プラウド宮崎台フロントについて

ATMであれば都銀はぜんぶあるよ

2月、中古マンション価格　20か月ぶりに
頭打ち。
高止まりの新築マンション価格に波及するだろうな。


潮止まりから下げへ。

ここはなぜモデルルームを閉じるんですか？
完売ですか？

>145
モデルルームが建っている場所は元々3/末までの契約で借りていたからだそうです。次期販売はマンションが建ってからみたいですよ。

モデルルーム３月末で一旦閉鎖しましたけど、そのままの状態で残ってますね。借りてる場所が３月末までの契約なら、返却する為にモデルルームを解体するはずですよね。プラウドシティ宮崎台が予想以上に売れなくて、さらに宮前平に２物件（宮前平中学前と野村証券寮跡）のプラウドを売り出さないといけないので、駅近で比較的売りやすいプラウド宮崎台フロントは販売延期して完成後に販売開始するようです。プラウドが宮崎台と宮前平にすでに４物件分譲されており、さらに４物件分譲予定という状態です。プラウドが飽和状態です。

なんと！
フロントは販売前だったとは…

風水を気にする人はまず買わないでしょうな

>風水を気にする人はまず買わないでしょうな

詳しく教えて下さい。

プラウドも最近全然だめだね。
ブランドに頼りすぎだし、設備仕様もよくないのに高すぎ

湯水のように宣伝費使って、
プラウド＝高級（割高が、当たり前）ってイメージを消費者に刷り込みましたが、
実態がないことに気づかれてしまいましたね。

高値で強気一辺倒のセールスが、いつまでも通るとは限らないでしょうね。
買うほうだって、コストカットしているところがあれば、興ざめするし。

人気のたまプラだって、坂の街で起伏が多く、つらい。
駅近といえ、宮崎台の駅力、街力からみて評価、高いの？

ここのモデルルームの隣りの土地に建築看板がありますが（建築主　野村不動産）何か情報知っている方いますか？

>>155 匿名さん

ワンルームマンションが出来るみたいですよ。

ここどのぐらい売れ残ってるの？

シートが外れて外観が見えるようになってきましたね。

かなり見えてきました。

緑も無く、無機質で平凡なマンションだな。

>>159 匿名さん

写真のアップ、ありがとうございます。
もう、こんなに見えているのですね。

160様
緑はこれからですよ。
これから良い建物になると思いますよ。

もう完売してますよ。シティのほうが見た目がかっこいいのでシティを買いましょう

見る目がないですね。
シティは中庭に機械式駐車場詰め込んだ団地型マンション。プラウドの名前は本来無理。フロントは正真正銘、駅近でプラウド。

完成後に売り出す部屋が20〜30戸あるはずですよ。歩道ができてきました。

色がダサい気がします。やはり騒音も気になりますね。シティの方が全然かっこいいと思いました。

一長一短でしょう。

駅距離や室内設備で選ぶならフロント、規模や共用施設で選ぶならシティ。

騒音は引き分けかと思いますが、高層階ならフロントに軍配かと。

いつ販売再開するんでしょうね。

>>165
そうですね、団地が好きな方なら断然シティでしょう。
シティの謳い文句
駅近はスマートだ！
大規模はロマンだ！
と叫んでMR行ったら喜ばれますよw

フロントって電車の騒音そんなに気になりますかね？現地に行って実際に建物の前で確認しましたけど、駅より上にある為なのか、そこまで気になりませんでした。シティは目の前を電車が通過するのでそっちの方が電車の騒音は気になりましたね。

フロントの場合は、ホームの屋根があるので電車の音が低減されるのかもしれませんね。

朝の駅の様子はどうなんでしょう？マンションが増えて更に混雑しているのでしょうか？

この手の再販は大抵太客のためのものですので、もう売り出さないと思った方がいいです。騒音が気にならずに寝れたり勉強できる人で、小さなお子さんを育てていない家庭でしたら駅が近いフロントがいいかもしれないです。また、宮崎台の終電は１時過ぎなのでその時間帯まで起きている家庭にも向いていると思います。
日中の電車の騒音と、深夜の静かな時間帯での騒音はまったく異なるので、検討している人は深夜の時間に行ってみるといいと思います。


私は、見た目はさほど気になりませんでした。

まぁ、騒音は誰もが気になるとこですよね。学区としては、シティが宮前平小学校で、フロントが宮崎台小学校になるのでしょうか？

そうですね、フロントの学区は宮崎台小学校、宮前平中学校です。

宮前平小学校は平均年収で神奈川1位でしたが、宮崎台小学校はどうなのでしょう？

そもそも学区の平均年収って、どうやって算出しているのでしょうか？

では、宮崎台シティの線路沿いの部屋は、小さなお子さんを育てているご家庭や、深夜一時過ぎまで起きているご家庭に向いていないっていう事なんですね。あちらの方がフロントよりも騒音が 気になる気がしてならないのですが。。。。二重窓にしてるくらいですからね。。。

宮崎台小学校よりかは宮前平小学校の方がいいです。頼めば、宮前平小学校に通えるのでしょうか？

やはり、シティの方が断然かっこいいですね〜

検討中の方へ

マンション行って来ました。
期待以上、期待以下 色々でしたが、期待以上だったのが電車の音。
さすがに窓を開ければ、聞こえるには聞こえますが、(私は)全く気にならない程度。
窓を閉めたら「今、通った？」ってなくらい静かでした。

私も見学に行ってきましたが、上の方とは逆の印象をもちました。日中であっても音は聞こえますし、これが寝る時間帯だと思うと心配です。まぁ、慣れるのかもしれませんが…
エントランスはかっこよかったです。

179様は音が気になると言う事なので、階によって電車の音の聞こえ方が違うのかも知れませんね。
プラウドの殆どの部屋は北側(電車とは反対側)に寝室なので、寝る時の音は大丈夫かなと思います。
もしかすると音より振動の方が気になるかも知れませんね。

180です
訂正です
誤)プラウドの殆どの部屋は
正)フロントの殆どの部屋は

フロントの見学をされている方は購入者の方々でしょうか？シティの購入は見送りましたが、フロントは気になります。

私も騒音は厳しいかなと思った派です。子供もいるので・・。あと後ろに建ってるお城のような建物は、宗教関係か何かでしょうか？野村の営業時間の方はわからないとおっしゃっていましたがとても心配です。

>>183 マンコミュファンさん

後ろ(隣？)の建物はメゾン・ド・バッハという賃貸マンションですよ。
音楽をされる方を意識した防音室つきのデザイナーズマンションです。
心配されてるような怪しい建物ではないのでご安心を。

179様は見学に行かれたとのことですが、モデルルーム等の看板もありませんけど見学できるのですか？

現状検討者向けの内覧等は行っていないようですので、見学された方は購入者向けの内覧会に参加された方ではないでしょうか。
音の感じ方が違うのも購入された部屋の位置や階層の違いが影響しているのかと。
しかし、未販売住戸がそれなりにあるという話ですが、いつ頃再販を開始するのでしょうか。プラウドシティが完売してからなんていうのは非現実的だと思いますし。。。

>>186 マンション検討中さん
シティの販売に手間取っており、人員もそっちに回しているとのことで、販売再開は、四月中旬頃の予定と聞いてます。

>>186 マンション検討中さん

私も残り30戸と聞いてます。
しかながら、販売開始時期は未定と言ってました。

小さな子供を育ててる家庭でなければ、特段騒音は気にしなくていいのでは？
中学生くらであれば、ある程度免疫もできます。

小さい子供だと自律神経の乱れとか、親としてはちょっと気になるとこではありますよねーー。でもバルコニーからの景色は開けてていいと思います！目の前が線路なのもそんなに悪いことだけではないと思いますよ！！

鉄男と鉄子にはたまらない場所だな。

ゴールデンウイーク前に再開されるみたいですよ！

やっと再開するんですね
窓口はシティのインフォメーションセンターと兼任でしょうか？
マンションはすでに完成してますし、棟内モデルルームに期待します

>>191 匿名さん

鉄男でも鉄子でもないけど、駅近の割にそこまで電車の騒音気にならないからイイヨ。

大きくなったときに鬱になりやすい大人になったら親の責任だもんな。俺は電車好きだからいいけど

ホームページがアップされましたね！
今月の29日より開始ですね！

マンションの間取りや価格を言いたい放題！ブログに掲載されていました。

ここってもう完売していますよね？公式ホームページがなかったんですが。南、東のバルコニー。72㎡の間取りがありました。

賃貸があるならいいな。住む前にこのエリアの情報がわかるのは嬉しいのかも。教育環境とか、周辺環境とか。知人と話をしていると、同じ町でも1本違うだけで環境が全然違ってくるというみたいで。夜も朝もちゃんと偵察しなくては。

>>198 匿名さん

まだ完売してませんよ。
シティの販売のためにこちらは販売を止めていたようです。
今月末には販売再開して棟内も見れるものと期待しています。
ちゃんと確認してから買えるのは竣工後販売の利点ですよね

ライトアップされたエントランスや周りの木々が良い感じですね。見た目は、昼間より夜の方がカッコいいかも。

初期から住んでます。①騒音：窓を閉めると静かです。開けていても駅近勘案、また、継ぎ目がないのでさほどでもないです。②立地：とにかく駅まで近い、買い物近い、繁華街ではないことで、落ち着きあり、通勤が楽です。③建物、設備：価格、プラウドに合ったレベルで良いと思います。④ネガ：ゴミ置き場所が狭い、水景の汚れが心配、、、この価格で川崎アド（私は気にしませんが）、、、程度です。満足度は高いです。

同じく初期からの住民です。
201さんの意見にほぼ同感です。入居前に一番気にしていた電車の音は二重サッシでほとんど気になりません。
住民の方の雰囲気も良く、満足度は120%です。

実際に住まれている住人さんのご意見に、住人の方の雰囲気が良いとあり、
それは部屋やマンションそのものには影響がない事でしょうが、
実は重要なポイントではないかと感じます。
水景とはエントランスから見える水盤ですか？清掃はどのくらいの頻度で
行われるのでしょう？

低層階の初期住人ですが、騒音はドアをきちんとしめれば多少我慢できるレベルです。
マンションの駐車場は混雑するので、ほかで契約するのをオススメします。川崎市としてはコスパは悪いですが、宮崎台が好きなので私は満足しています。

4月の下旬だったかにモデルルームを再開して2期がスタートしたかと思いきや、先週末に2期1次の申し込みが終わっていたのね。。。ペース早いな。

前の人も言ってますが、週末は駐車場が混みます。車を出すのに15分程度待たなければいけないこともあります。もっと住人が増えたらさらに時間はかかりそうです。

シティが普通のマンションの割りにやたら価格高いからこちらの人気出るはずです。

宮崎台にしては高すぎますよ。結局全然売れていないです。4年後は3LDKで2000万円くらい値下がりするかと

全然売れてないよ。４年間後には3Lで2000万くらい値下がりすると思うよ笑
こういうなんの理由、根拠を示しさないで適当なことを書く奴ってなんなんだろ笑
小学生？ただの釣り？大人だとしたら本当に情けない。

実際に売れてないですから。

どれぐらい売れてないんですか？

シティのことかもしれませんが、半分近く残ってるようです。一般に、半年売れないとガクッと値下がりするので、角部屋などのこだわりがなければ、そのタイミングが狙いめかもしれないですね。

フロントは売り始めてから売り止めする昨年3月までの約3〜4ヶ月で、全然88戸の6割ほどしか売れてませんでした。
売れてる基準って何？

>>213 マンション検討中さん

逆に3～4ヶ月で6割程売れてるわけで、そのまま販売を続けてたら竣工前に余裕で完売してたと思いますよ。
結局野村がシティを抱えていたからこそフロントを売り絞ったに過ぎないと思います。
現に2期1次は2週間程度で予定数捌いて2次に入ってるわけですし。

シティの方が人気ないんですか？フロントよりもシティの方がカッコイイと思いますが。

>>215 検討板ユーザーさん
個人的には、シティは重厚感があって、フロントは洗練されたお洒落な雰囲気を感じます。高級感はどちらもあるのではないでしょうか？
私は大規模は動線が悪くて嫌いですが、シティの外観が好きで購入を決めた方のお気持ちはわかる気がします。

川崎市である宮崎台の新築にしてはコスパが悪いかなと。いくらプラウドブランドだからといっても、坪単価で見てこの地域の新築相場の1.5倍くらいですよね？さすがに値段設定が強気すぎるのでは

>>217 マンション掲示板さん

ここ数年の宮崎台の新築の相場から見ても1.5倍まではさすがに無いですが、高いとは思います。ただ、全戸南向きで目の前に遮るものがなく、かつ、駅前にも関わらず、そこまで電車の音がうるさく感じられない徒歩２分の立地はやはり魅力かと。それと、田園都市線に限らず、どこもマンション価格が高いのが現状ですよね。

そうなんですよね、都内も郊外もどこもかしこも高すぎる！！待てる人はあと5年待ったほうが安いんだと思いますよ。
そんな中でも今選ぶとすれば、渋谷にも二子玉川・溝の口・たまプラーザに出やすい、まだ手が届く範囲の宮崎台に収まるんですよね。
街並みが綺麗で学区もいいし。
私の場合、目黒や世田谷で欲しいと思える物件は、中古でも2千万円は高くて手が出ません…。

ただ、ここのフロントみたいな土地は別格で滅多に出ない場所だから、高くても損はないと思います。
畑と駐車場の土地に、低層の洒落た複合商業施設なんかが出来ると、グッと宮崎台の価値も上がりそうですよね。東急さん頑張ってくれないかなぁ。周囲は住人だらけなので収益は十分見込めそうですし。

本当、フロントやシティのみならず多くのマンションが出来て住人が増えているので、特に北口はもう少し素敵な商業施設が出来ないものかと思います。ニーズが合えば、皆んな行きますよ。東急さん頑張って欲しい。

宮崎台はユータカラヤがあれば良いんです。

ユータカラヤなんて米豪牛肉ばかりで買えるものがない。そりゃ安いでしょ、という品質。汚い狭い店構えの、見たまんまの内容。
野菜も、ライフの方が品質が良くて安い。
営業マンがこぞってユータカラヤを推すのを、苦笑いで聞いてますよいつも。

>>222
ユータカラヤは宮崎台らしくて良いんです。

>ユータカラヤは宮崎台らしくて良いんです。

同感です。

ユータカラヤは順次ロピアに刷新しているようですが、安心な食材が安くで提供されて、尚且つ子連れでも歩きやすいように広くて綺麗になれば価値出ますね。

>>225
ロピアとユータカラヤは同じ会社ですし、安ければ良いんです。

同じ人が何度も書いているのかもしれませんが、こんなにあの激安スーパーがフロント住人に人気だとは意外です笑
見学に行ってすれ違う方は、皆さん上品で身なりもきちんとされて所得の多い方が暮らすイメージだったので。
生活費を抑えて学費や旅行に回してるんですかね？衣類や車に投資されている方も多そう。
我が家は所得は普通ですが、食の安全と健康を第一にしているので安けりゃいい人とは価値観違うかも。当然その他は節約していますけどね。

>>227 マンション検討中さん
食の安全ですか。大事ですね。この付近でしたら何処がオススメでしょうか？

>>227
ユータカラヤはみんな好きなんですよ。

>>228 マンション検討中さん
この辺だと徒歩10分くらいにある宮前平の生活デポーがいいですよ。添加物や農薬を減らした丁寧な食品ばかりで子どもにも安心です。ただ、生活クラブに対して毎月1300円のランニングコストを支払うので少し勇気が入るのが欠点。うちも入るか迷い中です。安くて品質がいいならやっぱりライフとセレサモスかと。
目の前の敷地に無印辺りの生活系量販店が希望！

>>230
ユータカラヤの方が良いよ。

ライフの方が品質がいいっていうのはさすがないな。

あっという間に2期3次になりましたね。順調に売れていると言う事でしょうか？

多分そういうことかな。夜見上げても大分電気ついてきてます

マンションの駐車場が混雑するというコメントを読ませていただきました。
こちらの駐車場はタワー式で60台駐車可能なようですが、まだ空きがある
状態ですか？
アドバイス通り外部の駐車場を契約すれば楽かもしれませんが、
それによりマンションの駐車場に空きが発生すれば管理組合が財政難になるのでは？

いい加減誰か買ってあげて下さい。

一年以上売り止めしてましたからね。実際の販売期間は、半年間くらいんですけどね。。。そんなに売れてないイメージ？

しょせん宮前区で
この価格は異常ですよ！
冷静に考えればわかるはず
3年前の世田谷区並みですよ
中古相場と比較すれば
割高だと一目瞭然です。

>>238 マンション検討中さん

うん。じゃ、どこのエリアが割安なの？

高いのがね…。
最大の悩みどころですね。

ただ、宮前中学区で並木道に面して駅近で小綺麗なマンションが他に無いんですよね。
宮前平の方は坂が酷いし。

高い高いって言うヤツ、そういうなら具体的に根拠示示して言ってほしいよね。逆に今高くない首都圏のエリアってどこなかな？別に擁護するわけでないけど、駅徒歩2分で高台角地ってここ数年でこのエリアでどれだけあるの？今、フロントみたいな物件が世田谷で出たらいくらなんですかね？

ここの価格は一般的なサラリーマン家庭では厳しい金額。ダブルインカムでも少々厳しい。
田都線の美しい街並みが好きで、都内の雑多感が嫌い。比較的渋谷に近くて、学区も良い駅近を望む現役世代からすると大変魅力的な物件。
でも高いんですよ。事実です。

>>242
普通のサラリーマンですよ。

>>243 契約済みさん

それは良かったですね。
で？

とある不動産会社の不動産売買市況のコラムを読んだところ、
不動産市場の動きは速く、既に値崩れは始まっており、今後大幅に崩れる段階に
移行するので売却するなら一刻も早く…という事でした。
となると、新築の購入はもう少し先延ばしにして待つべきなのでしょうか。

だいたいこの手の話は逆張りの方がうまくいく場合も。これから資源、人件費が下がる要素ないし。ただ今もその傾向だけど価格据え置きで物件内容をチープにする傾向ですよね。価格高くしたら売れないし。

田園都市線は絶望的に人気がないね。

野村のスタッフに確認したら残り10戸前後と言ってましたね。販売再開から2ヶ月強、トータルの販売期間で半年くらいですかね。

田園都市線…
川崎…
田舎のイメージしかない

もう最終期のようです。現在６戸販売中なので、これで最後ということだと思います。
公式ホームページには、DタイプとEタイプが掲載されています。
この２タイプのみ残っているということなのでしょうか。
プラウドのマンションなので設備も充実しているなと思います。
特にキッチンが天然石でできていてお手入れがしやすそうだなと思いました。

かなり基本的な質問で恐縮ですが、1月に竣工済のマンションで、入居が10月下旬と10ヶ月も遅くなっているのはどうしてですか？
売主が実際の建物を見学して納得した上契約して欲しいという考えであるなら素晴らしいと思いますが、何か理由があったりするのでしょうか。

人員が足りず、売りやすいこの物件はクローズして後回しして、他の物件に人員を割いたためだそうです。
去年は検索しても一切情報が出てきませんでしたね。

>>254 匿名さん
一期の販売が去年の3月に終わって、その後、一年以上販売止めてたんですよ。なので、一期で買った人は今年の４月に入居されてます。

住人の方、住み心地はいかがですか？
入居からしばらく経って、何か感じられた事はありますか？
夜10時以降のリビング側の電車の音が気になります。

>>257
>>夜10時以降のリビング側の電車の音

寝られないくらいですか？窓をあけておくと聞こえると思うので、閉めてクーラーかけて寝るとか工夫するといいかもしれないです。

波の音や雨の音が聞こえるヒーリングの無料アプリがあるんですが、そういったものを利用するのもおすすめですよ。YouTubeには自律神経を整える音楽っていうのもあります。時々聞いています。

>>258 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。
私は購入検討者になります。
住まわれている方にお話が伺いたいです。

>>257
電車の音うるさくて最悪です。

>>259 マンション検討中さん

住人ではない人が適当に回答するので、気をつけて下さいね。

>>261
人間不信ですね。

10Fより上の住民です。
二重ガラスなので、閉めていればリビングで電車の音は気になりません。
網戸だともちろん聞こえます。
廊下側の部屋を寝室にしているので、網戸でもそれほど気にならないレベルです。
あくまで個人の感想として。

>>263
耳大丈夫ですか？

>>259 マンション検討中さん

下層階に住んでます。
あくまでも個人的な感想、感覚になりますが、窓を閉めていると全く気になりません。

>>263 匿名さん
>>265 名無しさん
ありがとうございます。
子供の部屋が南側になるかもしれないので懸念しましたが、閉めると気にならずということで、一旦は安心しました。
複層ガラスがとても優れているのですね。

騒音が日中好きな時に窓を開けられない程だとストレスになりそうですが、どうでしょうか。

>>267 匿名さん

>>267 匿名さん
どの程度の音をストレスと感じるかは人によると思います。 騒音を気にするのであれば、駅前物件の選択は無いと思います。 他の物件を探すのが賢明かと。

中階層住人です。
窓を開けるともちろんうるさいので、開けたい、敏感な人はお勧めできません。
風通しは後ろに建屋がありますが、良好です。
駅近１０＋買い物楽３＋設備・建屋は良い６－うるさい３－アドレス割高１＝十分満足しています
他は何ともなりませんが、うるさいだけは閉めれば解消できることですし、価値観次第。
ちなみに車は手放しましたが、全く必要を感じません。

車を持つ必要がなければ維持費もカットできてプライ材料ですね。
皆さんの書き込みを読ませていただくと、家探しに完璧な満足はなく、何を優先して何を妥協すべきかにかかってくるように思います。
例えば通勤・通学の環境が良ければ、当然価格は割高でしょうし駅前の喧騒も妥協しなければいけないと思います。

ここは駅近物件ですが、駅より上に位置し、かつ駅に屋根があるので、比較的他の駅近物件よりは騒音はいい方だと思います。以前、駅徒歩7分に住んでましたが、駅と並行しているマンションで、騒音はこちらよりはるかに酷かったです。

68㎡の部屋は収納が少なく、四人家族で住むには衣服の置き場がないと思うのですが、みなさんどう工夫されているのでしょうか？
それと、ここに入居されている方はファミリー層メインですか？小さい子どもはいるのでしょうか？

>>272 匿名さん
収納が少ないので、こういうシステム家具を買おうと思っています。あまり高さがあると圧迫感があるのでこれくらいが限度かなぁと。
ファミリー層がメインかは住んでいないのでわからないですが、小学校までの通学路が最高ですよね。緑道を真っ直ぐ行った先ですから。
都内もあちこち見て回っていますがこんな素晴らしいロケーション滅多になくて惹かれています。

秋には宮前平中学の隣で
またプラウドが発売されるみたいですね！

>>274 匿名さん

>>274 匿名さん
消されてしまわれたのですね。
良いコメントありがとうございました。
間取りを変えて長くお部屋を使えるお話などとても参考になりました。

次のプラウドは秋に販売なのですね。
場所柄子育て世代メインでしょうか。
早く見たい反面、宮前平中が生徒を全員受け入れられるか気になります。

円は買われすぎなくらい買われて109円と円高になってますが、ここは円と違って買い手がいませんね。

>>277 匿名さん

具体的にどれくらいの期間売っててどれくらい残っているのでしょうか？

６邸が販売中ですが、ホームページに掲載されている２タイプのみなのでしょうか。

Ｄtypeはまだ70平米がありますが、Ｅtypeは70平米未満と、

３ＬＤＫにしては専有面積が狭く、この価格帯は強気な感じがします。

値下げをしないと、完売までは時間がかかるのかなと思いました。

都内でそれなりの場所だと、60平米台の3LDKはむしろしっかりと広さが取れている部類になるのが恐ろしいですよね。ここは60後半なのでまだマシな方。
宣伝が少ないのでサクッと売れないようですが、社宅跡のプラウドが発売開始されたらまたバンバン広告を打つのでしょうから、それに便乗できるかもしれませんね。

一応モデルルームと商談ルーム使用住戸はサービスがついていますが、
オプションサービスや家具つきではなく、エアコン4基のみなんですね。
みなさんが仰る通り面積の割になかなかの価格だと感じますが、
もし値下げのタイミングがあるとすればいつ頃になるでしょうか。

本当田都って人気ないね。

>>283 匿名さん
あざ笑

言っちゃ悪いけど、エントランスが切ないよね。
インターホン鳴らしている人の黄昏、佇み感がすごい。

でも西側7F以上、と上2階は羨ましいね。

>>286 サラリーマンさん [ 30代]さん

住人は鍵を持っているので、インターホンを鳴らすのは訪問者ではないでしょうか？

見学に行った時、お子さんもいらっしゃるというお話でしたが、低年齢の子もいるのでしょうか？幼稚園くらいの子をあまりみかけませんが。

>>288 名無しさん

こちらのマンションは、居住者の方年齢は様々です。小さいお子さんから挨拶がまともにできない大人まで実に様々な方がいらっしゃいます。

そうですか？
皆さん挨拶すると、返してくれますよ。

いえ挨拶できない人が多いです。

>>291 住民さん

291さんは何かお気分を害された事があったのでしょうか。プライバシーを最重視する方は素っ気ない態度を取られるのかもしれませんね。
ネットニュースで見ましたけれど、行きすぎたマンションでは、我が子へ他人が声かけするのが不安だからと、マンション内の挨拶禁止と管理規約で決めてしまった事例もあるそうですよ。
私は逆に子どもへの教育上、きちんと挨拶できて欲しいと思うのでその記事には大変驚きました。
こちらのマンションの住民さんがどのようなお考えかにもよりますが、291さんが爽やかに挨拶し合う雰囲気を望まれるならば、例え初めは気分を害される機会があったとしても、すれ違い挨拶は続けていかれるとよろしいかと存じますよ。挨拶は連鎖していきますから。他愛のない事ですが、大事な事だと私も思います。礼儀のある温かい雰囲気は住んでいて心地が良いですものね。

中古で8階の75平米が8350万かー坪370万とか、とんでもない値段だ。
しかも新築も残ってるのに。

>>293 マンション掲示板さん

南西角部屋だから、まあまあ妥当でしょ。

いい加減誰か買ってやれ。

マンション内の挨拶禁止とは極端な対応ですね。

むしろマンション住人と挨拶を交わし、お互い顔見知りになっていることが
防犯上重要かと思いますが、如何でしょうか。

また、災害のような有事に助け合えるのもマンション内のコミュニティが
あっての事だと考えます。

今出ている間取りは、C・D・Eタイプ。
すべて中住戸なんですかね？側面にまどがないですから。

CとEはほとんど広さは変わらないのですが、２LDKと３LDKということで
中身がガラッと違っていて面白いです。
とにかく部屋数が必要なのか、それともゆとりが必要なのか、という選択肢になるのかしら。

気づいたらもう残り一戸みたいですね。

最後のお部屋は、窓が広くて使いやすそうな間取りですね。宮崎台と宮前平はマンション開発が盛んですが、ここまでの駅近・陽射し・眺望と揃う立地は無い様子なので決まるのは時間の問題でしょうか。

>>300 検討板ユーザーさん

一年以上売り止めしていましたからね。そのことを知らずなのか、あれこれ売れないだとか批判する人がいるみたいですが、販売再開して4ヶ月強、まずまずの結果ではないでしょうか。

>>302 匿名さん
布団にネイルサロン…規約違反ですよね。
管理組合は動かないのでしょうか…
高級感薄れ残念です。

こちらのコミュもシティ宮崎台の様に、個人が特定できる書き込みをして削除されるレベルの低い、買えない人たちの、僻みの掲示板にならない事を祈ります。

別にネイルサロン、良いんじゃないでしょうか？
綺麗なサロンみたいですし、駅近ですし、ちょっと気になります。

不特定多数の方の出入りが気になります…

セキュリティ重視で購入された方多いのではないでしょうか。

ルールを守らないことが引っかかります。

ネイルサロンに限らず、自宅でご商売される方多いのでしょうか

>>307 匿名さん

いいですよね、ネイルサロンくらい。
整体とか塾もそんなに大きくなければ。
駅近ですから。

投稿されているのは周辺の住人の方でしょうか。規約違反を、遠慮なくされるのは嫌ですよ。
許可を取得なされてから経営していただきたいものです。
いずれ管理組合に取り上げられるでしょうね。
その時に「ネイルサロンくらいいいですよね」と言う住人は皆無かと存じますが。

310様は住人の方の様なので、お聞きしますが、そちらのマンションにお住まいの方々は、そんなに敏感にセキュリティを気にされているのですか？
やはり、皆さん資産があるからでしょうか。

ルールは大切だと思います。
ネールサロンが良くなってしまうと、確かに塾や商品の販売、事務所等・・・
ネールサロンが良いのならとエスカレートしないとも限りません。
エントランスホールで塾の子供が騒いだり、従業員の方が打ち合わせしたりとか
あまり気持ちの良いものには感じません。
ルールを守って、トラブルなく平和に過ごせたら良いなぁ

310で書き込んだ者です。
拙宅も含め、セキュリティを気にされる方はかなり多いかと存じます。
他のお部屋の方と話していてもそのように感じますし、表札をあえて付けないご家庭も複数おられます。

駅近で人通りの多い立地ですし、当然セキュリティは意識するところです。
戸建てを選ばずに、わざわざダブルオートロックのマンションを選択されている意味でも、プライバシー性を重視するご家庭が多いと考えるのが自然かと思います。

　マンションの管理規約に、「専有部分を営業のために使用できない」「専有部分は住居としての利用に限定する」「専有部分を事務所に使用することはできない」と定めがある場合、このような管理規約の規定も、住居用マンションとしての生活環境の維持を図るため合理性が認められる規約ですので、有効な規定といえます。そして、上記のような規約違反の行為によって、他の区分所有者に悪影響を及ぼし、区分所有者の共同の利益にも反すると言える場合には、管理組合（原告となるのは区分所有法上の「管理者」である管理組合の理事長個人）は、総会の決議を経た上で、区分所有法５７条１項に基づき、共同の利益に反する行為の差止めを請求することができます。
　マンションの一室でネイルサロンを営業する行為は、「専有部分を営業のために使用できない」という管理規約に違反する行為であり、また、マンションの一室でネイルサロンを開くとなると、マンションの居住者及びその関係者以外の人間が出入りすることになりセキュリティ上の問題が生じるため、共同の利益に反する行為と言えます。
　したがって、裁判を提起すれば、専有部分をネイルサロンとして使用するのを差し止める請求は認められるでしょう。
　なお、勝訴判決を経たにもかかわらず、相手方が判決に従わず営業を継続した場合には、「相手方が営業を辞めるまで一日当たり○○円の損害金を管理組合に支払う」ことを命ずる間接強制の申立が可能です。

こんな公の場に、組合規定載せて。
まずいだろ。

なんて話をしている間に、ホットペッパーの当該サロンのページは掲載終了してますね。
住人ですが、まさか入居早々にこういう輩が出てきて驚きと共にショックでしたね。

長々と組合規定書いてる暇人がいると思えば、「輩」とかの言葉使いする輩がいたりと、このマンションの住人もレベルが知れますな。
このマンション、買わなくて良かった。

>>318 名無しさん
輩と書いたらだけでレベルが低いね。浅はかなだな笑

"書いたらだけで"って日本語も使いえないレベル。

安全な居住環境を望む住人として、規約違反である専有部分でのネイルサロン営業は到底容認出来ません。近日中に管理組合に報告し、対応を求めます。

>>320 通りがかりさん
日本語もろくに使えません。ごめんなさーい
そんなレベルでーす笑

>>322 名無しさん
実名は…完全に特定されましたね…

この掲示板を見て、ヤバイと思ったのかネイルサロンのブログには｢大変申し訳ございませんが、現在ご新規様のご予約をストップさせて頂いております。｣とある。しかし、万が一、未だ常連を相手に隠れ営業を継続いているようであれば、これはもう、悪質な規約破りの確信犯と呼ばざるを得ず、マンションコミュニティの共通の利益の確保のため、公の場で断罪せざるを得ないでしょう。そのような事態にならぬように、良識を期待したいものですが…

ネット上の吊し上げ…もう終わりにしたらどうですか？ここではなく野村に相談すれば良い事です。

そうですね、悲しくなってきます。
住んでる方は気持ちの良いものではないですね。

「マンションコミュニティの共通の利益の確保のため」 とか書いているが、検討スレッドに書く内容じゃないよ。
住人スレッドに書いてくれよ。
そもそも共通の利益って何だよ(笑)

マンション内で話し合うことなのに。規約に反してるかもしれないけど、公の場で吊るし上げる、卑怯な住民が多いのだなあと感じました。このマンションは高くてわたしには買えないけど、こんな人達と住むなら買えなくて良かった。

それはどうでしょうか？
話題を出されたのは住人の方ではありませんよね。こちらは検討板ですし、話の流れを再読しても部外者にあたる人が混在しているのでその表現は適切ではないかと。

ちなみに、私は以前より気がついており野村サイドに指摘をしましたが何も対応してくださいませんでした。営業の方は見ぬ振りをされている事案なので、会社に期待するよりも管理組合の自治のもと解決に導くのが得策かと思いました。

全戸完売だそうです。
トータル販売期間は9ヶ月程度(売り止め約前4ヶ月、再開後5ヶ月ほど？)
まずまずではないですかね。

完売しましたね。
駅近は強いですね。

かなり値下がりしての完売でしたね。最初に買った方々はお気の毒でした

>>335 マンション掲示板さん

どれくらい値引きされたのでしょうか？
モデルルームや事務所使いされていたお部屋が値引きされるのはよく聞く話なので仕方ながないとも思いますが気になりますね！

住民版のスレッド作成させて頂きました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572590/
個人の批判等は控えて頂いて、あそこの店はいいいよとか情報交換できればいいなと
思います。

訂正です
住民版のスレッド作成させて頂きました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627057/
個人の批判等は控えて頂いて、あそこの店はいいいよとか情報交換できればいいなと
思います。

騒音が耐えられません。毎晩、電車の騒音が耐えられません。私と夫は終電後に寝るので気になりませんが、長男が騒音に悩まされてます。小さいお子さんがいる方にはあまりおすすめできないです

>>339 匿名さん
新築でもないし、ここで住民と思われる方からのネガティブなご意見。それをここで言うことに何か別のことを考えてしまいます。ここのマンションですか？

電車の騒音がうるさい。子供の成長に悪影響じゃないかと、買ったのを後悔しています。

どちらのマンションですか？
買う前に朝晩の周辺環境を実際に体感しなかったのですか？
ここで愚痴を言うのは売却する際に影響があるかもよ。