プラウドシティ宮崎台　その2

>>2820 通りがかりさん

ありがとうございました。

ふと冷静に考えみたら、ハウスメーカー？ブランド系メーカー？の一戸建てじゃないヤツであれば、徒歩10分前後で建売の戸建が検討出来ると考えてしまっている自分がいます。
マンションと一戸建てが同じ位の価格だと迷いますね。何を基準に考えたらいいんでしょう。。。

さすがに戸建は無理だろ。まともな家なら徒歩15~20分は最低でもかかるよ。

宮崎台にしては高いと言われてますが高級感ありますし、駅近ですし、二子玉川もますます人気で近い。妥当な価格ではないでしょうか。学区も良いしブランド力もあるので売る時もそんなに損はなさそう。

毎朝、梶が谷での急行通過待ちによるロスタイムが発生するのは結構ストレスですよ。

デメリットは通勤ラッシュのみですか。

>>2825 匿名さん
何時台のお話でしょうか？

>>2824 匿名さん

＞　宮崎台にしては高いと言われてますが高級感ありますし、駅近ですし、二子玉川もますます人気で近い。妥当な価格ではないでしょうか。

それはフロントのことですかね。
ここは宮崎台と宮前平の中間くらいですし、場所も線路と同じくらいの線路脇だし、立体駐車場が中庭にどんとあり中級感しかないので、中古で6千万以上で売れるマンションではないです。
ただ環境良いので永住用にはいいです。学区もいいし、二子玉、タマプラも電車ですぐですし、東名川崎も近いので車も便利です。将来売らない方にはお勧めでしょう。

>>2828
環境も良くないです。

>>2829
良い方だと思ったのですが、良くないって言い切れる理由ってなんですか？

あのぅ、実際に部屋を見たのですが、仕様は普通、共用部の作り込みも至って普通に感じました。金額との釣り合いが取れていないと思ったのですが、契約に至った方の決め手は何になるのでしょうか？

「この壮大なる駅近へ」って広告に書いてあるか、6分？の駅近で大規模なところじゃないでしょうかね。
ウチは、2009年頃の分譲マンションから買い替えを検討してます。
仕様は、今のマンションと全然変わらず。
けど今の家より、駅に近いから検討しています。6分でも敷地面積の広さとUPDOWN考えたらそんなに「駅近」じゃないですけどね。
今の家を売却して利益が出るんですが、いかんせん高すぎる。（うちにとっては）
緊急性がうちにはないので、中古でもいいかなと思いはじめています。少なくとも中古なら、500万は下がると思ってます。根拠なしですが。
大規模マンションに住んでますが、プラウドシティくらい戸数が多ければ、中古も結構出て来ますし。

>>2830
ヤンキーがたむろ。

ここのメリットで二子玉やたまプラにすぐ行けるみたいのをよく見るが何故? 多くの田都沿線住民やそれ以外の近隣住民でもすぐに行けるのに。ましてハブターミナルでもなくチョット人気な街の一つに過ぎないのにね。他に特筆すべきもの無いなら、普通の街の普通のマンションにしてはやっぱり割高に見えるのは私だけかな?

ホームページ見ると、
大規模、駅近の次が学区みたいな優先順位で書いてるので、
強力な「これ」といった魅力が立地にはないんでしょうね。

マンション完成前にモデルルーム見に行きましたが、TSUTAYA家電モデルルームも、魅力的に感じなかったというかなんというか。
家家電見に来た感じみたいになっちゃって高い新築マンション買う気がしなかったというかなんというか。私の趣味じゃなかったんでしょうね。
話はそれましたが、田園都市線っぽいところに住むなら、宮崎台である必要は、ホントに学区以外ないのかなと。
今住んでいるところからすると最寄駅で完結できてるのができなくなりそうな気がしてしかも高い。それがひっかかって、検討中断。
そんな感じです。
いい場所なんでしょうけどパンチが欲しい。
他の田園都市線の駅だと達成できない、駅近、大規模、学区、田園都市計画以外でオススメポイント教えて欲しいくらいです。

>>2835 匿名さん

最寄り駅で完結できるって、重要だと思います。青葉台からたまプラ、そして今、鷺沼に住んでます。電車の面では急行停まって便利ですが、毎日使う駅にデパ地下や大きな書店があるって、離れた今となっては魅力的です。

ポジティブなコメントが１つでも出ると畳み掛けるようにネガコメントが並ぶってすごいな。
ちょっと異常だね。まぁ周りのマンションも売れ残ってるから仕方がないのかな。
営業さんお疲れ様です。

宮崎台、のんびりしてて、雰囲気がとても好きです。
毎日、駅ビルやデパ地下が必要なわけじゃないし。
生活するのに必要な店は揃っているし、子供の習い事も塾も近所で色々ある。
プラウドシティに関しては学校も近所。
子育て環境には十分ありがたい。

子育て環境だけでなく住環境そのものが良いと思いますよ。公園や生産緑地が駅近にこれだけあるのは珍しいよね。
わたしは好きなエリアです。