横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「BLUE HARBOR TOWER みなとみらい(ブルーハーバータワーみなとみらい)part2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-08-09 08:25:36

複合開発免震タワーのBLUE HARBOR TOWER みなとみらい。
オーシャンフロントタワーで、眺望が期待できそうですね。

資産価値や将来性もありそうだし、利便性もいい住環境になりそう。

ブランズタワーみなとみらいと比較するのはそろそろ卒業し、日産マリノスタウンの再開発など、ここのマンションだからこその情報を共有していきましょう。

所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.91平米~136.97平米

売主・販売代理:近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル 横浜支店
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(住宅部分)


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556000/



こちらは過去スレです。
BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらいの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-06-20 22:32:28

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BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらい口コミ掲示板・評判

  1. 967 匿名さん 2015/08/07 03:24:14

    縦揺れ対策もないしね。直下型に襲われたらアウト。

  2. 968 匿名さん 2015/08/07 03:25:22

    長周期も縦揺れも、実際に被害が出てから想定外でしたなんてやるんだろうな。実際はわかっているのに。

  3. 969 匿名さん 2015/08/07 04:02:10

    しかし、免震が問題だというならば、ブルハとかの問題ではなく、40階オーバーのタワーマンションの方とか気が気でないのでは?

  4. 970 匿名さん 2015/08/07 04:06:21

    中華免震だからエレベーターシャフトがぽっきりなんてことも。

  5. 971 匿名さん 2015/08/07 04:08:10

    地震を感知してエレベーターが止まったら、保守員が安全を確認してからでないと運転できない。3・11の時は保守員が出払って、復旧に時間がかかった。上階を検討しているのなら、階段を上がれる体力を持たないと。

  6. 972 匿名さん 2015/08/07 04:09:46

    下層階でも下の階で火災になって避難できなくなったら、階段を上って屋上で救出を待たなければならない。災害時にはエレベーターは使えない。非常用ってのがあるから勘違いしがちだけど、あれは災害時の消防隊の突入用。

  7. 973 匿名さん 2015/08/07 04:22:42

    災害時の不便は仕方かないね。ここの自家発電ってどれくらい持つんでしたっけ?

  8. 974 匿名さん 2015/08/07 04:56:09

    >>964
    そうですね。サッシ高2mしかないですもんね。納得。それ聞いて気づいたのが、もしかすると、海側住戸は、ちょっと暗さは、あるのかもしれないですね。今まで気にしてなかったですが、バルコニー2mもあって両脇は、柱外出しで囲っちゃうと、リビングからの眺望の間口が狭いというか、眺望のウィンドウが小さいというか、開放感が半減するというか。別に、バルコニー2mもいらなかったし、ちょっとぐらい柱が内側に入っててもよかったのかもしれません。今更ですが。上も下も横も囲っちゃうと、せっかくの海眺望のウィンドウが小さくなった気はしますね。ネガの人が、開放感がないって、言ってたのは、このことか?購入契約には、何の影響もないですけどね。あと今後の倍率にも何の影響もないですけどね。

  9. 975 匿名さん 2015/08/07 06:47:41

    みなとみらいはバルコニーにテーブルなどを置くことは条例で禁止されています
    バルコニー、2メートルあることが優れているとの書き込みがありましたが、僕はそうは思いません

    だって、せっかくの眺望が上下2メートルのバルコニーによって遮られてしまいますからね
    さらに、サッシが2メートルしかないため、部屋の中からはトンネルの中から外を見るようなイメージになるのではないでしょうか?

    どうせ何も置けないので、最低限の幅さえあれば、むしろなくてもいいのでは?と思ってしまいますが

    アウトフレームなのに、窓際の天井高が2.1メートルだと、ただ柱が眺望の邪魔をするだけですね
    どうせアウトフレームにするなら、窓際の天井高をしっかり2.6メートルとし、凹凸のないきれいな天井にして欲しかったです

  10. 976 匿名さん 2015/08/07 07:50:40

    ここの階高ってそんなに低いの?

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  12. 977 匿名さん 2015/08/07 07:59:50

    私は手摺がガラスのため、バルコニーが2mの幅があっても、開放感は悪くないと感じました。逆にこの広いバルコニーに出て、一面の海眺望を満喫できることを想像するとワクワクします。このマンションの窓の幅が75Bと80Bが4mで、75Aと85Aは4.8mと、かなり広く抜群のワイド感でパノラマビューが楽しめます。確かにサッシ高がもう少しあれば、もっと良かったと思います。またアウトフレームのため柱が外に出ていますが、リビング部屋の中の角に柱の出っ張りがほとんど出てないことや、20街区のホテルの視界の隠れになっている利点もあります。

  13. 978 匿名さん 2015/08/07 08:01:32

    >>976
    20階で約70mなので低くないと思います。

  14. 979 匿名さん 2015/08/07 08:44:16

    >>977
    4mとか4.8mでワイドではないっすよ。
    メジャーで当ててみたけど狭く感じました。MMマンションの中には10mスパンとかそれ以上って普通にありますから。

  15. 980 匿名さん 2015/08/07 09:09:21

    >>979
    スパンの広さの意味ではなく、ガラス窓の幅のことを言ってます。もちろん、海側はナロースパンですが、海眺望を確保するため、途中に壁のない4mと4.8mのガラス面を採用している部屋があるということです。

  16. 981 匿名さん 2015/08/07 09:59:57

    MMの中で ガラス窓がもっと広い部屋はありますよ。
    ただし、カーテンのいらない フルオーシャンビューの部屋は お目にかかれません。
    圧倒的価値でしょう。

  17. 982 匿名さん 2015/08/07 10:07:06

    H26年の収入証明書があれば、今までモデルルーム行ったことがなくても、明日行って、その場で登録して抽選に参加できるってことですよね。
    宝くじ感覚で参加する人がいそうですね。

  18. 983 匿名さん 2015/08/07 10:52:21

    アウトフレームなのに、窓際の室内の下がり天井高が2.1mということですか?
    バルコニー側が下がっているの間違いでは?

  19. 984 匿名さん 2015/08/07 11:54:07

    プレミアム住戸は下がり天井が少ないのに、なんでスーペリア住戸は下がりが多いんでしょうか?
    素人には理由がさっぱりわかりません。

  20. 985 匿名さん 2015/08/07 13:06:16

    耐震等級3マンション以外のMMマンションは3.11の時、乾式壁は無事だったのでしょうか?

  21. 986 匿名さん 2015/08/07 17:48:17

    >>984
    前にも同じ指摘をされている方がたくさんいらっしゃいますが、最高天井高260cmに対して、下がり天井210cmの面積が何故ここまで広くなってしまうのか、不思議でなりません
    27階建で他のマンションより階数が多いわけではないので、階高の問題というより、設計の問題なのでしょう

    ブランズもそうですが、このみなとみらい新築という唯一無二の条件に見合ったディベおよび設計会社ではなかったということでしょう

    正直、東急建設やら近鉄なんていう2流ディベが、この立地にタワマンを作るのは荷が重すぎたのでしょう

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