ブランズ泉北桃山台パークサイドってどう？

とうとう仲介業者に頼まないと売れなくなったみたいですね～チラシ入ってましたよん、駅前のダイエーも7月で閉鎖、その後は何になるか未定のまま…もう栂も終わりだからマンションも誰も買わないよ。泉北ニュータウンで1、2を争う位子供は少ない桃山台なのに土地だけは南区は高いし駅前施設は何もない、そら人口も増える訳がない。
家買うのも泉北辞めて和泉市に変えたくらいです

>>261
栂はちょっと淋しいですよね
和泉市のどちらにされました？

いま何部屋空きがあるのでしょうか？将来的な資産として期待するのは難しそうですか？

駅前はどうなるのでしょうか。
ただでさえ泉北は高齢化が進んでるのに廃れていく一方なら買うの躊躇います。
静かでいい場所だとは思いますが。

現在は先着順として15戸が残っているのでしょうか。
家具つきモデルルーム分譲キャンペーンの対象が201号室・202号室・204号室・209号室・506号室・509号室・906号室となっていますが、他の住戸同様に契約後は即入居可能ですか？
現状有姿での引き渡しは傷や汚れもそのままの状態なのでしょうか。

>>265 匿名さん

販売してるところに直接聞いた方が早いかと思います。

>>265
角部屋が3つも残っているのですね。意外です。

マイホームを購入するにあたって、優先順位はそれぞれですが
子育て真っ只中であると、やはり優先に考えたいのは小学校など教育施設が近いかどうか。
このマンションであれば、小学校も中学校も近いので安心して通わせることが出来
そうです。

環境はいいし、駅も近いし言うことないんだけど、駅前の商業施設がどうなるかで資産価値もずいぶんとかわってくるでしょう。
原山台にプールもできるし、若者が集まり活気のある街になればいいですね。

徒歩８分で駅まで行ける距離はとても便利だと思います。

プランの種類がとても多いので収納スペースの広さで選ぶのか

部屋数で選ぶのかなど、家族の望む形で選べるので良いと感じました。

家具がついているプランも魅力的かも!

すごい！詳しいですね！
住人の方なんですね！

騒音とはどれくらいでしょう？
マンションに住んでる限り多少は騒音ありますよね？
堺なんてどうせ田舎だし仕方ないですよね…
ブランズの周りの団地なんかと比べるとマンションの方の騒音なんて、騒音とは言いませんよね！笑

そりゃマンションには子供もいてるんだし、家族があるんだから声もしますよねー！
苦情とか言う人はちっちゃい人なんですね！
育ちが悪い人なんですよ！
そんな文句言うなら団地で住めばいいんですよね！
もっと大変そうですよね…
他言われてしまえば、堺のレベルが低いんだ！としか言いようがないですよね…笑
そんな人に負けないで頑張ってください！！

>>272 マンション検討中さん
マンションに住んで苦情言う人はちっちゃい？そんな文句言うなら団地に住めばいいんですよね？
反対ですよ 笑
分譲マンションなんですから。大きなローンを組んでマンションを買うんですよ… 分譲マンションは賃貸や団地と違います。迷惑を被っても簡単には出れません。
この辺りの団地の人は行儀が良く 子供のしつけも出来ているように思います。

マンションも団地ですが…

>>273 名無しさん
なるほど！そんな考えもありますね！笑
まー騒音の度合によりますね。
行儀が良いなら騒音問題大丈夫そうですが…どうなんでしょうか？
しつけもできているなら苦情など普通しないですよね。やはりちょっと変わった人がいてるのですか？

まー大阪の半分下（下にいくほど田舎感、イメージダウン）ということで仕方ないのですかね…

僕も下に引っ越すか検討中です。
考えてしまいますね。

かと言ってこのマンションに引っ越した場合、そのような人がいるんだと知った反面、価値を下げたくないですね…

そちらは、中国人住んでいませんか？

花見の時期、隣の公園で、中国人やらベトナム人グループ複数が大勢で異国の音楽鳴らしてバーベキューしていました
日本とは思えない風景が広がっていました

外国人、特に反日意識のある中国人がいると厄介です

あそこの公園で騒いでたのは、あのマンションの住民だったんですね。
夕方に近くを通るときにすごい賑やかだったので、、、
公園側の部屋の住人さんは大変ですね(^^;

多少は我慢できるかもしれませんが、苦情があるということはしょっちゅうなんでしょうね。

団地のほうにたしかに住んでますね。
お花見の時バーベキューをしててビックリしました。
たしか駄目ですよね？
公園で騒いでたりしたらブランズの方も迷惑でしょうね。
まわりの団地はいつつぶすんですか？

ブランズの住人ではない方々もマンション真下の公園で遊ばれてるみたいなのでその方々も騒がられてるみたいですね。

>>278 名無しさん
花見の時などの一時的な事はあまり気になりません。(もちろん禁止ですが…)
ブランズの住人でない方が公園で遊ばれている、騒がれている……ブランズの住人で母親と子供が小さな公園内でドッチボールやキャッチボールなどをしているのを見かけました それを見た外部の人達が集まって来ているみたいです。母親達の井戸端会議の場になり その周りで子供達が大騒ぎしていると言うのが日常化するのが怖いですね。

上の意見で 行儀がいいなら騒音は問題なさそうだとありますが 周りの団地の方達が行儀がいいということではないでしょうか。 残念ながら ブランズの住人の方が ベランダ側の窓から大きな声や赤ちゃんの泣き声が…少しくらいと思うなら それはすごく迷惑です。
日々の生活の中で「気をつける」と言う気遣いが少ないように思います。

購入を検討していたので、時間を変えて周辺環境など見学に通いましたが、マンション前の緑道通ると赤ちゃんの泣き声よく聞こえますよ。
あれだけ響いてるから窓あけっぱなしだと思うので、気遣いがないなと思いました。
窓空いてたら団地でもマンションでも防音設備の有無に関わらずうるさいです。
この近辺の団地はこどもが少ないせいか逆に静かだと感じました。
偏見の上にわざわざ周りを下げてしか話のできない人が同じマンションになるかもしれないと知れてよかったです。
駅前の商業施設も先行き不透明ですし、一クラスしかない小学校も中国人が増えてきているそうなので、ここは選択候補からはずします。

新築でも安いですよね。
やはり大阪で田舎へ行くほど安いってことですかね。
ブランズで値段のわりにまだいい方な気がします。
北の方へ行くと高いですもんね。設備などもいいとおもいますが。
ここらへんだと妥当な値段でいいですね！
検討したいと思いました。

先ほどマンション前を通りましたが、赤ちゃんの泣き声すごいですね

１階にお住まいの方なのかは分かりませんが、よく聞こえます。

夜になると余計に静かなのでよく響きますね。
多少は配慮が必要かもしれません。

赤ちゃんや小さな子供さんがいるご家庭はどのマンションでも同じこと、多少の配慮は必要だと思いますがブランズが特別うるさいということは無いと思います。礼儀正しい方が殆どですよ。
駅から程よく離れていて、落ち着いた環境を好む方には良い選択地と思います。
意図的な投稿は、関心しませんね。
桃山台は、泉北NTの中でも閑静な住宅地として歴史を刻んで来ていますので、ご検討されている方は、実物や環境をご自分の五感で確認されれば良い思います。

確かに掲示板に書かれてる騒音に関しても、実際に見学をしてみて判断される方がいいかと思います。

ただ、意図的な投稿に関わらず実際に住まれてる方やその近辺の方の意見もすごく参考になります。

>>283
桃山台は、泉北ニュータウンの中でも地価が高い方ですよね。
理由は駅からの距離だけでしょうか？

桃山台地区の戸建てエリアは、閑静な高級住宅地として人気があり、今でもその流れを汲んでいるので ニュータウンの中でも地価が比較的
高いのだと思います。
当時は、府営、公団、戸建てのバランスも良く、団地では若い同じ世代が子育てを育む地として活気に満ち溢れた街で、幼小中高が近くに整
備されていることから文教地区的なイメージが定着しているのも一因かと思います。因みにブランズは、大きな幼稚園があった跡地に建っ
ています。
駅や幹線道路、商業施設から程良い距離にあり、且つ閑静な住宅地を好む方に今も人気がある地区と思います。
栂・美木多地区の泉北ニュータウンは、和泉地区の開発が未だ進行中であることから、北の千里ニュータウンに比べて 世代間交代の対応に後手を踏んだ感じがありますが、市、府を上げて今の時代にマッチした再開発に本腰を入れるという事なので、少なからず期待をしても良い土地柄と思っています。
何れにしても、ご自身で現地確認することが良いと思います。

現在、諸費用100万円分かモデルルームの家具付分譲をしています。対象住戸が一部のようです。対象外だと割引されないのかなと思いました。

代表的な間取りを見ましたが、3LDK、4LDK。80㎡以上もあり、余裕のある間取りでファミリーも暮らしやすそうかなと感じます。

小学校の隣で、通学もしやすそうです。あと、図書館にも近い。

にぎやかな感じではないですが、住宅街なので暮らしやすい気がしました。

>>286
なるほど。学校の多さの割に商業施設が少ないために車が少なく閑静な印象が強いですね。

ここの用途地域は第1種中高層住居専用地域ですので、出店できるお店の業種や規模はかなり制限されているということです。
ですので、
わりと駅に近いエリアなのに静かというのがあるのかもしれませんよ。
工場や倉庫なども限られてくるということなので、
人が住みやすいように考えられている地域だからこそ、子供がいる人にも暮らしていくには良いのではないでしょうか。

８日開催された南区のシンポジウムでの情報によると、駅前ガーデンシティは建て替え後は３階立てになり、１階は医療機関、2階はダイエー、3階はレストラン等が入居する予定とのことです。現在ダイエーの土地はマンションの建設が予定されています。

ここは良いところという投稿が続いてますが、なぜ竣工１年経っても売れないのでしょうか？

ダイエーの後にマンションが建つという噂は前からちらほら出てましたね。
今後、駅前がどうなるのか気になります。

環境はいいんですが、駅から８分はちょっと遠い気もします。

駅から8分は遠いですか？
不動産を探す際、駅から徒歩10分圏内であれば通勤が楽だと判断していましたが、
8分でも厳しいですか～
しかし駅から5分以内に絞ると資産価値的には安心ですが、簡単には手が出ないような
価格になってしまいますよね？

駅のすぐ横には大きな公園がありますから、駅徒歩5分を求めると、必然的に1号線沿いになってしまいます。
プラス3分ぐらいなら環境がいい方を求めるという人もいると思います。

>>295
排気ガスの件ですよね
皆が皆駅近至上主義でもないですよ
排気ガスから逃れるために徒歩数分ぐらい追加する人もいると思います

ガーデンシティーの跡地にマンションと店舗ができるらしい。それだと駅チカで便利ですね。賃貸かもしれないが。

>>297
分譲マンションですよ。
駅前とここの立地なら個人的には落ち着いた環境のこっちの方がいいな。
駅前は、住所が原山台だし・・・
利便性重視なら、なかもずという選択肢もあるわけで。

栂では桃山台はやはり人気なんですね。

公式サイトのトップに、購入サポートキャンペーンで
1000万円と書いてあったので驚きましたが、
総額1000万円を4戸で分配するもので、1戸あたり
250万円の値引きでした。
他にも事務所使用住戸が値引きされているのかな？
よくあるオプションサービスや家具つきよりは
嬉しいかもしれません。

>>300 匿名さん

限定住戸

>>300 匿名さん


これは3階でしょうか？
使用住戸なので 2190万円

>>300 匿名さん


推測するに2階ですね

ここってもう一年は過ぎてるから中古になるのでは？

95平米

いくらなのでしょうか？
広い 5400万円ぐらいかな？

中古になると新築保証つかないのでは？

>>306 匿名さん

新築未入居ですが、どういう意味ですか？
竣工1年で中古扱い？

今はダイエーがないということで安く売りだしているが、後から大化けする可能性もある

201号室って接客スペースになってた公園側のところですか？

>>309
２０１号室は西側のようです。

このマンション近隣の新築マンションと比べても売れ行きいいね。
４５００万円ぐらいした角部屋も売れて、もう残り２棟とのこと。