレシスの方がいい。

ブリリアオーシャンの海側２５階以上は、
MICEの影響を受けないため
この先！
あまり、売りが出ないと聞いたことがある・・・

フォレシスＬの西向き、ブリリアパークの西向きは眺望が抜けていますが、確かに西日がキツそうですね
そういやミッドをやたら押してた人いたけど、ミッドの西向きなんていかが？ オフィスビル２棟に完全に眺望と日差しを遮られているから、薄暗いだろうけど、西日は入ってきませんよwww

ミッドは・・・
いや～
高級感が・・・・

だったら！フォレにするかな～

でも！どっちも微妙・・・

目の前オフィスやマンションで眺望のない部屋なんて目くそ鼻くその世界だよ。ミッド？フォレシス？どうでもいいわ。

ミッドの眺望ゼロの部屋、１年くらい前から複数件売りに出されているけど、いつになったら買い手が見つかることやら。

ブランズ南西向き、正面は確かに眺望良好だけど、隣にできるオフィスビルが長方形だから、どのくらい視界に影響してくるかだな。正直判断が難しい。

結局のところ部屋からまともに海が見えるのって、

ブランズ海側20階?以上
ブルー海側全て？
ブリリアオーシャン海側25階?以上

この３択ってことでいいですか？
その他は築年数、駅距離、外観や仕様に差こそあれ、どんぐりの背比べってことでよいかしら？

ここは、もう完売なのに・・
盛り上がってるな～

ブルーの板は、ガラガラだ！！

もう！この板！閉鎖でいいかも・・・・

ﾌﾞﾗﾝｽﾞ海眺望は
１３階からでもよく見えそうだね～

いつも臨港パークを散歩しているけど・・
いかりの場所から１３階の部屋が望めるから・・

案外！！
低いほうが、木々の緑も近くて良いのでは・・・
以前、けいゆう病院の１１階からの景色を見たことがあるけど
臨港パークの緑と、海の水面も近くに感じ
綺麗だったよ・・
参考にお知らせします・・・

有意義な情報！！
もっと欲しい！！

みなとみらいにおけるオーシャンビューの部屋。

ブランズ海側13階以上 70戸
ブルー海側全て 200戸くらい
ブリリア海側25階以上 15戸
（MMTはバルコニー手摺の関係で除外）

ってブルーハーバーはすげ〜な。オーシャンビューのバーゲンセールかよ(笑
みなとみらいに4000戸ちょっとあるから、まともなオーシャンビューなんて７％しかないわけね。
これがどの程度不動産価格に反映されるかが気になる。結局は築年数と駅距離が全てかもしれないけど。

ブランズ盛り上がってますねー！
海見えるのはいいけど高いから迷わずコスパ重視でシティビューにしましたw
ブランズは立地が最高なのでみなとみらいを楽しむには海見えなくても十分すぎますw
みんなオーシャンにこだわるけど自分みたいな人はいませんかねー

いや！
それ！大正解です！！

堅い！買い方だと思います・・・・

築年数のメリットがブランズには感じられないって話だと思います。
コストダウンのチープな賃貸仕様マンションにしか思えない。
フォレシスより勝る基本仕様って何かあります？教えてほしいです。

ブランズは立地が最高というが、単純に、徒歩1分のフォレシス、ミッドの方がいいだろう。病院とオフィスビルに挟まれてるブランズより、よほど落ち着いている。

>>1079
ブランズの北東って、かなり上階にならないと、臨港パークの緑がみえないよ。

>>1083
1080ですが中古は嫌なんですよw
みんななぜ中古を推すかわからないんですけど築７年とか個人的には古くて買えないw

フォレシスのドアの居室側の色って
内廊下側と違うけど・・
それって変じゃない、安っぽくない！・・

タワーっぽくないのがチョット気になるし・・・

ビューラウンジもないし・・・


教えてほしいといえば、ほかにも色々あるよ・・
でもね・・フォレシスはいいと思ってるよ・・

人それぞれ、価値観に合えばいいんじゃないの・・・

「フォレシスより勝る基本仕様って何かあります？教えてほしいです。」なんて
言わないほうがいいよ・・

>>1082
教えて差し上げましょうか？

眺望ですよ。

徒歩１分ということなのでＲの方でしょうけど、まともな眺望の部屋ってありましたっけ？ ＭＭＴの隙間から海が見えるとか冗談は止めてくださいね。
ちなみに、駅徒歩１分ですが、信号の交差点渡っての出口２ですよね。出口２から入ると地下道を延々歩くことになるのご存知かしら？あそこは下りエスカレーターもないし。本当にみなとみらいに住んでます？
ブランズは改札直上の出口４まですぐです。さぁどちらが駅まで早いでしょうかな。一度ご自慢のエレベーターに乗って駅まで行ってみたらどうかしら。

>>1052
そう、その通り！

フォレシスにとっては、ＭＭＴの隙間からだろうが、けいゆう病院越しだろうが、海は海なんですよwww
時々フォレシスL棟の東側が売りに出されるけど、ちゃんと「オーシャンビューのお部屋」って書いてありますよねwww

こんだけ！！この板！盛り上がるって・・
ある意味！
すげ～　マンションだな～

>>1078
あの立地だから安くないと売れねー。普通海見える10分より見えない駅１分のが不動産価値はたかいなー。

>>1082
ブランズより酷いブルーは公団仕様？

フォレシスって順梁なのになんで透明ガラス手摺じゃないの？ 素朴な疑問。
上からは梁、下からはコンクリ手摺。これじゃ開放感ある眺望もクソもないよね。
築10年のマンションだとこれ普通？ 周りを他のマンションに囲い込まれているから、プライバシー保護のため？
フォレシス押しの人にぜひ教えて欲しいな。

だから、ブランズは、海眺望の部屋以外はフォレシスに勝る点はないだろ。スペックが違いすぎる。
自慢の立地もオフィスビルとけいゆうに挟まれ、チープな外観。
西側は日差しがきつく、外から丸見え。

新築信仰でもない限り、低仕様、コストダウンのブランズは買わないな。
中古になったら、オーシャンビューの部屋以外は急落、既存の中古に対して築年数の優位性は全くなくなるだろう。
オーシャンビューも中部屋はうなぎの寝床。

あーあの、賃貸っぽいやつね。
っていうのが、ここの代名詞になりそうです。
外観は本当に残念だなー。

あっ、新築で五千万円位で海見えないミッドやフォレシス買った落ち武者がブランズに張り付いてるみたい。所得的にブランズを絶対買えない落ち武者が自分の物件が良いんだと、言い聞かせてるみたい。なら、北仲でも、買えるものなら買えば？もしくは、ミッドとフォレシスの囲まれ部屋に住めば〜！二重ローン組めないから、新築買えないんだね〜。

そういえば、当時は5千万とかでしたね。あの時のマンション乱立で早く、早くと焦りましたが、ミッドもフォレシスも購入を止めました。それで横浜駅近にしました。3.11はかなり揺れましたが。あれから約10年、、、買換えでここを検討しましたが、およそ倍で、諦めました。ここを購入できた方は、うらやましいです。ぜんぜんチープじゃないですよ。ブルーは検討すら、しませんでしたが。それにしても中古は、生理的にうけつけられません。新築が一番ですね。新築を買える方は、お金持ちですね。

って！言うか・・・
この板の盛り上がりを見ると・・

案外・・・
お金があれば、ﾌﾞﾗﾝｽﾞ欲しい人いっぱいいたんだろうな・・

いやいや、あまりにチープな仕上がりで、東急クオリティで盛り上がってるだけ。
二子玉と一緒

>>1099
フォレシスとミッドが最高といってるやつが煽ってるからかと思います（笑）
中古とかいらない（笑）

皆さんよく考えてw
普通に考えたら建築中で鉄骨むき出し状態なのにまだ外観がどうとか言う段階ではないよw

中古推しに煽られてるだけ

>>1100
お前「仕上がり」ってなんだよw
まだ仕上がってないよーw

たしかに・・・
完成までまだ10ヶ月もかかる工事中の建物を見てどうのこうの言うのっておかしな話ですね。
完成してから他と見比べればいいわけで、やっと立ち上がってきた今その話をするのは工事中の現場をあまり見たことない中古を買ったやつか。

よっぽどブランズに恨みがある方なんですねwww

新築が大量に販売されて、お古のミッド、フォレシスが売れなくてお金に困っているんじゃない？

そりゃ同じ駅近じゃ、築年数１０年の差はどんなに背伸びしても埋まらないからね〜。おまけに、フォレシス、ミッドなんかほとんどの部屋が眺望クソだから、新着物件出てもいちいちチェックすらしないわ。
タワマンなんて眺望が価値の全てなのに、その眺望が隣のマンションやらオフィスビルなんて、新築ならまだしもお古なんか誰も買いたいと思わないよwww

もう１年以上売りに出しても売れないんだから、さっさと諦めて叩き値で手放しちゃえば？

フォレに友達呼ぶ

マンションの前で「すごーい、かっこいいー」

エレベーター早いよ、免震だよ、スケルトンインフィルだよ → 「いいマンションなのね、すごーい」

部屋に入った途端、見えるのは隣のマンションとオフィスビル → 「あっ……こんなところに住んでいるんだ……（何も見えないじゃん、これならコットンの方がいいな）」

ってなるのが恥ずかしくて、友達とか呼べないぽん ＊＊＊ッ

賃貸で借りる人は築年数と駅までの距離で決める。築１０年の差は一生埋まらないよ。

駅近新築のブランズへの妬みすごい・・・

>>1106
同感。みなとみらい住んでるんだ〜。花火と海が見えて羨ましい〜と友達から言われても、フォレシス、ミッド住民は友達呼べないか、う、うん、と嘘の返答するしかないね。