プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-06-23 00:20:30
離婚歴があるんですが、ローン審査に影響ありますか？
2期3次で20戸の販売。
これまでに全体の何割くらい売れたのでしょうか。
立地も坂とかもありますが、基本的には駅も近く、良いなという印象。
ただ戸数があまりにも多いので
完売までの道のりはかなり遠くなってしまうのではないかなという風に感じます。
現在、その20戸を含めれば180戸程なので、全体の8割ですね
こちらは二階以上の３LDKだとおいくらからですか？
リセールを考えるならフロントのほうが良さそうですね。
こっちは10年20年経つにつれ団地ぽくなりそう。
無理してでもフロントでしょう。
リセール考えたら、ここは10年で
普通の団地マンションで、だめですね。
ウェストコート。
完売の目処が付いたようです。
いや、すいません。そこんとこの情報はありません。
宮崎台の桜景色は絶景なので、そこで集客を図り、ＧＷくらいにイースト第一期をぶつけるのが定石かなと思っていたんですがね。
どうやら、本当に売り急いでいないようなんですよね。
夏までタメにタメると思いますぅ？
販売中の物件にしては
掲示板が寂しいね。
ホームページが新しくなっていますね。
ありゃぁ
イースト出ないですね。
大規模ながらの共用施設がよさそうです。無駄がなく利用し甲斐がありそうですね
キッズサロンは小さいお子さんがいらっしゃる方に活用できそうですし、
ゲストルームがありますから来客のときも安心できますね
未だに２期４次・・
随分、ゆったりだなあ。
イースト出ないっすね。
イースト出ないっすね。
ウェストは議論が尽くされましたね。
いずれにせよ、夏前には完売ですね。
住宅ローンの適正は、年収の4倍までのようなので、
頭金がそこそこある私はがんばれば買えそうです。モデルルーム行こうかな。
住宅ローンで破綻しないための目安
http://xn--u9j6nsa9a3643aiuddtuckj386c6f2c.net/hatan.html
住宅ローンって年収の何倍までが無理せず返済できる額なのでしょうか？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12113415952
住宅ローン借入額の決め方教えます。年収の5倍は正直きびしい
http://sekkachi.blog.jp/archives/1013342308.html
私は、イーストの販売時期は隣に建つプレシスの販売時期にぶつけると読んでいます。
バツありだとローン借りれないんですか？
自分もバツありなんですが？
順調に売れてるみたいですが、実際本当に売れてるんでしょうか？
すぐ目の前が線路になっていて、騒音は大丈夫ですと言っていましたが、実際に物ができてから検討では遅いですよね。。。
ウエストの南西角は、隣の建物との距離が近すぎて残念ですね。もう少し余裕を持って建てて欲しかった。
そういう意味ではイースト東南角の方が東南道路に面しているので希少性はあるのかなと思います。
ウエストよりは狭いですが。。。
それと、管理費、修繕費高くないですか？余計な共有施設作ったからだと思うのですが。
こういう物件てバブルの頃よくありましたが、実際ほとんど使わないですよね。自己満の世界。
住民同士で気を使うことになるのは疲れますしね。
唯一ゲストルームはありがたいんですが、ゲスト用の駐車場がないのは残念。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4998万円～6998万円 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5698万円〜7468万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.49平米～77.97平米 |
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総戸数 2,517戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5998万円・6648万円 |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,858万円～6,998万円 |
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3LDK |
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73.16平米～75.64平米 |
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総戸数 74戸 |
東京都町田市原町田3丁目 |
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4590万円・5490万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.82平米～62.02平米 |
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総戸数 58戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.27平米～80.65平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41平米～80.90平米 |
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総戸数 173戸 |
神奈川県藤沢市片瀬５-1840-1 |
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5200万円台～9400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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61.6m2～75.24m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5900万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
