THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その8

インターオタク、さようなら。

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8月1日(土)はビーチフェスタが開催されますが、ここの契約者って当日何らかの特典があるんでしょうか。
敷地やバルコニーの一部を観覧席として特別開放するとか。
ちなみ昨年は工事関係者(一部)が家族を高層階の住戸に連れてきてリビングルームで花火を見物していました。エアコンまだ付いてないので暑かったろうな。

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去年の8月って、そんな上まで出来てましたっけ？

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内覧会も始まってるしよね！特別解放は
ないんじゃないかな？

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利用開始前でしたので当然きれいな仕上がりでしたが、ELVホールでのELVシャフトを抜ける風の音が少し気になりました。タワーマンションでは、しょうがないかなということで納得しています。

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インターはどうでもいいよ。確かに小学校までだし、興味無し。
それよりも渋谷幕張が最強ですね♪

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幼稚園もあるみたいですよ。

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すみません。少し教えてください。
「LOOP　おうちサポート」と「建物電気的・機械的事故補償」のどちらを選択されました？

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ACミラン本田が海浜幕張に個人専用サッカー場建設。

日本代表専用サッカー場に加え海浜幕張がサッカーの聖地として盛り上がるね。

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自分の資産や家族のように自慢する心理が分かりません。
本田の実力であって造る施設も資金も本田のもので自慢する人は全く関係なくてただの野次馬ですよね。

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普段は地域住民に貸し出されるよ。
ベイタウンに住むサッカー少年少女や愛好家には朗報でしょう。

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内覧会に行って改めてこのマンションを選んで良かったと思いました。

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内装のクオリティー高かった。
少なくとも高そうに見えるレベルにはあった。
眺望は圧巻。

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内廊下は、高級感があっていいですね。

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＞＞200

屁理屈ｗｗｗ

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注目されるような施設が近くにできるとなると、近隣住民としても結構テンションも上がってくるのではないでしょうか？
共用部はガラスが多くて、開放的で明るい感じも良いなと思いました。

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借地が30年はどうですか？

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定期借地でなく更新前提
県が理不尽な更新不可をしてくるわけもない。

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209の補足ですが、借地権の更新については正当な理由なく更新の拒絶はできません。
正当な理由については、例えば、現建物を取り壊してでも退去していただかなければいけない正当な理由事案がある場合、使用者は現実的に退去費用などの請求が可能なので、そこまでの不安はないです。
地権者がタチの悪い業者でなく千葉県なので尚更です。

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ACミラン本田の話ですが、このような施設ができることで地域住民が受ける恩恵を考えればメリットが多いように感じます。
自慢はしておりませんが、地域が活性化すると思えば感謝して話題に持ち上がる機会も多いでしょう。

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本田は打瀬では無くて、若葉ですよ。

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我が家のように別に予算が潤沢にあって購入を急がない人なら
やっぱりベイタウンじゃなくて若葉の再開発エリアを待った方が賢明だね♪

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ウチは両方買う予定です。

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213さん

予算が潤沢ならとりあえずこちらを購入して、若葉が完成したら買い換えればいかがですか？
予算が潤沢なら簡単にできますよね

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>>213
つまんない見栄はるから墓穴を掘る。

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>>198
私は「建物電気的・機械的事故補償」にしましたよ。
掛け金と補償金額のバランスで決めました。

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確かに借地マンションが売りにくいのはわかります。
しかも駅がめちゃくちゃ遠いので、この夏場は本当につらいですね。

ただ、こちらはこれから大きく発展していくでしょうから売却を考える
ころは価格が値崩れすることを心配する必要はないように思いますね。

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オリンピック サッカー場 若葉開発など海浜幕張への巨額投資が目白押しなので、市場価値が落ちないでしょうね。

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217さん

ありがとうございます。
私も結局、掛け金とのバランスで「建物電気的・機械的事故補償」としました。
LOOPは、冷静に考えるとかなり割高に感じています。

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ここのマンションは人気ないのですか？
10年落ちの中古の方が良いとお客様が仰ってました。確かにその頃は資源価格が高騰する前だから安かったんですよね。

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220様
「建物電気的・機械的事故補償」や
LOOPて何でしょうか？
何か申込みするのでしょうか？

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>>222
もし、投稿名通りに『契約済さん』ならば聞かずとも分かる話です偽装はほどほどに

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>>221
10年落ちの中古がいいならそっちを買っとけ(笑)
内覧した契約者ならわかると思うけど、部屋や間取りだけじゃない。
あの内廊下と必要最低限の無駄のない共用施設。
素晴らしいよ

探り投稿は無駄
黙って出来るうちに内覧でもしとけ

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あなたのお客さんの経済力の無さがそう言わせてるだけでしょう。

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火災保険について教えてください。うっかりまだ申込みしていませんでした。内覧で説明を聞いた後他社と比較しようと思いつつわすれてました。(汗)皆さんは三井で加入しましたか？どこかおすすめありますか？

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掲示板で話題になった、小学校だけのインター見てきたよ

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>227
幼稚園もあるよ。

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ここ海が近いんですね。
最上階は３０階になるのでしょうか。
そこから眺める東京湾の景色なんて最高に気分が良いのかな。
特に夜景は綺麗なんだろうなと想像してしまいます。
でもその分、お値段も張るんだろうな。
販売物件は何階になるのかな。

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>226
どこの保険会社でも保険料は変わらないと思います。

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226さん

万が一の火災等は発生してほしくないですが、共用部の保険会社がMSADなので専有部も同様に、MSADにて申し込みました。
保険金額は、230さんのとおり他社と大きな差異はないと思います。
私は、今の賃貸マンションにて加入している他社と比較しましたが、保証内容・保険金額に差異はありませんでした。

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>>224
この程度の造りと仕様はタワマンなら中の下
最寄り駅徒歩２０分以上で電波塔、下水処理場が隣なんて立地を鑑みるとむしろ高い

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オーシャンビューにどれだけ価値を見出せるかっていう物件だね
勿論そこに比重を置く人にとっては安いんだろうし、満足度は高いでしょう
ただ客観的に見て割高なのは事実、特に何のプラス要因も無い低層階は覚悟しといたほうがいい
手放す時は相当安くしないと売れないでしょう。

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今の世の中、４０００万円のローンも
通らない家庭も多いから僻む気持ちも
わからないではないが
まあ、そういう輩だからいつまでも
低収入なんだろうけどね

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買った人は安いと言い、ネガの人は高いと言う。
経済感覚が異なるのでかみ合わないよね。

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若葉の再開発マンション待ち

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普通は探し始めたら5年も待てない…

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晴れて若葉が分譲されても買えない人だと思う。

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