匿名さん
[更新日時] 2016-08-22 09:56:23
オーベルグランディオ横浜鶴見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央二丁目1582他（ブリーズテラス）、1557他（コンフォートテラス）、1586-2他（アリーナテラス）（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩8分 （ブリーズテラス）、徒歩6分（コンフォートテラス）、徒歩7分（アリーナテラス）（東口）
鶴見線 「鶴見」駅 徒歩8分 （ブリーズテラス）、徒歩6分（コンフォートテラス）、徒歩7分（アリーナテラス）（東口）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩7分 （ブリーズテラス）、徒歩7分（コンフォートテラス）、徒歩8分（アリーナテラス）（西口）
間取：4LDK
面積：80.53平米
売主：大成有楽不動産
売主：京浜急行電鉄
売主：菱重エステート
売主：長谷工コーポレーション
売主：ナイス
販売代理：大成有楽不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社 株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-06-18 21:59:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央二丁目1582他（ブリーズテラス）、1557他（コンフォートテラス）、1586-2他（アリーナテラス）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩8分 （ブリーズテラス）
鶴見線 「鶴見」駅 徒歩8分 （ブリーズテラス）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩8分 （ブリーズテラス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
553戸（180戸（ブリーズテラス）、193戸（コンフォートテラス）、180戸（アリーナテラス）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（ブリーズテラス、コンフォートテラス、アリーナテラス）
敷地の権利形態：所有権の共有（所有権の共有（A敷地・C敷地）、所有権の共有と借地権の準共有（B敷地） : 借地権賃料 : 6,200円～7,100円（月額）（引渡日から2016年7月31日までの賃料）、借地権の種類 : 普通借地権（賃借権）、借地権の登記不可、借地権の期間 : 賃借期間60年（2012年10月1日～2072年9月30日）※満了した場合は更新料を支払い30年更新可、借地権の更新料 : 2042年9月30日に更新料分割金 、2072年9月30日に更新料が必要、借地権のその他費用 : 借地権の譲渡時に名義書換料、マンションの建替え時等に承諾料が必要）
完成時期：2016年02月下旬予定
入居可能時期：2016年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]菱重ファシリティー＆プロパティーズ株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]ナイス株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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オーベルグランディオ横浜鶴見口コミ掲示板・評判
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151
名無しさん
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152
匿名さん
ブリーズテラスの人って、クレーマーっぽい人が多いんですね。
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153
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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154
匿名さん
>>110 入居済み住民さん [女性 30代]さん
そう言うインチキ業者は結構いますので注意が必要ですね。
換気扇のフィルターとかも、訪問してくるようなのは胡散臭い。普通はチラシくらいでしょ。
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155
入居済み住人
>>154さん
入居当初はかなり怪しい業者の出入りがありましたが、最近はパッタリなくなりました。ただ、半年経ったあたりからまた出没しそうな気がします(-_-;)
基本的に、マンション主体の定期点検で対応してもらうのが無難ですかね。
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156
入居済み住人
洋間、リビングなどの通気孔を全開にしているとエアコンの効きが悪いような気がするのですが、同じように感じている方はいらっしゃいますか？
通気孔から外気が凄い勢いで入ってくるからかと思うのですが、やはり閉めてしまうと良くないのか……あまりガンガンにエアコンをつけると電気代もばかにならないので、夏の時期だけ通気孔閉めたい……湿度の高い今はむしろエアコンをつけて部屋をカラリと快適にすれば問題ないかなぁとは思うのですが。
何かいい手はないでしょうか(-_-;)
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157
アリーナ住人
>>156
うちは通風口全開ですけど、エアコンの効きが悪いと思ったことはないですね～。
ただしリビングのエアコンは(部屋を下見したときに)この広さだとパワーが
必要そうだと思えたので、200Vタイプを決め打ちで買いましたけど。
通風口を開けていると空調効率が悪くなるんじゃないか…という思いは
実は私もあったので、初めてエアコンを付けたときは通風口を閉めました。
ところが24時間換気を回した状態で通風口を締め切ると、機密性が高いせいか
ドアの開け閉めが重たくなるし、ちょっとした隙間から「ぴゅーぴゅー」
音を立てて空気が入ってくるので、諦めて通風口は開けたままにしています。
うちは冬場はエアコン＆床暖房を全く使わずに過ごせているのですが、
通風口が全開だと冷たい空気が入ってくるのが判るので、軽く開けています。
(そして寝る前に閉めている感じですね)
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158
入居済み住人
>>157さん
情報ありがとうございます！
通気孔ではなくて通風口でしたね(^_^;)
なるほど、全開でも効きが悪いと感じられたことはないんですね……設定温度が26～28℃にしていますが、それもあるかもしれないです。通風口を僅かだけ開けていますが、やはり玄関や窓があけにくいので、エアコンつけ始めは温度を低めにしてみようと思います。
冬場にエアコン＆床暖房なしで過ごされてるだなんてビックリしました！！４月にブリーズに越してきたのですが、しばらくは床暖房がないと寒くて無理でした(*_*)
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159
アリーナ住人
>>158
エアコンですけど、室外機に直射日光が当たっていたりしませんか？
その場合は、ひさしをかけてあげるだけで全然違ってくると思いますよ。
冬場ですが、うちは帰宅して玄関を開けたときに寒さを感じたことはなく
エアコン無しの状態でも、なぜか室内は“うすら温かく”感じるんですよね。
おかげで冬場は(やせ我慢とか無しで)暖房いらずの省エネ生活ができていて、
この点はとても満足しています。
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160
匿名さん
住友不動産とか、頻繁に「売却物件探してます」的なチラシが来てますが、入居開始して半年とかそこらで手放す人とかいるのでしょうか？毎週のようにチラシを見るので、素朴な疑問(^_^;)
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161
匿名さん
昨日の花火大会のあと誰でもトイレに列が出来てたが、あれは全員住人なのだろうか…
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162
匿名さん
>>160 匿名さん
そう言うのはどこにでも入れるんですよ。
わざわざマンションの名前まで入れてチラシ作られてますね。
不動産屋も得るものが無いと商売出来ない。売るもの探しもたいへんですね。
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管理担当
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