グローブスクエア(東京地球区 TOKYO EARTH LAND) 住民専用part3

みなさんは出前は利用されていますか？
フロントにチラシの置いてある宅配寿司やピザなど以外で、うどん・そば・中華・寿司などお勧めがあれば教えてください。

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そうそう、蕎麦とか定食系のデリバリーないですかねー？？？

私も知りたいです。

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元喫煙者で現在非喫煙者であり、タバコのニオイは大嫌いですが、
ここのタバコ臭叩きは異常ｗ

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普通だと思うけど。
やるなと言われているのに、やるところが腹立たしい。

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411さんは相手の家を特定できているのですか?
もしそうならお子さんの喘息の事を話されてみてはいかがでしょうか。

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タバコの匂いも騒音も
感じることなく快適に暮らしています

小さな子たちやおとなとも
すれちがうときには挨拶して

名産の梨を故郷や上司に送ったり

駅やスーパーにも近くて便利

ここに越してきてよかったと思います

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部屋で吸ってても窓を開ければ煙は外に逃げるけど…
煙草の値上げと共に被害者が減るといいですね

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413さんのお隣り最低ですね。
赤ちゃんいるから何なの?
先に入居してたら何やってもいいのか。

413さんはそれを了承してしまったのですか???

ごめんなさい、つい気になって…

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> 「うちには、赤ちゃんが居て部屋ではタバコは吸えない！仕方が無い。それに、うちの方が先に入居していたから
> そちらが我慢してほしい。」

わがままな。ベランダでばらまいている煙が他のお宅の赤ちゃんや幼児への影響なんてしらんよと言う自己中。
こういう人がいるから、規制が厳しくなって、肩身が狭くなるんだよね。

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排煙は廊下側にするように換気扇の下で吸うべし。
廊下側が「子ども部屋」というのも多かろうが、
喫煙者のことも考慮して、排煙は廊下へ。
とにかくベランダから煙草の匂いが入ってくる事実はいけない。
おかしい。

住民で徹底して、ベランダ喫煙家庭を排除(注意）できないものだろうか？
煙害を被ってる人が我慢するのはおかしい。

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ペットも同じだよ。
廊下を歩かせるな。

敷地に入ったところから抱えてる人もいれば、
エントランス入口で抱える人、様々でマナーは守っている人がほとんどだが、
パフォーマンスのごとくカートを
押しているのに歩かせている初老の人、やめて。

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書き込みを見ている住民の１人です。
そもそも管理人はマンションの管理組合から委託してる会社の人なので、住民を細かい苦情を受けても、個別に注意するのはなかなか難しい立場ではないでしょうか。もちろん管理人さんも自分のできる範囲で対応はしてくれてますが。。
どうも書き込みを見てると、グローブスクエアの管理人の定義を間違えている人が多いような気がしてなりません。

生活する上で不満なり文句がある人は、ここに書き込むよりかは管理組合の理事会に一般参加するなりして自分で議題をあげて建設的な議論をするほうがいいんじゃないでしょうか？

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菜園のことで迷惑を被りましたが
管理の方に相談すると間に入って
迅速に処理をしていただき
先方のかわりに深々を頭をさげて
謝意を示してくださいました

当時は直接先方からひとことあっても
いいのではと少し不信に思いましたが
どこでどういうつながりが生じるかも
しれない間柄であることを考えると
管理の方の采配に今は感謝しています

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何度も指摘されていますが、この掲示板にはこのマンションの印象を悪くしようと
色々な妄想を書き込む人が粘着しています
ここに書き込まれる事の何割かは根も葉もない嘘だという事は忘れないでください

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縦型リビングにお住まいの方に質問です。

ソファーはどこに置いていますか？
合わせてテレビの位置なども教えて頂けると嬉しいです。

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433さん

ありがとうございました。

ダイニングとリビングを完全に分けている感じなのですね～。
ソファをベランダ側に向けるという発想はありませんでした。

参考にさせていただきます。

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早めの対応が重要なようです。
ご参考までに

・法的手続きによる滞納解決（基幹事務１－（２））
http://www.11kanri.com/mame/bunrui/0140.html
６０万円以下の支払を求める裁判について、弁護士に依頼することなく簡単な手続きで訴えを起こすことができるようです。

・遅延損害金（基幹事務１－（２））
http://www.11kanri.com/mame/bunrui/0139.html
管理規約に規定がなくとも、滞納者に対し、年５％の遅延損害金は請求することができますが、この利率では効果が少ないことから、税金や公共料金を滞納した時の１４．６％を基準に、管理規約で利率を定めることが一般的のようです。


・滞納督促のルールを総会で決め、全戸に周知しましょう（基幹事務１－（２））
http://www.11kanri.com/mame/bunrui/0134.html
【ルールの一例】

滞納期間1ヶ月 ：管理会社が督促状発送、理事会に匿名で報告
↓
滞納期間2ヶ月：管理会社が督促状発送及び電話督促、理事会に匿名で報告。駐車場等施設の契約がある場合は、３ヵ月以上滞納があった時点で解約する旨通知
↓
滞納期間3ヵ月 管理会社が督促状発送及び電話督促、理事会に部屋番号、名前を報告。駐車場等施設の契約がある場合は解約
↓
滞納期間4ヶ月：管理会社が督促状発送及び電話・訪問督促、理事会に部屋番号、名前を報告。該当滞納者の不動産登記簿謄本を取得する
↓
滞納期間5ヶ月 ：管理会社が督促状発送及び電話・訪問督促、理事会に部屋番号、名前を報告。6ヶ月以上滞納した場合、法的措置の行使を含む対応を総会で提案する旨を記した内容証明郵便を発送
↓
滞納期間６ヶ月間：臨時総会を開催。法的措置を含めて全体提起する

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Ｃ棟の中～高層階で、平日休日問わずに朝６時台に目覚ましと思われる振動音が聞こえてきます。
「ブルッ、ブルルッ、ブーー」の繰り返しで２０～３０分ほど鳴り響きっぱなしです。
携帯のバイブ音みたいな音と振動です。

廊下側やベランダ側の部屋の両方に響いているので、振動音の発信場所が特定できません。

ずっと鳴りっぱなしも耳障りで不愉快ですし、早朝に聞こえてくるので起きざると得ない状況です。
同じような音が聞こえてくる住民さんいらっしゃいますか？

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Ｅ棟です。

時々、携帯のバイブ音がはっきり聞こえます。
場所は和室の所だったり、キッチンカウンターだったり。
音っていったいどこからどのように響いてくるのか不思議ですね。

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８か月も管理費、修繕費を未納で住み続けている住人がいる、
どのような事情かは不明だが
再三の通告にも応じないなんて、

それが通っていたら、
もっと件数が多かったら、
どうするの？
こんなことが許されるなら、
今後増える可能性もなきにしもあらず。

理事の輪番制はよいけど、立候補制も併用すべきでは？
良いマンションつくりに参加したいのに。順番待っていたら死んじゃうよ。
やる気と体力のあるうちにやりたい。
昨年は輪番ではなく順番飛越ＯＫだったのに今回はだめなんて理事会メンバーさん
勝手すぎない。
理事会というのは住民ひとりひとりの要望なんて聞いてられないのだろうが、
要望書、質問状には何らかの形で答えるべきでは？

理事会議事録を閲覧している住民もほとんどいないからここで
何言っても仕方なしか・・・・

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サークルとクラブ(住民から会費が徴収されている）の違いのわかる方いますか？

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４３６さん。私もＣ棟です。今朝聞こえました。
ずっとバイブレータのブルブル音が聞こえました。　
目覚ましなんでしょうね。
鳴りっぱなしにしないで起きてくださ〜いっ！　
結構響いてますよ〜
寒くなってきたから布団から出たくないでしょうが。

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440さん

サークルは住民の自主的な活動なので、費用も自主負担みたいですよ。
クラブはもともとマンションが建った時、マンション住民の交流を目的にどっかの企業が
コミュニティを運営していた活動だったと先日の総会で話がありました。
ちなみに今は企業はいなくなって、住民でクラブを運営しているようです。

そういう意味もあって現状は住民から費用が徴収されているようです
（ライブラリ、畑、ガーデニングの３つ）

ただ理事の方も言っていましたが、まだマンション建って２年なので、当初あったものは継続しているが
どこかのタイミングで見直しが入るべきだとは思っていると言っていました。

なので長期的に見たら、変更があってもいいものなのかもしれませんね。
とりあえず先日の総会で聞いたのでご参考までです。

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４３９さん

＞＞理事の輪番制はよいけど、立候補制も併用すべきでは？
＞＞良いマンションつくりに参加したいのに。順番待っていたら死んじゃうよ。
＞＞やる気と体力のあるうちにやりたい。
＞＞昨年は輪番ではなく順番飛越ＯＫだったのに今回はだめなんて理事会メンバーさん勝手すぎない。
＞＞理事会というのは住民ひとりひとりの要望なんて聞いてられないのだろうが、
＞＞要望書、質問状には何らかの形で答えるべきでは？


理事じゃなくても、毎月の定期理事会には住民は自由に参加できるはずですよ。
理事の選び方は公平性の観点で仕方ないと思います。（良くしたいという思いはわかりますが…）
前回理事の留任は新しい理事会がスムーズにいくための措置だとこの前説明がありましたし。。

なのでまずは住民として毎月の理事会に参加してみてはいかがですか？
（ここに書き込んでも何の解決にもならないと思います）

私も住民ですが、進んで理事会に参加したいとは思わないので、４３９さんの思いはすごいと思います。

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４３６です。

＞４３７さん
数分なら、どこの家でも鳴ることなので、特に気になりませんが、
毎日の数十分間の鳴りっぱなしは、精神的にもキツイです。


＞４４１さん
うちとご近所さんかな？（＾＾）
バイブ音がずっと鳴っているのが、聞こえますよね？
部屋が特定できれば、最低限のマナーをお願いしに行くんですが・・・。
聞こえている部屋の情報がたくさん集まれば、ある程度の発信場所が特定
できると思うんですけどね。
ここで、「うちは○号室です、聞こえます。」っていうのも難しいし。

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毎月の定期理事会って、いつやっているのでしょう？
掲示板とかに張り出してあったりしていましたっけ？
住民誰でも参加できる会なら、せめて次回、次々回ぐらいの日時を知らせてほしいものです。
管理室に問い合わせて確認するってなると、自由参加にハードルを課すような気がしますし。

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４４３です

４４５さん
たしかにそうですね。
議事録は管理事務室で見れるはずなので、そこは確認しにいくしかないと思いますが、
次回の日程が決まっているのであれば、掲示板に張り出すなどしてもらいたいですね。
参加希望であれば要望として出してはいかがでしょう。

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今年は参加できなかったんですけど、言い方不謹慎ですが、
会は盛り上がってましたか？
去年は議題が沢山あり、さらに皆さんが発言していて、
時間延長で盛り上がっていた思い出が。。。

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440です。

442さん
サークルとクラブの違いにつての説明ありがとうございました。
私も総会に出席して話を聞いても
管理規約も読んでも納得いかずに、
この場をお借りしました。

今年度からは完全な自主運営になるのであれば、
会費の金額の見直しとか、してもよいのではないかと思ったりしました。

どうもサークル活動と変わらない気がします。

ライブラリーも子供の情操教育のためとか、毎月新しい本の購入も考え直してほしいです。
あの場所で反対しても数的に圧倒的に不利、無理ですよね。

委任状を提出した人は、総会資料を読んで納得した上でだしてるのだろうか？
よくよく中身を知ると疑問や不満が出てくると思うのだが、
本当に皆、現状でまんぞくしているのだろうか？

理事会は理事会だよりなるものを発行ししてくれて良いと思うが、
今年度はさらに良い会、良いマンションになるように、
開催日程やその他住民からの声も質問は記名式であっても、
回答は全体に匿名でＱ＆Ａのように「公開」してほしい。

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総会では、これ以上委任状が少なくなると、場合によっては反対されることもあり得るのかも。

ライブラリーグループの件は、毎月に本の購入予算を計上しているのはどうなのかなと思うところもありますが、
子供用の本だけでなく、大人が要望した雑誌やドラッカー経済学本などもあり、
それなりに住民に還元されているかと。寄贈された本もそこそこあるようですし。
なので、私個人としては現状はこれでいいのではないかと思っています。
ライブラリーグループの人のみの会費で運営してしまうとそれ以外の人が、ライブラリー室の本を読むことはおかしなことですし、オープンに活用するためにも必要かと。
ライブラリーグループの方々もボランティアでマンションライブラリーの充実のために活動しているので、
だいぶ使えるライブラリになってきて感謝しています。
毎月に本の購入予算を計上は、もっと本が充実したら見直すべきかと思っています。


> 開催日程やその他住民からの声も質問は記名式であっても、
> 回答は全体に匿名でＱ＆Ａのように「公開」してほしい。
私もそう思います。

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