物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1-14-1(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸(他に管理事務室1戸、ゲストルーム兼パーティルーム1戸、フィットネスルーム1戸、キッズルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月下旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズつくばエンブレム口コミ掲示板・評判
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2451
住民板ユーザーさん1
8/24,南東側、窓を開けていたら部屋中砂まみれ。
皆さまいかがでしょうか。
この強風の中、埃に考慮せず工事しているためと思います。
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2452
住民板ユーザーさん2
>>2451 住民板ユーザーさん1さん
窓を閉じたらどうでしょうか。
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2453
周辺住民さん
筑波大アリーナ建設が始まったらそれどころじゃなくなるよ、残念ながら。
筑波大官舎と高エネ研官舎は部屋が広いだけではなく敷地も広く贅沢に植えられた樹木が成長し
中央公園以上の緑地帯となって周辺地域に新鮮な空気を運び込んでいる。ところがね、
そんな一帯の木を伐採し抜根すれば砂が舞うだけではなく夏は熱気を運んでくれる。
ただでさえ街路樹の無い広くて大きな道路に囲まれた駅前マンションは埃と騒音と熱風に包まれる。
窓を閉じたらどうでしょうか。
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2454
匿名さん
筑波大学は国立大学の本分に専念し、脇道に逸れることなく
社会への貢献を優先するべきだと考えます。
少子高齢化、人口減少の時代は地方の大学にはより厳しい時代。
筑波大学入学者減少などということにでもなれば、市への影響も甚大。
アリーナ新設は将来的な事業性も見込み薄だと思う。
それなら、旧図書館情報大学に新設図書館併設をして
つくば駅近郊に移転して欲しい。
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2455
匿名さん
平地で畑の多い北関東で強風の日に窓を開けるのはまずいでしょう。
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2456
周辺住民さん
みどりの、万博、研究学園の一戸建て建ては20年近く我慢しないと。埃は落ち着く。
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2457
マンション住民さん
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2458
マンション住民さん
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2459
匿名
地上波は映りませんね。
ネットで調べると当物件だけの現象ではないような情報もあります。
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2460
入居済みさん
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2461
匿名
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2462
匿名さん
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2463
住民板ユーザーさん1
ロビーの壁にガムのようなものが貼り付けられていましたが、これって器物破損になりますかね?
防犯カメラつけないとだめですかね?
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2464
住民板ユーザーさん1
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2465
入居済みさん
1階の東棟共用通路、エアコンのホースの凸凹、車いすや乳母車の方々、年寄りに迷惑では・・・
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2466
住民板ユーザーさん1
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2467
住民板ユーザーさん1
一階は全く通らないですが、そんなに迷惑なほど出てるんですか?
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2468
匿名さん
管理人室隣のポスト横の掲示板に現在掲載されているバルコニー使用の仕方についてに追加させていただきたい内容があります。
実際被害にあった当事者としては、あの内容は何を言っているんだか?という感じです。
10月7日の3連休の一番天気の良い日でした。
前日バルコニーの手すりを綺麗に拭いたばかりの翌日があの写真です。バルコニーのよごれだけなら管理人室にわざわざ報告に行きません。
朝早く天気が良いから沢山の洗濯物を干して出かけて、帰りは暗くなった夜でした。
慌てて洗濯物を取り込むとなんかおかしい?感じで、洗濯物から木くずのようなものがおちてきます。洗濯の仕方が悪く何かと一緒に洗ってしまったかと不思議でなりませんでしたが、翌日洗濯物を干そうと思ったらベランダに出たらビックリです。ベランダ全部と取り込んだ洗濯物を見てさらにビックリ‼️
シーツ、毛布、黒いズボンに木くずがびっしりついてました。また洗濯のやり直しです!
天気が良いからとベランダ掃除は雨の日か拭くだけにして下さい。明らかに水を流して下の階に流れてきたようです。手すりだけでなく壁にも跳ねて木くずが今でもひっついてます。
ほんと皆さんベランダ掃除には気をつけて下さい。お願いします。
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2469
匿名
ベランダ掃除で木くずなんて流れてくるものでしょうか?
ベランダでのこぎりを使って木を切っていたとかしなければ木くずなどでないと思いますが。。。
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2470
匿名さん
既にご存知のことと思いますが、免振装置のオイルダンパーで「KYB」の子会社カヤバシステムマシナリーがデータ改ざんだそうです。茨城県内対象は17棟。
念のため、フージャースリビングサービス経由で確認中。
オイルダンパーなんて、使ってましたか?
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2471
匿名
免震装置にはオイルダンパーがついてくるものではないですか?
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2472
住民板ユーザーさん6
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2473
2472. 匿名
>>2472 住民板ユーザーさん6になっていました。
間違いです。
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2474
入居住民
免震構造に用いるダンパーのデータ不正改ざんがニュースになっていますが、当マンション(エンブレム)は大丈夫でしょうか?
ぜひ、その確認を組合としてして欲しい限りです。そしてその結果を至急告知してくださるとひとまず安心ですね。
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2475
匿名さん
大至急調べてエンブレム住民に知らせて下さるようお願いしました。
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2476
匿名さん
>>2475 匿名さん
帰宅後、MS掲示板マンボーに掲載します。
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2477
2476
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2478
匿名さん
マンボー、ログインできません。サポートも遅くて困る。
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2479
2478
遅くなりまして、誠に申し訳ありません。
入手情報をマンボーに掲載いたしました。
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2480
住民板ユーザーさん5
>>2479 2478さん
ありがとうございました!
とても助かりました。
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2481
匿名さん
古典的ですが、貼り紙の掲示板は皆さんご覧になっている様ですね。
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2482
住人
久々の投稿です。ご存知の方も多いことと思いますが、西武跡地の再開発会社が決まりましたね。茨城新聞にも日本経済新聞にも、また「日本エスコン」の株主情報にも昨年末に掲載されていますね。したがって「つくば駅周辺は」は中心市街地としてオリンピック後には復活します。大丈夫ですね。良かった。
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2483
検討中
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2484
組合員
よかったですね。中心市街地も民活で、きっと活性化できると思いますよ。その時代その時代、やはり元気な事業者が出てくるものですね。3~4年後、そして将来が楽しみです。
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2485
賃貸所有者
ジャスコ跡が下層階が商業、上がマンション。西武跡はそのまま商業になるとか・・・。MOGもQ'tも一緒に購入して回遊性ある商業施設にしてくださるとのこと、本当に良かったですね。UR物件も民活で活性化され、つくば駅の5年先を考えると楽しみでなりません。
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2486
住人
もともと第三セクターの筑波都市整備の事業開発では限界があります。素人集団で無責任体制です。それより、リスクを背負った専門のデペロッパー会社の方が数段も開発事業は上手なはずです。数年後の再活性化に期待してやみません。落ち込んで寂しくなったつくば市の中心の再復活を温かい目で見守ってあげたいものです。
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2487
匿名さん
クレオ跡の再生について、早期実現する方が望ましいのはその通りですが
私はあと5年、10年かかっても構わないとさえ考えています。
筑波都市整備㈱の状況は分かりませんが、人口集約が進む程度の
魅力をつくば駅周辺が維持してくれれば良いと。
日々ターミナルとして機能する状況を見ていると
拙速な開発が進むより、着実な進展の方を期待しますね。
情報が欲しいのは確かですが。
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2488
周辺住民さん
滝口隆一市議(共産)がクレオには160億円の抵当権が設定されており、キュートとモグにも共同担保が設定されている問題を指摘。160億円の抵当権設定のうち62億円は西武に返還しなければならない保証金(敷金)。これが返還できていない。滝口氏は「西武の保証金(入居当初の約53億円)はどこに使われたのか(明らかにすべき)」と指摘した。
だが、五十嵐市長は「企業情報は開示できない」と突っぱねた。
五十嵐市長は筑波都市整備㈱の取締役を務めている。
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2489
南西棟住民
昼間は聴こえない、ゲームか何かのベース音がこの時間に聴こえてきます。
隣接する上下左右のどのお宅なのか、壁に耳を当てたくらいでは部屋からは特定できません。
しかし何か証拠を掴んだ上で訪問しようと思います。
クイズみたいな質問ですが、何か相手を絞り込むための良い方法はないでしょうか?
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2490
匿名さん
下左右の可能性はかなり低いですが、上左右方向は否定し難いです。
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2491
匿名さん
音の特定って難しいようですよ。
斜めだったり何部屋か離れた場所からでも音が伝わるということがあるようです。
まずは、周囲複数の部屋に管理会社経由で困っている旨を伝えて、注意喚起の
文章をポストに投函してもらい様子見が良いかと。
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2492
住民板ユーザーさん1
重低音は特定しづらいですからね。
きっとサラウンドスピーカーとかで、ウーハーを床に直置きしてるのかな。
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2493
検討中
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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2494
匿名さん
熱が気になり、全ての電球をLEDに代えました(全部で13箇所)。
唯一、浴室だけは元々がPanasonic製のLED(ソケットは東芝製)でした。
60Wはイイアス内のノジマで10個セットで3000円台で買えます。
イオンつくばは、ワゴンセールでLEDが半額コーナーがあります。
K'sは複数買いで、1個あたり100円値引きをしていますが、結構高い印象。
しかしレフ型LEDがあったり、人感センサー付LEDを2000円以下で売っていました。
トイレには便利ですね。
廊下の非常灯は、標準装備だと「暗い時に人が近づくと点灯する」ように出来ませんが、
それを叶える仕様の非常灯がグランステージ山新で、1280円で売っていました。
標準装備のくぼみにスッポリ納まります。
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2495
住民
ベランダ掃除をやろうと思いますが、ベランダに水道がないので困っています。前のマンションで使っていた、浴室のシャワーヘッドをはずしてホースを接続する散水ホースは規格が違うみたいで接続できませんでした。
今度雨の日に掃除したいですが、みなさんはどうやって掃除していますか?
ベランダ用のホースなど良いものがあれば教えていただけませんか?
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2496
住民板ユーザーさん7
>>2495 住民さん
ケルヒャー OC3 で検索してみてください。約2万円、バッテリーと4リットルのタンクでコードレスで使えます。
これを使って洗車してみたいのですが、自走式駐車場で水をかけるのはNGですかね?
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2497
匿名さん
2495さん
全自動洗濯機用分岐栓または洗濯機蛇口用ニップルGWA44で調べてみて下さい。
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2498
匿名さん
バルコニーの掃除って、年に2、3回くらいしかやってません。折りたたみバケツで十分、間に合ってますよ。
高圧洗浄機の高性能なものはバルコニーのシートまで剥がしてしまいそうだし、水冷でないと煩い。何より置き場所に困る。
何処かのMS営業の釣りかと思ってしまったが、私はスロップシンクより、玄関アルコーブ収納が欲しい。
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2499
住民
レス頂いてありがとうございました。いろんな商品があるんですね。とても参考になりました。
(MS営業ではありません。)
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2500
組合員
引渡しから2年が経ちました。敷地内の植え込みもだいぶ成長して深い緑になりました。けれど気になるのは、枯れ枝を付けている植込みや少なくなってしまった低い植込み群です。建物と同じように2年でダメになってしまった植込みは、ぜひ、直して欲しいと思います。管理者さん、よろしくお願い致します。
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2501
匿名さん
学園線沿いの植え込みのアジサイは青息吐息。植栽のために客土をすべきだった。
でも、水さえやっておけば枯れることはない。雑草が繁茂するよりいいかもしれない。
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2502
匿名さん
学園線沿いの植栽は当MSの顔として随分良くなったと思ってましたが、少し手入れが必要ですか。気がつきませんでした。
私は駐車場の1階ばかりに気をとられていました。こちらも、少し調べてみた方がよいかもしれません。
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2503
匿名さん
本日夕方に、パトカーが2台止まっていました。
何の騒ぎだったのでしょう?
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2504
住民の人に質問したいさん
電気とガスの契約は、自由化に適用ですか?
不動産会社から「ネクストパワー」と「東京ガス」に契約してくださいと言われましたので...
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2505
住民さん
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2506
入居済みさん
昨日入居しました。
ガス会社の方が開栓しにきて、浴室の24時間換気がお勧めみたいですが、
24時間換気をオンにしたら、ベランダと寝室の給気口が寝れないほどうるさくて、結局オフにしました。トイレの換気扇をオンにしたら同じです。
みなさんのお部屋も同じですか?
なお、洗面台の蛇口に水が出ますが、お湯にすると水が出ません。それは配管の問題ですよね?
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2507
匿名さん
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2508
住民板ユーザーさん7
>>2507 匿名さん
ありがとうございます?
確認したら、ファンや機械音もありますが、主な騒音は窓の隙間から漏れた空気の音でしたので、使ってない部屋の窓を少し開けたら、家全体のその騒音が消えます。ただし、寒くなります?
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2509
住民板ユーザーさん3
>>2508 住民板ユーザーさん7さん
各部屋の換気口(白くて丸いやつ)を開けないと窓の隙間からのヒューヒュー音が聞こえる場合があります。全換気口が全開になっているのが24時間換気の前提だそうです。
また、その換気口が埃などで目詰まりしても同様なので、確認されてはいかがでしょう。
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2510
購入経験者さん
洗面台の蛇口の湯温は、風呂場のコントローラーが管理元です。
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2511
匿名
インターネットはとにかく遅い....
特に夜には繋がれない時もあります!
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2512
住民板ユーザーさん3
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2513
匿名さん
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2514
匿名
>>2512 住民板ユーザーさん3さん
>>2513 匿名さん
自分のルーターも壁埋めのルーターも、どちらとも遅いですね...遅いというより、繋がりが不安定のは一番困ります...
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2515
マンション住民さん
先日警察がマンションに入るのを見かけましたが何かあったのでしょうか
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2516
住民板ユーザー
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2517
匿名
こちらのマンションは二重床、二重天井のお陰か、近隣の物音はほとんど聞こえませんね。
その代わり、マンションと常陽銀行に囲まれているせいか、共用廊下、駐車場などでの声高なお喋り、子供の奇声などはかなり響いてきますね。
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2518
住民板ユーザーさん2
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2519
住民板ユーザーさん1
寝室で寝ていてうるさいのは、共用廊下の話し声、ヒールの音、自分ちのリビングの音。
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2520
ユーザー
ずっと気になるんですけど、インターネットを使う時、他のサイト見る時にはそんなの遅くはないですが、Google、GmaiとYoutubeを見る時、めちゃくちゃ遅い時があります。あるいは全然繋がれない時も偶にあります(同時にYahooに無難に繋げるけど)...Google系のサイトだけ不安定...皆のお家にもそういう現象ありますか?
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2521
住民板ユーザーさん
>>2520 ユーザーさん
google だけ(youtube含む)接続が非常に遅くなることが、特に夕方から夜にかけて頻発してます。
bing.com とかだと一瞬で結果が出ますね。
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2522
住民板ユーザーさん2
>>2521 住民板ユーザーさん
同じく。接続業者に報告したほうが良さそうですね。
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2523
住民でない人さん
Google検索, Gmail, Youtube, Googleドライブ、マップ、カレンダーなどGoogle系全般が数か月以上前から異常に遅いです。(OS, ブラウザ不問で発生)
業者に連絡してみましたが、「状況が再現できないため原因不明」との回答がありました。なんとかならないものでしょうか。
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2524
マンション住民さんO
bingを試してみたら、確かにすぐにつながりました。
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2525
マンション住民さん
Google関連に限らずインターネット回線は半年以上前から異常に遅いです。
夕方ぐらいから深夜まで遅く、頻繁に計測していますが遅い時はモデム回線並み(500kbps)しかでてないです。
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2526
住民
Gmailが特にダメです。会社のGoogleアカウントだとすんなり入れますが、フリーの@gmail.comだと全然ダメ。
接続業者には先程連絡しましたが、宅内でのルーターの接続などを念入りに聞かれましたので、改めて「複数の方から報告が上がっています」と念を押しておきました。
PCに起因するものかもしれないので、スマホのテザリングも試してみます。
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2527
住民
スマホもダメですね...
しかも無線LANだけではなく、有線で接続しても同じ....
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2528
住民
Gmailの調子が悪いPCを、自宅のWi-Fiを切断してスマホのテザリングで接続しました。
結果としてはGmailはスマホ経由のほうが速かったです。
ネットの接続会社に問い合わせをしたところ、特に回線には問題がなくGoogle側の問題では?とのことでした。SIMと固定回線ではIPアドレスの取り方が違うので、場合によってはスマホ経由のほうが早いこともあるとか。とりあえずルーターの再起動などしてみます。今日は若干Gmailの調子が良いような気もしますが
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2529
マンション住民さん
2526さんのおっしゃる「会社アカウントだと速い」ということは、おそらく接続経路が別なのでしょうね。
ネットで特定サイトの速度が遅い理由を検索しても、これといった情報が出てきません。
IPv6関連で遅くなるという話はあるようなのですが、当マンションのネットはIPv4のみのようです。
ひょっとして、ゴールデンタイムになるとYoutubeから大量ダウンロードする人がいて遅くなるとか?
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2530
住民
発生時間帯は同じですが、日によって時間が違うことと遅さの程度が違うので、大量ダウンロードのためだと思いますが、一人が同時に同じIPアドレスで、大量にダウンロードしようとしても他のIPアドレスに影響がでるとは思えないので、このマンションでは多数の人が夜の時間帯に同時にダウンロードしているのではないでしょうか?
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2531
住民板ユーザーさん1
私も同じくです。
業者を変えたら変わるのですかね?
ニューロ光は、相当早いらしいですが
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2532
住民板ユーザーさん1
自分なりに色々と切り分けをやってみて、結局解決しなかったのでサポートに連絡。
業者側も本マンションにおける障害を認識しており、原因を探っているところとの回答を得ました。
しばらく様子見ですかね。
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2533
マンション住民
こちらもこの数カ月はこの問題に悩まれ、最初は壁内無線LANの問題かと思い、2つのルーターまで買ってしまって、それでも問題は解決できないことから、大元の問題と気ついているところ。早く解決してほしいですね。
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2534
ネットなんとかしたい
私も今自宅のwifiが気になってここ見にきています。テレビにつなげているnetflixもダメ、gmailもダメ、その他サービスにもとてもつながりにくくもはや携帯ではwifi使わないようにしているくらいです。本当ネットなんとかして欲しいです
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2535
マンション住民さん
インターネットが遅い件は、インターネット運営会社・フージャース両社に3か月前に伝えており認識しています。
ですが何も変わっていません。むしろ悪くなっています。
また、最近ほかの人がインターネット運営会社問い合わせていただいている内容をみると、認識すらしてなさそうです。
つまり、何も対応してない可能性が高く、これからよくなるとは到底思えません。
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2536
中古マンション検討中さん
先月フージャースに電話して接続業者の番号を聞いていますので、向こうとしては「またか」という程度に受け流してるんでしょうね。ネットは電気水道ガスと同じライフラインですよ。これはなんとかしてもらわないと。
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2537
住民板
全体的には遅い感じですが、google系は異常に遅い...
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2538
ネットの件を理事会へ
予算権のない個人がネット会社に個別でいくら問い合わせても動いてもらえる気がしないのでマンションの理事会に業者変更してもらう方向で進めてもらわないと解決しない気がします
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2539
マンション住民
速度アプリで測定すると遅くはないが、しかし、何か調べようとなると、なかなか繋がない、また、サイトにアクセスしても反応しない。このサイトの書き込みでさえ遅い。これは明らかに異常ですね。
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2540
住民板ユーザーさん1
廊下をおしゃべりしながら歩いている人。
全部聞こえていますよ。
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2541
マンション住民さん
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2542
市内住民
市内の別マンション住民です。横からすいませんが、ネットの件は当マンションも見事に全く同じ現象が出ているため、原因探ってたらこちらを見つけました。多分、業者は同じです。原因特定出来て良かったです!
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2543
マンション住民さん
ちなみにですが、Google Drive等レスポンスが遅い場合に、ブラウザを再起動→再接続を何度か試してみると、あっさり接続されることがあります
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2544
マンション住民
確かにgoogle系のサイトがつながりにくい。
加えて、ウェブからの攻撃が頻発。
セキュリティソフトに引っかかるから、黙殺しているが、記録されている攻撃者のIPアドレスを辿ると海外の特定拠点だったりするから、気味悪い。
Ucom光に問い合わせても、セキュリティは自己責任と言うばかり。さて、どうしたものか。
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2545
マンション住民
もういい加減してほしいですね。このサイトさえ表示するのに時間がかかります。
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2546
住民
電話で問い合わせ(文句)したら、原因が未だ調査中ですが、結果はいつ明らかにできるのか不明です。同じ現象で困ってる方も電話で事情を伝えたら(複数ということ)、あるいは当ビルの管理委員会から行ったほうが、あちらの動きも早くなるかもしれません。
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2547
住民板ユーザーさん1
個別でnuro契約を検討して今日工事に来てもらったのですが、防火パテで作業できないらしく、おそらくnuroだけじゃなく今設置されているもの以外に個別に設置は難しいのではと言われました。次回管理委員会などに相談したいと思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2548
住民板ユーザーさん1
gmailとGoogle検索とyoutube再生が非常にもたついて困ってます。
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2549
マンション住民さん
同じく2か月ほど前に、ドコモ光を個別で契約しようと思い工事業者に見に来てもらいましたが、マンションの構造上個別に引き込むのは不可能と言われました。
使い物にならないインターネットに毎月お金を払って我慢するか、引っ越すしかないんですかね。
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2550
住民
理事会で回線業者変更の話し合いをお願いいたします。
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