[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

エレベータ脇の転回スペースでの駐車が問題になっていたみたいですが
あのスペースは駐車場として転用不可なんでしょうか？
そもそも転回するシチュエーションが思い浮かばないです（笑）

図面も手元になく、素人考えで恐縮ですが素朴な疑問でした。

転回スペース！！！が、あったことを今知りました。

理事会に提案しないと何も始まりませんよ。

ここでは話題が盛りだくさんですけどね

ここも参考にされ・・・ないか

仮にドアパンチとかの物損があったら、狭い来客用駐車場を作った施工会社が製造責任とか問われたりしないのかな。
管理組合がとばっちりを受ける可能性もないとは言えないので、理事会の開催を待たずに早めにフージャースに意見しておいたほうが良い気もします。

ネコパンチはどうなんですか？

ネコパンチも痛いですね
可愛いですけどね

理事会って、いつ開催ですかね。
「もう、フージャースに言っていまおうか！」と、思うこともあります。意味があるのか分からないので、思うだけですが。とりあえず、聞いて欲しくなりますよね。

↑なぜあなたが理事会を開催して問題解決しないのですか？他力本願では前進しません。

風の噂で9月開催と聞いた記憶があります。
規約などを読んでも疑問や不満などがあると思いますが、ささいなことでも管理人さんにお話されてコミュニケーションを取ることをおすすめします。

「管理人さんと対面で、というのは気が引ける」
ということであれば、引き渡し時にお客様相談室のフリーダイヤルが書いてあるバーマグネットを渡されたと思いますので、そちらにお電話しても良いと思います。

もしよろしければ
「こういうことが分からなかったので管理室に相談したらこうだった」
という情報共有をこの掲示板に書いて頂けると助かります。

>1150さん
なぜあなたが理事会を開催して問題解決しないのですか？

時期が決まっているものだと思っていたので、いつなのかなと質問をしただけですよ。


>1151さん
「こういうことが分からなかったので管理室に相談したらこうだった」 という情報共有

いいですね。

理事長はサボってるの？9月じゃ遅すぎます。

理事長理事長と煽る方。
敢えて煽りますが、あなた住民ですか？

ここ買えなかった人がバーチャル住民で住みついているのでは？

区分所有者でも賃貸に出してて住んでない外部オーナーかも？

あ・・・煽りなんですかね・・・(^^;)

穏便にいきましょう。

「理事長に言え！」のコメントを見るたび、
北方謙三の「●●●に行け」と重なってしまい、一人にやけてしまいます。
現場からは以上です。

理事長に言わなくて誰に言うの？となりのおっさん？

話は変わりますが、ここ最近、震度3以上の地震ってないですよね。
私は地震がとても嫌いで怖いので、免震構造のこちらのマンションが、
どういった揺れ方をするのか、どれくらい揺れるのかがとても気になります。
（かといって、地震は起きて欲しくないですが）
（地震がこわいなら日本から出ていけ！という煽りが起きそうですが）

起こってみないと分からないんですが、免震構造に期待です。

来客者駐車場ではなく、自分の駐車場でお隣の車にドアパンチされたのですがどうしたらよいでしょうか？
しばらく動かしていなかったし、スライドドアなのでうちがぶつけてはいないはずです！うちは白、隣の車は紺いろ、隣の車にうちの塗装が付いてました！今回はいいとして、次回からおもいっきり開けないように注意して欲しいと伝えたいのですが...

>1161さん
日中であれば、管理人さんに相談してみてはいかがでしょう？
もしくは、困ったときのフージャースさんの窓口（？）に電話でしょうか。

同じように駐車場トラブルがあったときにフージャースの管理会社から直接電話がありました。親切に対応していただけましたよ。

>>1161
管理人に隣の区画の住民を割り出してもらい、直接訪問して損害賠償請求する。

↑正解。管理人は弁償してくれない。

駐車場が斜めというか全体的に坂道なのでドアが引っ張られる感じがします。
開け閉めは気をつけないといけませんね。

入ってみてあんまり住み心地がいい所じゃなかった…。

参考までに
管理室では駐車区画と契約者の照合はできないみたいです。
必要な際は本社に問い合わせると仰っていたような気がします。

修理代、硬貨くらいのへこみでも数万円はかかるでしょうね。

>>1161さん、寛容な方ですね。
気づかないうちにぶつけていたとか、お子さんがやってしまって黙っているとか色々と考えられますが、私は懐が深くないので「今回はいいとして」とは思えません。
相手に移った塗装を落とされないうちに証拠写真を押さえて訪問します。

警察に被害届を出し、鑑識課の鑑識結果を証拠にすればいい。

当たり前のように書かれていますが、いきなり直接訪問されるのはどうなんでしょう。
こわいです。

まずは管理会社を通して、相手方に話を伝えてもらうのがよいと思いますよ。

怖いなら泣き寝入りするに限りますよ。
あるいは理事長に同行してもらうとか。
ヘルメットと胴プロテクターは必須です。

以前住んでたマンションの理事長やってた時、駐車区画のトラブルの仲裁依頼を受けた。
仲裁したが、結局はお互い主張を譲らず喧嘩になったので「お前ら勝手にしろ！」と言って手を引いた。
その後どうなったのかは一切関知してない。

いろいろなご意見ありがとうございます！
まずフージャースに相談してみます。

地震がとても嫌いで怖いとのことですが
興味があるのであれば震災時の映像がYoutubeなどに多く載っているでしょうから、自己責任で探してご覧になってください。免震構造の高層ビルの映像もあるはずです。

>>敢えてスルーしませんがさん

すみません、別に高層ビルのyoutube映像が見たいわけではないです。
都内の高層ビルに勤務していて、そこで3.11も経験してますので。
免震構造じゃなかったので？若干トラウマになりましたが。

こちらのマンションは免震構造で売っているので、
実際どれくらい揺れるのかなと思っているだけです。
こういう話題はNGですか。

敢えて、拾っていただきありがとうございます。

>>1174 ☆免震構造さん
どれくらい揺れるのか、といわれてもテキストで説明はできませんからね。
参考になるのはモデルルームにあった模型くらいではないでしょうか。
地震ザブトンは免震の体験はできませんでしたからね。免震装置体験車みたいなのがあれば体験できるかもしれませんね。

>1175さん
地震がくればわかりますね。きてほしくないですが。
あまり揺れないといいな。

ご親切にありがとうございました。

組付け家具の扉がふわっと閉まるのに対して、標準装備の玄関や廊下収納、
リネンボックスのドアがバタンと閉まるのが気になっていました。

ヒンジを調べたところオーストリアのブルム社製で、ソフトクローズできる
アタッチメントの型番を調べて取り寄せたところ、工具無しでぴったりとはまり、
フワっとしまるようになって気に入りました。わずかな出費で満足感が得られたので
情報共有したいと思います。
（参考までに通販サイトのリンクも貼っておきますが、ご利用は自己責任でお願いします）

洗面台のドアはATOM社製なので、下記部品では対応していないと思われます。

玄関、廊下収納
BLUM 973A0600 扉用ブルモーション半カブセ クリップオン式
http://www.proshop-denica.com/48_66.html
↑ドア１枚につき１個です。玄関など大きなドアだと、強く締めたときに少しバタンと
　いいます。2個つけると強く締めてもバタンと言わなくなりますが、逆に少し閉
　まりにくくなります

トイレ収納
BLUM 973A0500 扉用ブルモーション全カブセ クリップオン式
http://www.proshop-denica.com/48_14.html

バイク置き場が空いている件、本当にもったいないですね。南西棟の裏のバイク置き場も空いているようですし、計画時の見込み違いですね。出来れば早急に来客用の時間貸し駐車（特定な個人用に固定化しない駐車スペース）を増やしていただきたいものです。352件の住居に来客用2台分の現状は少なすぎます。そうすることによって、自転車用通路の駐車も少なくなることでしょう。

側面ボコボコでタイヤを積んだ白のプリウスが
本日朝5時台、常陽銀行側に右側駐車されておりました。

後ろには"ナントカ food service corp."と社名がありましたが
会社の看板を背負ってこういうのはちょっと。

>>品川ナンバーさん
その情報、掲示板にあげる必要ありますか？
管理人さんに言えばいいかと。

>>1180 ☆マンション住民さん
ナンバーとか個人情報を特定してないから、警告の意味で書いても構わないんじゃないですか？
早朝ですし、管理人さんもいませんし。

>>駐車さん
ここで違法駐車の情報を晒して、警告する意味は？
誰への警告でしょうか？

違法駐車情報は誰得ですかね。
もっと住人のためになる情報があると思うんです。

そもそも、ほとんどの住人さんはこの掲示板を見ていないと思いますが。

いろんな人がいますから
全てをご自身のモノサシに当てはめようと考えると色々と苦しくなりますよ。

晒すための掲示板にはなるのは悲しいですが、あきらめます。

不快に思う投稿については削除依頼を出されたらよいかと思います。
が、実際に消されるかどうかは事務局判断となります。

なお過去にナンバーを1桁だけ隠した投稿については放置されています。
削除依頼が出されていないのか、仮に依頼が出ていたとしても事務局が「表現の自由」と判断したのかわかりませんが、残ったままです。

以前、30戸程度の小さなまんじりにいました。
1台、頑張れば２台が臨時駐車できるスペースがあり、ほどよく回転していました。

あのときの10倍のマンションなので、臨時駐車スペースは最低でも10台分くらい欲しいのが本音です。

訂正

まんじり→マンション

>>1178 バイク置場の変更賛成さん
ご意見をありがとうございます。広めに見ても2台は入るかと思います。
あとは転回スペースの存在意義がよくわからないのですが、これも駐車区画に転用できればもう数台受入可能です。

バイク置き場は、まだ引っ越してきてない方とか、まだ必要がなくて駐車してないだけかもしれませんよ？

限られたスペースは有効に使いたいですね。

入居前に参考までに確認したら駐輪場は満車でした。
あまりこちらの方はバイクに乗って出掛けるイメージは無いですけど。

メインエントランスからaiaiモールの階段の方に道を渡っていたのですが、こちらの書き込みを見てからやめました。

敷地を出たら口出しするなとか、子どもが見てるからとか、色々な意見がありますが、ドライバーの視点で見るとやっぱり危ないんですよ。
片側二車線、さらに配送業者が路肩駐車してます。その影から出てこられたら本当に危ない。

私のわがままですが事故の加害者にもなりたくないし、皆さんを被害者にしたくありません。
特にメインエントランスの植栽の隙間から飛び出してくる方！
子どもが真似しますよ！