プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他（イーストコート）、8番1（ウエストコート）（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～110.91平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-06-23 00:20:30
どこが論点ずらしなの？
ここがコスパ悪いというのは分かったけど、色々な観点でというなら1つぐらい上げられるでしょ。
コスパって何ですか。
このマンション、内装が並だっていう人いるけどよく見ると最近できたマンションと比べると作りや素材しっかりしてるよ。ただ昔のプラウドと比べたらコストカットしてるかな。価格抑えたいなら隣のプレシスはいかが？立地は同等で価格抑え気味ですよ。
プラウド宮前平サウスアベニューとか？
>>2974 マンション検討中さん
そうそう。自慢の壁にタイルだそうですよ。
有名建築士にもだいぶ払ったので割高になったのでしょうか。そう言う多少割高でもデザインが気に入って見た目重視が好きな人が買えばいいですよね。
コスパ良いか分かりませんが、人気そうな物件は、
ガーデンズ王子？グランドメゾン元住吉？クレヴィア金沢八景？プライムパークスシーサイド？プラウドシティ越中島？パームス祐天寺？ディアナガーデン？ジオ四ツ谷？
ドレッセのたまプラーザは希少性高いけど、値段も高いす。
ドレッセ中央林間はコスパ悪い？
我慢できるならウワサで聞く、生産緑地の件の22年まで待ってみるとか。
早めに欲しいし、エリアにも拘るなら、中古の方が良さそうかなと。
ウチは持家なので、駅近が良いと色々物色してますが静観中。ここ含め安くなれば良いんですけどね。
せめてキッチンは、人造大理石はやめて欲しかった。
ここを無理なく買えるような人は、親から援助してもらっているような人か、ばりばりの共働きの人なのでしょうかね？
色々とちょっかい出されるのも竣工済みにも関わらずまだまだ完売見込みたっていないからでしょう。入居者の方々のためにも早く売り切ってみせてよ。売り難い物件なのだろうけど頑張れ営業さん!
一部が開けてるA棟とC棟以外は日当たりが悪かったり、ベランダと他の部屋との距離が近いんだよな。
ベランダ近いですよね。
夕方からはレースカーテンだけでは丸見えになってしまいそうですよね。
>>2980 匿名さん
この値段で納得してくれる層は殆ど買った。納得出来ない層は近隣を模索し購入している人もいるかもしれない。現実、価格帯が一部被っていたサウスアベニューや東急系は売り切っている。もう少し金額出せる層はたまプラーザやフロントに流れた。結果として、この地域では中途半端に坪単価が高額と判断される物件のみが残ってしまった。
この価格帯だと、この地域では相応と判断出来ない層が多く、前の書き込みでもあった謂わゆるコスパ悪いと判断されて、販売が後手に回るのかもしれない。
打開策は値引きとか家具付きとかだけど、それも先に購入している人がいるから中々出来ない。来年の今頃も売ってる可能性ありそう。
この価格で400戸も売ろうていうのが厳しい話ですね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
子育て世代だったらフロントよりシティ。でも、金額出せるならたまプラーザに流れるな。
じゃあ、ここは何点ですか。
私的には総合72点です！
近隣に住んでるけど、毎日のようにチラシが入る。
プラウドシティだけが部屋の間取りとか蔦屋家電や来た時の特典しか書いてない。他はどこも値段書いてあるのにね。
>>2989
点数なんか付けられないですよ。
買った人にとっては、100点とは言わず80〜90点という人もいるし、買わない人からしたら0点とか20点とかもいるはず。グレードやブランド、立地、値段、様々な物でマンションは構成されるから、どれに点数配分するかは各自違うし、そういうのはマンションサイトとかで見て自己満足程度に眺めるもんではないでしょうか。
ここの場合、チラシに価格書いてあると来ないでしょ。
宮崎台の勘違いマンション行くのは時間の無駄と。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
|
4998万円～6998万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
60.25㎡～77.68㎡ |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5698万円〜7468万円 |
|
3LDK |
|
62.49平米～77.97平米 |
|
総戸数 2,517戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.16平米～71.19平米 |
|
総戸数 68戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
|
5998万円・6648万円 |
|
1LDK+2S～3LDK |
|
56.14m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,858万円～6,998万円 |
|
3LDK |
|
73.16平米～75.64平米 |
|
総戸数 74戸 |
東京都町田市原町田3丁目 |
|
4590万円・5490万円 |
|
1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.82平米～62.02平米 |
|
総戸数 58戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
67.27平米～72.57平米 |
|
総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41平米～80.90平米 |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5900万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市片瀬５-1840-1 |
|
5200万円台～9400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
61.6m2～75.24m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
未定 |
|
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
|
72.45m2〜103.5m2、 |
|
総戸数 23戸 |
