匿名さん
[更新日時] 2016-08-22 09:56:23
オーベルグランディオ横浜鶴見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央二丁目1582他(ブリーズテラス)、1557他(コンフォートテラス)、1586-2他(アリーナテラス)(地番)
交通:京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩8分 (ブリーズテラス)、徒歩6分(コンフォートテラス)、徒歩7分(アリーナテラス)(東口)
鶴見線 「鶴見」駅 徒歩8分 (ブリーズテラス)、徒歩6分(コンフォートテラス)、徒歩7分(アリーナテラス)(東口)
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩7分 (ブリーズテラス)、徒歩7分(コンフォートテラス)、徒歩8分(アリーナテラス)(西口)
間取:4LDK
面積:80.53平米
売主:大成有楽不動産
売主:京浜急行電鉄
売主:菱重エステート
売主:長谷工コーポレーション
売主:ナイス
販売代理:大成有楽不動産販売
媒介:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社 株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-06-18 21:59:24
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央二丁目1582他(ブリーズテラス)、1557他(コンフォートテラス)、1586-2他(アリーナテラス)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩8分 (ブリーズテラス) 鶴見線 「鶴見」駅 徒歩8分 (ブリーズテラス) 京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩8分 (ブリーズテラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
553戸(180戸(ブリーズテラス)、193戸(コンフォートテラス)、180戸(アリーナテラス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(ブリーズテラス、コンフォートテラス、アリーナテラス) 敷地の権利形態:所有権の共有(所有権の共有(A敷地・C敷地)、所有権の共有と借地権の準共有(B敷地) : 借地権賃料 : 6,200円~7,100円(月額)(引渡日から2016年7月31日までの賃料)、借地権の種類 : 普通借地権(賃借権)、借地権の登記不可、借地権の期間 : 賃借期間60年(2012年10月1日~2072年9月30日)※満了した場合は更新料を支払い30年更新可、借地権の更新料 : 2042年9月30日に更新料分割金 、2072年9月30日に更新料が必要、借地権のその他費用 : 借地権の譲渡時に名義書換料、マンションの建替え時等に承諾料が必要) 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]菱重ファシリティー&プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]ナイス株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベルグランディオ横浜鶴見口コミ掲示板・評判
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周辺住民さん
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42
匿名さん
高層階を中心にあと20部屋くらい。
年内には完売しそう!?
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43
匿名さん
売り物件がまだ20部屋もあるの?
でも今年もあと3ヶ月足らず。
まだお財布に余裕のある人もいるし、売れるところは売れちゃうんだろうな。
なんか借地権がどうのこうの言っている人がいるけど、
ここって借地権付きなの?
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44
入居済み住民さん [男性 30代]
最近、上の階の住人の騒音で悩んでいます。
小さなお子様がいるようで、家の中をドタバタ走っているだろう音がカナリうるさいです。
直接言いに行く場合を含めて、しこりを残さない方法等ありましたら、教えていただきたいです。
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匿名さん [ 30代]
足音響くんですね。。二重床でないのも要因でしょうか。私なら管理人or管理会社に伝え方を相談ですね。
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46
入居者
>>44
アリーナですか?
コンフォートですか?
うちも幼稚園児がいるので気をつけていますが…
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47
働くママさん
二重床でも直床でも、子供のドタバタ音は響きますよ。
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48
ママさん
アリーナの中古ってまだ出てますか??
探したのですがネット上で見つからなくて…。
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入居済み住民さん [男性 30代]
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50
入居済み住民さん [男性]
アリーナ居住者です。
上階の子供の足音、結構響きますね。
入居当初、上階の方が子供たちと一緒にご挨拶に来られました。
なので、しばらくは「まあしょうがないよね~」とやり過ごしていました。
それでもあまりにうるさかった日に、上階に行って
「ちょっと今日はうるさいよ。子供たち、イスか何かから飛び降りてないかい?」
と申し入れました。
母親は「そうなんです!すいません!!」
子供たちからも「ごめんなさ~い」
当方「気をつけてね~」
以降、だいぶ静かになりました。
ご近所づきあいをどんな風にするのがいいかと言えば、
管理会社に頼るのではなく、
自ら、気を使いつつ対話すること、だと思います。
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51
働くママさん
>>48
数週間前、◯ハウスで出ていましたよ。もう掲載されていないようですね。
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52
ママさん
>>51
ありがとうございます!
もう売れてしまったんですかね?!
中古も動きが早くてビックリです!
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53
入居済み住民さん [男性 30代]
上の階の方に、直接言われた方もいらっしゃるんですね。
我が家も引越し当初、上の階の方がお子様を連れて挨拶に来られたので、それもあって何となく言いづらいと思うことがありました。
妻ともよく相談して、対処したいと思います。
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54
アリーナ住民
>>53
入居時に下の階の人に挨拶にくる常識のあるお宅のところなら、
(角が立たない感じで)軽く伝えるか、そこの郵便ポストに
音が気になる旨のメモ書きでも入れておけばよいかと思いますよ。
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55
匿名さん
住人間の騒音トラブルはストレスになりますよ。。。
54さんが仰るように常識のある方なら聞く耳を持っておられますが、
話が全く通らず逆に恨まれてしまうケースもありますからね。
賃貸ならまだしも、永住の可能性もある分譲でのいざこざは避けるのが得策です。
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56
購入検討中さん [男性 30代]
ブリーズテラスを検討中ですが、借地権の事でなかなか決断できません。やはり万が一売ると考えた場合売れ残ってしまうのかが心配しています。契約済みの方にお聞きします、契約決断時にこれをどのように考えましたか。
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57
購入検討中さん [男性 30代]
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58
周辺住民さん
ブリーズの借地権をもってるのは寺だったかな。
元々ここにあった千代田にもずっと貸してくれてたんだから、これからもずっと貸してくれるんじゃない?
ここの値引きがないのは6社くらいで販売してるから。
販売が1社なら値引きもあるんだけどね。
川のそばに住んでるとあんまり感じないけど、山のそばに住みだしたらとてもじゃないけど、川のそばに引っ越そうとは思えません。
川の氾濫っていうより治安的なものかな。
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59
匿名さん
子供の足音って結構響きますから、大変だと思います。
床にクッションマットみたいなのを敷いてもらうと、もう少し音が和らいだりするのでしょうか?
それでも、椅子から飛び降りたりすれば響くとは思いますが。
うちにも活発な子供が居ますので、子供が居る時に言ってもらった方が、親が叱るだけよりも効果があると思います。
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60
[女性 30代]
まずは定期借地権と旧法借地権の差異について調べたほうがよいかと。
ここは旧法借地権なので迷いませんでした。
その違いも分からないような人には売りませんし。
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