プラウドシーズン船橋小室　その2

私もそう思いました。以前の小室を知っているのは貴重なことだと思います。その情報に私見を加えられるのが微妙なんですよね
ある姿のまま、教えていただけたら
最高です。生き生きとした町開き当時の小室の様子がわかり、goodjobです。
また、小室が再生したら素晴らしいですね。
高根公団も４０年？の時をへて再生中です。
小室はもっと住民の底力があると思います

マツキヨですか？　小室は開業医が1軒で(除く小児科医・歯科医)敵対するような事はしないと思う。
(医師免許を持って住んでいる方は、引退した方も含めて数人はいる。今後も島田台病院拡張や
老人関連施設が小室に4月開業予定。今後も小室に予定はあり色々な意味で医療関係者は多く居住する)

駅前は開発余地無いと思う。ナカムラヤダイニング駐車場もＵＲの借り物。送電線下は制度が変わり
ギリギリ迄使えるようになったけど。
商売が考えられるのは、かっては宇佐美石油の反対側にもう1件スタンド場所位かな。今更地だけど。
あとは464号沿いに田畑を用地変更して建てるかだと思う。北環状周辺は冠水の恐れがある。

今後、初夏～秋に行われる入札　402戸の元国家公務員住宅がどうなるかによって人口増加も違う。

1、新制度で新耐震基準対応住宅を、準公営住宅として補助金を出し、準公営住宅として貸す出す方法。
2、社宅や海外からの実習生・研修生の受け入れ。
3、改造し老人関連の入居(一部は通所)施設。有料老人ホーム・サービス付き高齢者専用住宅
4、透析病院又は透析内科の許可が出れば、近所で透析が可能な住居として。
5、無認可の老人関連施設。
6、リフォームして賃貸・又は分譲(小規模マンションなので積立金等大丈夫か？)
7、海外からの専用民泊および、集会場等を使い免税品販売
8、移民・難民受け入れモデルケースや・東日本大震災で、原発中心地周辺市町村で特別措置で
　　都内で働きたい方の居住地等　又は入札迄に何らかの災害や天変地異等での一時受け入れ。

個人的にはあったらいいなと思うのは、
1、クリーニング屋　出勤前に朝出して夕方受け取れる、安くて、ワイシャツ1枚80円位
　　ズボンとか180円位で仕上がる店　かっては小室駅改札外にクリーニング店があった。
2、理髪店1000円カットとか、年配で安く2500円位で染めてくれる店
3、学習塾(かってはあった)
4、宅配便等を改札やナカムラヤダイニング、駅前商店街の空き店舗で受け取れるサービス。
5、合鍵作りのサービス
6、個人開業医をもう1件位
7、中古の家電・服とかリサイクルシップ
8、何でも屋

国家公務員住宅の利用法としては７の民泊は面白い。特に高層棟。
または研修生の宿泊施設とあるけど
研修生というのは東南アジアからの安価な労働力というのが実態だから、宿泊施設くらいはしっかりしたところを用意してあげたいから低層棟をあてるのは賛成だけど、周辺にそんなに研修生を必要としている企業があるかな？

小室駅前で閉店予定のお店が2店ほどあるとどこかのスレッドで見たのですが失念してしまいました。どこが閉店なのかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

>>664
658に書いたよ。跡地（撤退後については）はわからない。新しく出店したいお店も
あるようだけど、駅前だから家賃が高いのがネック。一部業者や個人は購入した場所もあるけど。

>>663
公官庁や公務員宿舎は、混乱した一時期を除いて民間建築基準よりも柱が1本多く入っていたり
ともかく丈夫です。同面積の公務員住宅の入札事例をみると、3分割位して入札している。

研修生だと、例えば、農事組合を作り農家ので、作付けや・収穫・運搬等もある。

技能実習生だと、今後制度が変わる予定で、例えば、中華人民共和国から介護実習生受け入れ
今までは、せっかく日本の専門学校短大・大学・大学院等に留学し卒業し、国家試験合格しても
日本国内での介護現場に正社員としては働くことは出来なかった。学生時代にはバイトは可能。

流通業で24時間変則勤務可能なら、ロジステックセンター等の実習も可能になる。

隣接地企業誘致ＵＲ分譲地も２区画空いているから、企業移転で引っ越してくる事もありうる。

他にもＴＰＰ・制度改革・特区とか・予測が付かないけど、築約20年だから一度は大規模修繕が
終了しているから、もし、リフォームして低価格で売り出したら購入者はいると思う。

駅から遠いが402戸のうちＥＶ付き中層は人気があると思う。ＥＶ無し低層はどうかな？
テラスハウスのような2～3階建ての部分は、そのまま使うか、更地にし小規模建売り住宅に
なるかも知れない。

研修生の宿舎は良いと書き込みしたものです。↑の案は良いですね。なぜなら公務員宿舎は小室本体とは隔離され
北環状で離れています。車送迎なら高い北総線もつかわなくてすむし、中央の商業施設にもすぐ行ける。
また中央が物流施設、とくにグッドマンビジネスパークができますからその後背地としての
役割に適切かもしれない。
北環状は小室からグッドマンまで１直線です。
一番良いことは小室でありながら小室本体とは無縁だということです。北環状や木下街道周辺には外国人が働く
企業の宿舎が点在しています。

小室と無縁とは言い切れない。理由はプラウドと違い二重・神埼川に挟まれ・やや低く周りは水田が多い。

1、切り取った（又は盛り土）だが、ほんの30Ｍ位離れると、水田や道路に両河川氾濫が間近に見える。
2、周辺は今でも、時々思い出したように突然液状化が起こる。
3、スパー台風等、東・西・北側に遮る場所が無くどうしても強く風が直接当たる(避難が必要かも知れない)
4、水田で稲藁（いなわら）・雑草等の野焼き禁止（のやき…野外で燃やすこと）以後、
　　河川・水田・雑種地等でダニ（人間も刺す。血を吸うと5ｍｍ以上に大きくなる）が多くなった。

特に　4　の「ダニ」は、野焼き禁止前と比べ約２～４倍位増えた感じ。(営農放棄・気候等影響もある)
子供達は周辺で遊び、小中学校の校内・公園・共有場所(児童館)・お寺等で伝播(でんぱ)も考えらる。

上流流域(柏・鎌ヶ谷・白井・船橋市)営農組合等を通して数年に1回は(暑い夏)は、野焼き許可しダニ発生
を防ぐ工夫が必要かと、今は刺されると痛い・かゆいだけですが、他の地域では感染症も伴う地域もある。

>No.665さん

小室商店街の件、ありがとうございます。
新たに２件どういった商店が入ったのでしょうか。

また、デニーズや横綱、パうナガル以外には歩いていけるような飲食店はありますか？

以前は焼き肉屋さんもあったようで、残念です。

白井(しろい)駅前迄歩いていけなくもない。若者向け居酒屋とかいくつかお店がある。

旧白井町市街地は、工業団地帰りに飲食する店が多かったが、飲酒取締りが厳しくなってから少なくなった。
営業してるか不明だが、白井市役所の食堂や最上階喫茶店も、住民運動でよく使った。

豊富町(とよとみ)方向だと、ラーメン屋とかあったと思う。

小室だと書かれたお店以外に、喫茶店「はぴネス」だったかな。あるね。
商店街の今後はわからないです。1人っ子も多いから親の近くで暮らす方もいる。

町内や近くの飲食店に行くと知り合いが多いから、行かないけど、
ＮＴ中央は近くて便利だけど、人と話すと、都心よりも印西・成田・白井・佐倉市・富里町とか、どしても郡部
話題が多くて、イマイチ肌に合わない。観光やレジャー買い物でＮＴ中央に行く事は良いと思う。

小室小学校に通わせている方いますか？
習い事なのですが
学習塾やスイミングスクールなどどこへ通わせていますか？

>>671
千葉ニュータウン

子育て世代とあまり付き合いが無く分からないが、小室の既存住宅は、元小中学校教師・元高校教諭等が
多数住んでおり、５５歳で定年を迎えた方や、６０才前早期退職制度を利用した方も多い。その関係で、
不得意科目や、お宅にお邪魔して、個別指導を受けても良いと思う。(以前小室商店街に学習塾があった)

昔は、先生は社会的地位が高く威厳があり、住民も近寄りがたかったが、
最近はブログやＳＮＳ等で、情報発信している方も多いので、町内の教育に詳しい方に聞くのも1つかと。

スイミングスクールも白井にあったが、出来れば小室より東京側の習い事が良いと思う。
もちろん、ちばＮＴ中央にも多数学習塾はある。理由は

１、船橋市・印西市・白井市で高校進学推薦枠や学区が違うのでは？(塾の友達付き合いも続いている方もいた)

２、交通費はかかるが(一部塾は送迎バスがあった様な気がする)鎌ヶ谷市・松戸市等の方が
　　競争意識が高まり、何かあった時に、通勤途中経路で親が塾まで行ける(北総線・新京成線沿いの塾)

３、塾に通う生徒の多様化
　　平成２８年も色々制度が変わりますが、１０月前後に雇用保険制度改正。今まで短時間パートだと、
　　雇用保険加入義務は無かったが、今迄の時間数・勤務日数よりもダイブ短くても雇用保険加入になる。

　　そうなるとパート勤務される方も多くなり、働くと手当てや、給付金等を受けることも出来る。
　　(失業・再就職・傷病手当て・育児・看護・介護休暇)他の給付金(教育・等々)
　　親の気持ちとしては、子供に学校以外の教育を受けさせたいと思う考えが多くなると考える。

教育も大切ですが、小室に住んでいる方全ての顔名前・特徴職業嗜好等完全とは言わなくても
ある程度把握する努力(覚えたりＳＮＳ等で情報得る工夫)が必要ですが、町内で食べて行く事が出来ます。
人の名前とか覚えるのが上手い方が多いのは、教育関係の方が多かったからかも知れません。

>>673
？？
結局何が言いたいの？

町内の顔名前の把握する努力とか、意味不明なこと言われても…。

ＮＴ特徴なのか(新興住宅地)、人の名前と特徴を覚えることに時間とお金を惜しまない方が多いという事。

町内の住民だけにとどまらず、例えば免許を取りに自動車学校へ1ヶ月未満へ行った時や、入院で２週間位病院に
いても同じ感じ。ほんの一部がそうならば、その方の個性と割り切る事が出来るが。

少なくとも私の周りには多数いる。覚え方もノートに似顔絵とか書いたり、70才(80)近くになるのに、
入院先で必死に、携帯やスマホを駆使し、先生の経歴や掃除のおばさんまで必死に覚える・そして入院中に
ノートが３冊位になる。もちろん退院する時までには、もう待遇も違うし、病院自体が自宅のようになる。
覚えるだけじゃなくて、合ったらひたすら人をホメル感じかな。誰でも真似できることじゃないと思うけど。

こんな人が多いなと感じた。他の地域にも住んだがＮＴ色々な意味で特別かと。

えええー、正反対だと思うけれどね。
ある程度距離をおいた、節度ある付き合いができるのがニュータウンの良いところだと思うけれどね。

>>676
同感です。

周辺住民さんの周囲はそうなんでしょう。公団住宅は。
違うスレで駅近住といわれています。
小室の駅近には以前は公団住宅しかないから。

最近入居する方でも、人間付き合いを大切にする方もいるから、時代というか人柄・性格もあると思う。
小室の場合は、細かいようだけど住んでいる町内会なり自治会で微妙にカラーがある。抽選結果にもよるが
住んでいる方角というか、駅近くとか、学校近く、医療地区(開業医のある辺りは計画で6医院入居予定だった)
によっても健康状態や性格がにじみ出る。

入居の頃は、子ども会とかで、住民がそれぞれの持ち味を出して、あるものは材料を提供したり、ある者は
組み立てが得意・飾りつけが得意とか、結構付き合いは密だったけど。都心のそれなり企業で働いているから
仕事の冷たさを感じる部分もあったが。

プラウド全住民を知っているわけじゃないけど、良い意味なのかわからんけど、とても社交的な方もいる。
既存地区は住んでいる年代も高く、器用で社交的には出来ないけど、喜怒哀楽の感情をストレートに
出す方も多いかな。

あと付き合う範囲が広いのが特徴かな、某川某橋近くとか、住居から離れてかつ、自分の土地でもないのに
関わっている方もいて、地方出身だからなんだろうなと感じる。

>>673
周辺住民さんの前職は教師だったんだ。やっぱり。文がむやみに長くて、自分目線の話ばかりだし。
それで納得できました。