物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市堺区戎島町2丁62番1(地番) |
交通 |
南海線 「堺」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
216戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [復代理]株式会社ロイヤル不動産販売
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオ堺ステーションシティ口コミ掲示板・評判
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721
マンション住民さん 2015/10/26 03:29:22
出庫の際、ピーピー鳴ったら戎団から苦情きますよ。クレーマー多い所ですから
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722
マンション住民さん 2015/10/26 04:59:35
要らん要らん。うるさいだけ。
気をつければいいだけ。事故する人は、対策しても事故るから。運転するなと言うこと
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723
マンション住民さん 2015/10/26 05:57:26
ザビエル近いから
堺祭りの南蛮市
何度も行けてよかった~!
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724
[女性 50代] 2015/10/26 07:47:38
堺祭り、賑やかはいいけどうるさかった!
選曲もイマイチな曲
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725
マンション住民 2015/10/26 09:31:59
>>722
プラットプラットの音もうるさく感じます。。
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726
マンション住民さん 2015/10/26 12:24:56
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727
マンション住民さん 2015/10/27 04:39:38
>>724
選曲は好みがあるから仕方ないけど
あんなに聞こえるとは思わなかった。
マジでお隣さんが
窓閉めずに大音量出してるのかと
思ったくらい。
ま、お祭りやからいいんやない?
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728
マンション住民さん 2015/10/27 09:59:41
コーヨーオープンしましたが入場制限するほど盛況、しばらくしてから行ったほうがいいです。
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729
マンション住民さん 2015/10/27 13:34:13
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730
マンション住民さん [男性 30代] 2015/10/27 23:32:23
>>715 さん
私も10月20日に堺警察へ連絡しましたよ。
邪魔だったので。
あと、エレベータや共用廊下へ自転車で乗り入れるの禁止のはずですが、
いまだに行われていますね。
狭くて危ないのでちゃんと駐輪場へ止めてほしい。
どうしても入れなきゃいけない理由もないですし。
エレベータへキズも付きますし。
組合にも申入れします。
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731
マンション住民さん 2015/10/28 00:43:39
>>728
コーヨー、夕方もこんでましたけど
買い物できるくらいでした。
時間帯にもよりますよね。
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732
マンション住民さん 2015/10/28 03:32:07
監視員の方、ご苦労様です。
不審者の監視もお願いします
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733
マンション住民さん 2015/10/28 04:04:59
今朝のコーヨーどうでした?
仕事帰りに行こうかな。
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734
マンション住民 2015/10/28 04:17:23
>>730
前に子ども自転車、折り畳み自転車ぐらいはいいと書き込みありましたよ!
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735
マンション住民さん 2015/10/28 06:30:32
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736
マンション住民さん 2015/10/28 07:14:59
>>735
ゲート検討中、と
張り紙ありましたね。
掲示板に。
期待しましょう!
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737
マンション住民さん 2015/10/28 07:26:57
検討中は期待しちゃいますね
是非ともゲートつけてもらいたいです
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738
マンション住民さん 2015/10/28 08:59:57
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739
マンション住民さん 2015/10/28 09:07:49
私道を勝手に封鎖したらあかんやろ
下手したらゲート撤去
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740
マンション住民さん 2015/10/28 10:35:53
>>739
え?そうなん?
ほんなら
勝手につけるんちごて
堺市にゆうたら
つけてもらえんの?
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741
マンション住民さん 2015/10/28 11:48:23
>>740
んなわけないやん私有地やで
私道を勝手にふさいだらあかんって言ってんの
たとえ私有地でも
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742
マンション住民さん 2015/10/28 12:08:44
塞ぐ事出来ない根拠は?
私有地やからこそ出来るのでは
ここは開放スペースが多すぎるだからゴミの不法投棄やカート放置が出てくる。
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743
マンション住民さん 2015/10/28 12:48:04
でも検討中って
掲示板の張り紙に
書いたーったやん。
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744
マンション住民さん 2015/10/28 12:50:28
-
745
マンション住民 2015/10/28 13:03:32
駐車場入り口によく停まってるピンクの軽も入りにくいから、停めないでほしい。
-
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746
マンション住民さん 2015/10/28 13:40:06
>>745
直ぐに警察へ通報したらどうですか?出入りの邪魔になるなら
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747
マンション住民さん 2015/10/28 15:50:59
なんか言葉強めの人の少し気分悪いです
行動してる人や改善にむけて話合いしてるのに文句だけ言うのはどうかと
書き込みした人の顔が見えない分信憑性は薄いですがお互いが住みやすいと防犯と事故をなくせるようにしていきたいですね
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748
マンション住民さん 2015/10/28 16:27:14
-
749
マンション住民さん 2015/10/28 16:43:02
失敗しないように意見出してるのに文句とは
こちらが気分悪いです
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750
マンション住民さん 2015/10/28 21:36:46
>>748
外部者が通ることによって
どれだけ不利益があるか
訴えないとダメですね。
ただ気分悪い、だけでは
難しいかも。
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751
マンション住民さん 2015/10/28 23:31:01
今、テレビでマンションの基礎の問題出てるけど、ここは大丈夫なのかな…
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752
マンション住民さん 2015/10/29 02:28:57
ライフのカートやかご放置したり、ごみのポイ捨ては通行禁止の立派な理由にならないのかなぁ。
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753
マンション住民さん 2015/10/29 03:27:34
>>752
なりますよ。成り行きは報告あるでしょうから待ちましょう。
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754
マンション住民さん 2015/10/29 03:33:33
一時期だけですが、居住者以外の通行はご遠慮下さいの張り紙もしてましたし、決して第三者の通行を許可してた訳ではないと思うんですが・・・
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755
マンション住民さん 2015/10/29 03:39:53
>>754
張り紙
一時期だけやったんや~!
まさか今は通行を許してるとか?
カートの放置はめっちゃ危険やで。
風で動いて道路に出てしまったら
走行中の車や自転車と衝突・・・怖・・・
それを、片付けるために
管理人さんや、住民の手を
わずらわせてますし。
-
-
756
マンション住民さん 2015/10/29 03:42:19
>>752
ゴミのポイ捨ては
部外者という証拠ないからなー。
防犯カメラだけやったら
誰か判断するんは
不十分と思うし。
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757
主婦さん 2015/10/29 05:46:34
前からちょこちょこ出てるけど(同じ人?)、言い方がキツイとかくだらない文句言ってる人ってネットの掲示板初めて使ったおじいちゃんおばあちゃんなのかな?
**とか言ってるならまだしも、ただの命令形や強めの反論くらいで…こんなの普通ですよ(笑)
シルバー世代もここ使ってることに驚きです☆
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758
主婦さん 2015/10/29 05:48:59
>>757
あ。本当に使ってはいけない言葉を書くと上みたいに勝手に伏字になります(笑)
-
759
マンション住民さん 2015/10/29 06:33:47
ネットは車の運転と同じで
人が変わります。
どこのサイトでも
口が悪いのはお決まりです。
だからといってなんでも
言いたいように書いてええもんでもない。
だってここはリビオ住民のサイトやから
ご近所さんなんですから。
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760
マンション住民さん 2015/10/29 07:11:04
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761
マンション住民さん 2015/10/29 08:52:39
>>757
ちなみに初めて書き込みの30代です
世間知らずですみません(笑)
でもあまり言葉使いでモメ事にならない方がいいかなって思ったので書き込みしてしまいました
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762
マンション住民さん 2015/10/29 09:12:57
>>754
そうやって土地所有者が勝手に通行を制限するのが違法なの
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763
住民さんC 2015/10/29 09:38:21
すみません、無知なもので、違法というのは何という法律の何条に反しているのか教えていただけますか?
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764
マンション住民さん 2015/10/29 09:58:44
だから
「通行はこ遠慮してください」
の看板やめた、ってことか?
だったらゲートも望みないんかな。
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765
マンション住民さん 2015/10/29 12:05:47
-
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766
マンション住民さん 2015/10/29 12:54:07
-
767
マンション住民さん 2015/10/29 13:02:29
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768
マンション住民さん 2015/10/29 13:28:49
-
769
マンション住民さん 2015/10/29 13:30:44
>>768
だから敷地でも所有者の意思でできないこともあるんやって
知らないと損することもあるから皆さんしっかり勉強してください
-
770
マンション住民さん 2015/10/29 14:38:20
通行制限できへんなんて
なんのための私有地、私道なんやろね。
税金払ってるのに。
-
771
住民さんC 2015/10/29 16:05:15
>>766
通行権…民法の囲繞地通行権のことでしょうか?
袋小路ならわかりますが、回り道すればいくらでも公道へ出られる環境で第三者に通行権が認められるとは考えにくいですが。
根拠を述べてください。
-
772
マンション住民さん 2015/10/29 21:02:33
通行権って囲繞地通行権だけじゃなく通行地役権とかいろんな通行権があるんですよ
さらに探しても全く同じ事例はないので自己判断でゲート設置で封鎖するのは最悪ですね
-
773
マンション住民さん 2015/10/29 23:36:58
>>772
自己判断で設置するわけないやん。
これだけのきちんとしたマンションなんやから。
住民だけの安易な判断だけちゃうで。
設置するときは
しかるべき手続きとるやろ。
-
774
マンション住民さん 2015/10/29 23:43:22
ではリビオが建つ前、イトーヨーカドーが閉店後、今の通路になってる所も封鎖されてたのはどうなの?
通行権とか言ってるけど所有地やねんから当然囲ってたけど
あの通路は住人の為でしょ?
-
775
マンション住民さん 2015/10/29 23:56:22
>>773
そんなもんわからんやろ
大した根拠もなく思い込みでよくそんなこと言えますね
-
-
776
マンション住民さん 2015/10/30 02:39:06
今日バイク乗ろうと思ったらバイクのミラー盗られてました
たぶん他のバイクの方のミラーもなくなってた気がしたので管理人さんと相談し被害届けを出します
防犯カメラがあるとはいえいたずらや盗難に気をつけてください
-
777
マンション住民さん 2015/10/30 03:25:30
部品盗、多いですから取れる対策はしときます。
情報、ありがとうございます
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778
住民さんC 2015/10/30 04:27:34
>>772
あなた本当に法律わかってます?
その地役権は登記されてるんですか?
要役地はどこなんですか?
根拠もなく住民に不利益な情報を流布するとは悪質ですね。
-
779
マンション住民さん 2015/10/30 05:36:51
外部からガセネタ流す輩居てますからスルーしましょう
-
780
マンション住民さん 2015/10/30 05:55:47
-
781
マンション住民さん 2015/10/30 07:10:48
>>778
業者関係者の方ですか?
とても詳しいですね。
掲示板の
ゲートを検討中とゆーのは
管理がわは
無知のまま告知したってことか?
もしくは不可能なのを
わかってて、つなぎでとりあえず
告知したのか?
どっちにしてもゲート賛成者は
期待してるでぇ。
-
782
マンション住民さん 2015/10/30 08:07:13
もしゲートができた場合駅から友達なりお客様が来たら開けに行くか正面まで来てもらわないといけないことですね
-
783
マンション住民さん 2015/10/30 08:15:11
>>782
某マンションは
ゲートにもピンポン付き。
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784
マンション住民さん 2015/10/30 09:07:46
>>778
え、ちゃんと確認しないと痛い目に遭うって言っただけですが。
登記なくても以前から通路として使われていたなら権利の時効取得だってあります。
それにゲート賛成が住民の総意ではないですからね。
-
785
住民さんC 2015/10/30 09:22:53
>>781
業者ではありませんよ〜。
ただのちょっと法律かじってる住民です。
法律知らない一般の方は「違法です!」と言われたら無条件にビビってしまうので、それを利用するような書き込みに腹が立って。
苦しくなると時効だとか、時効取得の要件も知らないでおっしゃってますので、もうスルーしますね。
リビオがもっと住みやすいマンションになりますように。
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786
マンション住民さん 2015/10/30 09:24:02
ゲート設置の可否はともかく
ここにはゲート反対派の人もいるみたいなので
なぜ反対なのか聞きたいです。
-
787
マンション住民さん 2015/10/30 09:37:49
>>785
では時効取得の要件をご教示いただけますか?
かじってるだけの方に言われたくないですね。
私も住民として皆さんと同じく、損はしたくないですし住みやすくなってほしいと思っていますので。
-
788
住民さんC 2015/10/30 11:26:56
言われたくないとか教えてくださいとかどっちなんでしょうか……
まぁそれは置いといて、そもそもあの通路って建築基準法上の「私道」なんですか?
私はマンション敷地の一部、だだの通路だと認識していましたが、どなたか確実にわかる方いらっしゃいますか?
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789
マンション住民さん 2015/10/30 12:15:08
-
790
マンション住民さん 2015/10/30 12:18:27
全然法律に詳しくないのですあの道はリビオの敷地ではないのですか?住民以外の人間が通るのは仕方ないことなんですかね?他人が人の敷地を通り抜けるってイメージなのでピンポンとか自転車が通りやすいならゲートは賛成です
たしか昔はイトーヨーカドーだから通れてた道だったと思います
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791
マンション住民さん 2015/10/30 13:03:56
>>788
置いとくのですね(笑)
いや、わからないからこそしっかり確認してからじゃないと痛い目に遭うって話をしてるのですが。
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792
マンション住民さん 2015/10/30 13:13:42
>>791
じゃ管理組合にちゃんと確認してから検討してとの旨を投書してくださいよ
そこまで自信もって書き込むなら
もちろん記名で無記名投書は無視するらしので
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793
住民さんC 2015/10/30 14:32:03
>>790
リビオの敷地なことは間違いないです。
登記や見取図見ればわかりますよ。
重要事項説明も見てみましたが、私道などとはどこにも書いてませんので普通に住民のための通路と考えていいと思います。
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794
住民さんC 2015/10/30 14:34:40
ちなみに通行地役権の時効取得の要件は、
要役地の所有者がリビオの敷地に自分で通路を作って、外見上認識できる形で、継続的に10年ないし20年以上通行していて、リビオ所有者が何の意義も唱えず黙認しており、その上で要役地所有者からの権利主張があれば認められますよ。
そんな簡単に成立するもんではないです。
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795
マンション住民さん 2015/10/30 23:21:21
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796
住民さんC 2015/10/31 06:27:03
>>795
それくらい自分でお勉強しなさい。
授業料取りますよ(笑)
なーんにも知らないで偉そうに違法だとか言ってた事、まず謝るのが先では?
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797
マンション住民さん 2015/10/31 07:11:10
>>796
795は別人です
それと一応勘違いされたままだとこちらも腹が立つので言わせてもらいますが、違法になると困るから確認しないといけないよねって意味だったんですが。
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798
マンション住民さん 2015/10/31 10:12:12
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799
マンション住民さん 2015/10/31 16:31:35
ゴチャゴチャうるさい連中やなぁ。
扉なんかいらんわぁ。面倒臭い。
どうせ、出来やせんわぁ
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800
マンション住民さん 2015/11/01 00:06:43
>>799
見なければ?もう少し協力的な書き込みをよろしくお願いします
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801
マンション住民さん 2015/11/01 00:54:48
扉なんか、大反対
いちいち開け閉め面倒臭い。
子供居てるし、買い物帰りが面倒。
皆んなで、反対しましょう
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802
マンション住民さん 2015/11/01 06:36:26
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803
マンション住民さん 2015/11/01 07:13:31
>>802
それは別問題。
反対派もいてるゆうことや。
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804
マンション住民さん 2015/11/01 07:15:12
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805
マンション住民さん 2015/11/01 07:19:53
2段階もセキュリティいらない
手間のせいで通り道のメリット薄くなる
設置コスト
ランニングコスト
悪いことの方が多いですね
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806
マンション住民さん 2015/11/01 08:13:00
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807
マンション住民さん 2015/11/01 08:23:21
反対反対大反対。
別に何にも事件もないし。
扉つけるぐらいなら、防犯カメラの数増やせばいいやん。皆んなで反対しましょう^o^
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808
マンション住民さん 2015/11/01 08:53:28
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809
マンション住民さん 2015/11/01 10:01:33
防犯カメラは賛成です
言葉悪いですねバカにされてるみたい
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810
マンション住民さん 2015/11/01 10:23:44
ここにカキコミしても何も動かないと思いますが
ご意見は管理組合へ
-
811
マンション住民さん 2015/11/01 12:17:29
>>807
犯罪がおきてからでは
遅いですよ。
しかしゲートに限らず
事故や事件がおきてからでないと
動きがないのが一般的な世間。
防犯カメラは犯人を捕まえるのには
有効やけど
防犯にはなれへん。
なぜなら
捕まってもいい、と思ってる愉快犯、
捕まりたいと思ってる生活費困難者、
ただ人を傷つけたい、という
感性異常な者、
がいるからです。
-
812
マンション住民さん 2015/11/01 13:18:26
>>811
同感。面倒くさいとかコストかかるとか難癖付ける人間に限って被害受けたら騒ぐのですから
オープンスペースを無くすのが一番の防犯対策だと思いますが
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813
匿名さん 2015/11/01 13:29:05
通路を閉鎖にしたらゲートや機械ボックスなどで死角が増えるので、囲えば安心と思っているのは落とし穴です。
そのあたりも検討したうえで安心と判断できるならいいんですが、
100%な安全はありえないので、どこまでコストを払うのかって話です。
電子錠にして呼び出し機能付けるなら数百万円以上のの支出 + ランニングコストになるでしょうからね。
自分の家なら自分の考えで全部できますが、このあたりの感覚は十人十色なのでなかなか難しい問題なわけです。
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814
マンション住民さん 2015/11/01 13:33:26
>>811
それは防犯カメラよりもゲートが有効な理由にはなりませんよね。
-
815
マンション住民さん 2015/11/01 13:50:28
-
816
マンション住民さん 2015/11/01 14:16:55
>>815
それは前提ではありますが共同住宅なら協力できることや防ぐには考えることは大事だと思います
特に駐車場の出入り口は本当に危ないと思い多段階停止したりして事前にみんなで事故防いで行きたいですね
-
817
マンション住民さん 2015/11/01 15:33:35
>>810
いやいや
たくさんの意見読んでて
参考になるで。
投書箱に入れるかどうか
悩んでるから。
何かの文句なんかより
久々に熱く意見交換できて
良い意味で湧いて
それでこそ住民のためのスレやわ。
マジ考え変わったもん。
-
818
マンション住民さん 2015/11/01 16:06:20
なんで近隣住民が通り抜けたら
アカンのか考えなおしてみ。
不快に感じるからやろ?
カート放置やゴミの問題もあるけど
ホンマにプチ軽犯罪にしかなれへんやん。
ゲートよりも先に
管理組合から近隣の町内会へ
お願い事として
回覧板まわしてもらう方が
ええと思うわ。
何度か繰り返しても改善されへんかったら
住民からとゆーより
管理組合から
なんらかの対策とってくれそうちゃう?
その方が筋通ると思えへん?
しかし挨拶返さん近隣住民は
ホンマむかつく。
まだリビオ住民なら
挨拶苦手な人か人付き合い苦手な人
なんやなーってあきらめつくけど・・・
通り抜けたかったら申し訳なさそうに
遠慮がちになって
挨拶くらいしたらええねん!
それでこそ私道ちゃう?
-
819
マンション住民さん 2015/11/01 17:12:53
>>818
そんなに上から言えるなら管理組合さんとその言葉そのまま町内会さんに行動してみては?なんか任せっきりで筋通してないような
でも堂々と通ってることに不快に思ってることは同感です
ただリビオ住民以外も見れるし書けることも確かです
-
820
マンション住民さん 2015/11/01 22:39:46
>>819
行動するかどうかは
考え中。
色んな意見読んでから。
現に上から目線になったこと
気づかせてもらえました。
すいません。
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