ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part4

>>2066
一般的には低層階とか眺望難ありの方が安く買った分で値下がりリスクは回避できるよね。

ありがとうごさいます。
55平米ですと、20万で賃貸できますかね。

タワマン、かつ、地下鉄駅であれば、駅徒歩３分圏内が理想。みなとみらい駅の場合、ミッドのような徒歩１分マンションでも、玄関から駅ホームまで７、８分かかってしまう。

でもみなとみらいの場合、きれいなオーシャンビューであれば、駅から離れていてもそれなりに需要はあるだろうね。ビックリマンチョコマニアも少ないけど、オーシャンビューの供給はもっと少ない。

>>2070
ビックリマンチョコ（笑）

>>2073 匿名さん

20万なんて余裕ですよ。みなとみらい駅近の新築だしもっと高値でも借り手はいますよ。

駅近でオーシャン、新築。ブランズは全てを兼ね備えている。ハワイやグアムに旅行に行くのに、オーシャンビュー、綺麗な部屋か、DFS、レストランが近いかを基準にホテル選びますよね。
マニアではなく、当然の欲求。買えないから、オーシャンビューを諦める。買える人は資金に余裕があるので、分譲価格は気にせず買うし、中古も上がる。2億、3億の部屋はともかくとして、1億円前後ならオーシャン需要はありますよ。分母も少ないですし。

やっぱり、オーシャンは圧倒的だね。
みなとみらいに住むならオーシャン！

>>2078 ビックリマンチョコさん

まあ買える層が減っちゃいますよねー、金を気にしないなら海が見えた方がいいけど。
無理してまでオーシャンはいらない。

>>2078 匿名さん

>>2077
2億、3億のオーシャンが最高！

みなとみらいに住むならオーシャンだな。

みなとみらいはマンションが密集していてタワマンなのに眺望がクソみたいな部屋が多いから、オーシャンビューの供給が極端に少ないんですよね。だから、ビックリマンチョコさんwwwみたいな人が現れて高値で飛ぶように売れてしまう。

都内のマンションだとあまりないケースですね。

ちなみに私は駅徒歩３分以内でないと嫌です。特に都営大江戸線や南北線のように深いところにホームがある路線だと、徒歩５分でも電車に乗るまで１０分以上かかってしまいますね。

都内のマンションでみなとみらいの勝る景色が見ることのできるものはない。辛うじて芝浦のグローバルフロントタワーがそれにあたるが、駅から遠くさびれている。海以外に倉庫が見える。勝どき、月島豊洲は駅近だか、オーシャンとは言えない。となると、ブランズオーシャンの価値が高いのがわかる。ビックリマン買うしかないのよ。

現地見ましたが、良さそうですね。
裏側は結構暗いエリアかと思いましたが、今のところ、明るそうです。

それにしても週末の道路混雑は、みなとみらい、困ったもんですね。駐車場に入る車で、マークイズまわり、ランドマークまわり、片側繋がってました。パシフィコも含めて、あちこち、満車。駐車場が足りてないんでしょうか？
OKができると尚更心配です。

>>2085 匿名さん

それ、超オモです。

ブリリア28階秒殺かぁ。新築ブランズ横浜北角中層階と同額。9280万円はやすかったな。ブランズみなとみらいオーシャン高層階中古も分譲価格よりかなり高いんだろうな。

>>2074 匿名さん

友人ミッドいるがそんなに掛からない。嘘は良くない。出口からなら余程の鈍足でなければ3分で行ける。

>>2088 匿名さん
ブリリア高層オーシャン、坪300後半で秒殺。一方、ミッドやフォレのお見合いビューは坪300前半で１年経っても買手がつかない。

みなとみらいのオーシャンビューはプレミア住戸ということ。これに駅近という条件がつけば、文句なく資産価値は高いだろうね。

一般の人には駅近物件が良いからなんでブリリアが？？って思うだろうけど、一部マニアにはみなとみらいのオーシャンビューは喉から手が出る程欲しいんだろうな。

というかミッド中層階に住んでます。

玄関先からホームまで最短で６分くらいです。マンション前の信号で待たされたり、エレベーターが混雑したりすると、８分くらいかかりますね。マンション１階のエントランスからだと、大体３分です。

ミッドはエレベーターが糞なので、１階まで降りる時間が安定しません。

一部のマニアだけがオーシャンビューが欲しい訳ではない。
内覧でオーシャンビューを見たら殆どの人が欲しいと思う。