| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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305
匿名さん
同じ打瀬内に住んでます。
こちらの部屋の広さと海岸への近さは他に無い魅力ですね。羨ましいです。
これからよろしくお願いします。
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306
匿名さん
海岸に近いのはいいですよね。
夏場は子どもたちが遊べそう。
あと野球ファン的には…特に千葉ロッテファン的にはよろしい場所かと（笑）
年間シートが欲しくなります。
あと、試合がある日はスタジアムの外側でもグルメワゴンが出ているので、
いろいろとB級グルメ的なものが楽しめますよ。
もちろんチケットがなくても外だったら誰でも食べられます。
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307
匿名さん
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308
匿名さん
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309
匿名さん
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310
匿名さん
タワー棟の20階が売られてますね。
タイミングですね。
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311
匿名さん
初期の頃アクアの様に売れ残って、値引き販売が始まるってネガがいたけど、大嘘でしたね。
信じて待ってた人がいたら可哀想。
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312
サラリーマンさん
この物件は10年後とかにバスが無くなったら終わりだな。
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313
匿名さん
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314
匿名さん
高層階からの眺望はやはりmarvelousでした。
ワイドフロンテージの開放感は、この景色に大変マッチしています。
日中は大海原がキラキラ光って綺麗ですし、夜間はスカイツリーや都内の夜景が海の上に広がり幻想的ですらあります。
設備は当たり前ですが、最新のもので快適です。
自走式の駐車場からすぐにエレベーターに乗れるのもいいですね。
部屋に入って分かった事は大変静かな事。街の騒音や車の音が気にならない。
引越し日が楽しみです。
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315
匿名さん
子供からすると埋め立て地で生まれ育ったなんて嫌じゃないですか？
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316
匿名さん
打瀬は公園も多く学校のレベルも高く子育ての環境は最高ですよ(^^)
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317
匿名さん
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318
匿名さん
>>315
私は、海の上に杭を打ってムリヤリ作った街に生まれたかったです。ヴェネツィアという街ですが。
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319
匿名さん
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320
匿名さん
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321
匿名さん
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322
匿名さん
なぜ竣工済なのにバルクで売って片づけないのか疑問。数戸の残数だったらなおさら。
竣工前に片付くかどうかでマンションってイメージが違ってくるのに。
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323
匿名さん
通常価格で普通に売れてるのに、そんな必要ないでしょう。
三井が三流デベの手法を取らないのは当たり前。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
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326
匿名さん
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327
匿名さん
前は駅前に住んでたので、窓を開けて眠れる静かな環境を嬉しく感じます。
価値観は人それぞれですね。
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328
匿名さん
バルクで売るっていうのは残り半分以上残ってるとかいう
超不人気物件でやること
残数個なら1割値引きでもして自前で売るほうが遥かに簡単。
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329
入居済みさん
ホームページの間取りを見ると、少し前に５戸だった掲載がレジデンスの１戸の掲載のみになっていますね。
残り１戸ということ？
西側の商業地に高いものが建たなければですが、レジデンスはバルコニーに水栓もあり、共用設備も近くにあり良いと思います。
西側の商業地、なにかきたとしても低層の建物で食品スーパーとかおいしいパン屋さんとかだといいです。
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330
匿名さん
残り1戸で完売ですね。
このスレもあと数日で終了となりそうです。
多くのネガの言ってた事が大嘘に終わりスッキリしました。
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331
匿名さん
都心があれほど上がれば、さすがに幕張も人気になるっしょ
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332
匿名さん
まず都心が上がって、それから郊外へ波及、というのがいつものパターンですからね
あと数年はジワジワと上がり続けるでしょう。
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333
匿名さん
海よりのかなり広い空き地に商業施設できないかねー。
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334
匿名さん
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335
周辺住民さん [男性]
モデルルームは実際の部屋ですが、すでに売れているのでしょうか？
それとも残り１戸がモデルルームですか？
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336
匿名さん
残り1戸が正しいなら、モデルルームがその残り１戸でしょう。以前の販売プレハブ？はすでにないですから。
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337
匿名さん
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338
入居済み住民さん
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339
匿名さん
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340
匿名さん
完売まで
最近の例だとアクア4-5年後
グリーナ半年後
ここは入居時だから十分早いよ
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341
匿名さん
レジデンス棟の1階 気のせいか天井高低くないですか。
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342
入居済みさん
１階の天井高、シュレッダーのために行くとかではないといかないから、あまり意識しないな（どうでもいい）。
それより、（シュレッダーまで）遠いとは思う。
眺望があるし、広さも価格的魅力もあるし売れるでしょうね。
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343
匿名さん
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344
匿名さん
結局9月は終わってしまいましたが、完売したのでしょうか？
ホームページでは9/28更新であと残り1戸にはなっていましたが。
平日だから、無理かな？
完売早くできると良いのですけど。
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345
匿名さん
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346
匿名さん
そうですか？
シンプルで使い易い間取りだと思いますよ。
後々3LDKにもリフォームし易そうですし。
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347
匿名さん
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352
匿名さん
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353
入居済みさん
西側タワーに住んでいます。間取りは悪くないと思います。むしろ羨ましいです。ベランダに水栓があったり、お風呂場や洗面室に窓が有るなど・・・。
懸念は、西側の企業庁の土地がどう使われるかということや駅からの距離かなと思いますが、住んでみて風が強いだけではなく、企業庁の土地の砂が猛烈に待ってきてベランダは砂だらけで、溜まってしまうほど。３日前に窓の枠も掃除しましたが、2mm位砂が貯まりました。洗濯物は砂だらけになります。
それと今日（毎日ではない）は終末処理場の悪臭が漂い、息を止めてベランダに立ちました。自然ではありえないなんともいえないモワッとした体に悪そうな感じの臭いです。
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354
匿名さん
>>353
全て分かりきった上で買ったんじゃないんですか？
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