プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part4

いや多分皆さん既に知ってるので、スルーしてるだけでしょう。それにもし弱点となるレベルであれば、いつも必死なネガさんが喜んで書き込みされると思いますよ。

千里中央や桃山台を中心に検討していると、周辺物件としてここも引っ掛かって来るけど、モデルルームに行くのは営業マンとのやり取りもめんどくさいし、そこまでする必要性は感じないんだよね。なのでこういうスレで耐震等級が話題になっても誰も書かないと、こっちはショボいんだろうなと想像するだけで、結局スルーしたままになる。
だから、ホームページでPRするのは重要だと思うけど。たしかにホームページはお粗末すぎ。

耐震等級について多少の知識があれば、そうは思わないと思うけどね。
もう少し勉強した方がいいと思うのでレポート課題を出してあげよう。

課題１： 耐震等級は何等級～何等級までありますか？
課題２： 耐震等級の定義を述べよ。
課題３： 各等級に属する新築マンションの割合を述べよ。
課題４： ＨＰに掲載する意味がある等級は何等級以上か考えなさい。

これらの課題をこなせば少しは賢くなれるかもね。

で、何級なの？

まあ書けないならこっちは法律に違反しない最低限のレベルだと判断するだけなんだけど。

あれま。少し課題が難しすぎたかな。

>>804
業者の方の喧嘩ですかね。
本気で検討してる方はそこまで気にしないと思いますよ。
家族の事などもっと大事な事があるので

う〜ん。(u_u)
もはや検討者がもう居ないですよね。このスレ。

いや、居るのは居ますよ
阪急千里線の下をくぐる道があまりにも少ないので、
千里ニュータウンの他の地域から隔絶された感じがちょっと気になっていますが、
いい物件だと思いますよ

>>807
いやー残念ですね。1mmでもいいから相手より上に行きたいという…稚拙なプライドの競い合いばかりですね。
もうすぐでしたっけ？三色彩道が綺麗なのって？1度現地で見てみようと思ってますが、いつくらいが見頃ですか？

>>809
見頃は11月中旬〜下旬ですね。

紅葉はたくさんの方が写真を撮りにきています。
美しいので今年も楽しみです。
生活していて騒音は気にならないですし
敷地内植木がたくさんあり
環境も良く駅近で買い物も苦痛なく出来き
入居者も感じの良い方しか出会ってません。
人に自慢する為に住んでません。
ここに決めて心から満足しています。

Ｃ街区近くのプラウドの掲示板に、ムカデや蚊などのムシがよく出るようなことが書いてありましたが、近いＧやHは大丈夫でしょうか？

>>814
こんな方が住人かどうか分かりませんよ。どのマンションにも辺な奴いますよ。社会不適合者とでも言えばいいのでしょうか？
ただハエ呼ばわりは他人が聞いてもいい気がしません。
北摂の物件は人気があるので妬みがすごいですね

>>814
その発言だけを切り取って見た場合、ご心配される気持ちは理解できます。
しかしながら、この掲示板の長きにわたる経緯を知っている者からすれば、ああした表現を取らざるを得ない気持ちはよく理解できます。紳士的な人物には紳士的に対応するし、そうでない者にはそれ相応の態度で対応しているだけのことです。というわけで、私はまったく気になりませんね。ここの住民は他所さんから大げさと言われるくらい住環境を気に入ってる人が多いですし、私自身も人間関係も含めて現在の生活に大変満足しています。

>>814
ご心配される気持ちはわかりますが
環境の良さに
全てのマイナス部分が
どうでも良くなります。
永住は環境第一です。

>>813
>>813
私も、物件を選ぶ際にはムカデの有無を一番重視します。
新興住宅地の中でも池の近くはムカデが出やすいですね。
反面、池から遠いところにはまったく出ないことも多いです。
Gは池に突き出した土地に生えているので、心配ですね。
こじんまりとしていい棟なのに、そこだけが心配です。
現在居住中の方のご意見もたまわれば幸いです。

>>818
住人ですが、ムカデは春先ぐらいにA棟で見かけました。
恐怖心もあったから錯覚してたかもしれませんが、
３０センチぐらいの巨大なものでしたよ。
ただ数センチぐらいの小さなゲジは春先から夏前ぐらいの間はマンション低層の敷地内に這いずりまくってました。
毎年ああいう状態となると対策を考えてほしいですね。

ちなみにゴキブリは廊下で死んでるのを一匹見たぐらいですかね。

>>>>819　
ありがとうございます。ゲジゲジ程度だったら何とかなるんですが、30センチはさすがに引きますね。
池から遠いJあたりを検討することにします。

洗濯物に巨大なカメムシが付いてたの気付かず取り込んで悲劇。
プレミストは駅近最大級のムシの楽園

>>820
30センチてかなりのサイズですよ？
盛ってる誇張表現ではないでしょうか。

虫の多さはやはり池が原因ですか？
緑の多さではないんですね

>>819
日常生活において国内でみることができるムカデの体長は成虫で普通10センチ前後、大きくて15センチぐらい、巨大サイズで20センチですね。
怖くて大きく見えたのと、クネクネと歩く動作は実際より大きく見えるんですよね。

個体数や出没頻度に差はありますが、北海道から沖縄まで、どこにでも生息しています。
また、ムカデの獲物であるゴキブリやネズミが多いため、都心部にも多く生息しています。ただ、湿度が高く暖かい狭い所を好むので、見かけにくいだけです。夜行性なので都心部でしたら、エアコン室外機やプランターやゴミ捨て場などの下や周辺、建物の間や壁の凸凹の隙間など、昼間に探せば見つけやすいでしょう。

タワーマンションの50階に住んでいた時は生活するうえでは虫とはあまり遭遇しませんでしたが、軽井沢の別荘に比べたら個人的には大したことではないんです。
滋賀の別荘なんて庭に蛇がトグロ巻いていたり、先日は脱皮した脱け殻がありました。それを小さく切って財布に入れてます。業者に頼んだら3万円と言われたので、足長蜂と25㎝大のスズメ蜂の巣も自分で駆除しましたよ。

ここは郊外や千里NTならではの適度な自然があり、それに比例して虫が生息しているだけのことではないでしょうか。

>>820
私が今までに見たのはすべて池の近所でした。
やはり出るまんしょんと出ないマンションがあるようですよ。

>>818
A棟やや低層に住んでますが
ムカデ、ゲジゲジもゴキブリにも
まだ遭遇してませんし、緑が多いわりに内部は虫が少ない印象。ベランダで
夏の蚊にも刺されませんでした。
個人差があり、不思議…です。

>>826
現地見ましたが、夏場はかなり蚊がいましたよ。低層階は厳しいと感じたので。
マンションなら6階以上なら比較的に蚊は少ないですね。
蜂は問答無用で飛んできますが…

>>786
>そういえば、あいかわらず公式ホームページには、設備・構造・仕様とか、情報が全然ないですね。パークホームズはかなり情報充実しているのに。
デベの姿勢として、いかがなものかと思います

支持層に杭が届いておらず、傾いてしまうマンションを販売する会社もいかがなものでしょうか？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151014-00000058-jij-soci

うちはB棟です。
B棟の駐輪場には、ゲジゲジが多数おります。
毛虫もいます。
夏場は蚊もいっぱいいました。

上の階に住んでいるので
蚊は来ませんでした
ムカデも一年住みましたが
見ていません
カメムシは出ましたよ

>>828
w
してやったりなコメントですねw

>>828
お疲れ様です。
必死ですね。

>>832
あなたもね

B棟住まいです。
7月頃は玄関ドアを開けると、毎日、蜂が2匹ほど飛んでおり、ドアスコープから蜂がいないかを確認して、エレベーターに乗り込みましたよ。
蜂はさすがに怖かったです。
蚊はマンションではなく、公園でよく刺されました(*_*)
たまに、植栽付近で毛虫やムカデの子供（？）を見ることがありました。

緑が多いところでは、虫はある程度仕方ないのではと思います。
川沿いとかはもっとすごいことになっていますし…。
今住んでいるところも、千里ニュータウン以外の北摂地域ですが、公園が近いからか、ムカデも蚊も蜂もヤモリやトカゲもいますので。
部屋に入らないように工夫すればいいと思います。

>>834
植栽辺りにいることから、おそらくですがそれはムカデの子供ではなくヤスデだと思います。肉食ではなく枯れ葉などを食します。毒も無いので安全です。ただ、踏み潰すと悪臭がします。それはここに限らず、池や公園の遠近に関係なく、植栽辺りには必ずと言っていいぐらいどこにでも生息しているやつでしょう。
ちなみに、ムカデはそれをも食します。

昆虫界の食物連鎖ですね。
それにより、生態系のバランスが保たれる。
最近、植栽辺りでカマキリ、公園では背が虹色のトカゲを見かけます。
市内では見かけなかったなぁ。
久々に僅かながらの自然を感じる。

ムシはたくさんいますよね

さて話は変わりますが、
このマンションの杭はどこの会社か
ご存知の方いますか？

>>838
住人さんですか？もしそうであれば、入居までにしかるべき資料がたくさん配布されたかと思うのですが、問い合わせ先など載ってなかったでしょうか？
ここで正しい情報が得られるような質問ではない気がしますね。
如何でしょうか？

これ、にわかには信じがたいけど、どう思います？
http://nice-senior.com/tips/277/
周囲の戸建てにもあこがれるけど、土地が高すぎて買うと馬鹿を見てかえって寿命が短縮？

三色街道の紅葉が綺麗になってきましたね

北千里藤白台に住んで良かったです

この季節になるとたくさんの路駐で嫌な気持ちになります。

間違いなく住民です。契約書類には杭の施工業者の問い合わせ先なんて載ってませんよー
わざわざダイワに確認するほどのことでもないんで、モデルルームで聞いた人いないかなーっと思って聞いてみただけです。本体はしっかりしていてまだひびを見つけたことはないですねー
あ、でも何かがぶつかったのか、エレベーター前のコンクリは簡単にかけてしまってますね。だれも補修してくれませんが。

マンション住んで寿命が短いなんてないと思いますよ、RCのマンションも建具は木なので木の箱の中で生活しているようなもんです、床暖房もあってそんなに寒くないですし（笑）でも、周囲の戸建てもなかなかいいですよ。この団地も高いですからね、小さな戸建てが出るのを待ってもいいと思いますよ。

上層に住んでおりますが、蚊はいませんが、夏はアブラセミはよく壁にへばりついて泣いています。クマゼミも力つきかけてひっくり返ってバタバタしているのをバルコニーでこの夏、2-3回見ました。カナブンもきます。最近はカメムシです。この団地はどこにも虫があつまりますね。OPHの雑木林が原因でしょうか、OPH敷地内の道は今年はスズメバチやアシナガバチもよく見かけました。虫の多さは想定外でした。

大和団地が作ったから、外観が団地で当たり前かと

>>844
そうですよね。データは何かの間違いですよね。
マンションは逆に冬あったかいイメージなんですが。

>>847
同感です。
密閉性が高いからかこれまで住んできた戸建てよりも暖かいです。床暖も結局一冬に１回しか使いませんでしたし。

三井不動産レジデンシャルの基礎工事データの改ざん問題とコンクリートの問題、とてもショッキングな内容で伝えられる報道を毎日見ています。
もしここがそんな物件だったらと思うとゾッとします。
そもそも各親会社が独自のチェック体制で何重にも確認されているものなのでは？と想像していたのに・・・。
「住宅性能評価書」も取得しているのだから大丈夫と安直に考えてしまうのもどうなんだろう？？
そもそもチェックもロクに出来ない親会社って「それじゃ、何やってるの？」って問いただしたくなりますよね？

超大手のデベだけあって「全棟立て替え」ほどの補償でなんとかイメージの巻き返しを図っていますけど、ここもかなりの大規模マンション。万が一の時にはしっかり補償してもらえるのだろうかと少し不安です。
恥ずかしながらこういった話が明るみに出て始めてデベロッパーの規模や体制を気にするようになりました。

大丈夫だとは思うのですが、基礎や躯帯は建物の要ですので再度、確認して安心させて欲しい気がします。

基礎構造はどこのマンションも資料や公式ホームページで詳細が確認できる時代になりました。その為シロウトでもある程度安全かどうか判断がつくようになりましたが、そのデータそのものが偽装であれば意味がない。
売主側の地下杭や鉄筋の品質チェックはどの程度信頼できるものなのか…
目に見えない部分なので地盤沈下や建物の傾きが発覚するまでは関わっている者しかわからないのではないのか。