リビオ堺ステーションシティ〔契約者専用〕その２

今、テレビでマンションの基礎の問題出てるけど、ここは大丈夫なのかな…

ライフのカートやかご放置したり、ごみのポイ捨ては通行禁止の立派な理由にならないのかなぁ。

>>752
なりますよ。成り行きは報告あるでしょうから待ちましょう。

一時期だけですが、居住者以外の通行はご遠慮下さいの張り紙もしてましたし、決して第三者の通行を許可してた訳ではないと思うんですが・・・

>>754
張り紙
一時期だけやったんや～！
まさか今は通行を許してるとか？
カートの放置はめっちゃ危険やで。
風で動いて道路に出てしまったら
走行中の車や自転車と衝突・・・怖・・・
それを、片付けるために
管理人さんや、住民の手を
わずらわせてますし。

>>752
ゴミのポイ捨ては
部外者という証拠ないからなー。
防犯カメラだけやったら
誰か判断するんは
不十分と思うし。

前からちょこちょこ出てるけど(同じ人？)、言い方がキツイとかくだらない文句言ってる人ってネットの掲示板初めて使ったおじいちゃんおばあちゃんなのかな？
＊＊とか言ってるならまだしも、ただの命令形や強めの反論くらいで…こんなの普通ですよ（笑）
シルバー世代もここ使ってることに驚きです☆

>>757
あ。本当に使ってはいけない言葉を書くと上みたいに勝手に伏字になります（笑）

ネットは車の運転と同じで
人が変わります。
どこのサイトでも
口が悪いのはお決まりです。
だからといってなんでも
言いたいように書いてええもんでもない。
だってここはリビオ住民のサイトやから
ご近所さんなんですから。

いつも顔合わせてる人かも
しれませんよ。

>>757
ちなみに初めて書き込みの３０代です
世間知らずですみません（笑）
でもあまり言葉使いでモメ事にならない方がいいかなって思ったので書き込みしてしまいました

>>754
そうやって土地所有者が勝手に通行を制限するのが違法なの

すみません、無知なもので、違法というのは何という法律の何条に反しているのか教えていただけますか？

だから
「通行はこ遠慮してください」
の看板やめた、ってことか？
だったらゲートも望みないんかな。

部外者のカキコミはスルーです

>>763
通行権で調べてください

>>765
部外者さんって？

ハッキリ敷地を示したら問題無し

>>768
だから敷地でも所有者の意思でできないこともあるんやって

知らないと損することもあるから皆さんしっかり勉強してください

通行制限できへんなんて
なんのための私有地、私道なんやろね。
税金払ってるのに。

>>766
通行権…民法の囲繞地通行権のことでしょうか？
袋小路ならわかりますが、回り道すればいくらでも公道へ出られる環境で第三者に通行権が認められるとは考えにくいですが。
根拠を述べてください。

通行権って囲繞地通行権だけじゃなく通行地役権とかいろんな通行権があるんですよ
さらに探しても全く同じ事例はないので自己判断でゲート設置で封鎖するのは最悪ですね

>>772
自己判断で設置するわけないやん。
これだけのきちんとしたマンションなんやから。
住民だけの安易な判断だけちゃうで。
設置するときは
しかるべき手続きとるやろ。

ではリビオが建つ前、イトーヨーカドーが閉店後、今の通路になってる所も封鎖されてたのはどうなの？
通行権とか言ってるけど所有地やねんから当然囲ってたけど
あの通路は住人の為でしょ？

>>773
そんなもんわからんやろ
大した根拠もなく思い込みでよくそんなこと言えますね

今日バイク乗ろうと思ったらバイクのミラー盗られてました
たぶん他のバイクの方のミラーもなくなってた気がしたので管理人さんと相談し被害届けを出します
防犯カメラがあるとはいえいたずらや盗難に気をつけてください

部品盗、多いですから取れる対策はしときます。
情報、ありがとうございます

>>772
あなた本当に法律わかってます？
その地役権は登記されてるんですか？
要役地はどこなんですか？
根拠もなく住民に不利益な情報を流布するとは悪質ですね。

外部からガセネタ流す輩居てますからスルーしましょう

ミラーはホントなので被害届け出します

>>778
業者関係者の方ですか？
とても詳しいですね。
掲示板の
ゲートを検討中とゆーのは
管理がわは
無知のまま告知したってことか？
もしくは不可能なのを
わかってて、つなぎでとりあえず
告知したのか？
どっちにしてもゲート賛成者は
期待してるでぇ。

もしゲートができた場合駅から友達なりお客様が来たら開けに行くか正面まで来てもらわないといけないことですね

>>782
某マンションは
ゲートにもピンポン付き。

>>778
え、ちゃんと確認しないと痛い目に遭うって言っただけですが。
登記なくても以前から通路として使われていたなら権利の時効取得だってあります。

それにゲート賛成が住民の総意ではないですからね。

>>781
業者ではありませんよ〜。
ただのちょっと法律かじってる住民です。
法律知らない一般の方は「違法です！」と言われたら無条件にビビってしまうので、それを利用するような書き込みに腹が立って。

苦しくなると時効だとか、時効取得の要件も知らないでおっしゃってますので、もうスルーしますね。
リビオがもっと住みやすいマンションになりますように。

ゲート設置の可否はともかく
ここにはゲート反対派の人もいるみたいなので
なぜ反対なのか聞きたいです。

>>785
では時効取得の要件をご教示いただけますか？
かじってるだけの方に言われたくないですね。
私も住民として皆さんと同じく、損はしたくないですし住みやすくなってほしいと思っていますので。

言われたくないとか教えてくださいとかどっちなんでしょうか……
まぁそれは置いといて、そもそもあの通路って建築基準法上の「私道」なんですか？
私はマンション敷地の一部、だだの通路だと認識していましたが、どなたか確実にわかる方いらっしゃいますか？

防犯対策をしてもらいたいです。

全然法律に詳しくないのですあの道はリビオの敷地ではないのですか？住民以外の人間が通るのは仕方ないことなんですかね？他人が人の敷地を通り抜けるってイメージなのでピンポンとか自転車が通りやすいならゲートは賛成です
たしか昔はイトーヨーカドーだから通れてた道だったと思います

>>788
置いとくのですね（笑）
いや、わからないからこそしっかり確認してからじゃないと痛い目に遭うって話をしてるのですが。

>>791
じゃ管理組合にちゃんと確認してから検討してとの旨を投書してくださいよ
そこまで自信もって書き込むなら
もちろん記名で無記名投書は無視するらしので

>>790
リビオの敷地なことは間違いないです。
登記や見取図見ればわかりますよ。
重要事項説明も見てみましたが、私道などとはどこにも書いてませんので普通に住民のための通路と考えていいと思います。

ちなみに通行地役権の時効取得の要件は、
要役地の所有者がリビオの敷地に自分で通路を作って、外見上認識できる形で、継続的に10年ないし20年以上通行していて、リビオ所有者が何の意義も唱えず黙認しており、その上で要役地所有者からの権利主張があれば認められますよ。
そんな簡単に成立するもんではないです。

要約地は何処を指すの？答えられますか？

>>795
それくらい自分でお勉強しなさい。
授業料取りますよ（笑）
なーんにも知らないで偉そうに違法だとか言ってた事、まず謝るのが先では？

>>796
795は別人です

それと一応勘違いされたままだとこちらも腹が立つので言わせてもらいますが、違法になると困るから確認しないといけないよねって意味だったんですが。

部外者の挑発にら乗ってはいけません

ゴチャゴチャうるさい連中やなぁ。
扉なんかいらんわぁ。面倒臭い。
どうせ、出来やせんわぁ

>>799
見なければ？もう少し協力的な書き込みをよろしくお願いします