| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
308戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上31階建
敷地の権利形態：普通賃借権（転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料（地代） : 11,800円）
完成時期：2015年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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171
匿名さん
インターオタクが去ったら、放射能オタクが出現。
気持ち悪い。
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172
匿名さん
これだけ毎日暑いと外を歩けませんね。
クルマがないと駅遠はムリだと思います。
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173
匿名さん
>>172
隣接する打瀬中学にバス停あるみたいですよ。
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174
匿名さん
駐車場完備されているので、自家用車持たない人は
あまりいないような気もします。
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175
匿名さん
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176
匿名
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177
匿名
>>161
売れ残りってしつこく言ってるけど、バブル期じゃあるまいし当たり前だろ。入居後、何十戸も残ってるマンションざらにあるだろ。もっと広く世の中みなよ。
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178
匿名さん
>>177
竣工前に完売するマンションもざらにある
要はそのマンションを欲しがる人が市場にどれだけいるかってことだから
資産価値にも直結する
竣工後もダラダラ売り続けてるマンションは販売価格に値する価値も魅力も無いってこと
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179
匿名さん
176
そうですね。
海浜幕張のプレゼンスが上昇すれば街全体の価値が上がります。
５０m程度しか離れてない地区が対立の構造のはなり得ないでしょう。
165はどんだけ視野が狭いのか。
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180
匿名さん
ベイフロントはここ数年のベイタウンのマンション群の中で最も販売好調なマンションですよ。
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181
匿名さん
>>180
一年以上ダラダラ販売してて、竣工しても売れ残ってるマンションが一番販売好調だって？？？
どんだけベイタウンが不人気かってことを言いたいの？
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182
匿名さん
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183
匿名さん
内覧会行ってきました。タワーの中はエレベーターや内廊下がホテルのようでした。
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184
匿名さん
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185
匿名
>>178
竣工後もだらだら売り続けたマンションを買ったけど、資産価値上がったよ。
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186
匿名さん
ここを真面目に検討して購入した人からすると
即レスする粘着質な住人が隣だったら嫌ですね。
気持ち悪いです。
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187
匿名さん
もう残り5戸だけだからね。
正式な契約完了待ちで、すでに決まってるんじゃないかしら。
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188
匿名
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189
匿名さん
調べたら幕張のインターって小学校だけらしいですね。びっくりした。
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190
匿名
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191
匿名さん
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192
匿名
8月1日(土)はビーチフェスタが開催されますが、ここの契約者って当日何らかの特典があるんでしょうか。
敷地やバルコニーの一部を観覧席として特別開放するとか。
ちなみ昨年は工事関係者(一部)が家族を高層階の住戸に連れてきてリビングルームで花火を見物していました。エアコンまだ付いてないので暑かったろうな。
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193
匿名さん
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194
入居予定さん [男性]
内覧会も始まってるしよね！特別解放は
ないんじゃないかな？
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195
[男性]
利用開始前でしたので当然きれいな仕上がりでしたが、ELVホールでのELVシャフトを抜ける風の音が少し気になりました。タワーマンションでは、しょうがないかなということで納得しています。
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196
匿名さん
インターはどうでもいいよ。確かに小学校までだし、興味無し。
それよりも渋谷幕張が最強ですね♪
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197
匿名さん
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198
[男性]
すみません。少し教えてください。
「LOOP おうちサポート」と「建物電気的・機械的事故補償」のどちらを選択されました？
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199
匿名さん
ACミラン本田が海浜幕張に個人専用サッカー場建設。
日本代表専用サッカー場に加え海浜幕張がサッカーの聖地として盛り上がるね。
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200
匿名さん
自分の資産や家族のように自慢する心理が分かりません。
本田の実力であって造る施設も資金も本田のもので自慢する人は全く関係なくてただの野次馬ですよね。
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201
匿名さん
いや、どのように使われるかでその土地の魅力・価値が決まるわけで。
本田さんが作ることで恩恵があるなら、一緒に喜んでもいいでしょう。
なにかおかしいですか？
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202
匿名さん
普段は地域住民に貸し出されるよ。
ベイタウンに住むサッカー少年少女や愛好家には朗報でしょう。
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203
匿名さん
内覧会に行って改めてこのマンションを選んで良かったと思いました。
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204
匿名さん
内装のクオリティー高かった。
少なくとも高そうに見えるレベルにはあった。
眺望は圧巻。
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205
匿名さん
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206
匿名さん
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207
匿名さん
注目されるような施設が近くにできるとなると、近隣住民としても結構テンションも上がってくるのではないでしょうか？
共用部はガラスが多くて、開放的で明るい感じも良いなと思いました。
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208
買い換え検討中
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209
匿名さん
定期借地でなく更新前提
県が理不尽な更新不可をしてくるわけもない。
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210
匿名さん
209の補足ですが、借地権の更新については正当な理由なく更新の拒絶はできません。
正当な理由については、例えば、現建物を取り壊してでも退去していただかなければいけない正当な理由事案がある場合、使用者は現実的に退去費用などの請求が可能なので、そこまでの不安はないです。
地権者がタチの悪い業者でなく千葉県なので尚更です。
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211
匿名さん
ACミラン本田の話ですが、このような施設ができることで地域住民が受ける恩恵を考えればメリットが多いように感じます。
自慢はしておりませんが、地域が活性化すると思えば感謝して話題に持ち上がる機会も多いでしょう。
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212
匿名さん
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213
匿名さん
我が家のように別に予算が潤沢にあって購入を急がない人なら
やっぱりベイタウンじゃなくて若葉の再開発エリアを待った方が賢明だね♪
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214
匿名さん
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215
匿名さん [男性]
213さん
予算が潤沢ならとりあえずこちらを購入して、若葉が完成したら買い換えればいかがですか？
予算が潤沢なら簡単にできますよね
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216
匿名さん
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217
匿名さん
>>198
私は「建物電気的・機械的事故補償」にしましたよ。
掛け金と補償金額のバランスで決めました。
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218
匿名さん
確かに借地マンションが売りにくいのはわかります。
しかも駅がめちゃくちゃ遠いので、この夏場は本当につらいですね。
ただ、こちらはこれから大きく発展していくでしょうから売却を考える
ころは価格が値崩れすることを心配する必要はないように思いますね。
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219
匿名さん
オリンピック サッカー場 若葉開発など海浜幕張への巨額投資が目白押しなので、市場価値が落ちないでしょうね。
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220
[男性]
217さん
ありがとうございます。
私も結局、掛け金とのバランスで「建物電気的・機械的事故補償」としました。
LOOPは、冷静に考えるとかなり割高に感じています。
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