サラリーマンさん
[更新日時] 2015-12-07 21:47:39
プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.73平米～100.33平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事 関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物 大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
プレミスト北千里クラッシィの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-06-20 00:12:06
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分 （団地北側入口）
徒歩7分（C街区まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
539戸（127戸（A棟）、49戸（別途集会室1室、ゲストルーム2室、防災センター1室、ミニショップ1室、清掃員控室1室）（B棟）、46戸（別途パーティールーム1室）（C棟）、84戸（D棟）、53戸（E棟）、48戸（F棟）、9戸（G棟）、31戸（H棟）、47戸（I棟）、45戸（J棟）、別途防災センター（管理員室）1戸ほか4戸。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[販売代理]日本住宅流通株式会社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト北千里クラッシィ口コミ掲示板・評判
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345
申込予定さん
金額的にはせいぜい7500万だから、大手企業社員や資格をもついわゆる士族は、手の届かない金額ではないでしょう。ここでは、金額の問題ではなく、価値の問題をみんなしてるの！7500万なら、市内や桃山台、藤白でも小さな一戸建てなら手が届くからね。駅徒歩7分割高で530個もある希少性の低い物件に金払っていいものかってこと。
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346
匿名さん
>>345
1ヶ月くらい、先着順住戸の数は16戸で、減っていないですからね。
345さんのような迷いが検討者の間に広がっているのでしょうね。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
>>347
坪単価196万になっていますので、AB棟の3階にしては高いように思います。
北千里クラッシィの分譲時価格表
棟名称 階数 タイプ名 方角 間取り 広さ 価格 坪単価
Ａ棟 1-5F - 南東 3LDK 70.04平米 3837万円 181万円
Ａ棟 1-5F - 南東 3LDK 68.42平米 3807万円 183万円
Ａ棟 1-5F - 南東 2LDK 65.49平米 3767万円 190万円
Ａ棟 6-10F - 南東 2LDK 65.49平米 3787万円 191万円
Ａ棟 6-10F - 南東 2LDK 65.49平米 3837万円 193万円
B棟 1-5F - 南東 3LDK 70.86平米 3959万円 184万円
B棟 1-5F - 南東 3LDK 75.29平米 4273万円 187万円
B棟 1-5F - 南東 3LDK 70.98平米 4040万円 188万円
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349
匿名さん
南西向きだからA棟の駅に近い所でしょうか。
3Fで 75.33㎡で4480万円。坪単価196万円。
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350
匿名
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351
匿名
3000万台なくなったら書き込み一気に減りましたね。
駅遠いし4000の価値はないね。
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352
匿名さん
>>351って、パークホームズ北千里のNo.185の6分前の投稿だね。同じ人？
ちなみに>>350は昨晩のパークホームズのNo.183と3分差。
ここまで符号すると、ある疑念が芽生えてくる（笑）
とりあえず彼は4000万を境目にしてパークを推す動機がある人物のようだ。
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353
入居済み住民さん
駅近最大級、駅徒歩3分のはずが…
実際歩くと改札からD棟裏まで7分…
C街区まで本当に7分でつくかな。
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354
A棟入居者
>>353
私の場合、自宅のドアから改札までは5分弱ですよ。
だいたい家のテレビで7分前なら余裕で間に合う、5分前だと坂道は小走りで走ってまあ間に合うという感じ。
3分というのは駅から一番近い入口からだから、そこから各人の住戸まではさらに2分前後かかるんじゃないかな。
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355
同じくA棟
私もだいたい354さんと同じ感覚です。Ａ棟の道路入口から駅のホーム（＝発車時刻）まで少し早足気味で４分ですね。家の玄関からだと発車５分前に出れば早足気味で間に合う感覚かな。これで毎朝、座れます。
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356
Ａ棟住民です。
私も部屋からホームまでの時間は早足気味で5分ぐらいでみています。
C街区だったらそれプラス2,3分で7〜8分ぐらい、
ある程度ゆっくり歩くなら10分ぐらいでみた方が良いかと思います。
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357
匿名
>>347
売出価格より1割くらい高いのではないかと思います。
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358
匿名
エレベーター待ちだけで2分くらいかからんの？実質3分？一階の人？
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359
匿名さん
>>358
Ａ棟の部屋からホームまでの早足気味５分にはエレベータの時間も含まれているので、Ｃ街区の場合はＡ街区との距離差の分だけ所要時間が増えると考えればよいと思います。裏道を通るルートであれば、さらに短くなる可能性もありますので現地で実際に確認されることをお勧め致します。
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360
B棟住民です
B棟の我が家はエレベーター待ちと、暑さでだらだら歩く＆切符を買う・・・のを考慮に入れて、発車時刻の10分前に玄関を出ます。
駅到着は、か～な～り余裕ですが。。。
最近は、C棟近くの階段を降りて、駅方面へ行くことも覚えました（かなり早い！）。
これですと、朝のラッシュ時の大勢の学生さんを避けられます（笑）。
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361
購入検討中さん
初めまして。
既にお住まいで、最上階に住んでおられる方にお尋ねです。
C街区で最上階の購入を検討しているのですが、夜間の暑さはどうでしょうか？
これまで、古めの賃貸のRCマンションで最上階に住んだことが２回あるのですが、
どちらも梅雨明け～８月は夜になっても部屋が灼熱で毎晩眠りにくくかなりつらかったので、
私は中住戸を希望しているのですが、主人は上階の音を気にしており最上階を希望しています。
営業の方に伺ったところ、分譲と賃貸は断熱が全く違うし、
プレミストは省エネ等級４なので絶対に暑くありませんとおっしゃっていました。
分譲のマンションに住んだことが無いので、本当に眠れないほどには暑くないのかわからず不安に思っております。
最上階に実際に住まれてみて、いかがでしょうか？
どうぞ、お返事よろしくお願い致します。
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362
最上階住人です。
>>361さん
結論は普通!?ですね。
入居して初めての夏を迎えましたが、平日に仕事から帰宅してクーラーを使ったことは一度もありません。玄関からリビングまで風邪通しがいいので結構自然に過ごせます。
あと窓は閉めて外出しますが、帰宅直後の部屋の温度もこの時期の普通の室温ですね。
休日の昼間は流石にクーラーは使用していますが、それは外気温が高いからであって、極普通のことです。
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363
申込予定さん
中の近道を通ってC街区、Ｆ棟上層の部屋までで7分くらいですよね？ほかの棟はもう少しかかる。帰りは道が階段や登りなので1分余計にかかるでしょうか。
10分前に家を出るのが現実的ですね。
こうなると南千里のルサンクとか魅力ありますね。
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364
匿名
そりゃルサンクがよいに決まってるが予算もありますし。
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