プラウドシティ宮崎台　その2

書き込みを見ていて思うのですが、駅力ってそんなに大切ですか？
暮らす分には必要程度のスーパー、病院があれば充分。
ブランド、贈答品を買うなら二子玉川まで出れば良いのです。

駅が大きくなればそのぶん、駅周辺の商業地域が広がり駅からの徒歩距離も遠くなり様々な商業施設に人も集まり治安も悪化します。集約されている駅に住むか住宅街に住むかは全くもって人の好みそれぞれだと思いますね。。(急行停車駅希望の方はそもそもこのマンションを検討しない)

駅力って考えたことないけど、会社帰りにデパ地下で買い物できるのは便利。時間帯によっては安くなってるし。二子玉川、たまプラ、青葉台くらいに限定されるけど。

>>1142
デパ地下の買い物程度なら駅前のスーパーで事足りますよ

青葉台が駅力あるとかないわー

>>1143
デパート行ったことないですか？

駐車場はイースト、ウェスト合わせて127台しかないのでしょうか？

>>1142
青葉台いれるなよ。住民か？遠すぎて住めんわ。

1142ではないけど、青葉台で同じような条件の物件が出たら、間違いなくそっち選ぶな。青葉台、たまプラ、あざみ野は駅力よりも、そこから広範囲に広がる田園都市線らしい生活圏も魅力的。あざみ野ガーデンズ周辺とか田園都市線特有の魅力を感じられるよ。

田園都市線はよくてたまプラまでですね。あざみ野とかあり得んわ。

たまプラとあざみ野はバス便エリアを含め生活圏が一体だよ。
逆に鷺沼とたまプラは生活圏が独立してる。

>>1152
一体じゃないでしょ
駅一つそれなりの距離があるんだから。

そもそもバスなんて論外だし。

鷺沼の駅前再開発が気になる

鷺沼の再開発でできるとしたらドレッセですよね。
駅直結で大規模となれば、このマンションより資産価値期待できそうです。

車通勤してる自分としては、宮崎台は利便性高いですよ。高速近いから。

もし、鷺沼駅直結の物件が出たらそれは、たまプラと同じ定期借地権でしょうね。

定借でも、鷺沼駅直結なら魅力的だな。これから人口減っていったら田園都市線の郊外エリアなんて、駅直結くらいじゃないと、20年経ったら価値ないだろうし。
でもドレッセってタイルとか外観が安っぽいから、プラウドの方がいいな。

↑そんなあなたには、ホレ、線路際のこのマンションが最適。プラウドの外観が特に高そうに見えた事は無いけど。野村の営業さん露骨な書込みの方がよっぽど安っぽいわ。

安っぽいドレッセって、どこのことですかね？
ハセコーと組んだ、二子新地？

先日こちらの物件周辺を歩いてきました。電車の音はありますが、北（小学校方面）は低層マンションや住宅なのでいい環境だなと感じました。

ただ、ウエストとイーストの間の道が何度も補修して凸凹だったのですが、さすがに公道まではキレイにしないものなのでしょうか。せっかく塀も含めて作り込みされるのに、間の道があれではもったいないなと。

ちなみに、本物件の西側に建てている野村の物件はまだ売り出されていないのでしょうか。とても駅に近いのて、シティに比べて小ぶりながら魅力に感じました。線路上に屋根があるので騒音も緩和されそうですし。

どなたか教えていただければ幸いです。

フロントでしょ。
スレがあるからそっちをみてみれば？

田都線で渋谷に向かう電車から見ました。宮前平から土手ばかりでしたが、急にVの字に開けたら工事中プラウドシティが見えました。V字にですよ。誇り高き男たちの城といった雰囲気ありました。勝ち組のマンション、マンションのコミュニティライフが楽しみです。

>>1163
結果として親しく付き合わせて頂くのは数件のお宅じゃないですか。バックグラウンドが似てるとか子供同士が仲良いとか。
コミュニティコミュニティ言う人は何か胡散臭い。

つーか、ここいつ何戸販売するんですなね？隠してばっかで自信ないのかな…

>>1165
そうですね。自信がない表れでしょう。

イーストはまだ出ないのでしょうか？
昨日、近くを通ったのですが、イーストコートな棟と棟の間が結構近いですね・・

ウエストのＨ棟（南向きの中庭向き）上層階が一番いいかなと思います（が、高額すぎますね・・）

>>1164

小さなお子たちたちがいるヤングファミリー
子どもが大きなファミリー
定年後の悠々自適組

いろいろな住民がいるのがプラウドマンションです。
集合住宅の住民です。コミュニティ活動を通して
懇親を深めたいですね。さ

なんか痛い投稿が…

北面のファサードまでタイル貼りだそうで
これは丁寧な造りですね

この高級ファザードを抜けるとエントランスラウンジ。
オーナだけが会話を楽しめるラウンジです。
はっきり言って羨望の里ですね。

羨望の里って、、そんなこと言えるの営業くらいですよ？
購入者も検討者もそんなこと言わない…1169さんの反応が普通です。
でも、たしかにいい作りでしたねー

へえ～
タイル貼り・・
知らなかったです（笑）
ステキそうですね！
見に行こうかな（笑）　買いたくなりそうだ・・・

>>1172

見に行くんですか。
覚悟必用ですよ。
見たら絶対ほしくなりますよ。
奥様とか家族で行ったらもうどうしょうもない
です。親父がんばるんだよね、みたいな(泣笑)。

業者ですか？
タイル貼りやラウンジだけで一生の買い物をする人はいない。

逆にこのマンションの見所はそこだけですか。

>>1174
一般的なマンションだと、目立たない部分だとタイル張りにしないそう。現地で模型を食い入るように見てたら、営業さんがそー言ってました。
ま、セールストークでしょうし、神は細部に宿る、とまで言っちゃ大袈裟だけど、普通は気が付かないような所でも手を抜かないってのは気に入りました。

ラウンジで会話とか矢鱈と強調する人とは、個人的には友達にはなれそうにないですが。

>>1175
たみ

頭きた、400万いかないのはダメすか？

>>1175
契約済みさん、おいおい、特定されるから、慎重に。いいマンションだけどね。

まぁ3年くらいかけてゆっくり売ってくださいな。
5年後に国際サラリーマンさん達の中古が出てきた頃が狙い目かなぁー

>>1176
たみって人、営業にいるの？

1175本人だが、営業さんからそう言われたが買わないw
グレードの高いマンションだなぁ、と思ったのは本心だけどね。

二期４次が5月上旬から6月上旬になってますね

ここは苦戦してますね。　イーストに興味があって、イーストを検討したいって言ったら、営業さんが露骨に嫌な反応しました。　ウェストを早く売らないといけないから、ウェストを検討させようとする手法が鼻につきました。検討はやめにします。

>>1182
野村は商品は一流、営業は二流ですから仕方ないですね。

営業なんかどうでもいい。
商品（物件）がいいならそれにこしたことはない。
管理会社はどうなんでしょう？

なんだか、臭うのですが…ウエストの販売をズラしていることやイーストは販売予告すらしないことを考えると、イーストは宮前平中の学区から外れるとか重大な問題が発生したのではないでしょうか？

国際サラリーマンは子供を公立中学校なんかに入れるかな？

>>1185
単に売れてないだけだと思いますよ。

>>1186
小杉あたりでもタワマンのサラリーマンは概ね中学受験します。

>1187 単に売れてないだけだと思いますよ。

そんな感じですね。

４月首都圏マンションの販売戸数は１３．５％減。　５か月連続。
東京２３区に限れば２７．６％減、
販売価格が上昇し盛り上がりに欠けるとの日経記事。

売れ行きが悪いから販売を引き延ばさざるを得ないのでしょうね。

そりゃそうでしょ
イーストの方が線路から離れてる分
売りやすいんだから
ウエスト売り切ってから出すでしょ

まあ宮崎台じゃ
売るのは大変だよ。
いくらマンションのブランド力あってもね。
営業さんの腕次第だね。
下手な営業は本当にお馬鹿さんだから
営業受けてて笑っちゃうよ。
「お前じゃ売れないよ」って。

このマンション買う人の大半が
中学受験させると思うけどなー
まあ公立で評判がいいなら
そこに行かせても良いと思うだろうけど
それが購入の決めてにはならない。