横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「BLUE HARBOR TOWER みなとみらい(ブルーハーバータワーみなとみらい)part2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-08-09 08:25:36

複合開発免震タワーのBLUE HARBOR TOWER みなとみらい。
オーシャンフロントタワーで、眺望が期待できそうですね。

資産価値や将来性もありそうだし、利便性もいい住環境になりそう。

ブランズタワーみなとみらいと比較するのはそろそろ卒業し、日産マリノスタウンの再開発など、ここのマンションだからこその情報を共有していきましょう。

所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.91平米~136.97平米

売主・販売代理:近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル 横浜支店
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(住宅部分)


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556000/



こちらは過去スレです。
BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらいの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-06-20 22:32:28

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BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらい口コミ掲示板・評判

  1. 568 周辺住民さん 2015/07/29 23:21:08

    ナビューレはあの事件以降怖くて近寄れません。

  2. 569 匿名さん 2015/07/30 00:54:09

    横浜市の20街区MICE施設の入札説明書 →
    http://www.city.yokohama.lg.jp/bunka/kancon/kyoten/pdf/setsumei-150519...

    8月下旬に落札者決定&発表のよし。既存パシフィコとの繋がり、一体化を考慮するとホテルは説明書の例示通り北側配置がベストでしょう。

  3. 570 匿名さん 2015/07/30 12:07:44

    みなとみらいの中古のバルク売りが始まってますね。
    やはり今が天井価格か?

  4. 571 匿名さん 2015/07/30 12:55:36

    中国人が瀑売りしてるんですかね?

  5. 572 匿名さん [男性 50代] 2015/07/30 13:59:20

    なんでも中国のせいにするのは如何なものか??

  6. 573 匿名さん 2015/07/30 23:34:48

    バルク売りでも、ブランズとブルーの販売が落ち着いたら在庫もはけちゃうんだろうね…。

  7. 574 周辺住民さん 2015/07/30 23:53:12

    みなとみらいって眺望の抜けた部屋がほとんどないよね
    フォレシスLの西から北
    ミッドの南
    MMTイースト、サウスの東
    ブリリアオーシャンの東
    ブリリアパークの西

    あとは他のマンションやオフィスビルとこんにちは みなとみらいってなんか勿体無い
    配置をなんとかできなかったなかな〜〜 居住区の制限あって難しかったんだろうけど

  8. 575 周辺住民さん 2015/07/31 00:13:05

    上記眺望の抜けた部屋のうち海眺望は、
    ブリリアオーシャンの東
    MMT、イーストとサウスの東
    のみ

    ただし、
    ブリリアは駅遠
    MMTはコンクリ手摺にあのブルーのバルコニーで部屋からは空しか見えない

    みなとみらいで100点のマンションなんてないので、後は「何を優先するか」ではないでしょうか?

    眺望、駅近、間取り、設備仕様…… 悩みますよね

  9. 576 匿名さん 2015/07/31 00:16:32

    ブルーハーバーとブランズの東は貴重だね

  10. 577 匿名さん 2015/07/31 00:16:49

    >>574
    ブリッツ跡地や高島中央公園と新高島間の空地の計画次第ではフォレシスLの西やブリリアパークの西は塞がりますね。

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  12. 578 匿名さん 2015/07/31 00:20:55

    >>575
    間取りや設備はリフォームでどうにでもなりますが、眺望や駅近はお金では解決しませんからね。駅との距離も僅かな差異、2分か5分かみたいな、自分は眺望優先で選びますね。

  13. 579 周辺住民さん 2015/07/31 02:15:10

    >>577
    しかもタワーマンションの真西向きはかなりキツいです

    眺望がいいって条件を満たすのは、みなとみらいに5000戸近くあるが、ほとんどなく、希少価値は相当あると思う 特に海眺望という条件を満たすマンションはほぼないと言っていい

    駅近が不動産価値の大部分を占めるのは確かだけど、自分がみなとみらいに住むのなら、眺望は絶対に外せない条件です

    みなとみらい以外で探せば、眺望と駅近が両立するマンションなんていくらでもあるけどね でも、みなとみらいのマンション買う人って、他の地区ではなく、みなとみらいに住みたいって人々だと思う

  14. 580 匿名さん 2015/07/31 02:37:10

    みなとみらいに実際住むなら、海眺望>眺望>間取り>駅距離。駅からいくら近くても、カーテンも開けられない生活をするなら、みなとみらいに住む価値がない。またみなとみらい駅は単線で、武蔵小杉みたいに複数乗り入れの駅には到底敵わない。それに駅から遠いと言っても10分以内。ただ投資用の物件なら駅近のほうが絶対良いと思う。

  15. 581 匿名さん 2015/07/31 02:52:14

    みなとみらいでの希少価値という意味では、
    海眺望>>>>眺望>駅近
    ではないでしょうか
    ただこれはあくまで自分でそこに住むという意味で
    別に駅近通勤便利なら、わざわざみなとみらいなんかに住む必要ないでしょう 武蔵小杉の方がずっと便利で、駅近タワーマンションがたくさん
    でも、ブランズにしても北東海眺望は値段が高すぎて、リセールで利益うんぬんは厳しいでしょう なので、自分で住むのなら、ブランズ、ブルー海眺望は最高だと思います
    駅近通勤便利なら、武蔵小杉でお願いします

  16. 582 匿名さん 2015/07/31 03:47:53

    >>581
    でも、小杉だと所有欲が満たされないので、私は、やっぱりみなとみらいが欲しいです。ブランズ、ブルーハーバーどっちもいいですね。抽選受からないと話しにならないので、順番に受かったほうのどっちかでいいです。みなとみらいのなかでも、最後の物件だけあって、正反対の立地だけど、どちらも面白い立地にあって中途半端な場所じゃないところが気に入りました。リセールは、全く気にしてません。みなとみらいに長く住んでたいので。リセールで利益出すとか、売ったらもったいない気になります。もう、ずっと所有でいいかなと。私がみなとみらいのマンションがすごいと思うのは、希望の価格で売れなければ、賃貸活用にできるところで、とりあえず買っておけば、どうすることもできる物件ってなかなかないと思います。みなとみらいのように安売りしなくても良い物件のエリアは、かなり貴重ですね。だから、中古相場もずっと高いまま維持できるエリアなんでしょうね。

  17. 583 匿名さん 2015/07/31 04:46:19

    >>581
    武蔵小杉に住んでみなとみらいでくつろぎたいときはホテルに泊まればいいんでないかな。
    掃除も食事もゴミ出しも一切がっさいホテル任せでさ。
    それを夫婦で1000回やっても埋まらない価格差なんぞばからしすぎる。

  18. 584 匿名さん 2015/07/31 07:11:38

    >>583
    みなとみらいと武蔵小杉の価格差は、そんなにないですよ。むしろシティタワー武蔵小杉などは1坪400万以上で、ブルーハーバーの海眺望の部屋より高いです。

  19. 585 匿名さん 2015/07/31 08:29:11

    えっ、そうかなぁ?
    高層階以外はそんなに高くなかった気がしますが…。

  20. 586 匿名さん 2015/07/31 08:45:34

    シティタワー武蔵小杉は上層階と下層階の価格差がありません。一時話題になりました。

  21. 587 匿名さん 2015/07/31 09:41:42

    >>584
    私の認識では、武蔵小杉は、ちょっとマーケットが不安定になって崩れ始めたのかもと最近思っていました。中古相場を住友さんのシティタワーが引き上げたと思いきや、今回、三井さんの新築、小杉ザガーデンは、中古相場よりも安いくらいのインパクトがあるお買い得感のある価格で新築出ちゃったので、小杉内で買い替えもかなり多いみたいで。小杉シティタワーは、72m2くらいが坪単価430万越えていて、9500万近い価格ですね。ブルーハーバー海側と価格感は、似てますが、小杉の眺望は、夜景と富士山が1番の売りだと思います。みなとみらいでは、三井さんは、販売代理じゃなかったら、ブルーハーバー坪単価いくらにしてたでしょうね。三井さんの小杉の新築価格は、あまりのお買い得感に、ちょっとしたサプライズでした。私は、正直なところ、今回のみなとみらい新築が中古相場よりも高くてホッとしました。みなとみらいラストのブルーハーバーが、相場引き上げてくれて、今後も、みなとみらいのマーケット安定してくれてたほうが安心です。意外に、新築ディベロッパーさんが、そのエリアの相場をコントロールできてしまうものなのかもしれませんね。

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