千早という街 Part7

最近、荒れてても結局どれが荒らしなのかわからなくなってきました。住民側にも退治隊などと名乗り荒らしまくる人いますからね。

>>950
サンズの正面にダイワのマンションが建つことになるわけですが
、相当距離があるので２０階建てになっても大丈夫だと思いますよ。

サンズは元々南側をタワーに遮られてますからね。
離れてるとは言え、頼みの西に建つ建物の高さは気になるでしょう。

でも、そんなこと言ってたら人気地区はもっともっとマンションひしめき合ってるから、眺望はまだ恵まれてる方に思います。（言っておきますが千早が人気地区とは思っていません）
大濠公園の周りを歩いてみると解りますよ。

エイルは販売後一か月あまりで、１６１戸中、６５戸成約とのこと。
即完売とはいかないようですね。

二位じゃダメなんですか？

>>953
サンズの低層階の住民は、将来、周りにマンションが建つことはある程度、覚悟しているんじゃないですか？

ダイワの空き地に何が建つか、気にしているのはタワーの住民もおなじです。
購入の時に、何度も営業の人に尋ねましたが、「何が建つかわからないし、何が建っても仕方がない」と言われました。

マンション購入は賭けですね。

>>957
本当、何が建っても仕方ないですよね。
すぐ横にギリギリで建つとさすがに困りますが、大和の新しいマンション予定地は、ある程度タワーからもサンズからも離れてます。

輝栄会独占という初めの情報と違って３分割され、かなり離れた公園側に輝栄会とマンションが建つことになりました。
タワー側には低層（店舗）ができればいいのですが。

>>959
商業施設は充実したものにしてほしいですね。今のままでは、せっかく市内に住んでいるのに、何かと車移動でマンションだし不便。徒歩圏内に便利なお店が出来るのを願います。

>>960
ここでは商業施設商業施設って連呼してる人がいるけど具体的にどんな商業施設が来て欲しいの？

メデイカルビルには３，３Fは美容歯科、皮膚科、美容皮膚科、４Fはメデイカル・フィットネスカフェができるとありました。
リハなどに定評ある原土井病院経営ですから、しっかりしたものになると思います。
女性にとって心強いですね。

プレミスト千早タワー14階角部屋、5,000万弱で出てますね。

>>963
駅前、14階で100超えで4800万はかなりお買い得ですね。新築時はいくらくらいだったのでしょうか？すぐ売れそう。

普通広告が出る前に売れると思われるマンションですが、売れてないってことでしょう。
３ＬＤＫで北東向きってのがネックかな。

荒らしが他スレで千早なりすましをしているようですが、構わず削除依頼お願いしますね。

ちなみに千早スレが上がると荒らし書き込みをしているようです。

他スレってどこですか？

>>965
この物件はもともと４LDKだったもの。売るつもりなら変えなかった方がよかったかも。
新築時より相当高い値付けですが、タワーの充実した共用施設、常駐管理、校区など考えれば、
エイルより割安感がありますね。

私は広い3LDK好きですよ。
好みだと思います。

>>970
４LDKマンションを希望する理由の一つには、複数の子供に個室を与えたいがありますね。
３人子供がいる場合は、３LDKは窮屈ですから。

私は子ども2人なので3LDK→4LDKの広々リビングです。
子ども3人でも、女の子2人なら3LDKでもいいと思うけどね。

うちは80平米もない3LDKですが、子供3人育ててますよ。まだ小さいし、将来も個室は与えなくてもいいかなという考えですが、不安なのは収納ですね。
100平米こえてる3LDKなんて、羨ましいです。

TSUTAYAが近くに欲しいです。

>>966
スレの特定もできないのに荒らし呼ばわりしないでほしいわ。

スタバが欲しい。

>>976
ここまでしつこいともう笑うしかない。これだけ長期にわたってスタバを願う書き込みがあるから、できるかもよ(^^;;
ダイワの敷地、商業施設もできるそうなので、ぜひ願い続けてください。商業施設次第では、他地域からの来客があるので、スタバも採算合うと思います。

輝栄会病院、ダイワのマンション、市民センター、それに３号線バイパスが完成したら、
人の流れがぐっと変わる。
ぶらっと歩いて楽しい商業施設を希望。安売りチェーン店は３号線沿いにたくさんあるから、要らない。

>>978
他地域からも客が集まるような商業施設を作らないと、千早じゃもたないよ。みなさん、激安スーパーはしごしてますから。
市民センターができれば、音楽や劇を鑑賞する質の高いお客様も千早にくるだろうから、商業施設は、ちょっとお高めの店でもいいかもね。

希望のイメージとしては、高宮のボンラパスとアミカスなんですけどね。
駅周辺も含め、あの雰囲気は好きだなあ。

>>980
千早とは全く違う雰囲気ですね。
ただ、千早にはボンラパスは需要がないように感じます。

>>980
高望みはよくないです。
スタバのドライブスルーを熱望した結果、

>>982
千早に出来たのは

>>983

>>981
市内のボンラパスは、後背地に戸建の金持ちが多く住んでいるという立地条件があります。
千早は厳しいかもしれませんね。

ところでスタバの利点は何ですか？　ママ友とお茶をする雰囲気でもないし、千早にふさわしい店でしょうか。

スタバ云々より商業施設ができるのは確実なのですか？

千早にスタバありますか？

高宮、百道は明らかに高所得者がいますね。
その2者には到底叶わないけど、青葉、名島、香住ヶ丘に九大病院勤務医が多いと聞きますが、どうなんでしょう。

新宮が壮絶に失敗してるし、出店は控えめになってそうですよね。

>>988
新宮のボンラパスはまだ閉店してないですよ。壮絶に失敗って何を根拠に言ってるのでしょうか？私は実家が新宮なので実家に帰った時はよくボンラパスには行きますが、どこらへんが失敗なのかわかりません。以前から千早スレでは新宮ボンラパスを失敗と表現する書き込みをよくみてました。新宮出身なので、よく覚えてます。
はたからみると、本来なら千早にできて欲しかったボンラパスやスタバが、千早でなく新宮にあることを妬んでいるようにしか見えないですよ。
私はまだ千早に住んで半年弱ですが、同じ地域に自分の出身地を妬む住民がいると思うとゾッとします。うかつに実家が新宮で〜なんて話せないですね。

新宮のボンラパスは一度しか行ったことないですが、私が行った時はガラガラだった記憶があります。いつもそうかは分かりませんが、それで失敗と表現したがる人がいるのでは？おそらく家賃が安いから利益が出てる？としか思えないかも。
ちなみに、ボンラパスはハローデー系列でハローデーの高級版といった感じです。ブランドイメージもありますので、利益が出そうだからとどこでもここでも出店するわけにはいきません。街の雰囲気や住民の質なども出店条件には上がるでしょう。
千早駅周辺には、ハローデーが3つもありますよね。出店する側の答えは、千早にはボンラパスでなく、ハローデーということのようです。

新しい街の新宮と違って、ハローデイは千早が開発される前からあったから今更ボンラパスに変えるって訳にもいかないでしょう。
それにレガネットがあるからいいでしょ。

>>991
需要があれば普通に変えるでしょ(笑)

>>987
たしかなかったと思いますよ！

>>990
私も、ボンラパスファンなんで毎日は無理ですが開店当初から時々新宮まで買い物に出掛けてます。
確かに開店してすぐはあまりお客さんいなかったイメージがありますが、最近はいつ行ってもお客さん増えたなと感じますし普通に繁盛してると思いますよ。

開店当初はまだマンションもまばらでしたが、今は周辺の人口も増えてるでしょうから採算が取れるようになってきているのではないでしょうか？

新宮店が壮絶に失敗って…？
989さんの仰るとおり確かにたまに新宮のボンラパスは失敗だ的な書き込みを見かけますが、どこからか正式な情報での書き込みなのでしょうか？

>>992
ハローデイは３軒あるって言っても香椎店を除いて全然千早駅周辺ではないし、
駅周辺の住人が利用するのはやっぱりレガネットの方でしょう。

どことは書きませんが新宮中央の某チェーン店の売上目標達成率が、全店舗中で最下位だったのを見ました。
新宮中央が悪いわけではなく、スーパーが一気に出来たので需要に対して供給過剰になっているのかもしれません。
今もつぶれてはないので、土地の取得価格（賃料？）との収支はプラスなんじゃないのかな。
焼肉や回転寿司などの飲食チェーンも市内店舗より客足悪そうですが、採算は取れてそうですし。

私はルクルにボンラパスがあった時代は週末に生鮮品買いに行ってましたが、今はわざわざ新宮まで行かないです。
ちなみに市内のルミエールへは買いだめに行ってます。同じものがボンラパスの3割は安いんじゃない？

東那珂にあるダイワの商業施設「フォレオ博多」の核店舗は、ルミエール。
あるいは、ダイワはイオンと提携しているようですから、マックスバリュー。
SCであれば、このあたりが候補になっているかもしれませんね。

かってタワーの営業から、ダイワの敷地にダイレックスの噂があると聞いたことがあります。
結局は香住ケ丘にできましたが。

さあ、何ができるかお楽しみ。

>>990
新宮のボンラパス、開店当時にくらべて置いてる商品が庶民化しましたね。
周辺の乱立したスーパーと競合するためには仕方がないのでしょうが魅力が失せました。
高級品を買いたいときは、今は阪急まで行きます。

1000ゲット。次スレ建てたので移行してください