プラウドシティ宮崎台　その2

この問題で解約しても手付金は戻ってきませんよね？

>>341
不備がみつかれば、売主側の重大な過失に該当すると思いますよー

不備が見つかればですよね。
三井住友建設が信用できないというだけでは無理ですよね。

確かに不備が見つかればですが、不備が見つかれば手付け金を払った人が可哀想。
例のあのマンションじゃないけど、騙されたようなものですよ。
ここはちゃんとしたチェックをしていれば良いのですが、このままでは心配ですよね。

ジャパンパイルは過去5年間の杭打ちについて、調査するとのことなので、しばらく待っていれば、全てわかるはずです。
白だとわかれば、逆に安心して買えますよ。

五年以外はしらんてことね

どのような結果がでても安心して買えると思います。
今回の問題が原因で崩壊した建物はあるのでしょうか？

今建築途中のものは調査するだろうし、東日本大震災前の物件はそれで歪みとかなかったら安心なんじゃないかと。その間に建築されたものが心配

あれだけ騒ぎになったことだし、まだデータ流用の建設物が出て来るかも知れないし、
安心は出来ないでしょうけど、今、建設中の建物はほゞ安心しても良いのではないかと思います。
勿論、断言は出来ないでしょうけど、恐らく調査は入っているんではないかな。

杭打ち改ざんなかったようで、販売開始のようですね。

うーん。
マンション価格はあと7、8年は下がりそうもないですよねぇ、ていうか上がりそうですよねぇ。
金利も今の水準が5年続きますかってなると、むしろ続いているほうがリスク高いですよねぇ。
駅近（私はこの物件は実質徒歩4分と考えていますので。）の土地はますます限られてきますよねぇ。
杭の問題もケリがついたんですよねぇ。
そりゃ、たまプラのほうがいいんでしょうが、別にたまプラに何かあるわけではないですしねぇ。
いや、そもそもたまプラって本当によく分からない高嶺の花じゃないですか。
タワーマンション・・・自尊心は満たされますが私は実態が伴いませんしねぇ。
各駅といっても急いでいれば溝の口かどこかで乗り換えればいいだけですしねぇ。
住んでみると宮崎台って居心地いいんですよねぇ。
この場所なら坂も許容ですかねぇ。
絶対額は確かに高いですが、他はもっと高いですしねぇ。
と、いつの間にかすべてをいい方向に考えてしまっています。
契約しようと思います。

高いとかいっても結局皆注目してるし売れているのが良い物件の証拠なのかなあ

>>351
ブランドマンションで、東京に最も近い田園都市の大規模マンション。急行停車駅では、駅近でこれだけの大規模マンションは土地がなくて無理ですし、価値あると思いますよ。
あとは勝手に街が開発されてくることでしょう。

高い、価格に見合わない、将来のリセールを考えると、、、等と言われている当物件。
「マンションは管理を買え」という言葉を耳にしますがマンション管理というものは、
管理会社から100%サービスを提供されるものではなく、
居住者自らの主体性こそがマンションの資産価値を高めていくという記事を先日読みました。
高い！だけど購入された方々はそれだけこのマンションに魅力を感じたからこそだと思います。
住人のマンションの思い入れが強く「皆で協力してより良くしていこう」という気持ちがあれば
管理組合の自主性でマンションの資産価値がキープできるのではないかと考えながら購入検討中です。

数年前に宮崎台のマンションを買いました。
家族も増えたし、75では手狭なので90くらいで買い替えをと考えてましたが、到底無理そうです。今のマンションも買った時よりは高くて売れそうですが、それにしても同じ75の部屋でも＋1,000万〜2,000万！絶対無理。

何に重きを置くかですが、ゆとりのある生活を選ぶことにしました。

それにしても、収入が高い人が増えるのは、子供も学力レベルの高い子と一緒になると思うので嬉しいです。保育園や幼稚園が激戦になりそうで怖いけど…

>347さん
ニュース報道で見る限り、今回の調査で既製コンクリート杭を使った建物について
傾きなどの不具合はなく、安全性に問題はないと言う事でした。
それにしても過去10年間に杭打ちした3052件のうち360件で偽装があったそうで
そのうちマンションが102件！と恐ろしい結果が出ていますね。

住友不動産以外は、どこも売れなきゃ値引きしたり、家具つけたりするのは自明なのでは。

値引き販売はしてほしくないですよね。
それでも、値引き販売したのなら公にはなってほしくないですよね。
公になってしまったら、あまり広まるなと思うかもしれません。
でも、私が損したとは思わないかな。
そのマンションに住めればどの部屋でも！とは思っていないし、数ある選択肢の中から選択しないという結論も含めて、「選べる」って十分に価値があることだと思っているので。
「絶対に」ではないかもしれないけれど、「簡単に」は値引きしないのであればその線でがんばってくれれば許容です。
そもそもこの物件は普通に完売すると思いますけど。

「情報コントロール」とは、ピュアですよね。
書き込みが自由であれば、消す事を含めて何をしようと何を信じようと「自由」で自己責任ではないでしょうか。
一定の秩序が保たれれば人は集まるでしょうし、混沌としていれば廃れるだけだと思います。
でも、真実はどこにあるかはわかりませんが、そういった情報提供も有難いですね。