グローブスクエア(東京地球区 TOKYO EARTH LAND) 住民専用part3

>>909
質問しても、自由化が始まっても2020年まで何も変わらない、今やらなければ管理費値上げ、だけの一点張りでしたね。

共有ルームの運用変更や値上げも含め、目先のことしか考えてないですよね。

管理費の値上げを回避するだけが理由ってのも、それだけでは理由的に弱いと思うし
管理組合の面々のみ何か旨みがあるのでは？と勘ぐってしまいますね。

それより東電と他の事業者との提携？で電気料金が下がるかもと採れる新聞記事を見る度に
結論を早まってくれたよなぁ～と残念に思ってます

１０年後に解約するとしても住人よりアネシスが解約させまいと来ると思うので大変でしょうね
特に営業しないでも電気を使ってくれるだけで継続してお金を生み出すシステムですからね

確か発送電分離が２０２０年でしたよね。
専有部は自由化で多少変わると思うんだけどなぁ。新聞読んで無いのかしら。

いくら管理費が上がるのかとの質問にも、情勢次第という返答でしたしね。

仮に共用部の電気代が800万になったとして、管理費を値上げして100万を電気代に乗せても、1戸あたり年間2500円程度の負担ですよね。

これなら一括受電で専有部の電気代を1割下げて管理費を上げた方が良いなあ。

>>906
連投お疲れさまです。

どっちが良いのか良く分からんし、波風立てるのもアレなので委任状にしました。
このまま一括受電を導入でも、同意が得られずに何年も導入ができなくてもどっちでも良いです。

どうなるのかを興味深く見守ります。

>>913
連投なんぞしとりませんが･･･
何か勘違いしてません？

>>914
と言う事は、判子押して書類の提出はなさったんですね？

委任状の方々は 914さんの考え方が大多数でしょうからね。
書類の提出に異を唱える気は全くありませんです。

今更ですが･･･
諸手を挙げて賛成していた方々には具体的にどの様に考えて賛成なさったのかを聞いてみたいですね。

共有部の電気代が45%も安くなれば管理費の値上げも回避されていいじゃないですか。


以外に何か理由あるのかな。
まさか、スマートメーターや楽天ポイントが理由の一つに入ってるわけではないでしょうし。

管理費の値上げがいくらなのか具体的に不明ですからね。
電力自由化で各戸の電気代が下がったほうが十分にメリットがある可能性もあります。

管理会社が会計をする以上、我々は提示された結果のみしか知るすべが無いです。

まだ提出されてない人っているのかな？

たくさんいるんじゃないですか？
少し調べれば今導入すべきでは無いことは明白ですし。

ここの掲示板は反対派の方が多いですね。
賛成派の方はいないのですかね。反対派の方を論破して欲しい。
導入が決定したから、 そこまで興味ないのかな。

池を砂利に変えるの？
何のためかしら
最悪

ボール遊び禁止ってかいてあるのに、
なぜ、守れないのか。
蹴ったボールが駐車場へ飛んでいったら
危ない。
あの場所は、遊び場ではないですよ。

委任状を出した時点で、理事会の判断にゆだねますということですよね。
（反対でしたら反対の書類が出せましたからね。）
理事会が賛成とした時点で、賛成と判断されるものと思いますが。
ハナから賛成かどうかは関係ない気がしますがね。
ハナから反対なわけでもないですが。

現時点で、東電解約同意は、約95%以上ありますしね。

一括受電に切り替わらずにずるずる行ったら、年間約400万円（それ以下かもしれませんが）の受益は無いまま行きそうですね。
長谷工だって企業なんだから儲かったっていいじゃないと思いますがね。こちらだって受益は一応あるんだし。
自由化だって、数年様子見たっていいような気がしますが。それだと遅いのでしょうか？

ちなみに、自由化されたらマンションの全戸の同意は、必要なんでしょうか？
必要となると無理そうですね。こちらも。

>>923
95%以上とはどこからの情報なのでしょうか？

なんだか業者さんと思われる書き込みが多いですねここ。

委任状という形式である以上、理事会の決定がすべてですからね。
すべては茶番ではないのですか？アネシスが理事会を言いくるめれば良いのですから。
それにしても、理事会はよく簡単に言いくるめられましたよね、「今しかない」などという戯言に。

一括受電による還元って、数字の出し方がおかしいですよね。
全体で3割電気料金が削減できるのだから、毎月還元金額を提示できるはずなのに、共用部の45%を負担しますって・・・
こんな不明瞭な計算より、全体で3割削減できたうちの何割を管理費に繰り入れしますという明瞭会計にすれば文句はでないと思うのですがね。

共用部の45%はアネシスが負担するわけじゃなくて、我々住民が負担することになるのですけどね。

首都圏電力販売にKDDIと関西電力が殴りこみ
http://www.gizmodo.jp/sp/2015/06/kddi_7.html

「電力戦国時代」突入　発送電分離、異業種とのセット販売加速へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150618-00000092-san-bus_all

キックボード、マンション敷地内は
あぶないです。
親がしっかりと教育してください。

電気柵と同じで、事故が起こるまではどうにもならないのですよ

偉い人にはそれがわからんのですよ

飛び出し危険の、看板は効果ありそうですね。
運転する側も、気をつけられます。

夏祭りのビンゴの景品が商品券って、そのお金はどこから出てるんだろう

理事会便りみたいな配布物に、一括受電が導入できないので、いくらの損失が出たとか書いてありましたけど、なぜあのような印象操作の書き方をするのですかね。
損失が出たのは長谷工アネシスですよね、今までの一括受電の営業支出を回収できないのですから。

アネシスが得る売上の中から供用部の電気代をパーセンテージで補てんするというおいしい事業が開始できないからと言って、あなた方が損をしているというような情報を出してくるとは、ひどいブラック企業ですね。

個人的には残りの方々に頑張っていただきたい。
理事会からの一方的な情報だけ流してる感じですよね。

一括受電を長谷工系に決めた理由の一つに、管理会社と同じグループで包括的なサービスを期待できる、と理事会から説明があった。
でも、まだ導入すらされてないのに、理事会自身が管理会社を変更しようとしている。
なんか、言いくるめられた感じ。

なぜ同じグループ会社なら包括的なサービスを期待できるのですかね。
長谷工から提案があったならまだしも、こちらから勝手に期待するっていうのも凄い話ですよね。

日本の政治の仕組みと同じで、いったん決まっちゃえば勝ったも同然ですものね。
一部の本質を知る人が騒いだところで異端児のデモと思われるだけの悲しい政治縮図。

#勝てば官軍負ければ賊軍って事ですかね

>なぜ同じグループ会社なら包括的なサービスを期待できるのですかね
京王の電車が遅れたから、京王百貨店や啓文堂経由で是正を依頼できると思われてたりするのですかね。

アースランドクラブ(でした？)の活動も疑問なところがありますよね。
畑班で講師料が計上されてますが、必要なんでしょうか。
もう何年も経つけど、そろそろ自分たちだけでできないものなのかな。

あっ、悪いとか駄目とか言ってるんじゃなくて、どのような事を教わってるか分からないので、疑問に思ってるだけです。

三中通り側はなぜ右折禁止なのですか？

一括受電の進行状況が報告されなくなりましたね。
都合が悪いことでもあるのかな？

＜大手電力新料金＞使うほど割安料金に　新電力に対抗
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160118-00000102-mai-bus_all

なんか、電力自由化しても、年数千円しか安くなんないじゃん！
なんだよ！

他にも経営の厳しい会社はあるんでしょうね。

「新電力大手、異例の撤退へ」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160224-00000010-asahi-bus_all

電力自由化で電力会社乗換え申し込みされた方いますか？
参考までにどこの電力会社されました？

PTAって必要なんですかね
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160418-00000507-san-pol

一括受電はどうなった！？

----- BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2017/04/17 21:56:25
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 6.70Mbps (836.49KB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 5.17Mbps (645.24KB/sec)
推定転送速度： 6.70Mbps (836.49KB/sec)


同感です

一括受電、まったく報告がなくなりましたね。
説得とかしとるんでしょうけど、経過は教えて欲しいですね。

西向き3階の中古が3890万円とはえらく強気ですね

その価格設定でもあれだけ内覧者が来るということは、適正価格ということでは？
このマンションは価値が低下していないということですね。

>>953 住民でない人さん
リノベ済みであの広さと思えば十分安いかと。
東京といいつつこんな田舎に中古でその価格出すのもアホらしい気もするがw

一括受電はどうなったんだろう。全然音沙汰ないな。同意書まで回収したんだから、ちゃんと報告してほしい。
やらないんだったら、個人で他の電力たのみたいよ。

中古マンションは値引き前提で価格設定します。4000万なら100万値引きは普通。3ヶ月毎に仲介不動産と契約の更新をするのですが、2回目の更新(6ヶ月)時には200万くらいは下げてくる。なので、妥当な価格だと思いますよ。
私は半年間売れ残った稲城市内のマンションを、2年後に300万高い価格で出したら即日売却。中古マンションの価格ってあってないようなものです。

ここと同時期に竣工になった近隣マンションの中古価格しらべてみた。
若干条件に違いはあるけど、いずれも70平米台の低層階。

物件A 4380万円
物件B 3380万円
ここ 3890万円

当時の価格にはそれほど大きな差はなかったのですが
10年落ちの中古となると結構差が出るものですね。

南向き3階3LDK(75.60平米)が3480万で出ています
これはお買い得物件ですね