物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)、神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4(住居表示) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分 横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分 根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分 京急本線 「横浜」駅 徒歩16分 東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸(非分譲住戸49戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらい口コミ掲示板・評判
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145
匿名さん 2015/07/09 15:42:26
>>144
無知ですみません。
教えていただきありがとうございます。
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146
匿名さん 2015/07/09 17:39:40
>>144
ありますよ。その後の売れ行きが悪く、大幅に予定価格から
値下げした場合、先に契約した人たちとのトラブルを避ける
ために、契約者にも値下げする事例はいくらでもある。
全体の予定価格を決めず、期毎に時価で値付けする住友なら
やらないでしょうが。
ここと同じ売り主の港南台の物件、10数年前の物件だけど
あのときは、契約済みの人に遡って300万円くらい値引い
ていたな。
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147
匿名さん 2015/07/10 14:29:54
>>146
あるんですね!
ありがとうございます。
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148
匿名さん 2015/07/10 15:14:33
>>146
ブルーハーバーでは、そんなこと起きないですが、仮にそのようなことがあったら、安くなろうが全然嬉しくないですね。契約したあとに、契約者すら後から値引きされるような売れ行きの悪い不人気マンションなんて選びたくないですし、住みたくないですね。
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149
匿名さん 2015/07/10 20:12:39
ブリリアオーシャン高層階全面海見えが二件売りにでて、なかなか売れませんね。74mmで7980、7580万円。やはり、目の前にホテル建つとなると、景色厳しいので、このタイミングで売りに出しているんですね。
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150
匿名さん 2015/07/10 20:31:45
>>148
論点すり替えによる、自分の無知の自己弁護、御苦労さま
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151
匿名さん 2015/07/11 00:11:04
>>149
そうかもしれませんし、あとは、ブリリアからみなとみらい新築への買い替えの可能性が高い気もします。
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152
匿名さん 2015/07/11 02:12:17
>>149
仲介業者への仲介手数料の支払いとリフォーム費用入れたらブルーハーバーのオーシャンビュー中層くらいが購入できてしまいます。間取りはワイドスパンのブリリアのほうが良いのかもしれませんが、さすがに新築物件と同価格帯では勝負にならないでしょう。
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153
周辺住民 2015/07/11 03:27:05
>>149さん
あの部屋は、目の前に大和の賃貸があるからだと思いますよ。
確かにオーシャンビューですが、それより良く見えるのは賃貸ビルなので。
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154
購入検討中さん [男性 20代] 2015/07/11 05:45:47
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155
匿名さん 2015/07/11 06:34:03
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156
匿名さん 2015/07/11 06:42:31
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157
匿名さん 2015/07/11 06:45:25
2LDKだと
シティービューの60平米が5600万~
オーシャンビューの72平米が7800万~ですね。
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158
匿名さん 2015/07/11 06:59:38
やはり、新築が良いので、ブルーハーバー何としても買いたいです!
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159
匿名さん 2015/07/11 12:21:52
ここってプレミアム以外の住戸は行灯部屋ばかりなのが決めきれないところなんだなぁ。
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160
匿名さん 2015/07/11 22:49:47
開発続きで疲れそうな街ですね。みなとみらいと自然の両立は難しいし、やっぱり、居住地域としては、厳しいでしょうか。最後なら、いいかもしれませんが。
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161
匿名さん 2015/07/11 23:05:05
>>159
私もその通りだと思いました。数値上の天井高は、どうでもよく、実際に人が感じる開放感を基準にすると、ブランズの方は、採光、開放感、風通し、とても快適ですね。ブルーハーバーは、無理に海側住戸の割合を上げすぎな気がします。結果、縦長の細長い住戸間取りなんで、暗くて狭い感じがしました。
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162
匿名さん 2015/07/12 00:02:05
共用施設、仕様、間取りetc新築という以外、MMの他マンションとの比較では見劣りするか…。建物としては30階だからタワーなんだろうけど、何故に内廊下回廊にして4面を上手く使う設計にしなかったのか?オーシャンビューを売りにし過ぎな感がある。
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163
匿名さん 2015/07/12 00:37:59
その点に関しては、角部屋にすればいいだけしょう。
ブランズも角部屋でなければ同じ。
そもそも 通風などの快適性を求めるなら、タワマンよりもやはり邸宅系のマンションでしょう。
みなとみらいを選ぶならそこは我慢しないと。
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164
匿名さん [男性] 2015/07/12 07:27:01
ホテルの外壁修繕とか、テナントが入っているフロアーの共用部修繕とかも住戸の管理費から出資されるのかなぁ?
だから、あんなに管理費が高いの!?
管理費5万に固定資産税はきついな。
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