プラウドシティ宮崎台　その2

>>1059

売れないと思います。
自分なら欲しいですか。

もっといい場所でより安い値段で中古が出ていれば
売値を下げないと現金化できないでしょうね。
10年後は少子化の影響がもっと出ていると思います。
ここだけの問題ではなく。

10年後にも7千万で売れるかはマンションの管理が良いかじゃないですか。

プラウドだから管理人がしっかりしている。
国際的な意識高い住民が多そう。
住民コミュニティがしっかりしてそう。

ここだけは値崩れしないと思います。

>>1063
何でも憶測で話しをしてはいけないですよ。

この沿線でブランド化したイディオスあざみ野も、15年経つと限界がきて、今となっては相当な費用をかけたリノベーションが必要です。ここがどうなるかわかりませんが、一生すむ気がないなら、まだ住み続けていたいくらいの5年以内には売却する方がいいです。

住みやすい・子育てしやすい街であるため、永住目的の人には良い物件です。
が、○年後に売りたいと考えている人は止めたほうが良いでしょう。

そういう人たちは+1000万足して武蔵小杉で探したほうがよいです。

我が家は帰国子女組ですから富士見台学区は魅力です。
また田都グローバルのコンセプトも魅力です。
住民コミュニティがそういった価値観共有できる方々が
多いのならば価格は妥当かと思います。

>>1067
ここは富士見台小学区ではなく、宮前平小学区みたいですよ。

結局はここに住みたいと思えれば買い！
フルローン購入をオススメします。

外野に何を言われようと気に入った物件に1000万くらい高値掴みしたってという考え方もあるでしょうけど、単にバカなんじゃない？と私は思うわ。
心底満足のいく物件を適正価格で購入する努力が足りなかったんでしょ。リサーチ不足よ。

七千万フルローンにして10年後五千万でしか売れなかったら、ローンが精算できないから売れない。よって永住ですか。なんかためらいますね。宮崎台で10年の中古で五千万でも怪しいかな。

＞＞1063
お！大将！
久しぶりっ！

>>1070
正解

＞＞1073　
不正解。
心底満足のいく物件を「予算の範囲内」で購入する努力が足りなかったんでしょ、なら正解。
一物一価のマンションに「適正価格」という概念を適用する事は無理がある。

新築分譲マンションにお買い得物件はない。まして大手デベがつけた価格なんだから。逆にあまりにもお買い得物件は疑った方が良いんじゃないかな。

私の住む宮崎台ではプラウドシティの話題に周囲はなりますね。インパクトありましからね。その周りの人の評価は「良さそうなマンションだけど高くて買えない」。購入者は迷いつつ最後の一歩を踏み込んだ人だけだからまだ少ないのかな。ブランズやライオンズの評価は「プラウドの妥協で検討したけど妥協で大金叩きたくない」。それても叩くかと踏み込んだ人が購入するだろうから意味合い違う気がする。あくまでも仮説だけどね。

先日行きました。この口コミも見ていきましたがやはり高い・・・。

ネットを見ても2期４次なのに価格も未定ですし、口コミしか見る場所ないですよね。
モデルルームも見ましたが、４LDKが２LDKにと従業員さんは行ってましたが、キッチン裏に部屋ありましたけど、あれは部屋扱いできないような仕様ですしね。全く想像つきませんでした。

もう一つのお部屋は蔦谷の家具？が入っていましたが、部屋を売るというより雑貨屋？ってイメージでした

あんな値段で正直売切れるんですかね？　シティ以外にもあと２つプラウド出来ますし。。。

他のマンションの方が正解なのでは？と思ってしまいます。

新築物件にお買い得感が感じられるのは
マンション相場全般に先高感が強い時に
新築物件価格が追いついておらず割安物件を
買って購入者に高揚感が感じられるとき。

逆に相場が上がり過ぎて、天井感があったり先行きに見通しがない時に
強気の価格を出して来る業者物件を買った場合
お買い得感どころか、
高値つかみの疑惑を引きずる事になる。

>>1072

庶民的なことば遣いですね。
掲示板だからよいものの、実際のプラウド住民は
意識の高いことば遣いができる方々であることを
願ってます。
田都グローバルなら相手をファーストネーム
呼ぶこともあるでしょう。それでも紳士ですよ。
国際紳士が集うプラウドにしたいですね。

>>1079
能書きはそれくらいで。
で、大将は買ったんかい？