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今回は大阪府茨木市にある「ライオンズ茨木ニューシティB街区 」に見学に行ってきました。 茨木市は開発が急ピッチで進んでいる地域で、高槻市と並ぶ大阪府の中核都市になりつつあります。 彩都と呼ばれるニュータウン的な街や幹線道路の幅広化など、色々な面で整備されつつあります。
【交通の便】 マンションの立つ場所は、阪急総持寺駅まで徒歩で9分の場所に建ちます。 交通の便は悪くないですが、さらに2年後にはマンションのすぐそばにJRの新駅ができる計画があり、それを前提として建設しています。 その新駅の駅前にマンションが建つ事になり、新駅から徒歩で2~3分の場所といった、利便性がグンと上がる場所になります。 ちなみに新駅は2018年の完成という事で、それまでは阪急総持寺駅を使うという事になります。 写真は阪急総持寺駅です。
【買い物等】 マンションの近くには歩いて10分の範囲内にスーパーやコンビニが多数あります。 「阪急オアシス」や「関西スーパー」などの有名どころから地域密着型の小スーパーまで5件ほどあります。 コンビニも同じような距離に3件あり、昼夜を問わず買い物環境は充実していそうです。 写真は阪急総持寺駅の近くの地域密着型スーパー「スーパーV」です。
【買い物等②】 またマンションから阪急総持寺駅までは商店街があり、様々な商店も軒を連ねています。 商店街には「スギ薬局」やディスカウントストアの「ジャパン」などのチェーン店もあり、また商店街自体も活気があるので客足がたえません。 客層を見ると、若い主婦から老人の方まで様々な年齢層の人たちがおり、住宅街として機能していることを伺わせます。 近くには中小の工場がちらほらと見えますが、騒音や異臭もなく特に問題はなさそうです。 写真はディスカウントストアの「ジャパン」です。
【医療施設】 マンションの近くにはクリニックが多数あります。 特に阪急総持寺駅前には集中しており、もしもの時には助かります。 整形外科や眼科・内科等様々なクリニックがあり、かかりつけ医として通うのにも便利です。 また、阪急総持寺駅から徒歩10分の場所には総合病院である「北摂総合病院」があります。 27の診療科と217床の入院ベッド数がある地域有数の大病院で、地域では中心的な施設になっています。 写真は駅前クリニックの「大島整形外科」です。
帰りにマンション周辺を歩いてみました。 A棟は完成していましたが、B棟はまだまだ建設中です。 周辺は工場もあれば一戸建て住宅もあり、また商店街とも隣接しているので生活感がかなり漂っていました。 思ったよりも下町的な情緒があります。 緑地帯は周辺に多くあり、少し離れると田んぼや川も見る事ができます。 個人的には住みやすい場所だと思いましたし、街と自然が良い感じで調和しているなと感じました。
ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
大阪府茨木市庄1丁目
4670万円~6850万円
1LDK+S(納戸)・3LDK
57.97m2~80.84m2
総戸数 279戸
カサーレ上新庄ブライトマークス
大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目
未定
3LDK
62.16m2~75.45m2
総戸数 72戸
リベールシティ守口
大阪府守口市菊水通2丁目
3828万円~5958万円
2LDK~4LDK
52.92m2~80.46m2
総戸数 73戸
ウエリス島本
大阪府三島郡島本町青葉3丁目
3980万円~7490万円
3LDK~4LDK
68.14m2~90.85m2
総戸数 296戸
ジオ島本
大阪府三島郡島本町桜井2丁目
4390万円~6890万円
2LDK+S(納戸)~4LDK
67.61m2~83.82m2
総戸数 362戸
シエリアシティ星田駅前
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)
3838万円~5498万円
60.91m2~83.14m2
総戸数 382戸
リビオ豊中少路
大阪府豊中市西緑丘1丁目
3800万円台・4400万円台(予定)
56.2m2~84.97m2
総戸数 76戸
サンクレイドル鶴見緑地公園
大阪府守口市南寺方南通3丁目
3798万円~5728万円
54.55m2~82.81m2
総戸数 96戸
ユニハイム エクシア樟葉
大阪府枚方市南楠葉1丁目
4900万円台~6900万円台(予定)
1LDK+S(納戸)~3LDK
63.86m2~83.48m2
総戸数 51戸
ブランズ都島
大阪府大阪市都島区内代町3丁目
4390万円~6920万円
2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)
60.53m2~76.15m2
総戸数 126戸
ジオタワー大阪十三
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
5880万円~3億3000万円
2LDK・3LDK
60.81m2~160.52m2
総戸数 712戸
グランドパレス長田
大阪府東大阪市長田西2丁目
2900万円台~4400万円台(予定)
53.16m2・65.1m2
総戸数 99戸
リビオレゾン塚本ステーションプレミア
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
2,990万円予定~3,330万円予定
1LDK
33.38m²
総戸数 48戸
リビオ上町台 パークレジデンス
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
4,088万円~8,548万円
1LDK~3LDK
33.94m²~67.02m²
総戸数 56戸
グランアッシュ小阪
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
3,800万円台予定~5,400万円台予定
56.68m²~70.52m²
総戸数 64戸
サンクレイドル塚口レジデンス
兵庫県尼崎市上坂部1丁目
3990万円~7180万円
54.15m2~82.29m2
総戸数 85戸
ジェイグラン尼崎駅前
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目
4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)
1LDK+S(納戸)
59.28m2
総戸数 38戸
プレイズ尼崎
兵庫県尼崎市潮江5丁目
4998万円~7188万円
57.78m2~78.1m2
総戸数 75戸
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
6790万円~1億2990万円
71.05m2~90.01m2
総戸数 97戸
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目
7,358万円~8,478万円
2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
69.60m²~78.00m²
総戸数 40戸