大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART4」についてご紹介しています。
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入居済みさん [更新日時] 2015-07-18 21:41:30

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[スレ作成日時]2015-06-20 19:36:09

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大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 523 入居済みさん

    >>517
    私は大林組の対応に大いに不満です。3ヶ月点検でも同じように修理しますと言っていたから、都度言わずに悪い箇所をまとめていたのに、今になってあれもこれもできませんって。騙された。下が見えるほどフローリングに隙間があるのに、コーティングしてあるから対応できませんって。最初はコーティングしてあっても対応してくれたのに。騙された。

  2. 524 入居予定さん

    雨の日の餅匠しづく、美味しいですね。
    わらび餅が売り切れていて残念です。

  3. 525 住人

    >>524 マンション付近の店を開拓中です。しづくの和菓子おいしいですよね。
    この付近、マンションラッシュですね。まだまだ建設ラッシュが続きそう。

  4. 526 入居予定さん

    公園前のコンクリート打ちっ放しの建物、一階店舗に何が入るのかも気になります。

  5. 527 住居者

    >>524
    しづくおいしいです。蔵cafeの矢野膳の抹茶がいちばんお気に入り

  6. 528 点検さん

    >>523さん
    差し支えない程度で構いませんので教えて頂けませんか。私も床に隙間があいてます。四年前からこう言った仕様ですの一点張りでしたが、やはり変えて貰った方が良いのでしょうか。僅かですが段差も気になります。
    3ヶ月点検っていつまででしょうか。

  7. 529 契約済みさん

    ビニールシートと板貼りの違いなのでしょうね。
    いわずもがな、板貼りの方が高級です。

  8. 530 入居済みさん

    今日15時頃、南西出入口のひさしのある場所に、南米(ブラジルとか)っぽいイメージの男性が立っていました。
    通る人の顔を覗きこんだり、スマホを確認したり、その様子から見知らぬ人との待合せをしているように見えました。
    もしかして、Airbnbの人でしょうか。
    色黒で、天パーらしい髪、上下黒づくめの服、黒ブチ眼鏡。
    少しローラの父親に似たような感じ。
    長袖シャツの袖を捲らずキッチリ着ていたので、以前話にあった手首まである刺青を隠しているのかなとも思いました。
    少し離れた場所で様子を見ていたのですが、待ち人が来ないようで、同じ様子でした。
    決定的なシーンがなかったし、違うといけないので、警備員には通知しませんでしたが、あれから気になって仕方がありません。
    誰か同じ男性を見ていませんか?

  9. 531 入居済みさん

    >>530
    情報ありがとうございます。

    先日、3人の宿泊客を案内していた外国の男は、背は高く細身、色黒で、
    髪はモヒカン、そのときは上下黒の服装でした。

    Ainのサイトは今日見ましたら私が探した限りでは
    サイト自体、見つかりませんでした。

    該当の23階の部屋は6月末に退去してもらうと、
    オーナーさんから聞いていますとの管理センターの話でしたが、
    実際はどうなのかわかりません。
    オーナーがグルなのかもしれませんし
    別の部屋で営業しているのか・・・

    画像を見たい住人に、
    管理組合で個別に見てもらうのはいかがでしょうか。




  10. 532 匿名さん

    大阪No1マンションのグランフロント大阪オーナーズタワーでもホテル運用の部屋が4部屋見つかったそうです

    大阪市内のホテル不足は深刻で
    需要客室数からみて30%足りてないらしいです

    大阪市内のほとんどのタワーマンションで
    ホテル利用されてるのでは?




    https://www.airbnb.jp/s/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82--%E6%97%A5%E6%9C%A...

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  12. 533 契約済みさん

    グランフロント・・・
    あそこなら、泊まってみたいですね。探せた人すごいです。
    グランフロントって間取り変更可能で第一次募集は70平米台中層階は8000万円行かなかったですよね。
    中古としての価値は高いけど、賃貸用で購入された方は採算が合わないって話ですが、そんな方たちでも営業中なんですね。
    ここはairbnbより賃貸の方が割が合うと思いますが。

  13. 534 匿名さん

    >>533
    2泊~1週間だとここも集客良いんじゃないの?

    それにairbnbは赤字になれば賃貸契約解約して直ぐ撤退すればいいだけだしね

    大阪市内のタワーマンションの概観に詳しいならairbnbの外観写真で直ぐ見分けつくだろうね

  14. 535 住人

    新町3丁目にレトロビルをリノベーションしたHOSTEL 64 Osakaというホステル
    外国、日本、若い人にも人気みたいで、こういうのが新町ぽいなと思います。

  15. 536 入居済みさん

    >>535
    正解。

  16. 537 入居済みさん

    金髪美女と夜景を見ながら、いちゃいちゃしながらドラマティックに稼げると本気で思ってるのなら

    地味に中古アパートで女子寮経営する方が萌えると思うんだなぁ。

    Expedia見て宿泊する方が、人の関わり面倒臭く無さそうだし。

  17. 538 契約済みさん

    宿泊者のお金で、ドラマティックに過ごし、
    その間、宿泊者は大規模なりの共用施設で、住民の冷たい視線の雨を浴びる訳ですね。

    解ります。

  18. 539 入居済みさん

    今日、久しぶりに北側から出てみたら、
    2箇所、カラーコーンで自転車が囲われていました。
    あれは何の為にやっているか知っている人居ますか?
    駐輪禁止って書いてましたが、中に自転車が停まってましたが変ですね。

  19. 540 契約済みさん

    >>531
    その黒人も、こんな大規模マンションの
    違法宿泊客引きより

    アメ村のニトリ前の服屋か三角公園横断歩道前で
    客引きしてる方が

    強制送還の危機感とか無いと思うのに。

  20. 541 マンション住民さん

    >>539
    自転車を出しにくくすることで駐輪をふせごうとしているのでは?

  21. 542 入居済みさん

    駐輪禁止の日本語が読めないみたいだから、
    そろそろ韓国語と中国語で
    表記してあげた方が良いんじゃないかな?

  22. 543 入居済みさん

    >>531さん、530です。

    私が見た人と531さんが見た人は髪型が違いますが、他の特徴は似ているようです。
    身長は少し高め(180センチくらい)、肩がガッシリしていたけど身体は細身だったように思います。

    管理人室で映像が保存されているなら、確認してみようかと思います。

    でも、これが別人だったら、現在ホテル営業をしている部屋が最低でも2部屋あるということでしょうか。
    Ainは6月末で退去したそうなので、よしの他にもホテル営業をしている部屋がある可能性があるということになります。
    グランフロントでも4部屋あるそうなので、規模から言えば、こちらも可能性はありますね。

  23. 545 契約済みさん

    その黒人、薬物使用していないか
    麻薬所持の可能性を調べて貰いたいですね。

  24. 546 入居済みさん

    >>541
    ん~?効果出るのでしょうか?それなら処置が甘い気がします。
    メリットデメリット考えてもまだまだ違法駐輪した方がメリットあるでしょうね。
    以前の書き込みにもありましたが、南西の横断歩道を信号無視する住民が多すぎます。
    罰則が無いから守らないのでしょう。


    >542
    なるほど、日本語読めない人なのですか。
    てっきり、カラーコーンで囲われている外は駐輪禁止で、カラーコーン内は駐輪して良いのかと思いましたw

  25. 547 匿名さん

    外観、バルコニーから見た景色、エントランスとかの写真使ってる賢くない運営者はある意味解り安いね

    むしろトラブル対策して部屋しか写さないここだってもっとあるんだろうな
    それにこういうサイトって10個以上あるみたいだし把握は難しいだろうね


    ザ・梅田タワー
    https://www.airbnb.jp/rooms/6292591?checkin=2015%2F07%2F15&checkou...

    アデニウムタワー梅田イーストスクエア
    https://www.airbnb.jp/rooms/6292591?s=VZqQ

  26. 548 入居済みさん

    >>546さん

    ここのマンションの敷地は、全面、駐輪禁止です。
    カラーコーンを、無断で触ったら、窃盗罪として、訴えることもできますので、しつこいようでしたら、刑法上で訴えるとの意思表示じゃないですかね?

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  28. 549 入居済みさん

    >>546さん
    警備員のやる気を安全地帯と勘違いされたのですね。

    玉置浩二そっくりさんに、駐輪禁止エリアで、
    恋の予感 歌わせた方が
    トラウマ感や精神的苦痛を味わせられるかもしれないですね。

  29. 550 入居済みさん

    >>548
    >>549
    全面駐輪禁止は住民ならば既知の事です。
    見るからに、ここ以外は駐輪禁止って表示に見えるので
    特別にあの2台は許可が出てるのかな?って思えます。

    それは良いとして、あれでは美観上の問題も、避難場所の問題も解決できてないので、
    再発するだろうから、対策になってないな?と思いました。

    再発したら再発したで別の対策で効果を高めて行けば良いわけですね。
    今後の警備さんに期待です。

  30. 551 契約済みさん

    逆にこんな発想もあるそうですよ。

    http://youpouch.com/2014/06/24/206549/

  31. 552 入居済みさん

    >>551さん
    駐輪禁止区域を長期放置してたら、駐輪不要の寄付地域にしてしまう訳ですね。

    響き有効空地だけでなく、新町北公園周辺や西六地区全般に応用できそうですね。

  32. 553 入居済みさん

    管理センターで放置自転車の現在の対応を聞いたら止めれてるのを発見したら張り紙とカラーコーンとバーで自転車を取り囲むらしです。警備員さんは大変ですが他の業務に差し支えない程度に頑張って下さい。あそこまでされて止める方の神経はどうなっているのか?残念な人たちですね。捨てられた張り紙を拾ってカラーコーンとバーを回収する警備員さんに涙がでます。

  33. 554 マンション住民さん

    何回も止めてる奴にはみても絡まない方がいいよ。前に禁止ですよって言ったら五月蠅い○○とか罵声言われて絡まれたから
    他の住民の方が警備員さんに知らせてくれたのか、来てくれて俺を守ってくれたからよかったけど常識は通じない相手だと感じました。

  34. 555 契約済みさん

    >>554さん
    それは酷いですね。
    心情お察しします。

    私が注意した相手は、普段から停めていない方達ばかりなのか
    皆さん、紳士的で、心良く協力下さってます。

    言う事聞かない相手には、住民の子供達団体による
    「僕(私)でも、一生懸命守ってるのに、おじ(おば)ちゃんカッコ悪っ!」の
    冷淡な視線が一番効果的でしょうね。

  35. 556 契約済みさん

    そもそも大阪市全体で、自転車の自己所有数を減らすには

    市のどの駐輪所にも返却可能なシェアサイクルが出来てしまえば、
    根本的解決に繋がると思うのに。

    ヒントはこのソースから。

    http://youpouch.com/2014/10/26/233861/

  36. 557 住民ママさん [女性]

    張り紙は捨てる、警備員さんに怒鳴る、何回も止める、どうかしてしてますね。注意するにしても一人ではお母さん心配よ。
    お友達と一緒にか、お手数かけるけど管理人さん、警備員さんにお願いしましょうね。

  37. 558 入居者4

    仕事柄、さまざまなクレーム対応していますが、
    頭おかしいヤツに何を言っても無駄ですよ。
    (乱暴な言い方ですが、あえてこのように書きます)

    みなさまの気持や身の安全を考えると、
    さらっと警備員に対応を依頼するほうがスマートかと思います。

    直接対応して、管理事務所に声が上がらないよりは、
    住民の要望を集約し、実績を積むほうが管理事務所も管理組合も
    対応しやすいと思います。

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  39. 559 入居済みさん

    違法駐輪見かけたら
    子供達に玉置浩二の恋の予感の最初のフレーズだけ歌って貰うのは如何でしょうか。
    古臭いですか、そうですか。

  40. 560 住民さんA [女性 30代]

    >>516
    同じ目線で見ていただいてる住民の方がいらっしやるのは、心強いです。ありがとうございます( ´ ▽ ` )ノ

  41. 561 契約済みさん [女性]

    バイク置き場に自転車止まってますが、ありですか?競技用ならバイク扱い?バイク置き場に自転車止めるのなら、契約したいです。

  42. 562 入居済みさん

    >>543
    531です。

    撮影した画像をここで公開したい気分ですが問題ですね。

    宿泊客もはっきりわからないですが姿が写っていますし。

    管理センターには、わたしはプリントアウトした画像を
    渡していますのでそれを、情報の共有として、
    住人のかたには見ていただきたいとおもいます。

    ainはやはり、予約出来ないのですね。
    544さん、ありがとうございます。

    皆さんの努力が一つ実りました。

    引き続き、目を光らせましょう。



  43. 563 入居済みさん [男性 40代]

    >>561
    無しです。
    用法を守って使わないといけません。

    前々から気づいてましたが、微妙な問題ですね。
    誰に迷惑になるわけでもなく、しいて迷惑と言えば
    1.バイク駐輪場が埋まってる場合、待つ人が出る時とか。
    借りたい人が出れば解約して明け渡すルールなら良いですかね。
    2.狭い車道である駐車場で自転車が通行する。
    多少危険はありますが人も通るわけです。ドライバーの皆さんは十分注意して走行しましょう。

    ルールはルールです。罰則が無ければ守らないって住民が居るのは嫌ですね。
    1つルール無視していると、他でもルールを守っていない事があるんじゃ無いか?って
    勘ぐってしまうのも不思議ではありません。

    駐輪場とバイク置き場がきちんと明確に別れている以上、そのルールに従って使用するのが
    住民の義務です。

  44. 564 契約済みさん

    >>561さん

    バイク所持されていて、たまに実家に置いて、
    ピストバイク置きにしたりしてる方ですね。

    バイク置き場契約時にバイク個体ナンバーを登録しています。
    たまに入れ替えされて使用しているようですよ。



  45. 565 契約済みさん

    まえまえから疑問に思っていたんですけど、
    タワーパーキングってどこで運行前点検するのですか?
    本来動かす前だからパーキングピット内で行ってから車を出すのが筋でしょうけど、
    それでは順番待ちをしている人がその点検を終わるのを待たないといけないですよねぇ。

  46. 566 入居済みさん

    >>565
    良い質問です
    運行前点検は法の緩和化目的で平成7年に日常点検に改正されてますね
    運転手自体の判断で特に毎日運行前にしなくてもいいとなってます

    確かに以前の法律だとタワー式駐車場は実質違法行為を推奨する施設になってしまいますね

  47. 567 住民4

    今日は10人くらいの中国人がラウンジでセミナー開いてますが、なんで家の中でしないんですかね?
    やかましくて、全くくつろげない…

  48. 568 入居済みさん

    >>567
    本当に。
    中国の団体さん、結構頻繁におられます。
    パーティールームでセミナーのようなのをされ(内容不明)、その後ラウンジで団欒されている日もありました。

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  50. 569 入居者4

    >568
    そうなんですね。
    あれだけの人数なら、個人的な団欒というよりは、
    商業的かどうかは別としてセミナーですよね。

    パーティールームを借りてすべきレベルの内容と感じます。

    フェイスブックなどWEBメディアによる自分の売り込みのための
    写真の撮り方&写真撮影会をされている方が他にいましたが、
    同様にパーティールームで個人的におこなってほしかったです。

    というか、他の人に公開するような話でもないような打ち合わせを
    あんな公共の場で行う人の神経が理解できません。

    管理規約でもセミナーの類は禁止されていたと思うのですが、
    その場その場で現行犯を抑えてもらうように管理事務所に通報しないと
    いけないのでしょうか・・・

    レベル低いなぁ・・・

  51. 570 入居済みさん

    >>567

    いずれ問題になると予想していました。
    セミナーと言えば一般的に、マルチ商法ビジネスを連想しますが
    共用施設をそのような目的に使うのは、貸し切りしたとしても
    規約違反にならないでしょうか。

    私の知り合いも家族でマルチビジネスにはまり、タワーマンションの共用施設を、お客獲得のためのセミナーに使用するために頻繁に開催していると
    誘われた人から聞きました。
    マンションでも問題になっているようです。
    中津のマンションです。

  52. 571 入居者4

    >570
    パーティールームでやるぶんにはいいと思うのですが、
    聞きたくもないセミナーを聞かされたり、
    大きな声だったりすると、くつろげる環境でなくなってしまいますよね。

    とはいえ、都度都度通報するのも警備員の無駄なエネルギーを割いてしまうので、
    使用方法の理解していただきたいですね。

    あと、共用施設の備品の価値もわからない人が多いかもですが、
    あれだけいい家具が入っていることを理解して、
    大事に使うようにしてほしいです。

    汚れていたら掃除できるように、
    簡単な掃除用具は共用施設に常備しておいてほしいです。
    (管理事務所には依頼済です)

  53. 572 契約済みさん

    そのセミナーとは、何時くらいにしてるんですか?
    会社勤めだからなかなかいけないのですが、
    見てみたいです。
    セミナーは、ダメですよね。

    30階直行の人でまたに外国人見かけますが
    住人の方で、外国人は30にいらっしゃるのでしょうか?
    なんだか、一緒にエレベーター相乗りされたような気も来て気持ち悪いのですが
    今日ありました。

  54. by 管理担当

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ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸