二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part17

匿名さん [更新日時] 2009-12-01 19:46:49

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[スレ作成日時]2009-11-18 00:21:02

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567 匿名さん
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日曜日行ってきました。
キャンセルは６５戸ありましたよ。

タワーウエストは８割売れてるみたい。
568 匿名さん
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そもそも、まだ全部売り出されてないよね。

結局、一般販売住戸９００戸のうち、何戸売り出し済みで何戸成約
したの？

それがわからんと、売れてるの売れてないの言ってもしかたない気が
するが…
569 匿名さん
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仮に販売開始されている部分の大部分成約してても、「実際は5割のはず」、
って激しく思い込んでる方がいますね。

「将来、売れずに値引きが始まる」っていう思い込みと同じなんだね。
570 匿名さん
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結局、一般販売住戸９００戸のうち、何戸売り出し済みで何戸成約
したの？
571 匿名さん
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現在何戸売れていようが関係ないのでは。
今、買いたきゃ買えばよい。
マンション値引きは個人の腕次第ですよ。
572 匿名さん
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＞そもそも、まだ全部売り出されてないよね。

また出たよ。
573 匿名さん
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東急不動産の３月決算対策、恒例のバーゲンセールは今年もいよいよ１２月スタート
574 匿名さん
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１２月だったんですか、１月からだと思ってました。

決算に間に合うように２月末まででしたっけ？
575 匿名さん
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このご時世ですからね、契約が７割切っていたとしても
苦戦ではないですよ。（笑）

この１年間、港区・渋谷区・世田谷区・江東区（豊洲）の分譲マンションを
30棟以上見てきましたが、大手デベロッパーの新築物件でも
同じようなものです。
576 匿名さん
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現在何戸売れていようが関係ないのでは。
今、買いたきゃ買えばよい。
マンション値引きは個人の腕次第ですよ。
↑
デベの会社方針もあるので、腕次第でどうにでもなる
ものではないと思います。
一般的に、ス●フ物件で頑張っても、そううまい具合に
値引きは進みません。

よって、個人的には、ここが何戸売り出されて、何戸
残っているのか、気になります。
577 匿名さん
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さっき、テレビ東京モーニングサテライトで、
リバブルの担当者が、「現在まで(一般販売900のうち）660戸販売して、
成約率約9割です」、と発表していたが、
529さんがMRで聞いた契約数、517件が正しいとすると、
現在の成約率は78％だ。
9割はオーバーな数字なんどろう。
578 匿名さん
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573さん

不動産会社の本年度決算に、来年引渡しの物件の売り上げが計上できるのかどうか、よく調べてから情報提供してね。
579 匿名さん
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577
成約後に解約された部屋まで、成約率に含めて数えているのではないでしょうか？
580 匿名さん
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Ⅱaにはテレ東とか誘致したらそれなりの集客効果もあるし良いんじゃないかな。
低層階のビルで
by 管理担当

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