[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

＞1061さん
私は都内勤務です。
このマンションは想定していたよりも駅まで近くていいです。

働いてる方にはもちろんつくば勤めの方もいるとは思いますが、
立地的に都内が多いかもしれませんね。

玄関前は自転車だらけ？
私は一度も見たことありません。

違法駐車であふれかえり？
あふれるほど違法駐車できるスペースは当マンションにはございません。1台か2台、常習者がいるので問題にはなっていますが。

ちなみに小学生が土足でロビーのソファに、というのも一度も遭遇したことありません。
全部本当ですか？

＞1064

そうなったら困る、という話をされているのかと思います。

このマンションに限らず、つくばで自転車に乗っている方は都内と比べると少ないですよね。

買い物するにも、車の方がなにかと便利ですもんね。
たまに公園には自転車で行きます。

こちらのマンションは2階からペデに出れるので、
駅に行くにもベニマルに行くにも散歩がてら歩いて行きたくなります。
便利です。

私はこの土地が500円の駐車場だった頃に毎日利用していました。
通勤時間が大幅短縮しました。

今更ですが、トイレを別のものに変えておけば良かったと感じています。
すごく便座が傷つきやすくないですか？
子供が自分でよじ登って座るときのスレで、もう傷だらけです。。コンパウンドで磨くのもよくないのか…迷っています。

それにしても、気に入らない書き込みや外部の人のせいにするのは如何なものかと…。住んでおいてなんですが、そこまで妬み嫉みの対象になるマンションでもないですよね。つくばの中では立地はとても良いですが…。
都内のマンションからの住み替えなので、そういう書き込みをみると気恥ずかくて。
知り合った方に住んでいるところを伝えたら、「あ、あの究極の？」と言われて思わず言葉に詰まってしまいました。

便座ではないですが、「大」の流れがいまいちな気がします。
汚い話で恐縮です。たまに底に残っていることがあります。
うちも！という方はいらっしゃいませんか？

便器そのものの工事となると大変だけれど、ウォシュレットの部分だけの交換なら
そんなに難しくないですよ。ホームセンターやネットで購入して自力でつけられます。

でも、お子さんが小さいのなら、今はあきらめてあとで交換すればよいのではないかと思います。
ところで、傷がついているっていうのはどの部分でしょう？
よくわかってないですけれど、便器と床の境目に貼るシート（※ダイソーにも売ってます）のように
張替のできるものをカットして気になる部分に貼ってみてはいかがでしょうか？

流れは特に不便は感じていないです。ブルーレットを使ったりするとこびりつきは防げるかと
思いますが、そういうことではないんですよね。きっと。

節水型ははっきりいって流れはよくないので
できれば２回以上に分けて流すのがいいのですが
そうすると結局節水にならないんですよね。

住民が違法駐車を繰り返すのは糾弾すべき。

だが、宅配便や生協さんまで言及するのは如何なものか？
彼らはサブエントランス向かいに駐車して業務を行なっているが、
効率上、受付に許可など貰っていない。
それでも、道路に違法駐車するよりも余程良い。

ゴミ収集車を含めて、彼らに文句を言うなら、ゴミを捨てるな、
宅配便を使うな、生協を使うなと言うことになる。

一階南東棟側、向かって左寄りですが、夕方から室内灯がついたままの車があります。
伝える方法もないので、もしご覧になっていたらと思って書き込みます。

>1073さん
結論からすると、１００%派の方々の正論と思しき論理を突き通すと日常生活に支障を来すということですよね。
何方かが質問されていましたが、サブエントランス前が如何なる車も駐停車禁止という根拠はどこに記載があるのでしょうか？
１００%の方々、教えて下さい。

トイレの話ですが、自分には便座が小さく感じます。
巷のトイレはもう少し便座が大きい気がするんですが気のせいですかね?

通路として仕切られているところに駐車する権利の正当性をご説明いただきたいですね

トイレ、子供はいますが傷はまだついていません。
傷つきやすいんですかね？気をつけねば。。

流れの悪さは感じたことはありません。

私の場合、、便座にほんの少し傾きがある気がしていますが・・・
それこそ気のせいかな・・(^^;)

騒音について、このマンションはどれくらい下に音が響くのかも気になります。自分たちの生活音がどれくらい下に響いているのか。

マンションは5件目ですが、都内のときはまったく響かないレベル。上の方が縄跳び？をしているようなときがあって、さすがにそれは聞こえましたが。県内の別のマンションのときは、とにかく響く構造でクレームの嵐だったので音を出さないようにと、かなりのストレスでした。

こちらのマンションはあまり響かない構造だといいなぁ。我が家は子供がいるので、上の方の音よりも下の方への音の方が気になります。

>>1077
だからそういうあなたは、生協も宅配も頼むなということ。
屁理屈こねても、上記に従ってたら窮屈でしょうが。

>1080さん
いろんな考えの方がいらっしゃるので！
答え合わせをする必要ないかと思われます！
そのための「☆」かと。

トイレの話の方が、平和ですよ。

たとえば、割り込みを「絶対許さない」方と「急いでいるんだな」「そういう方なんだな」と思える方と「まったく気にしない」方がいるのと同じだと思いました☆
（一緒にするなと言われそうですが、あえて）

>>1076
前に住んでいたトイレと実測比較しました。
結果便座の口径は変わりありませんでした。

しかしながら便器自体は小さくなっており、
男性陣は自分のモノが当たって「冷たい思い」を
される方がいても不思議ではありません。

>1077さん
なんだやっぱり根拠ないんですね。
ルールがどうのから正当性などというふぁっとした言い方に変えているのが狡いです。

>1082さん
わざわざ比較までして頂いてありがとうございます。
便器自体が小さくなってましたか。
会社と座り心地が全く違うので違和感です・・・。

確かにトイレの話題は平和で良いです。

>>1079 ☆マンション住民さん
我が家では、上の方の音はあまり気になりません。
でも意外かもしれませんが、下のお宅のお子さんが走り回る音はかなり気になります。

＞1085さん
え！？下の階の音ですか！？
それはまったく想定していませんでした・・・。
横でもなく、下の音とはっきり分かる感じなのですかね？
窓を開け閉めは関係なく聞こえるのでしょうか・・・。
うーん、新発見でした。ありがとうございます。

>>1082 匿名さん

不謹慎ですが、笑ってしまいました。

あたって冷たいと言わないと、届いていないみたいで嫌ですね、、、

>>1083 匿名さん

>>1083 匿名さん
規約を探してもどこにも書いてないですが、管理会社に問い合わせたら「通路だから駐車禁止」とのことでしたよ。

結局、駐車禁止の根拠を示したところで「100%さんとは一線を画します」とか仰るんでしょうけど

停車は良いということでよろしいんでしょうか？

誰かがまとめてくださいましたが、

①長時間の駐車は来客用や市営を利用
②数分の駐車などは、周りに配慮し(駐輪場入り口付近などは避けて)、すみやかに

ですよね。②は規則うんぬんでなく、暗黙の了解の部分かと。ただ、ここの掲示板からすると、5分10分の駐車でも、管理人に報告されたり、にらまれたりしそうだったので書きました。

>1091さん
これでシャンシャンで終わればいいですね。
停車の定義は道路交通法の定義で概ね当てはまりそうな気がします。

>>1091 ☆マンション住民さん
5分10分の駐車で、来客用が空いてたらどうぞと管理会社の方が言ってました。
ただ狭くて停めにくいですが。

管理規約集　来客用駐車場使用規則　第6条2項
10分以内は無償とありますね

＞1093、1094さん
それはいいですね！
情報ありがとうございました！

洗濯機の排水の辺りから臭いがします。
どなたか同じ症状でお悩みの方はいらっしゃいますか？

>>1082
>男性陣は自分のモノが当たって「冷たい思い」をされる方がいても不思議ではありません。

夫は短小なのでモノは当たらないと言ってました。短小もメリットがありますね。

当物件のような構造だと住居侵入罪を盾にポスティングを止めさせることができるようです（投函側の入口に立入禁止の表示）。

私にとっては興味のない情報を押し付けられて、紙を家まで持って帰って捨てるというのが結構なストレスです。

ポスティングは迷惑！という方は他にいらっしゃいませんか？

ご参考
http://www.newsletter-3.com/blog/2015/09/post-200.html

＞1096さん
常時ですかね？
我が家はドラム式で乾燥運転のときのみ排水の臭いが気になります。が、きっとそれは我が家の洗濯機の問題かな。

＞1098さん
ポストのところに、チラシを捨てられるゴミ箱が設置されていると便利だなとは思います。

座った時にモノ当たるか？しなだれてるから当たらないと思う。

>>1099 ☆マンション住民さん
ゴミ箱は便利だと思うのですが、できれば設置しないで投函前に止めるのがスマートかと思います。

そろそろクローズでお願いします

奥様方、がるちゃんみたいになってきましたよ(笑)
部員ですか。
嫌いなネタではありませんが。

>チラシを捨てられるゴミ箱が設置されていると便利だなとは思います。
誰がゴミの管理すると思う？当然住民の個人ゴミだ、当番で管理することになる。

>座った時にモノ当たるか？しなだれてるから当たらないと思う。
当たる人は業者に頼んで便座に切欠きいれろ。

＞1104さん
誰がゴミの管理すると思う？当然住民の個人ゴミだ、当番で管理することになる。

そうなんですね。都内マンションのときは管理会社管理でした。失礼しました。

>>1099 ☆マンション住民さん
我が家は縦型ですがたまに洗濯槽クリーナーを使っています。
脱衣場はここ1週間くらいで臭い始めました。
昨夜、排水口を分解してみたら水垢のようなものが浮いていました。
塩素漂白剤をスプレーしたら改善したようです。
定期的に清掃が必要みたいですね。

>>1101 ポスティングさん
ゴミ箱設置したら空き缶とかペットボトルとか入れる人が出てくるのが目に見えているような

＞1106さん
洗濯層クリーナーだけじゃダメなんですね。
排水溝のお掃除、お疲れ様でした。
我が家も試してみます！

前に住んでたマンションでも集合ポストの前にゴミ箱を置く検討をしました。
でもゴミ分別回収を管理会社に頼むと、管理委託契約変更になり別途料金を取られます。
だから断念しました。

>1101さん
ですね、スマートですね。

投函する人はゴミだと思ってないよ。重要な宣伝チラシである。宣伝チラシも金かかってる。

門前払いで止められちゃうと困る！
って住民はいるんでしょうか？

>>1111 マンション住民さん
私個人の見解ですが、投函される側としてはただのゴミ。
重なる、自動的に分類できないので迷惑メールより迷惑。
捨てるにもこちらの手間をかける、管理会社に頼めばお金がかかる。
企業のエゴのために迷惑してますよ。

市の広報、店の新規開店の案内、不動産屋の買取案内、・・・
情報は欲しいな。

>1111さん
ごもっともで。ゴミでなく、チラシです。

住民にとって、ポスティングされるチラシがすべてが不要というわけでもないかも？

・・・この話題もきっと意見が分かれますか。

>ポスティングさん
ポスト表側に「ポスティング投函禁止」でしたっけ？拒否のマグネットをはるというのはどうでしょう。
たまにいらっしゃいますよね。

個人的には新規出店の情報がえられたりするので求人広告をチェックしたりするのは好きです。
以前いた場所はマンションや住宅の広告ですぐにあふれかえっていたけれど、
今の量は全く苦にならずで問題ないです。（エンブレムの広告も何枚もらったことやらｗ）



ごみ関連で、こういうのは最初の手続きこそ面倒だけれど、上手く回せれば組合の収益につながりますよね？
↓
資源物集団回収に対する奨励金交付事業
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14211/14244/14247/010015.html

前の住居で「ポスティングお断り」ってラベルをポストに貼っていましたが
毎月の行政の広報誌は漏れなく入れてくださいました。
法律を盾にしても、最終的には入れる側の判断に寄るんでしょうね。

ポスティングのバイトさんのノルマ達成のためには、寛大な心を持って投函させてあげるのが広い意味での経済活性化かもしれませんが、まあ私にとっては紙ゴミ以外の何物でもないです。
ゴミを処分する側にもコストがかかると意識して欲しいですね。

いずれ市から区会の要請が来るから、マンション内に自治会設立することになる。
そうしたら市の広報は自治会員の住民が当番で全戸配るようになる。

いやん。

チラシはもらって確認してみて初めて有益なものかどうか判断出来るものが殆どだと思いますので、門前払いは難しいですよね。
自分自身はチラシへの期待値を考慮しても、ネットへ能動的に探しに行くので門前払い希望ですが。

私もチラシはゴミになるだけだと思いますが、300世帯を超えるマンションで「全員にとって
チラシは不要」として門前払いできるか悩みます。
ものすごいお得情報が入手できずに損害を被った、とゴネる方がいないとは限らないのでは？

1121さんのご意見の通り、門前払いは難しいでしょうね。

ポスティングされるのがとってもストレスと思われる方にとっては、ひとまず「ポスティングお断り」というラベルをはって、全部は無理でも、ポスティング量を減らすのがまずはよいのですかね。

>「ポスティングお断り」
そうなると郵便すら来なくなる。
あるいはピンポーンで戸別配達することになる。
アホもほどほどに。

例えばで書いてしまい、すみません。

「チラシ投函お断り」ですか、すみません。

そこまで言わなくてもねえ

洗濯機専用排水口からの悪臭についてです。我が家の排水溝からも酷い臭いがしていました。

洗濯槽クリーナーなどを使っても改善せず困っていたのですが、入居時に頂いた『取扱説明書ダイジェスト
-困った時はこれをまず確認-』のＰ１８『３．浴室・洗面室・トイレ』の⑤３に解決策が載っていました。

防臭の為に排水口内にためた水（封水）が蒸発し、臭気が上がることがあるそうです。その場合には
排水溝にコップ２～３杯の水を流し込むようにとありました。

その通りにコップ３杯の水を流し込むと臭いがしなくなりました。一度試してみてはいかがでしょうか。

>>1127 マンション住民さん
情報共有をありがとうございます。
気温が高い日が続いたので蒸発が原因と考えられそうですね。

排水管のトラップに水がたまってないと下水臭が逆流して臭くなるのだ。
適宜水を流して常にトラップを水で満たしておくこと。

チラシお断りのようなもの、入居時からメールコーナーの入り口に貼ってあったような気がしたけど気のせいかな？
あとで確認してこよう

お断りしても投函口空いてたらチラシ突っ込まれる。
投函口を閉鎖しない限り。

>>1130 マンション住民さん
ドアを開けたところ、やや上にありました。
初めて入る人にはわかりにくいですね。

あまりひどい状況なら
監視カメラで投函する人物を特定、管理人に口頭注意を依頼する。

あわせて、管理会社経由で依頼者に投函中止を通達。
ではどうか？

ひどいと感じるレベルも人それぞれ、例えばピザの配達メニュー（クーポン付き）などは入れて欲しいと思う方も多いはず。
一方で学習塾のチラシは子供がいない家庭にとってはゴミでしかありませんが、逆に子供がいる家庭にとっては有益な情報になり得る。
ということからするといくら貼り紙してあっても全体での抑止の選択は最初から無しだと思うんですが。
管理人さんに個別対応していただくのも現実的ではないですしね。
それぞれ持って帰るか金は掛かりますがゴミ箱設置してメンテ会社に捨ててもらうかの二択じゃないでしょうか。

廊下からリビングに入る扉を開けるとき
換気扇のところで「コンッ」という小さな音がすることがよくあります。
壁の通気口は開けています。

どなたか、同じような現象はありますか？

相手の迷惑を考えずにチラシをバラまくお店から買い物はしたくないなぁ
というのが個人の見解。

まぁルール100%さんの立場で言えば
「チラシお断り」と書いてあるのにズカズカ入ってくるんだから
締め出されても文句は言えないでしょうね。

ピザ屋のチラシなんかはまだお目にかかっていませんが、大手企業は不法侵入になるからその辺りはシビアかもしれませんね。

わがままいうんじゃねーよ、ったくー！

仕方ないこと我慢しなきゃいけないことはそれなりにありますね。

来客用駐車場が狭いなー、ったくー！

>1138さん
確かに。
アルファードとかだと運転席から出られるんですかね?

>>1138 ☆マンションですしさん
現状の来客用駐車場は軽自動車×2でもドアパンチが怖いです。
バイク置き場の契約がないようにお見受けしますが、壁を壊して駐車場の拡充とかできないものかと思います。
あとは賃貸や投資用の部屋で、実際に使っていない区画もあるでしょうから、うまいこと運用していただきたいですが。

あそこに2台分押し込んだのはどう考えても無理があります。
規約には業者の使用も想定しているような記載もありますが、ハイエースなら収めるのがやっとでしょう。
どうして大型車用のスペースで設計しなかったんでしょうね。

住民のためにめいいっぱい駐車スペースをとっていただいた結果の狭さか、はたまた・・・。

来客用に既に1台車が停まっている場合には、車を入れる前に運転手以外は降車しないと、ドアパンチの可能性大ですね。スライドドアでも降車するにはかなり狭かったので。場所が駐車場入口付近なので、来客用駐車場のところでもたついていると、他の住民さんの車が入ってきて危ないんですよねぇ。

あ、サブエントランス前で降車ですね（笑

＞1138さん
運転手が出られないって言う、、それ面白いです（笑

エレベータ脇の転回スペースでの駐車が問題になっていたみたいですが
あのスペースは駐車場として転用不可なんでしょうか？
そもそも転回するシチュエーションが思い浮かばないです（笑）

図面も手元になく、素人考えで恐縮ですが素朴な疑問でした。

転回スペース！！！が、あったことを今知りました。

理事会に提案しないと何も始まりませんよ。

ここでは話題が盛りだくさんですけどね

ここも参考にされ・・・ないか

仮にドアパンチとかの物損があったら、狭い来客用駐車場を作った施工会社が製造責任とか問われたりしないのかな。
管理組合がとばっちりを受ける可能性もないとは言えないので、理事会の開催を待たずに早めにフージャースに意見しておいたほうが良い気もします。

ネコパンチはどうなんですか？

ネコパンチも痛いですね
可愛いですけどね

理事会って、いつ開催ですかね。
「もう、フージャースに言っていまおうか！」と、思うこともあります。意味があるのか分からないので、思うだけですが。とりあえず、聞いて欲しくなりますよね。

↑なぜあなたが理事会を開催して問題解決しないのですか？他力本願では前進しません。

風の噂で9月開催と聞いた記憶があります。
規約などを読んでも疑問や不満などがあると思いますが、ささいなことでも管理人さんにお話されてコミュニケーションを取ることをおすすめします。

「管理人さんと対面で、というのは気が引ける」
ということであれば、引き渡し時にお客様相談室のフリーダイヤルが書いてあるバーマグネットを渡されたと思いますので、そちらにお電話しても良いと思います。

もしよろしければ
「こういうことが分からなかったので管理室に相談したらこうだった」
という情報共有をこの掲示板に書いて頂けると助かります。

>1150さん
なぜあなたが理事会を開催して問題解決しないのですか？

時期が決まっているものだと思っていたので、いつなのかなと質問をしただけですよ。


>1151さん
「こういうことが分からなかったので管理室に相談したらこうだった」 という情報共有

いいですね。

理事長はサボってるの？9月じゃ遅すぎます。

理事長理事長と煽る方。
敢えて煽りますが、あなた住民ですか？

ここ買えなかった人がバーチャル住民で住みついているのでは？

区分所有者でも賃貸に出してて住んでない外部オーナーかも？

あ・・・煽りなんですかね・・・(^^;)

穏便にいきましょう。

「理事長に言え！」のコメントを見るたび、
北方謙三の「●●●に行け」と重なってしまい、一人にやけてしまいます。
現場からは以上です。

理事長に言わなくて誰に言うの？となりのおっさん？

話は変わりますが、ここ最近、震度3以上の地震ってないですよね。
私は地震がとても嫌いで怖いので、免震構造のこちらのマンションが、
どういった揺れ方をするのか、どれくらい揺れるのかがとても気になります。
（かといって、地震は起きて欲しくないですが）
（地震がこわいなら日本から出ていけ！という煽りが起きそうですが）

起こってみないと分からないんですが、免震構造に期待です。

来客者駐車場ではなく、自分の駐車場でお隣の車にドアパンチされたのですがどうしたらよいでしょうか？
しばらく動かしていなかったし、スライドドアなのでうちがぶつけてはいないはずです！うちは白、隣の車は紺いろ、隣の車にうちの塗装が付いてました！今回はいいとして、次回からおもいっきり開けないように注意して欲しいと伝えたいのですが...

>1161さん
日中であれば、管理人さんに相談してみてはいかがでしょう？
もしくは、困ったときのフージャースさんの窓口（？）に電話でしょうか。

同じように駐車場トラブルがあったときにフージャースの管理会社から直接電話がありました。親切に対応していただけましたよ。