LEBEN MITO THE PREMIEREについて

アルコーブがないと話題ですね…
でも、アルコーブがないからって死ぬわけじゃないよ。
確かに廊下側がインナーフレームで居室に柱がガッツリだけど、工夫しだいで堂にでもなります。
マンションにおいてアルコーブが滑てじゃない。

>>287
殺伐としたMSのコンテンツでは、アルコーブと階高は大きな評価。
スロップシンクとアルコーブが無いのが当たり前の時代だから。
ディスポーザも、油とお湯を流すのはNGで、スイカとメロンは包丁で粉々にしないとダメ、維持費もかかるなど、付いていて嬉しいのかどうか判断に迷う。

電気式床暖房は電磁波に弱い人は使えないし、ランニングコストもガス式より相当高い。
地元出身中心の入居者の家族のために、ゲストハウスを用意する必要があるのか分からない。

マルシェ　ド　ノエルの会場　茨城県近代美術館からこの物件方向を見たけど、常陽銀行の看板しか見えなかった。グランフォートは、５階ぐらいまで見えたのにな。本当に眺望いいのかな？

>>286
メーターボックスを専有に含めて広く見せてる時点でNG。
あのトイレにもガッカリ。20世紀のマンションですか？

バカにしてます(-_-)

眺望を売りにしている物件は、眺望に憧れるよりも、眺望を除いた住環境を冷静に検討するべし。
ここは、まずまずなんじゃねぇ。

玄関ドアを開くと共有廊下を塞いで通れなくなってしまう。アルコーブなしの間取りは、もうコストカットができない状況下での禁断の手段だそうです。そんなマンションが、3,900万円台中心なんてね。
バカにしているよ。

ホントそうだよね
５５ｃｍも部屋に飛び出る柱にはウンザリ・・・基本廊下側の部屋は納戸のような感じだね
しかも廊下側の部屋は玄関も含め下がり天井・・・洞窟みたいな玄関かも・・・
さらに洋室のエアコン取付位置は空中に取り付けるのかな・・・天井植込じゃないだろうし・・・
しかもLD含め全室１００ボルト・・・LDには２００ボルトがあったほうが良いと思うけどな・・・

簡単な工事で２00Vにできますよ～

そ　そこなのよ
簡単な工事でさえコストカットしてるんだから

>>293さん、なるほどです。
マンションの構造から柱と柱を繋ぐ大梁が天井にありますね。大梁は玄関の上の天井も貫通しています。床から大梁までの高さは2mない可能性があります。圧迫感から無意識に頭を下げて玄関を入る人もいるでしょう。
大梁の下を出窓として部屋の広さに入れないマンションが多いです。グランフォートはそうですね。出窓の下には室外機置き場になって、共有廊下と玄関前のスペースを狭めないようにしています。

ごく普通の常識的なマンションの話です。

MRに行った時に玄関上と部屋の大梁と天井までの高さを確認ください。

俺がもらったレーベンの資料のどこにも天井高の記載が無い。
普通仕上表に記載しておくべきと思うんだが～～～。
なんか都合が悪いのは全て法令違反でなければ隠すのかな。
MRみたいに過剰なくらいに自信があるなら公表すればよいのにな。

Ftypeでしょうか。
その図面には下がり天井や柱のスパンとかの記載がありませんね。
玄関床と下がり天井までの距離がわからないと何とも言えませんね。

玄関幅は壁心で950mmとありますので狭い方と思います。今お住まいの玄関を計って広さをイメージしてみて下さい。

>>293
廊下側の部屋に飛び出す柱は55センチじゃなく、1メートルですよ…

すみません。縦幅と横幅のまちがいでした。1メートルは立派な柱ですね。

下り天井にも注意してネ。
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2015-01-08

この間マンションギャラリーにお邪魔して、色々見て聞いてきましたが確かに簡単には手が出せない価格のマンションですね。
それにしても掲示板のレベルが低くてビックリしました。
予算的に手が出ない方々が妬み嫉みで書き込んでるんでしょうか。
同じ話題の繰り返しで有益な情報が全くなし。
本当に気になる人は自分の目で見て確かめましょう。

充分手が届く範囲ですが、手を出すほどではない。
マンション購入経験のある人の意見です。

同感　
賢明な意見です

HPから読み取れない情報が伝わっていると思う。
デフォルメする業者さんだからね。

ネガティブキャンペーン酷くないですか…
完璧なマンションなんてないですよ。
ここだって良いとこ悪いとこあります。
両意見あっての掲示板です。

私は素人なのでネガティブキャンペーンに翻弄されてます。
ディスポーザと店舗と風呂、水が気に入ってますがもっと知りたいので
308さんここの良いとこいっぱい教えてください。

玄関回りの造り、機械式駐車場と周辺の月極駐車場の相場高以外は、評価できるマンションです。

それは特殊だよ。
そんな特殊を当たり前だと思うことが特殊な感覚。
水戸に関係ない人は勘弁だね。中には、高崎とか、まったく関係ない人もいたりして、何処で、恨みを買ったの、レーベンさん。

別にレーベンに恨みはありませんが、レーベン・ザ・つ○ばでも、禁止のはずの音楽教室が開かれていたので、特殊じゃないですよ。

314です。
しかしながら、ここと関係ない物件の、その物件のイチ住民に主因した問題をここに書くこと人には呆れますね。
多分、ルール違反。退場されられてもいいと思う内容ですね。

他の物件のスレでは、書き込みできない身分になっていたりするのでは？

どうなんだろうね。
その２物件は管理会社も同じでレーベン系？（つまりここと同じ？）

どのマンションも普通は住戸の事務所や店舗などとしての使用は管理規約で禁止している。
同じデベロッパー、同じ管理会社で複数のそういった問題が起こっているとしたら、物件を検討する上で貴重な情報といえなくもない。

僕は、あなたがここに入居しなければＯＫとするよ。

>>318
好きにすればいいが、317で私の言っていることは間違ってるかね？

ここで書くのではなく、業者のスレッドがありますので、そちらに書き込んで、意見交換されてい如何ですか？
「タカラレーベンってどうでしょう」（https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50403/）

しかしながら、つくばの人が参加すると荒れるね。特殊な方々が多いのかな？
つくばの物件のスレなんて「誹謗中傷」だらけだし、住民スレの書き込み内容も他人に押し付けるような内容ばかり、自分はどうなの？って感じです。自己主張が強いし相手に譲らない。マンションに不向きな方が多いように感じてしまいます。大丈夫？

水戸はこれから人口が減る
不動産もそれにあわせて
,,,

供給が細るから今が買い時ととらえても・・・・。
昨日すごい立派な写真集まがいの横文字だらけの資料が届いた。
やりすぎだよ。こんなもん見て浮かれて実印押すか・・・てな感じ。
手が届きそうなのは2LDK+S---部屋が細長く柱が邪魔でやっぱり諦めました。

人口が減ると供給も減るが、売れないので、価格が下がるのが市場経済のメカニズムだがや。

ＨＰの情報が増えましたね。
レーベンの広告部隊は、やりすぎ感がありますが、冷やかしで見ているものとしては楽しい。

急いだのか、大事な数値が未入力のままのところもあります。
例えば、支持杭の長さ。
コンクリートの強度の表の数値が違っているように思います。

この物件の施工業者は信用力の点で疑問符がつくと、わたしは　評価している

埼玉建興株式会社のことですか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47551/
「高い買い物になります。」が気になるな。

知名度だけはある長谷工よりマシだろ。

知名度も物件選びの大切な要素のひとつだと思いますよ。

ここは、長谷工が絡んでない。
しかし、割高　ｗｗｗ

これっていったい？

なお、信用力がないということは、瑕疵があった場合に後できちんと対応してくれないリスクが高いということ。

なんとなく売れてないのかな
ベステル備前のようにならないと良いのですけど

>>ベステル備前のようにならないと良いのですけど

ベステル備前て、結局、何戸売れたんですか？