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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 |
交通 |
https://www.nomura-re.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
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1419
匿名さん
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1420
匿名さん
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1421
匿名さん
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1422
匿名さん
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1423
匿名さん
さあ、わからないけど客寄せ価格が4000万弱だから4000万後半が中心じゃないの?
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1424
匿名さん
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1425
匿名さん
じゃあ、もう寝なよ。今広告入っていたけど
中央の桜台のTOYOTAホームの戸建街も170㎡以上を歌ってるね。値段はわからない
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1426
匿名さん
ここは若い家族にとても良いと思う。通学路も
危なくないし。静かだし。家の周りに車の危険がないし。大きなローンに苦しめられず生活を楽しめる。
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1427
匿名さん
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1428
匿名さん
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1429
匿名さん
>>1426
分相応ということだな。
ここが千葉ニュータウンでないことは1416によりはっきりしましたので、荒れるもとですから、以後の書き込みは遠慮願います。
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1430
匿名さん
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1431
匿名さん
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1432
匿名さん
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1433
匿名さん
住民板作れよ。マンコミみたいに。住民邪魔。購入したら終わり。
検討者の邪魔をしない。
それ、鉄則。
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1434
匿名さん
駅近ったって、各駅しか止まらず、平日昼間は20分間隔。すぐ隣が乗客の多い中央駅だから、着席も難しい……
なぜ小室がいいんだろう?
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1435
匿名さん
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1436
周辺住民さん
>>1434
1978年(昭和53年)当時でも、それなりの会社に勤めている場合、小室の住人に
同じ会社で働いている方が2人位いた。前に住んでいた場所も2人いたけど。
ちばNT中央だと、同じ会社で働いている方、結構いるんじゃないか?
だから小室が良いという方もいる。当時は始発・終電が西白井駅だったので、
こむろより約15分早い始発・遅い終電だった。だから、
西白井は比較的、金融・銀行員とかと、建築業とか多かった。
また仕事場が、ちばNT周辺で、会社と住まいを分けたいと考えている方もいる
仕事場がちばNT中央で住まいも中央駅だったら、それで良いという方と
離れたいという方にわかれるだろう。
小室も駅近くに住む方は、鉄道を使って通勤するんでは?
不動産価格を言えば、駅近くは下がりにくい傾向がある。
今の情勢だと定年も65歳→66歳位まで延長するから、転勤が無ければあと
小室に◎十年住むだろう。
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1437
匿名さん
>>1433
ほら、早く答えろよ。
ここの魅力と、比較検討物件をよ。
オレはしつこいよ。
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1438
周辺住民さん
>>1433
プラ◎ドシー△ン船橋◎室に住む方と話すけど、職業がIT・金融・外資とか、その他もいるけど
最大特徴は、若い住人が多く、キャッシュで購入できる金額で、キャッシュ購入が多い
ネットの通信回線速度も、白井市役所付近に電話局があり、わずかに早い(株式売買)
(ちばNT中央の電話局もあるけど住宅街から遠い)
1、成田・羽田空港が近い 2、船橋駅まで道路1本 3、千葉銀行・郵貯銀行・コンビニATMもある
4、保育園が目の前 5、自然が多く?公園小中学校迄近い 6、国道16号に出られる。
7、地方出身者が多い(最近首都圏が多い) 8、北総線トラブルでも新京成・東武野田線新鎌ヶ谷迄近い
JR成田線 木下駅もまぁ
8、イオンネットスーパーに頼むと、午後には配達してくれる便利さ。
プラウ△シーズ◎小室と比較対象は、プラウド系は八千代緑ヶ丘 他は新鎌ヶ谷駅周辺やTX検討者もいる
ただTXは都心から遠い(通勤時間は早いけど)
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1439
匿名さん
>>1438
あなたには聞いてません。
1433に聞いてるんです。
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1440
名無しさん
>>1437,>>1439
ちょっと前から、例の周辺住民さんと同じくらいウザいよ。
口も悪いし。
相手が欲しいなら、金払ってキャバクラにでも行ってくれw
裕福なんでしょ!?
とてもゆとりある心の持ち主とは思えないけどね。
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1441
匿名さん
>>1440
どちらさまですか?
下品なことばかり言ってないで、お引き取りください。
1433に聞いてるのです。
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1442
匿名さん
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1443
匿名さん
1443だけど 比較は中央のサンユーロランド。駅から遠いが周辺に商業施設多く便利。子供があそべる大きな公園隣接。
通学校があの名門小倉台小学校と木刈中学。ホームページ見ていいなと思う。だけれど高い。親からの生前贈与をもらう。
またあれだけきれいに作り上げられた街だと親子ともども緊張してすごさなければならないかとも思う。
こどもに禁止事項が多くなりそう。バーベキューなんてもってのほかのような感じ。ただ徒歩で医療施設が多いのはメリット。
ここのプラウドは駅近が良い。郵便局も銀行もそろっているのが良いがもう少し普段使いの商業施設が欲しい。
ここは環境良く、住民性が穏やかそう。子供もリラックスして遊ぶことができそうだし、親も禁止事項が不要。小室中学小学校は
可もなく不可もなくの印象。それに安い。生前贈与は不要で楽勝で買える。東京外環と北千葉道路の接続ができたときに、価値が
どれほど高くなるかという可能性、期待を秘めている。有料道路化によるインターの終点という地の利ははかりしれないほどの
ポテンシャル。ただ小室という地名がださい。
以上
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1444
匿名さん
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1445
匿名さん
ちょっと声に出して言ってみて。
「小室」 「小室町」 「小室ハイランド」 「コムロ」 「コムロチョウ」 「コムロハイランド」
後ろに行くにしたがって好感度じゃない?
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1446
匿名さん
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1447
匿名さん
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1448
匿名さん
ニックネームを小室ハイランドにしたらということ。
ここも「プラウドシーズン船橋小室ハイランド」なんて少しは良い。
できれば駅名も小室ハイランドなんて。高根公団という駅もあるしね。
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1449
匿名さん
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1450
1440
>>1441
口の聞き方に気をつけろって言ってんの。
下品??女性に対して食い下がって突っかってる人がよく言うよ。
おまえ呼ばわりしたり、挑発的な言動ばっかりだったり、
あなた、なんの目的でここ利用してるの??
ずっと貼り付いてるし。
煽りたいだけ、釣りがしたいだけなら、他所でやってください。
もしもPS住人なら非常に残念でならない。
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1451
匿名さん
「小室」は歴史のある地名だよ。日本全国、「室」のつく地名は由緒がある。
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1452
匿名さん
>>1450
追いつめられて女性に変身したの?
ここの魅力と比較検討地域を早く答えてくださいよ。
答えられないでしょ?
ニュータウンつかまされちゃった後に、より安くて街並みの素敵なここが出たものだから、悔しくてニュータウンネタで荒らしてるのはどちらさまですか?
売ってここ買えないなら、せめて、ニュータウンと比較して、検討者のためになる書き込み方しなよ。
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1453
匿名さん
>>1452
1433は自分だけれど>>1443でもう回答していますよ。無関係の方につっかからないこと。
>>1451さん、本当ですね。小室という地名はすごいです。地名の由来をみたら「室」とは
天神が空から下界に降りて住んだところだそうです。だから千葉ニュータウンの起点、街びらきはじめを小室に
したのかな?なんて。
長野県小諸市は昔は小室という地名が江戸中期まで呼ばれていたそうですね。失礼しました。
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1454
匿名さん
>>1452
を読んで思うこと。ここの住人でもなければ千葉ニュータウンの住人でもないこと。
その根拠。1452のレス。千葉ニュータウンを知らない。千葉ニュータウンの街並みはここと
同じレベルが平均。どこも同じようにきれいにつくられている。新しい街だから
ここと同じに大きく開発するから、どこもきれいな戸建て街。
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1455
匿名さん
ここ程売れない野村の物件も珍しいですね。値段も他のPSの半値くらいなのに。
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1456
匿名さん
>>1454
を読んで思うこと。千葉ニュータウンの住民で、ここの検討者でないこと。その根拠。1454のレス。私があえてここの街並みを強調する理由がまるで分かっておらず、日頃自らが眺めている街並みと同等に見ていること。
千葉ニュータウンを一つの「戸建て街」と見ていること自体、誤り。千葉ニュータウンは広大な「開発街」。生活利便諸施設を含む。
それと、私がここの住民でないことを説明してないよ。あなたと違い、私にとって、家は一生に一度の買い物。熟考の末に千葉ニュータウンにせず、ここを購入したの。
あなたとは違うんです。
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1457
匿名さん
千葉ニュータウンの区域内でここほど狭い区画ってある?
同じPS中央でももっと広かったし。
まぁここは区域内じゃないから格落ちになるのは仕方ないか
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1458
匿名さん
>>1457
都内にあなたのような豪邸を持つのが夢でしたが、かないませんでした。なので、ここに都市型邸宅を買いました。
意味分かるかな?
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1459
匿名さん
>>1456
あなた本当に住人?
小室は千葉ニュータウンと思っているから、千葉ニュータウンには買わずここにしたとは
言わない
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1460
匿名さん
>>1459
1456です。
1456をどう読んだら「小室が千葉ニュータウン」だと私が思ってることになりますか?
私は「1454が千葉ニュータウンの住民だと思った」と記したまでです。
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1461
匿名さん
あなたはなんか色々混同していない?
千葉ニュータウンを開発区だと認識していて、
この小室はニュータウン以外の旧来地区とでも
いうつもり?
小室の古くからの住民の方は自分たちは
完全な千葉ニュータウンの住民だと認識していているけれどね。その人たちは千葉ニュータウンに買わなかったとはいわないのよね。
あなたは千葉ニュータウンは選ばなかったといっているじゃない。越してきてからどれほどたつの
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1462
匿名さん
>>1461
1416参照
ここは小室だがニュータウンでない。
入居は2年前。
決め手は街並みの良さと千葉ニュータウンの商業施設へのアクセスの良さ。
混同してるのはあなた。
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1463
匿名さん
残念ながら小室は千葉ニュータウン。
地目が営農のためにニュータウンに接収されなかっただけ。それを再開発して分譲した。
くわしくは周辺住民さんから
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1464
匿名さん
そういえば2年くらい前から、ナカムラヤの前の
路駐とかを変な理屈で批判していた変な住民が
いたな。psの価値を下げまくりの
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1465
匿名さん
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1466
匿名さん
ホームページのどこにそんなことを書いてるの?
小室の中でここだけが千葉ニュータウンじゃないとでも?
ほかのバブル期から入居の人たちは千葉ニュータウンということで割高の物件価格を払っているんだけどね
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1467
名無しさん
周辺住民さんへ
結局駅前にスーパーは出来ないのですか?
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1468
周辺住民さん
駅前の事は何も聞かないな。
唯一の救いは、TPPをアメリカが破棄するから、営農は続けられるかな。
今の時期は、PS床暖房とかあったかいだろうから、モデルルームで体感出来るか
不明だけど、寒い時期に見に行くの良いと思う。
PS方は、駅前というけど、全日食テェーンも、経営者直営から離れて
3年目で年末位に存続させるか、別形態(コンビニ等)にするか?判断するだろう。
2店あるコンビ二にも、そろそろリフォームや、業界再編で一時閉店可能性もある。
リニューアルやリフォームをすると、売り上げは増える。
NT中央イオンも、沼南アリオとか、ヤオコー他等に追撃され専門店街はイマイチ
既存住宅地は、畑や家屋を壊し更地にし、自宅兼簡単な作業所や自営?にする方も
みえてるから細々と行うお店というか?取次ぎ所見たいのも出てくるかも知れない。
いずれにしても1月10日(火) 本日か! 入札案内され、後日入札、開発?される
予定元公務員住宅次第だろう。取り壊すにしても、周辺住民とか工事手配で約1年
位かかるから、下手するとオリンピックバブル終わってしまうかも。
ネガテイブな話題だけど、南極棚氷(たなごおり)が溶けて、海面10センチ上昇
ニュースがあり、京成線・都営線は、海抜0メートル地帯を通過するから
将来を考えたら、都内は高架橋上を走る、中央線・東海道線・常磐線とかの方が
いいかなと思った。
10センチか不明だけど、利根川(途中堰がある)・印旛沼(水門あり)も影響するから
神埼川・二重川氾濫の頻度とかも変わるだろうな。
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