プラウドシティ宮崎台　その2

鉄粉も風強い日とかベランダに飛んできそう。

公式ホームページに、仕様や部屋の出ないのはなぜか分かりますか？
こんな公式ページは初めてです

モデルルームに来てもらいたいからじゃないですか？
コンセプト的なものが中心に書かれていますね。
詳しいことはMRでということなんじゃないかなーなんて感じました。
予め予習していければ良いのですが
ここのサイトの「モデルルーム見学記」に仕様について詳しく書かれていました。
浄水器・ガスコンロ・ディスポーザー・食洗器が標準などなど。
TESの床暖も入っているとか。
こういうレポを読んで予習していくしかないのかなぁ。

欧州は遂に大きく量的緩和に動きました。
中国も共産主義パワーを十二分に発揮。おかげさまで資源価格がしっかり。
米国はみんな検討外れで実は足腰がしっかりしている事が判明。
日本は？量的緩和に消費増税延期、補正予算の執行が現実味を帯びてきています。

今が第一回谷間です。
当面はその時が底。
オリンピック後、下がるとしても今の水準まで下がるシナリオは描きにくい。
マイナス金利。エンドは早ければ2年±6か月か？上がり始めたら早い。

イーストをいつからやるか。不動産屋は迷っているだろうなぁ。
もうちょっとズラせたら高く出せそうだもん。

>>965
マクロの情報イーストの販売時期はリンクしないでしょ。マクロの内容もよく分からないんだけど…日本の量的緩和？中国の資源価格がしっかり？何のこと？

線路近すぎ。

>>968
確かに線路が近いのはマイナスだけど、いい物件であることは間違いない。後はこの価格に需要が追い付けるかどうかですね。

離婚歴があるんですが、ローン審査に影響ありますか？

>>970

貴方に離婚の原因がありますか。
貴方に原因がない場合は審査に影響はないと思います。

2期3次で20戸の販売。
これまでに全体の何割くらい売れたのでしょうか。
立地も坂とかもありますが、基本的には駅も近く、良いなという印象。
ただ戸数があまりにも多いので
完売までの道のりはかなり遠くなってしまうのではないかなという風に感じます。

現在、その20戸を含めれば180戸程なので、全体の8割ですね

こちらは二階以上の３LDKだとおいくらからですか？

リセールを考えるならフロントのほうが良さそうですね。
こっちは10年20年経つにつれ団地ぽくなりそう。

無理してでもフロントでしょう。
リセール考えたら、ここは10年で
普通の団地マンションで、だめですね。

ウェストコート。
完売の目処が付いたようです。

>>980
では今回20戸販売して、4月に残り40戸で5月からイーストいく感じですか？

いや、すいません。そこんとこの情報はありません。
宮崎台の桜景色は絶景なので、そこで集客を図り、ＧＷくらいにイースト第一期をぶつけるのが定石かなと思っていたんですがね。
どうやら、本当に売り急いでいないようなんですよね。
夏までタメにタメると思いますぅ？

販売中の物件にしては
掲示板が寂しいね。

ホームページが新しくなっていますね。

ありゃぁ
イースト出ないですね。

大規模ながらの共用施設がよさそうです。無駄がなく利用し甲斐がありそうですね
キッズサロンは小さいお子さんがいらっしゃる方に活用できそうですし、
ゲストルームがありますから来客のときも安心できますね

未だに２期４次・・
随分、ゆったりだなあ。
イースト出ないっすね。

イースト出ないっすね。
ウェストは議論が尽くされましたね。
いずれにせよ、夏前には完売ですね。

住宅ローンの適正は、年収の4倍までのようなので、
頭金がそこそこある私はがんばれば買えそうです。モデルルーム行こうかな。

住宅ローンで破綻しないための目安
http://xn--u9j6nsa9a3643aiuddtuckj386c6f2c.net/hatan.html

住宅ローンって年収の何倍までが無理せず返済できる額なのでしょうか？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12113415952

住宅ローン借入額の決め方教えます。年収の5倍は正直きびしい
http://sekkachi.blog.jp/archives/1013342308.html

私は、イーストの販売時期は隣に建つプレシスの販売時期にぶつけると読んでいます。

バツありだとローン借りれないんですか？
自分もバツありなんですが？

>>993
自分も離婚してるのでローン借りれるかすごく心配です。

離婚はローンに関係ないよ。　頭金、年収、借入有無、養育費有無で審査される。要するに返済能力の有無です。

離婚しててもローン借りれるなら良かったです。

>>994
順調ではないですよ。
野村は竣工売り嫌いますからね。
にも関わらず、イーストは竣工売りになりそうですよね。
フロントに至っては竣工売りにせざるおえなくなりましたし。

ローンと離婚は全く関係ないでしょ。笑
でも、年収や職業、就業中の会社の情報などは十分に影響する。
特に会社の規模が思いっきり影響するんじゃないでしょうか。
まあ、ブラックリストに載っていなければ大丈夫じゃないですか。

明らかに潮目がかわったなぁ。どこのデべも目論見が外れたな。

だいぶ建ってきましたね。
大きいですね！

それにしても、イーストコート、全然出ませんね。
ウエストのほうが広いと営業さんから伺ったのですが、どの位の広さなんでしょうか？

イーストコートが出たら、残ってるウエストと検討したいと思ってます。

2期4次モデルルームオープンのチラシが投函されてましたが
売れ行きはビミョーなんでしょうかね

サウスアベニューの販売が始まりますね。
宮前平徒歩10分。10分？こちらのほうが宮前平に行くにしも近いです（同じくらいかな）。
みんなどっちを買うんだろう？　
サウスアベニューのほうが安そうです。

不謹慎だが。
地震のせいでまた、建築材、人件費が高騰するだろうね。
為替は分からないけど、円高、原油高の傾向が出てきてるしね。
もう新規でのマンション供給は難しいんじゃない。

東日本震災では、どさくさ紛れに増税された。
まさか、今回の熊本地震にかこつけて増税論が出てこないだろうな。
こんな事態だと、ダブル選挙もできんだろう。
選挙なしに消費税の凍結、延期はできるのだろうか？

安倍政権の正念場ですな。

イーストのコンクリート塀が、三菱重工寮時代のものを目地補修していますが、もしかしてこのまま補修した塀を使いまわしになるんでしょうか？　どなたか情報ありませんか？　現地をみたのですが、補修跡があまり綺麗でないし、配管されてるパイプも汚いので気になります。

>1004

原油価格に限れば円高は相場的には原油高を相殺するよ。

マンション供給の問題より
景気冷え込みによる買い手不足がこれから心配。
人口も減少し始めた。

年収比率限界まで高騰した新築マンション価格。
給与もそんなに上がらない、一家の主が病気けがとか失業でもしたらアウト。
誰もがリスクを負って高値で新築を買い続ける状況にはない。

中古マンションが新規売り出しや、価格見直し（値引き）が
増え始めているのは何を物語るのだろうか？


、

>>1006
８大疾病保険は役に立つのでは？
ところでイーストはいつ売り出すのでしょうか？

>>1006
いつリストラされるか分からない時代ですからね。

ジャンピングキャッチだけは避けたいですね。
じゃぶじゃぶ余裕ある人は別。

プラウド宮前平サウスアベニュー
富士見台小学校学区を全面的に押し出してる時点でマンション自身の自信のなさの表れだね。
マンションの価値は学校名で決まるのか？笑えるね。まだこっちの開発のほうが楽しみだ。