THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その8

↑その通り誰も困らない。歴史に残るなんていうけど、歴史はこれから作るものだろ。先のことなんか誰にもわからない。検討スレで物件けなすのやめた方がいいよ。もうじき入居も始まるんだから。

インターはやはりミドル以上からの授業で本領発揮されるものですね。
小学校までのインターはよくあるキンダーまでのインターと実質的に同じで
いかにも中途半端です。
将来的には高校まで拡張していくとよいですね。

>112
別のスレでどうぞ。

入居したあとで、あの小学校に通わせているのはたぶん一人でしょうから特定されてしまわないか心配ですね。

なんか恥ずかしいですね。

>>112
エレメンタリーとキンダーを同じと語るのは非論理的。

既存のIB取得のインターナショナルスクールが各種学校扱いで、海外大学の進学実績もショボいのに不安を感じている方が多いのでは。

>>114
10人以上いるよ。

ここでインターネタ繰り広げてる方々、購入者じゃないでしょう。

ネガみても明らかに部外者。

そもそも本当にインターを通わせたいなら、ここに住まないでしょ。
アメスク、センメリ、清泉、聖心に行くレベルとキンダーレベルのここと比較するから
荒れる。

なんちゃってでいいじゃん、ここは。

完売目の前

↑確かに都内インターの進学実績、無名大学がほとんどですね。

マンションのネガに始まり、周辺環境のネガまで続ける。
揚げ足を取ろうとする心根がさもしい。
残り少ないのだから、参考になるコメントどうぞ。

>104
うわー、これは知らないってレベルではないですねぇ。

↑インターオタクしつこい。
別スレでどうぞ。

千葉住んでる多くの日本人にとってはアメリカのリベラルアーツの伝統校は無名校にうつっちゃうんだろうな。

実績見たらリベラルアーツの名門校も行ってないよ

ここはインターオタクのスレですか?

なんでたかが小学校の話で、海外の大学の話になんの？

エレメンタリの分際で海外大学の議論するのが間違い。

別の話しない？

都心回帰が進んでいる中、駅遠の都心まで電車でかなり遠い幕張が完売間近ってすごいですね。
海沿いというのが魅力的なんですね。

>>131
都心まで通勤しない人も多いんじゃないでしょうか。幕張にも企業はたくさんあるし、市内や県内で働く人もいるかな。たしか在住者、在勤者の優先枠がありましたよね？

とっくに竣工してるけどまだ販売中のどこか凄いのか

千葉市は財政難でニッチもいかない状況。
教育含めてこれから厳しい感じがしますね。

千葉県も千葉市も海浜幕張には特別に投資することは表明されてますよ。

スケートリンクとか小学校だけのインターとか大丈夫なのかな？

嫌なら他をあたってみてはいかがでしょうか?

ここはベストバランスだと思いますよ。

真剣に検討している方へ

購入の決め手は、quality of lifeです。専有面積の広さと環境です。駅遠とか言われてますけど、バスもあるので、それほど気になりません 。あまり便利すぎるのも人をだめにするし…。資産価値ですが、今回同じ三井のマンションからの買い替えでしたが、大きく値落ちすることもありませんでした。今回も大手ゼネコンなので大丈夫かな?
物件の価値は、人生の貴重な時間をどのように過ごしたいかによって変わってくるので、あまり他人のことばに惑わされずじっくり検討してください。ただこの物件は、残り９戸みたいなのであまり時間がないと思いますが。

猛暑、酷暑がますますひどくなるいっぽうですね、最近は。
このあたりは日影があいので、これだけ暑いと歩くだけで熱中病になりかねないと思います。
朝夕のバスに加えて、巡回バスが欲しいところです。

隣接する打瀬中学にバス停あるみたいですよ。

確かに猛暑の中で歩くと熱中症になるつらい日々ですが、これだけ駅が遠ければ
まず""歩いて"駅に行くという選択肢がないし、周辺も"歩く"のではなくクルマ
で、が基本になるでしょう。
また都心までの通勤云々と言うネガもいますが、ここはそもそも地元でクルマ
通勤の人が大勢でしょうからこれも当てはまらないと思いますよ。

ベイタウンのマンションは値落ちしませんね。私も10年弱で6.5%で済みました。

ここはクルマで移動が基本にですから
おそらく持ちクルマ率は１００％に近いでしょう。

そうなってくると思います。
買物に行くにしても、子供の塾や習い事の送迎にしても、基本的にはバスになる、と。
車も家庭によっては２台目が必要だったりするかも。
バスは買物で使うのではなくて、基本的には通勤通学用かなーなんて思いました

ここのスレを見てこのマンションを欲しいと思う人はいない。
自己資産でもないのに埋立地の海浜幕張の自慢話とか借地で不便な立地なのに
虚勢を張って似非セレブ自慢ばっかり。

このような匿名掲示板を見て買うかどうか決めるバカいないでしょう。

購入者は独自の情報と価値基準で決めてますよ。

こんなとこでひがんでないで、他行けばいいのに。

関心があるからスレ見てるのバレバレなのに、悔しいからネガレスする。

みっともないよ。

埋め立て地の借地で駅激遠売れ残りマンションに興味ある人いるんですか？

駐車場は全世帯分用意されているのでしょうか？

>149
基本的には全戸に1台ありますよ。ただ、引き渡し開始後は管理組合で余った駐車場を抽選で貸し出してしまう可能性はあります。
抽選も終わってますから、立体屋上屋根なしか、小型屋根なしの遠いところになると思いますよ。

興味あります！
オリンピックに向けて変わりそうですし、幕張メッセのイベントに用事が多いので！

>>148
もう、300戸位売れてますよ。

>>148
そう言う君も興味あるからこのスレ見てるんじゃん（笑）

恥ずかしいから矛盾してるのに気付きなよ。

今日のような炎天下で駅から遠いのはそうとう堪えますね。
自転車ではムリ、やっぱり巡回バスが欲しいところでしょう。

隣接する打瀬中学にバス停あるみたいですよ。

>>海浜幕張

パッと見はいいんだけど。都心通勤を考慮すると、やっぱり川崎や埼玉なんだよなー。

そういう人は、素直に川崎や埼玉で探した方がいいですね。
無理して幕張に買う必要なありませんから。

残り５戸

１週間で残り半分になっちゃったね。

棟内モデルルームで実物見ると欲しくなるよね。

まだ14戸くらい残っているのでは

そもそもがここは売れ残りマンションだから
でも、震災で埋め立て地のイメージが悪くならなければ買ったかも
蘇我にできる核廃棄物の処理場問題も大きいね
ここは隣に下水処理場が既にあるし

入居９月末だよ。

まだ売れ残ってないし。

完売目前。

蘇我核廃棄物は中止が決定したし。

161みたいな人は、買わなくていいんじゃない

もう、予定数クリアしたから、お盆の１０日間は現地事務所夏休みです。

若葉ができればベイタウンは廃れた感が半端なさそう

165のお住みの場所よりはマシでしょう。

若葉も計画段階なので、このまま人件費や資材の高騰が続くか、都心マンションの局所バブルが崩壊すれば、新国立競技場の様に大幅縮小かアンビルドでしょう。

もう一つのリスクはジョージソロスや藤巻らが指摘しているハイパーインフレによる金利高騰ですね。

>>162
嘘は良くない。

蘇我の高濃度核廃棄物保管所については、環境省が決定したことについて理解して欲しいと
一方的に建設を進めようとする姿勢に千葉市が責任取れないから勝手にやってくれと環境省に
申し入れをしている状況で建設中止ではない。

千葉市が了承しなければ建設不可能。
了承しないことは決定済み。

原発事故を起こした東京電力の回し者は他のスレに消えて下さい。

>>169
東電の敷地に建設するのに千葉市の了承は必要ない。
私有地をどうしようが千葉市には関係ない話www

インターオタクが去ったら、放射能オタクが出現。
気持ち悪い。

これだけ毎日暑いと外を歩けませんね。
クルマがないと駅遠はムリだと思います。

>>172
隣接する打瀬中学にバス停あるみたいですよ。

駐車場完備されているので、自家用車持たない人は
あまりいないような気もします。

308全戸に自走式駐車場がありますよ。

>>165

そうかなぁ。その逆じゃない?

>>161

売れ残りってしつこく言ってるけど、バブル期じゃあるまいし当たり前だろ。入居後、何十戸も残ってるマンションざらにあるだろ。もっと広く世の中みなよ。

>>177
竣工前に完売するマンションもざらにある
要はそのマンションを欲しがる人が市場にどれだけいるかってことだから
資産価値にも直結する
竣工後もダラダラ売り続けてるマンションは販売価格に値する価値も魅力も無いってこと

176
そうですね。
海浜幕張のプレゼンスが上昇すれば街全体の価値が上がります。
５０m程度しか離れてない地区が対立の構造のはなり得ないでしょう。

165はどんだけ視野が狭いのか。

ベイフロントはここ数年のベイタウンのマンション群の中で最も販売好調なマンションですよ。

>>180
一年以上ダラダラ販売してて、竣工しても売れ残ってるマンションが一番販売好調だって？？？
どんだけベイタウンが不人気かってことを言いたいの？

181
比較して、お勉強しようね。

内覧会行ってきました。タワーの中はエレベーターや内廊下がホテルのようでした。

タワーの内部の詳しい情報希望です

>>178

竣工後もだらだら売り続けたマンションを買ったけど、資産価値上がったよ。

ここを真面目に検討して購入した人からすると
即レスする粘着質な住人が隣だったら嫌ですね。
気持ち悪いです。

もう残り5戸だけだからね。
正式な契約完了待ちで、すでに決まってるんじゃないかしら。

なりすましがいるみたいなので注意しましょう

調べたら幕張のインターって小学校だけらしいですね。びっくりした。

またまた粘着質登場ですか。気持ち悪いです。

インターオタク、さようなら。

8月1日(土)はビーチフェスタが開催されますが、ここの契約者って当日何らかの特典があるんでしょうか。
敷地やバルコニーの一部を観覧席として特別開放するとか。
ちなみ昨年は工事関係者(一部)が家族を高層階の住戸に連れてきてリビングルームで花火を見物していました。エアコンまだ付いてないので暑かったろうな。

去年の8月って、そんな上まで出来てましたっけ？

内覧会も始まってるしよね！特別解放は
ないんじゃないかな？

利用開始前でしたので当然きれいな仕上がりでしたが、ELVホールでのELVシャフトを抜ける風の音が少し気になりました。タワーマンションでは、しょうがないかなということで納得しています。

インターはどうでもいいよ。確かに小学校までだし、興味無し。
それよりも渋谷幕張が最強ですね♪

幼稚園もあるみたいですよ。

すみません。少し教えてください。
「LOOP　おうちサポート」と「建物電気的・機械的事故補償」のどちらを選択されました？

ACミラン本田が海浜幕張に個人専用サッカー場建設。

日本代表専用サッカー場に加え海浜幕張がサッカーの聖地として盛り上がるね。

自分の資産や家族のように自慢する心理が分かりません。
本田の実力であって造る施設も資金も本田のもので自慢する人は全く関係なくてただの野次馬ですよね。

普段は地域住民に貸し出されるよ。
ベイタウンに住むサッカー少年少女や愛好家には朗報でしょう。

内覧会に行って改めてこのマンションを選んで良かったと思いました。

内装のクオリティー高かった。
少なくとも高そうに見えるレベルにはあった。
眺望は圧巻。

内廊下は、高級感があっていいですね。

＞＞200

屁理屈ｗｗｗ

注目されるような施設が近くにできるとなると、近隣住民としても結構テンションも上がってくるのではないでしょうか？
共用部はガラスが多くて、開放的で明るい感じも良いなと思いました。

借地が30年はどうですか？

定期借地でなく更新前提
県が理不尽な更新不可をしてくるわけもない。

209の補足ですが、借地権の更新については正当な理由なく更新の拒絶はできません。
正当な理由については、例えば、現建物を取り壊してでも退去していただかなければいけない正当な理由事案がある場合、使用者は現実的に退去費用などの請求が可能なので、そこまでの不安はないです。
地権者がタチの悪い業者でなく千葉県なので尚更です。