《契約者専用》プラウド千代田淡路町

素敵なマンションが見つかって幸せです☆
今後もよろしくお願いします☆

入居までまだ1年以上。長い道のりですね。。。

公式ページの工事進捗が待ち遠しいですね。7月分までしかアップされてませんが。

お隣に三井不動産が同規模マンションを計画のようですね。
よい街の雰囲気に変貌しようとしています。
近隣のさびれた様子に躊躇したが、契約してよかった。

多町大通りでも、後に何を建てるのかは分かりませんが、かなり大きな商業ビルの解体が始まりました。須田町交差点でも元万惣フルーツパーラーのビルが建設中。
思ったより急ピッチで再開発が進んでいる印象ですね。どんな街になっていくのか楽しみです。

当然ご存知とは思いますが、マンション東南角に計画中のマンション（神田須田町一丁目計画）の説明会が行われるようですので、シェアさせて頂きます。

1月28日19時〜
エッサム神田ホール1号館

資料を見る限りでは、新マンションの建築によって南向きを中心に日照などある程度影響が出そうですね。

この規模の開発は暫く予定が無いと言っていたのに三井不動産のはここより大規模ですね。

>>1
ナンLDKを購入したのですか？

しばらく工事の音がするのでしょうね。
少しの間だと思いますが・・・

計画書によると一階には店舗が入る予定があるようです、その部分は楽しみですね。

ふらっとマンション見てきましたが、だいぶ形も出来上がってました。
近くに三井のマンションや岩本町にもタワーマンションが建つので、付近はファミリーが増えそうですね。

内覧会も終わっているのに皆さん静かですね。
赤丸の部分はなんでしょうか。
ご存じの方教えてください。

タオル掛けですね。

回答ありがとうございます。
入居したら確認してみます。

>>15 契約済みさん
賃貸としては敷居が高いため、賃借人の方のランクも上の層になるはずです！民度の低下は気にしなくても大丈夫だと思いますし、低下するようであれば住民が自発的に改善要請を出して住みやすい環境を整えましょう

>>15 契約済みさん
個人的メモも兼ねて。

ここの賃貸の最低家賃は17万、となると収入審査に通る最低基準は500万以上の収入がある人。
この時点でフリーター、学生は対象外と考えられる。

収入審査に通る可能性がある人のうち、子持ちの家庭は対象外と考えて良さそうだ。
なぜなら、17万円の部屋では狭すぎ、かといってより広いが高い部屋を借りた場合、生活費や教育費を工面することは難しいのではないだろうか。

以上を踏まえると、賃貸で住む人は中間以上の独身、あるいはそこそこ安定して稼いでいる若い夫婦（子なし）が大半を占めるのではないかと推察できる。
この2タイプはそんなに問題を起こす人間が多い層ではないはず、よって急激な民度低下は考えにくい。

強いて言うなら、貸主の気まぐれで通ってしまった夜のお仕事の方（騒音のリスク）、あるいは日本語が怪しい方（ゴミ捨て等のルールを理解するのが難しい）がいた場合のみ、警戒すれば良いかと。

>>15 契約済みさん
私も皆さんがおっしゃる通り賃貸住民の質はある程度担保されると思います、個人的にはむしろエアビー汚染が心配です。
エレベーターに掲示があるところを見ると既に物件出てるみたいですし、早いうちに徹底的に叩かないと大変なことになりかねないですから。

見つけたのでさらしますね。
https://www.airbnb.jp/rooms/16977528?s=YGgdmhF1

理事会の方、見ていたら即刻警告をお願いします。

規約では禁止にしてるの?