ファイン セントレオ シティってどう？

大正橋からマンションに向かっての写真です
見にくいですが、真ん中の紅白クレーンがマンションです
橋の袂には津波到達の記念碑があり、南海トラフ地震が来た時の備えはやっぱり必要かななんて思ったり・・・

ひとつ便利情報を
マンション近所の千日前通りに「幸町三丁目」という大阪市交通局のバス停があります
難波と鶴町四丁目・天保山を結ぶ線なんですが、本数が半端なく多くとっても便利だったりします
なんば行きは６時前から５～１０分間隔、逆は同じく５～１０分間隔で２４時前まであります
阪神・地下鉄より本数が多いです
湊町リバープレイスやスーパーライフ・ホムセンのダイキだと「ＪＲ難波駅前」で、マルイ・高島屋・なんばパークスなら終点の「なんば」降りるととても便利ですよ
バスなんで所要時間は交通事情次第で１０～２０分かかりますが・・・
自分は車を持ってないのでショッピングで結構利用しています

長文・連投失礼しました

>>183
たくさん情報ありがとうございます！
私はこの辺りの土地勘が無いので情報は助かります。
車も持っていませんので自転車や歩ける範囲でのお店情報なんかも共有出来ると嬉しいです。

写真は桜川駅近くのつけ麺店です。
オープンしたばかりといった感じでしたよ( ´ ▽ ` )

>>183
バスの情報大変ありがたいです！
お写真もありがとうございます！
>>184
ラーメン屋さんもうれしいです！！
ありがとうございます！

みなさんたくさん情報下さるので、とてもありがたいです。3月が本当に楽しみです(^ ^)

お役に立てるかわかりませんがプチ情報。大正の阪神ゴルフセンターがわりと近いですね(^ ^)
たまに打ちっ放しに行くことがあるのでうれしいです。

虎の王さん、結構好きです。味については食べログなりを見てくださいｗ
阪神ゴルフセンターかなり大きい施設ですね！隣のフットサルコートは何回か来た事があります

ネガ情報？もひとつ
千日前通りですが片側４車線の大通りで、パトカー・救急車・消防車・（暴走集団）のメインルートとなってまして、夜中は結構うるさいです
ただマンションは通り沿いからは少し離れてるんでそんなに気にする事もないかなって感じでしょうか

またネタを探してｕｐさせていただきますね

デイリーの並びのお弁当屋さん。
共働きなのでお世話になりそう。

>>187
このお弁当屋さんはたしかにお世話になりそうですよね(^^)あとは本当にローソン、ファミマ、セブイレのコンビニさえ出来れば！！

堀江にはカフェがあるのと家具屋も多いので入居までお世話になりそうです(^^)
写真は堀江のカフェです。

上流階級だなぁ

あと2戸ですね！

あら、２戸に増えましたか。
55平米２LDKしか残っていないとMRの営業さんにお聞きし、もう少し広い部屋が出ないかな〜と期待してます。

この物件もっと早く知りたかった！後悔、、、！

この物件の「関連スレ」のタップすると、
契約者スレを探す気失くす。
依って此処に書きますが、1,2,9年目の管理組合の運営大事ですよ。
2年目はアフター補修、しっかり共用部分もみてね。
9年目は瑕疵担保責任がが10年で終わるので、躯体のありとあらゆる点検してね。屋上防水、地下室があれば漏水もね。

>>193
教えて頂きありがとうございます(^^)マンションの管理でそのマンションの価値が大きく変わると聞いたことがあります！
マンションに住まれる方々と協力して大事にしていきたいです(^^)

Ｆ～Ｊタイプのみなさんお待たせしました
南東角、桜川公園前から現在の様子です
クレーンが思ったより高速で左右に移動してたり、コンコンコン♪と職人さんのリズミカルな作業音が聞こえてました
足場・養生シートの撤去が楽しみです

南西角でした、すみませんm(__)m

ここは
免震？耐震？

>>197
耐震ですよ(^^)

>>195
7〜8階あたりまで出来てるみたいですね！本当早く養生シートが取れてほしいです。楽しみですね。

>>195
公園角からの画ですね。
入居後に、あの公園整備要望をするべき。
規模はいいのに残念すぎる。

>>199
なにか公園の設備に不具合あるんですか？

>>200
雑草生えまくりで整備されてる感が少ないんですよね（汗）

>>201
みんなで整えたりしたらダメなんですかね、、

>>201
そうなんですよ。
地面の緑は全てクローバー

>>201
尻切れなので再掲。
地面の緑は全てクローバーですが。
入居が始まり人が集うようになったら、管理者の看板が有るので、そちらにお願いしてみるべきかなと。

えっ？！みんなでって、マンション入居者でですか？
ちょっと違うような…

>>202

正式な管理者にお任せするのが無難でしょうね。

>>202
周辺環境の美化は良いことですが・・・。
もし入居者で、という意味でしたら、そのような安易な提案はトラブルの元になるように思います。
入居者でも希望しない方や、それぞれの都合で断る方もいらっしゃいます。
希望者のみとお考えの場合でも、実際に提案された時、迷惑に思いながらも断ることに罪悪感のようなものを感じてしまう方も。

キャンセルでないかなー

>>199
ほんと規模はいいのに少し残念な感じですよね。
もう少し整備された公園だと嬉しいんですがf^_^;)
公園の管理者に聞いてみるのはたしかに良い案かもしれませんね。
周辺が少しでも綺麗になると嬉しいですよね〜

公園整備を行政にお願いする場合…

個人でも管理組合でも効果がありません

一番なのは「自治会」です

町単位で嘆願すると、行政窓口は対応致します
（整備する、しないに関わらず）

マンション独自で自治体があるのか不明ですが、桜川の自治会に加入するのか協議が必要です

管理規約と重要事項説明書を読み直してみました

特記事項
＜近隣との相互同意等、近隣関係に関すること＞
１．近隣との相互同意
（１２）桜川四丁目南振興会（以下、「振興会」という。）より、入会・活動等への参加要請があります。入居者は、振興会への入会および活動等へ協力するよう努めてください。（振興会費：一世帯あたり月額３００円、平成２７年１０月現在）

組合単位で振興会に加入という文言は確認できませんでした
各世帯で、強制じゃないけど出来るだけ参加してねって感じでしょうか

いよいよ完売間近でしょうか？

>>212 匿名さん

あと1戸ですよー！

残り一戸。5月最初に営業さんに聞いた時から変わらないですねf^_^;)早く完売して欲しいです。

近頃では少なくなった、竣工前完売物件になりそうですね。
市場でもお得物件と認められたと言う事。
購入された方は入居が待ち遠しいですね。

あとひとつもほぼ決まりかけだそうです！
早く完売してほしいですね！

市場でもお得物件ってなんの市場ですか？
入居予定なので純粋に気になります！

>>217さん
新築マンションの需要と供給から見た抽象的な意味合いですね
竣工前完売物件は、これから資産価値の維持にアドバンテージとなるはず。

担当さんと話す機会がありました。
216さんも言われてますが、まもなく良いお知らせが届くと思いますよ。
今月5日にMRが閉鎖の予定だそうです。

いよいよ完売ですか！
自分が選んだ物件が良い評価を得ていると何だか嬉しいというかホッとしますね(笑)

ここの物件は本当に大きな宣伝も豪華なモデルルームも、迫力ある映画のような紹介ムービーも無いのですが、価格以上の価値があるマンションだと思います。

もちろん、完成してからじゃないと最終評価は出来ませんが、私の周りに話しても立地の割には格安の価格が驚かれます。

はやく全戸完売のお知らせが届いて欲しいですね(^^)

>>220 匿名さん

本当にここのマンションは宣伝にはあまりお金をかけていなくて初めは目にとまらなかったくらい‥笑
でも本当に素敵な物件に出会えて良かったと思っています。
宣伝控えめで完売目前っていうのは改めて凄いなぁと。

あとは220さんも言われているように
住んでみて最終的にも良かったと思えるといいですね！

来年が本当に楽しみです！

この物件、見逃してて乗り遅れた人が多数居てそうですね。
見た目お手頃物件では、地区が違うけど中百舌鳥の物件よりもコチラの方が好感持てます。
何気に、市立中央図書館に散歩がてらに行けるのが良い。
子供が勉強する年頃になったら、有り難さが解りそう。
そんな私は、図書館に初めて行ったのは30歳過ぎてました。

完売しましたね！
5/3モデルルーム閉鎖の連絡届きました。
思いきって購入しましたが、今はあの時決断して良かったと思います。

モデルルーム見れなくなるのは寂しいですね。
どこまで近づけられるかはわかりませんが、参考にもう一度見に行きます！

モデルルームの閉鎖日お間違えですね。6/5となっておりました。私もモデルルームを参考にしたいと思ってます(^ ^)

完売うれしいですね♡！私もモデルルーム閉鎖寂しくなって、先日もう一度見に行きました！
ジャーナルスタンダードさんに触発されてしまってその足で難波パークスのジャーナルさんも行ってしまいました笑。
久々に難波パークス、難波シティ行きましたが、またリニューアルされててとても見やすく、ブルックリンコーヒーができていたりトレンド感あふれてました！本マンションからも通いやすいので来年が本当に楽しみです(^ ^)

>>225 匿名さん

モデルルーム可愛いですよねー！
時間あればいきたい！

モデルルームオシャレでしたよね。今はやりのブルックリン風(^^)
我が家もモデルルームのテイストを少し取り入れた部屋にしたいね、なんて話しています。
写真はワークスペース！

suumoも物件ページが削除され、公式サイトも更新されましたね
なんかちょっと寂しい気もするけど、喜ばしい事なんですよね〜

>>228 契約済みさん さん

情報ありがとうございます！

>>229 契約済みさん
完売！嬉しいですねー！

ついに完売しましたかー(^^)嬉しい限りです。竣工までに完売しない物件も多い中、本当にすんなりと売れたマンションでしたね。モデルルームの方々もお疲れ様でした(^^)

夜の阪神桜川駅です
１番出口から千日前通り沿いを西へ向かった写真で、このあたりはかなり明るい感じですね
通りからマンションへ向かう筋に入ると暗く寂しい・・・