リビオ堺ステーションシティ〔契約者専用〕その２

防犯上、よろしくありません。オープンスペースは公園のみで十分では

私も住民専用通路と思い込んでいましたが、管理規約の重要事項に第三者の通行を許可する文言が入っているので仕方ないですね。
しかも、その項目は通路の変更や廃止を禁止しているので、規約を変えてゲート等を設置することは無理だと思います。

え、そんな規約があったなら何故住人以外の通行禁止とか貼り紙したんでしょうか
しかもそれだとあのコーンと紐だって本当はあってはいけないものになるのでは･･･

そんな規約あるなら総会で変えればいい話しではないのでしょうか？

>>402
それは北側の歩道の事ではないですか？
うちは前から近くに住んでるけど
問題となってる私有地通路
リビオ堺ができる前は
なかったと思いますけど。

>>405
イトーヨーカドーの時ありましたよー！

ヨーカドーが閉店したら通路閉鎖されたけど。
今は所有者が変わったんやから近隣に便宜図る必要ありますか？

ヨーカドーの時はお客様だから通行しても何の支障もないけれど今は住人が24時間生活している以上、安心.安全な生活を優先して頂きたい。

>>405
「本マンション敷地北に位置する自主管理通路」は、どう考えても例の通路のことだと思います。

泉州工機側の東西の通路が問題なのですが

マンションの周囲が公開空地になっているマンションが危険かというと
決してそういうわけではなく、おそらく無駄な訴えに終わるでしょうね。

自転車も含めてすべての車両から降りて通行することというルールを作るくらいでしょうか。

消防空地以外はシャットアウト
東西通路は住人以外通り抜けできない様にすればそれで解決。

>>412
それが出来たら苦労しない

>>409
私もはじめは近隣住民に
提供する、とあるのは
問題通路のことだと
思っていたのですが
え？でも敷地北って
北側ですよね？
問題の通路は南側ですよね？
なんか私の方向感覚が
おかしいのかな？

自主管理広場はゴミドラムの所で北側
問題になってるのは泉州工機側の東西の通路です

>>402
だから第三者の通行を許可しているのは
東西の問題通路ではなく
ゴミ置場のあの一帯ですよ。
誰でも通れるようになってますもんね。
だから問題通路を通行禁止にしても
いいわけですよね。

そーですね、あの通路は南ですね

重要事項説明書、特記事項6.自主管理通路について
本マンション敷地北に位置する自主管理通路は近隣住民の要望により設置されるものであり、近隣住民他第三者の通行の用途に提供されること～

問題の通路駅側の入り口は敷地の「北西」、地図見ましょう。
他に、わざわざ「近隣住民が要望」する「通行」のための「通路」がありますか？
ちなみに、自主管理広場や公園については他の項目で公共の場として提供されることが明記されています。

提供地以外は第三者に便宜を図る必要無い、だから防犯上好ましくないから住人以外の出入りを締め出そうと言っているのでは

>>418
近隣住民の要望を聞いたうえで
リビオの建設を賛成されたのなら
「私有地につき通行をご遠慮ください」なんて
コーンとヒモかけて近隣住民を
通せんぼしたらアカンやん。

結局は門戸は付けれるの？

自分の敷地だったらどうします？囲いや門扉つけるでしょ？
仮にオープンだったとして他人が堂々と通り抜けされたら不法侵入で警察に通報するでしょ

>>422
そんなんは、わかってんねん。
要は、規約上、作れるかどうか聞いてんねん

管理組合に聞けば済む、おしまい

プラットプラットのＨＰで、正式に新店舗発表されてますね

>>425
プラットプラットのＨＰ見ました。
でもスーパーは改装中のままで一番気になります。

>>418
あの通路が敷地の北だったとは・・・

>>418
どう見ても問題の通路は南側にしか見えない。
管理規約には、泉州工機のことだって、
南側に位置する・・・
って書いてるやん。
図面見てみて。
ヤマモモ公園やゴミ置場が北側または
北西になってるよ。

例の通路は現状コーンと紐で塞がれてます。
管理会社による当マンションの規約に則った施作と考えれば、第三者を締め出すことは何ら間違いではないと考えていいでしょう。

ご近所の方にお聞きしました。
リビオ北側の狭い歩道（ヤマモモ公園入口、駐車場入口、ライフ納入口など）は
元新日鉄都市開発（イトーヨーカドーは賃貸入居していた）の土地でした。
イトーヨーカドーがあったころから近隣住民の利便のために、市道側の一部を歩道として提供していました。
その土地がリビオになっても、北側の市道側は歩道として使用できるようにしているのです。
従って北側の歩道はリビオの土地なのです。
これが重要事項説明書、特記事項6.自主管理通路ということのようです。

もういいやん。次回の総会の時に誰か聞けば。

>>426さん
スーパーはコーヨーが入るのは間違いないと思いますよ
求人があちこちにでてますから＾＾

>>432
早くオープンして欲しいです

新鮮館の跡はイオン系列のコーヨー確定。イオンカードを持ってる人はお得

>>431

丁寧に調べて下さっているのに、そんな言い方はないと思います。

そのように思われるならここには来ないで下さい。

>>435
じゃあ、いつまでもこの話するの？
総会に出して話するしかないやろ

>>436
じゃあ、あなたが責任持ってすれば？

>>437
申し訳ないけど、別に門扉は必要ないと思ってるから。自分がしたら

いや関係無いのは締め出すべき。

>>439
賛成！

臨時総会を開催すべきと思います

その通路のセガミと逆側のベンチがあるところ！
ライフ帰りのひとが座ってるのをたまにみかけますが
この間通ってびっくりしました、あの狭い空間、飲み物のカップやら
ゴミがいっぱい！あそこもリビオ？

>>442
そこは違うんちゃいます？

セガミ側はリビオ所有ではありません。新日鉄興和不動産所有です

セガミ横の緑地の事です。↑

やっぱりそーですよねー
空地に何も建てる前にベンチだけおいて放置とかやめてほしーです
通路とはいえ入口が汚いのとかってイヤです

早急に臨時総会開催

議題は？

誰も動かず消滅

ここまで色々な意見が出てるけど、前回も結局総会の日は、誰も発言しなかったから、期待できない