プラウドシティ宮崎台　その2

おもてだってやってないだけじゃないですかね

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とりあえず売れてるから、貧乏人は心配するな

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去年、ウエストがまだ発売していた時に値引きを以前提示されました。金額は昔の消費税分ですね。結局買ってないので、その金額以上頑張れたかは不明。

値引きは会社の方針とか決算とかのタイミングなのでは無いでしょうか？

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僻みとかいろいろ書いてありましたけど、金持ちじゃないと買えない物件でもないでしょ。普通に稼いでれば買えますよ。

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普通ってどれくらい？
この物件買えるレベルって年収10mくらい？

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ダブルインカムだったら片方600万〜700万あればいけるでしょ。年齢次第ですけど。
車持とうとするときついけど。てか、徒歩10分以内の物件だし、そもそも駐車場設置率も低いから車いらないかもしれないですしね。
600〜700万って金持ちとも言えないですしね。
仮に1000万でも金持ちとは言えないでしょ。
買ってないイコール僻んでるは、ちょっとちがうのではないでしょうかね。

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>>2785
年収５００万くらいです。

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＞2779さん
同感です。予算が許せばもちろんWISEがいいです。
本物件は割高感ありますが、竣工して値引きの期待ができること、今の超低金利でローンが組めること、実物が見れること　が検討する理由です。
高い部屋もあれば（条件妥協できれば）頑張れる部屋もあったので。。

中間決算で少し期待できればいいのですが。

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野村証券社宅跡地が気になります。
どなたか情報お持ちじゃないですか？もしくは専用のスレありますか？

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いやあ、長いね。
まだまだかかりそう。誰か買ってやれ。田都グローバル！

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あと公表いくつのこってるんですかね？

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>>2790 マンション検討中さん

敷地前の立て看板を最近は見に行ってませんが、工事の動きが何もないようなので建設自体が遅れているようです。
わざと遅らせているように思います。
初めは竣工29年中になっていたかと。

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周辺に住んでる人としては、ここの物件に住んでる人はうらやましいなと。。。

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なんだろ。この物件をとことん 否定する奴。ここの住人ではないけど、ある種の恨み？さえ感じることがあるね。野村に恨みがあるのか、はたまたこの物件に何らかの恨みがあるのか、それともこの地域に恨みがあるのか。。。化けて出ないことを望みます。。。

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>>2798さん

確かにとことん否定するのは違和感。
でも、とことん肯定しているのも違和感。
否定側は恨み？
肯定側は購入した方か営業さん？

俯瞰してみると肯定側に客観性欠いてるのが、否定の原因だと思える気がしてならない。
スレ伸びすぎですね。
なんかあるんですかね。

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>>2799 匿名さん

同意。特にWISEとの比較とか理解不能。
肯定している人の中には住人とおぼしき冷静な人もいるように見受けるが。

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>>2795さん
情報ありがとうございます。
わざと遅らせるのはここの売れ行きが悪いからでしょうかね。。。

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>>2799
値引きがどれだけされているのか、売れ残りがどれだけあるのか。
この二つがでない限り客観性も何もないと思うけどなー。

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>>2798 匿名さん

この人、売れないからといってスレで鬱憤ばらしってすごいな。

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>>2803 匿名さん

2798です。
売れない？スレで憂さ晴らし？
営業でもないし、ましてやここの住人でも、購入希望者でもなく、野村のファンでもないよ。むしろ野村はどちらかと言うとあまり好きではないな。ただとことん否定する奴がなんでかなーって思っただけなんだよね。居住者、購入者、購入希望者、営業が物件を肯定するのは当然だと思うけど。憂さ晴らしって捉えたのね。なるほど笑

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在庫の山涙目。

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>>2804 匿名さん

> 営業が物件を肯定するのは当然だと思うけど。

そりゃ当然ですが、普通、営業さんは足で周り営業活動するんだけど
こんなスレで鬱憤ばらししてていいのかなと思っただけです。

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>>2804 匿名さん

> 営業が物件を肯定するのは当然だと思うけど。

営業様お疲れ様です。
ネット対策ですか？
もしかして営業さんじゃなくても、掲示板対策してるのが普通ってことでしょうか？
あからさまな否定もそうですが、なんか肯定の意見もおかしいと思ったんですよね。

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>>2807 匿名さん

だから営業じゃないって笑
一般論述べただけだろ。
以前ここを検討したけど、他買ったんだよ。
でも気になるからこの掲示板見てるだけだよ。
営業どころか野村の社員でもないのに、営業さん書き込みお疲れ様ですって、浅はかな推測？で掲示板の営業マンは増えていくんだね。おもしろい。

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まあいいじゃないですか。
発言内容が下手馬な営業とみんなに思われただけですからw

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確かに言い訳(?)すればするするほど下手な営業の発言に思われてしまうよね。いずれにせよ結果が全てのはずだから地域の為にも早く売り切って欲しいものですね。

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確かに、営業マン認定は浅はかかなと思いますが、コメント自体も、浅はかかと。
映画マン視点で、さも「営業マンが書き込んでも当然」みたいな視点で取られても不思議はないかもしれません。
野村さんも、掲示板対策で、コメントしてるんでしょうかね。
だとすると肯定意見も7ガケくらいで参考にしないと。。

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営業マン認定ってからかわれているだけ。

「映画マン」がスレ書き込んだのは初めて見ました。w

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野村の決算とか考えると、盆明けかつ9月末引渡し条件がいいかもですね。
ギリギリが9月上旬。
しかしながら、モデルルームが夏休みになると、書き込みが減るもんですね。

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今週の週間東洋経済の住まい関連特集の記事の中で、野村不動産が今年4月の2016年度決算報告上で、これからは自社値決め固持するのではなく値下げ宣言の発言をしたことについて野村ショックとしてたよ。それほど在庫で苦しんでたとかの推測も出てたようだし。決算時期を考慮しての値切り交渉良いかもですね。応じなければ無理して買う必要ない人であればね。

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阿佐ヶ谷、六郷、宮崎台。
狙い目かもしれません

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3LDK5400万円ってどんな間取りで何階なんでしょうかね。
かなり条件悪いところになるんですかね？

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聞いたところ、1階の陽がほとんど入らない部屋みたいです。

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陽当たりってそんなに大事ですか？

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>>2819 匿名さん
人それぞれではないですか。
私は日当たり重視ですので、一階の向きも悪い所で5400万円も宮崎台で出したくないです。
売る時などの出口戦略上は不利ではないですかね？

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>>2820 通りがかりさん

ありがとうございました。

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ふと冷静に考えみたら、ハウスメーカー？ブランド系メーカー？の一戸建てじゃないヤツであれば、徒歩10分前後で建売の戸建が検討出来ると考えてしまっている自分がいます。
マンションと一戸建てが同じ位の価格だと迷いますね。何を基準に考えたらいいんでしょう。。。

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さすがに戸建は無理だろ。まともな家なら徒歩15~20分は最低でもかかるよ。

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宮崎台にしては高いと言われてますが高級感ありますし、駅近ですし、二子玉川もますます人気で近い。妥当な価格ではないでしょうか。学区も良いしブランド力もあるので売る時もそんなに損はなさそう。

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毎朝、梶が谷での急行通過待ちによるロスタイムが発生するのは結構ストレスですよ。

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デメリットは通勤ラッシュのみですか。

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>>2825 匿名さん
何時台のお話でしょうか？

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>>2824 匿名さん

＞　宮崎台にしては高いと言われてますが高級感ありますし、駅近ですし、二子玉川もますます人気で近い。妥当な価格ではないでしょうか。

それはフロントのことですかね。
ここは宮崎台と宮前平の中間くらいですし、場所も線路と同じくらいの線路脇だし、立体駐車場が中庭にどんとあり中級感しかないので、中古で6千万以上で売れるマンションではないです。
ただ環境良いので永住用にはいいです。学区もいいし、二子玉、タマプラも電車ですぐですし、東名川崎も近いので車も便利です。将来売らない方にはお勧めでしょう。

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>>2828
環境も良くないです。

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>>2829
良い方だと思ったのですが、良くないって言い切れる理由ってなんですか？

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