ザ・パークハウス 新川崎　その2

>>819修繕費用のみならず利便性で劣る機械式の方が保守点検費用、電気代がかかるため毎月の維持費も割高ですよ。
駐車代が高いからと利用者が減れば管理費を圧迫します。
18000円の駐車代で週末ドライバーだと買い替えタイミングでカーシェアリングに切り替える人が多いでしょうね。

常駐ネガさん、必死に複数書き込みしてるね。

平置き式で18000円の計算根拠は管理組合で早めに揉んだ方がいいですよ。下げるなら予算に余裕があるうちにやっておかないと。

ちなみに裏路地を抜けて数分のところにある矢向のゴクレマンションは平置き自走式で3000円だか5000円だかだったのでたまにしか使わないなら友達でも作れば安く又貸ししていただけるのでは？

>>820
機械式は修繕費・管理費が上がる要因だから、住民の負担はもっと高いですけどね。
10年後も機械式が100％埋まっているのはかなり難しいですから。

平置き駐車場18000円は高いですよね。
一般的に駐車場料金は周辺相場を参考にするらしいですが
この辺ってそんなに高額なのでしょうか。
>822さん
近くのマンションの駐車場を格安で借りられれば助かりますが、
外部の人間が入り込んで云々等トラブルになりそうです。

>>829
近くは15000円くらいです。

>>761
じゃああなたの言う評価の高いマンションはどこなの？

逃げるなよ

完売ですね。なんだかんだ言っても、パークハウスは人気ありますね。

年内 想定内の完売。

本日の東洋経済書籍においてもパークハウスのブランドが評価されているようでした。
やはり、ブランド力は強いんですね。

完売ですね。予定どおりですね。

杭打ち問題やマンション全体の売れ行きが鈍るなか、この二ヶ月で6000万から6500万の三部屋含めて完売するとは。

ブランド力と物件の手堅さを考えれば予定通り年内完売は間違いないかな、とは
思ってたけど、マンション販売が逆風の中で、まさかの1ヶ月前倒し完売。
とりあえず一安心です。

いくら位の値下げだったんでしょうかね。

プラウドの値下げを伝えましたが、うちは値下げはしないと言われました。値下げ受けたかたいますか!?

値下げはないとはっきり言われましたよ。
年内に売れればいいという感じだったので。

最後の三部屋は6000万以上でしたが、プラウドの４LDKも同価格帯で売れてましたからね。

値上がりが続いているから相対的に手頃な価格になったのかも。高いけど。

ブランド力の劣るナイスでさえ高くても売れています（全46戸中残り8部屋）。
ナイスは新川崎徒歩6分とはいえ、狭い居住面積で69㎡の最上階角部屋３LDKが5710万、60㎡の5階中住戸３LDK4650万円（72㎡換算で5580万円）。
プラウドやパークハウスはナイスより坪単価は安いくらい。
6000万円以上の部屋があって高いとの意見もありましたが、広さも80㎡を超えており、坪単価で言うと最近の相場では妥当かもしれませんね。

プラウド、パークハウス 早めに決めた方々は良かったですね・・。 誰しも何だかんだで、大手デベに越したことはないですから。
丁度、去年の今頃、両デベの売り出しでした・。
決めておけば良かった・・。

完売ですか？おめでとうございます。

プラウドとほぼ同時期に分譲され、駅からの距離、価格とも同じくらいでしたね。

プラウドは共用部、パークハウスは専有部に力を入れているように感じました。

サウザンド・シンカ・パークシティに加えプラウドとパークハウスの400戸が完売し、来年はパークタワー700戸。
これからの発展が期待できそうです。

完売おめでとうございました。

パークタワーが販売まじか。待った方がよかったかな

〉846
失笑

事実

>>848
ここを6000万円代で買った人にとっては

静かな環境を求めてあえて駅近のパークタワーよりこちらを選んだ方もいるのでは？パークタワーより魅力的な部分もあると思いますけど。

静かで本当に暮らしやすいです。値段が周りより高いからか、住民の民度も高いのでは

それは勝手な思い込みーーー。

住人の民度か～。
それは周辺に住んでるご近所さんが評価するところではないでしょうか。

まぁ、パークタワー辺りも静かだよね！

パークタワーいいよね、あの立地はうらやましい。
でもタワー嫌いだからどんなに立地良くてもあそこは選ばなかったな。
タワーってそんなにいいかね？
コストばっかかかるし、外出るの時間かかるし、地震の時の揺れは最悪。
いっぺん住んで懲りたよ。

パークタワーとパークハウスじゃ
比べる基準が違う。いくら立地が良くてもエレベータの待ちが気に入らない人は絶対選ばないよ。管理費は無駄に高いし。どちらを選ぶ人も相手は眼中にないはず

小学校と中学校が近いからいい立地ですよ、あとオリンピックも近いですしその気になれば矢向駅どころか川崎駅西口までも歩けます。

ここにはここの良さがあります。店も多くて何気に便利。

>>858
ここに6000万円代を出すのであれば、他の選択肢も
あったのでは？

>>860
メインは5000万円台でしたよ。でも、それが何か？

>>860
具体的にどこがあります？

>>862
プラウド日吉

うちは転勤族ですが、このあたりのママ友は地縁のある方が多いです。
実家がそばにあったり、以前住んでいたり、夫婦ともに地元なんてケースも。
おじいさんおばあさんが習い事のお迎えに来たりするのもよく見ます。
二駅利用で主要駅のアクセスも良く、何気に便利だから、住み慣れた町に住み続けるんでしょうね。
最初は実家近くの賃貸に住んで、子どもも大きくなって家賃ももったいないから近くで購入するというケースがものすごく多い気がします。
近くに住むならということで親御さんから資金援助もあるんでしょうし、地元に住みたい人にとっては他と比べたりする必要ないから、外野がとやかく言うのも？？？という気がします。

もう完売しているわけですし、買った人が満足してたらいいんじゃないんですか？

そうですね、比較してももう仕方がないので自分が買った物件がオンリーワンだと自分に言い聞かせいい意味での鈍感力を働かせれば良いのです。

>>862
ないない（失笑）
目の前の綱島街道を歩いた事がありますか？

>>867
東横線と南武線の違いは、大きいのでは？

>>868
明らかに環境は日吉がいいけど値段が違う