プラウドシティ宮崎台　その2

イーストの方が安くなりそうですね！

>>667

営業さんならこんなとこでバレバレなレス書いてないで
足で売りなさい。

イーストはグロスでどのくらいの値段が多そうですか？

>>681

この値段ですから、親からの資金援助がある20代30代だと思います。小金持ちヤンキーが多いマンションはためらいます。

＞679
うちは年収400万です。

うちは年収500万です。

頭金1000万〜2000万なら
世帯年収1000万円はないと
きついのでは？

親からの贈与で、多くだせるなら別ですが
ローンが4000万円近いなら
500〜600万程度の年収では無謀でしょ

年齢にもよるのでしょうが、年収1000万あっても4000万借りる気にはなれませんよ。
変動金利もほぼ今が底ですので、今の金利で返済計画立てて今までの家賃と変わらないなんて言ってると大変なことになりますよ。

いろいろ事情もあるだろうし、わざわざよその返済計画に口を出さなくても良いのでは？

イーストコートの価格と間取りが気になります。
いつ発表になりますかね？？
小さめの間取りが多いとは伺いましたが。。

>>690

営業がわざわざ口出さなくても良いのでは？

まあ世帯年収500〜600ゾーンで
頭金2000万程度しか出せない方は
この物件は検討するべきではないですね

イーストは貨物線が地下に通っている敷地なので
その分安くなるのでは？
いくら真下ではなくても同じ敷地ですし。
万が一、何か影響が出たら価値も下がりますよね。

イーストは貨物の振動等が気になりそうな場所を共有スペースにしているんでしたっけ？イースト側はマンション住人以外の人の出入りも多くなりそうですね。

イーストは貨物線のデメリット分をカバーするため、共有施設を全て集めたり、公園をつくったりするため下がることはないでしょう。
駅から近くになりますしね〜

大将とか叫ぶ変な方は入居される方ではないことを願います。これだけの価格のマンションですからそれなりの住民であってほしいです。

ウエストコートには局水庵というエントランスラウンジがあります。プラウドマンションですから、住民の方同士で知的でお洒落な会話を楽しめたらと思います。大将、とか声かけてくる方はラウンジには似合わないと思います。

株価が下げ止まらない。
円高、原油安⇒建築資材安。
マンション相場に影響は？

>>701

よっ、大将！ラウンジで会ったらおなしゃす！

久しぶりに見たらよくわからない流れになっていて笑ってしまいました…

ふざけないでください。
マンションの価値はマンションそのものに加えて住民だと思います。
局水庵エントランスラウンジは、住民同士のあまり立ち入らない、お互いをリスペクトした会話をする場だと思います。お客様をお迎えするマンションの顔でもあります。知人を大将とか声高に叫ぶ方はこのマンションには住んでもらいたくないと思います。

＞＞706
確かに悪ふざけがすぎてるかと思いはしますが、心の知れた仲同士であればその程度は許容範囲ですし、折角の共用施設ですので積極的に使ったほうが良いと思います。
あまり窮屈にせず自然体でいいんじゃないですかね。

確かにこころの知れた中同士で、ゴルフの話題や二子玉の高島屋のファションの話題、海外旅行の話とか話題が弾む場であってほしいと思います。エントランスラウンジは住民の素が出る場だと思います。やはり恥ずかしくない雰囲気が大切だと思っています。

〉〉706
ふざけているのではありません。
怒っているのです。
なんですか、「小金持ちのヤンキー」という侮蔑的な言葉は！ それ対してあなたの矛先はこちらですか⁉︎ 論点ずらしてますよ。
だいたい「大将！」なんてラウンジで騒ぐわけないでしょう。小料理ならいざしらず。見た事あります？
もう少し幅をもった見識をお持ちください。ややもするとあなたのほうが厄介な住人になり兼ねませんよ。
最もあなたを含めた様々な方が生活をするのがマンションなので私は受け入れますが(^O^)

＞693
自分は年収450万くらいです。
ドケチですし、かみさんもコンビニでパートしてますから。

＞＞710
固定金利での借り入れをお勧めします。

＞710
自分も中小企業で給料が上がらないので400万くらいです。
給料が上がらない時代なので大変ですよね。

一個人の意見ですが、少なくとも今後10年間は金利が大幅に上がることはないと思います。
マイナス金利や来年の消費税10%、オリンピック後のマンション市況を考えると…です。
したがって10年は住宅ローン控除もありますし、変動金利で様子をみて、その後状況をみて固定に変えれば良いのではないかと思います。
その辺詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

＞712
うちも中小で年収が500万です。

>>709さん、

ありがとうございます。
安心した方が多いと思います。
ウエストコートのエントランスは美水の庭を憩う曲水庵です。高級ソファーでちょっと気取った会話が似合うラウンジです。確かに下手な会話は尻手黒川の飲み所でやられたらいいですね。

気取らず常識の範囲内で普通の会話をしましょう

始めは変動に賛成です。金利が上昇する要素は今はない気がします。年収に関しては20代の方なら今は400万500万でも生涯賃金と現在の預金額、生命保険、親の援助や遺産のトータルが払いきれる決め手では。

＞＞715

いやいや、ちょっと意気込みすぎじゃない。
確かにいいマンションの部類ですけどね。
でもね、車で言ったらベンツやBMWかもしれないけど、Cクラスや3シリーズでしょ。
「ちょっと気取った」って・・・　そんな土俵に立ったら、それこそたまプラ民から鼻で笑われちゃうよ。

それと勝手な議論展開。ちょっと利己的でどっかが弱そう。
私は709さんに異議あり。住民のストレスになりかねない715さんは「申込予定さん」のままでいてほしい。

>>715
こんな気取った人がいたら落ち着いて住めないです。タワマンとかいってくださいよー。

ファミリーが多いんだから、もっと気楽に和気あいあいとした雰囲気がいいです。
子供が元気に水の中飛び込んで遊ぶぐらいのびのび育つ雰囲気がいいです。

高級ソファでちょっと気取った会話、二子玉の高島屋のファッションについて話したい…笑
まず二子玉の高島屋という時点で田舎者丸出しですし、あのラウンジソファは高級ソファとは言いません。旦那に養われてるだけで働いたことのない厄介な夫人を想像してしまいます。
ここは郊外のファミリー向けマンション…気取りたければ都心のど真ん中に戸建てでも買って好きにやってください。

確かに。玉川高島屋って近所では言いますね。
それに高島屋ってもはや大衆向けですしね。

個人的には背伸びして気取った方ばかりだと付き合いが疲れそう。

マンションの資産価値はマンション自体と何だとお思いですか。
住民です。室の高い住民のおるマンションは資産価値が高止まりします。
気取った会話？ ゴルフ、海外旅行、グッチ、ベンツ、ここの住民にとっては普通ではないでしょうか。
エントランスの美水の庭をオムツした赤ん坊が水遊びすることは禁止です。ゲストに恥ずかしいです。

ここのスレにはよく二子玉が地元のような話しが出てくるけど遠く離れた川向こうでしょ。電車でなら沿線どこからでも同じ。

あ、二子玉すぐですよ、
高島屋ドアツウドアで30分ですね。
このマンションの関連施設みたいなもんです。ライズも。

>>723
オムツした赤ん坊が水遊びしているのを温かく見守れる住民こそレベルが高い住民だと私は考えています。
それこそ資産価値を保てると思います。

>>727

エントランスラウンジ曲水庵にてゲストと談笑中、おしめからしっこの匂いがもわっとしてくることを望まれますか。イースト蘆火庵で住民同士のちょっとハイソな会話中、悪がきがドリンクこぼしながら走り回ること望まれますか。
住民としての最低限のモラルを守ってください。

>>728
そんな住民いませんよ。今までどんなところにお住まいだったんでしょうか。笑
それにエントランスでゲストと談笑って。笑
ご自分のお部屋で談笑でも何でもしてください。
契約されないことを臨むばかりです。

>>728
モラルとかいいながら悪ガキとかよくそんな汚ない表現しますね。思いやりを持ちましょうね。

マンション組合で、毎回クレーム出されそうで、気疲れしそう。。。

たまプラも、川を渡った高級住宅街に住んでいる人達からするとどこそれ、って感じだと思います。土地もそんなに高くはないわけだし宮崎台とかと、そんなに変わらない気が。。。いい街だとは思うけど。

ベンツCクラスやBMW3シリーズは、結局維持費がどのくらいする車かは知らないけど、買う値段は一般車より高くて、新車だと400万円以上するし、いい車の部類だと思うけど。駅が近いし、20代30代とかだとまだ給料も高くないから、そういった高めの車は乗ってないと思うけどなぁ。逆に、同じドイツ車でもポルシェとかの高級車に20代で乗ってたりしたら、何をやってる人なんだろう、って勘ぐってしまいます。

宮崎台とか、田園都市線に拘る堅実なファミリー層とかが買うのではないかな。40代とかも、多いと思いますけどね。小金持ちヤンキーとかはいないことを願いますね。実際にいないと思うけど。まあ、検討中なんで、申し込むかどうかはわからないんでですが。いい候補ではあります。