千早という街 Part7

事実って？ますます不安。

なにが不安なんですか？

>>670

エイル入居予定の方、心配なさらないでもいいですよ。この掲示板は常連で盛り上がって、荒れ気味ですが、住民の大半はこのスレなども見ていないし、ごく普通の人ばかりです。

これから少しずついい街になっていくと思いますよ。

>>680
え？「なにか問題でも」って…。
大問題でしょう！貴方の住む福岡の街がそんなに物騒だったら。ご家族は大丈夫ですか？

幸い私は普通に平和な暮らしをおくれております。

>>683
検討し始めて半年ほどみですが、どうみても住民参加率がたかいですよね？
そのあたりは、かなり不安に感じてます。
検討者の割合より、住民の書き込みの割合が多いので。

ロケットランチャーよりもチャイナからやってくるPM2.5や黄砂の方が大問題です！

>>685
再開発もほぼ終わりに近づき、検討版というより地域スレになっているので住民の参加率が高くなるのは当然です。
それにしても他の地域に比べて、際立ってこのスレが伸びるわけは何故か。
よく言えば住民が自分の住んでいる街に関心がある、悪く言えば野次馬根性の住民が多いということかも知れませんね。

これから千早を検討するなら、古いスレですが「プレミスト千早タワーツインマークス」の検討版(パート８まであり）を見ることをお勧めします。千早について客観的な情報も多く、街全体の輪郭がつかめるかのではないでしょうか。

>>684
報道に振り回されて大変ですね。
福岡県には、くどうかい たいしゅうかい ふくはくかい どうじんかい せいどうかい と 大きな組織が沢山ありますが、普通に生活出来ます。 物騒なのは、新聞や週刊誌の限定な情報が全てと思い不安視する輩が面白おかしく書き込む事です。

>>688
Part8をみてみましたが、この板と変わらないですよ。大濠に対抗してたり、住民が音符マーク(絵文字？)を連発してたり。

>>690
大濠に対抗してたことは千早民にとって恥ずかしい過去だから触れちゃダメ！！
今となっては大濠と対抗なんてしたことないって決死のアピールばかりしているから。

>>690
パート１から順次見ていくと、その中に参考になる情報があります。くだらないことも書かれているので、その中からいい情報を見つけ出すのは、たしかに時間がかかって大変だとは思いますが。

プレミストは５００戸以上のタワーで、当時は注目の物件でしたから、検討者(東区以外からも）も多く、多面的な書き込みがありました。
それに比べると「千早という街」のスレの書き込み住民数は、せいぜい十数名（？）程度。それも購入後ですから満足か否かという主観的な書き込みになりがちです。
そういう点を考慮して、このスレに振り回されずに検討なさったらいかがでしょう。

確かにプレミストは注目の物件だったね。
倒産物件で長年雨ざらしで放置されてたから。

>>690
だからどのレスが大濠と対抗してるのか教えて。
どうせ大濠よりこっち選んだとか、たいしたことないレスなんだろうけど。

>>694
プレミストのとか読んだらわかるよ。ここの人にプレミストのが参考になると言われて読んで、それで書いてあったのです。気になるなら隅から隅まで読んでみては？あなたも検討中？
検討中ではなく、すでに住まれてるなら、読まない方が精神衛生上いいかもしれないけど。

大濠と張り合ってもないのにいちゃもんつけて来る人いるから前述の福岡は物騒だの話になるの？
確かに大濠はそれ系の人多いって聞くし。

>>695
レスを見つけたんならアンカーつけて教えてくれればいいだけの話でしょ。
自分はタワー検討してたから以前からずっとレス見てますよ。

>>696
他所の悪口を書くのはやめませんか？
他を悪く言って自分の地区を上げようとしても、世間のイメージってそう簡単には変えれませんよ。

誰だ、大濠の話題に振ったのは？
荒れるネタを投下しなければ良いのに態々面倒な事を。。。
どうやら荒らしたくて仕方がない輩がいるみたいですね。

>>699
どんな話題ふったって荒れるじゃん。

大濠ってワードに住民達が敏感なのかな。

>>658
うぜぇ、こいつ。

それでは次、早良区北部との比較について語ってみましょう

炎上しちゃうよ〜

早良区北部や大濠などと張り合ってるのはごく一部の住民なので。
何ヶ月か前にも書きましたが、早良区北部や大濠なんかとは住んでる層がまるで違うと思ってるし、お金さえあれば、大濠や早良区北部など所謂高級住宅地と言われてる地区のマンションに住んでみたいと思ってますよ。
中には、買えなかったわけではない、住もうと思えば住めるけど、あえて千早を選んだという人もいますが、そんな人はごく稀です。
駐車場の造りや、中に停まってる車なんかもかなり違うんじゃないですか？
そんな地域だと分かっていながら、わざわざ張り合わせるようなネタフリはやめてください。

私は出張で新幹線利用が多いから博多駅に近い千早を選択しました。縁も所縁も無いけど今の所2年半住んでみて何ら不都合は感じませんね。

>>706
はいはい。
あなただけね。

ここは千早駅近くを高級車が通ったという書き込みや床暖房が付いてたという書き込みだけで高級住宅街と張り合ってると思われるスレですからね。
住人ならわかるけど、照葉や周辺地域からの出迎えの車も多い駅なのにね。

>>708
掘り返して悪いけど、ナチュ村にたまに停まってる高級車のほとんどが3号方面に出て行くから、きっと照葉の人かもね。このあたりの駐車場じゃなかなか見ない車だしね。

ちなみに自分は張り合ってるだのの難癖で高級住宅街の印象悪くなったうちの一人です。

>>704
早良区北部と比較しても無意味では？
早良区北部と千早では購入する層が全く違うので、同じMJRでも仕様が違うと聞きました。交通の便云々の前に、求めるものが全く違います。比較するなら、同じくらいの住民層の九大学研都市が妥当では？

>>710
どうせ住めやしないんだし、関わることさえできないんだから、どんな印象もっててもいいんじゃない？
どちらが人気かは価格が物語ってますよ。
私は、早良区北部や大濠は、福岡の中でも自慢できるくらいの環境の地区だし、みなさんの憧れの地区だと思ってます。
もちろん、いま住んでる千早だっていい街だけど、世間一般にはやっぱり早良区北部やにはかなわないんじゃないかな？

ほら、また比較する人が･･･。
712みたいな住めるのなんだのの比較が張り合ってるって言われる原因です。

>>713
712はどう読んでも張り合ってないでしょう。どちらかというと、他地区もちゃんと認めてますよ。
どっちかっていうと、710みたいなのが、なかなか千早のポジションを受け入れられないタイプですよ。

だいたい支払える価格によって住む場所を決めるなんてどっかの営業のような考え方ですね。
高級住宅街は払える人しか住まないけど、安い地域はいろんな人がいますよ。
千早に限らず住宅にかけるお金が年収の全てとは限らない。
って書くとまた張り合ってると思われるんですよねｗ

>>714
連投ごくろうさん。

>>715
分かってるなら書かなければ？
毎回そうやって、買えないわけじゃないって連呼するから千早住民の印象が張り合ってるってなるんですよ？もう何年も前からだけどね。
中には、人気地区を買える人も居るのは確かだけど、平均して比較すると、全く住んでる層が違いますよ。

>>715
住宅にかけるお金が年収の全てとは限らないのは確かですが、
でも実際のところ高収入の人は高い物件を買う傾向が高く、年収と物件価格は概ね比例することが多いですよ。

>>718
東区で高収入の人が住むようなマンションないですよね。アイランドシティは不便だし。

ダイワの土地に輝栄会病院とは別にダイワのマンションが建つようですね。高層マンションじゃなければいいんですけど。

ダイワの空き地に，立て看板が建っていました。
公園ビュー側に輝栄会病院(７階建て）と、三号線からポルシェの裏側、縄張りのところにダイワのプレミストマンション建設予告の立て看板です。
タワー側のLOCの立て看板は残ったままですので、タワー側の空き地半分は、LOC事業(流通店舗事業）になると思います。

>>720
高層ですよ。

>>719
東区で高収入の人はマンションより戸建でしょう

>>720
敷地(縄を張った面積）からすると、超高層マンションではなさそう。
１４～１９階建てではないでしょうか。心配なら現場を見てみたら予想がつきますよ。

マンションになるなら、あそこは千早西小～香椎第一中？だとしたらエイルより学区良いのか。
いよいよ最後の物件？！

あそこの校区は千早小学校です。
エイルは小学校が遠いので、校区だけでいえば今度建つプレミストの方がいい。
エイルはもう少し早く販売すればよかったのに、こちらに乗り換える人がでてきてキャンセルが出そう。

断然、千早小校区がお勧めです。駅近なのはエイルだけど、校区って中古で売る時も重要。あと、待ちに待った商業施設。かなり嬉しいです。やっと便利になりそう。

考えたら千早って救急病院を含めた医療施設も老人ホームも揃ってるし、
かたや歩道は整備されたバリアフリーなので車椅子の方もよく見かける。
買い物を含めた利便性もいいから、年取ってまで住むのに最高ですよね。
つまり永住できるからこれからあまり中古も出ないかもね。
あくまで予測だけど。

>>728
年取って千早に住みたいですか？不便すぎません？

>>725
マンションの隣が総合病院って嫌ですね。消防署も目の前で、夜はうるさいでしょうね。

>>728
私も、永住する人が多いと予測します。
転勤族も少ないし、根っからの地元の方も多いですからね。

おれが老人になるまでマンションが維持できてるとは思えないけど永住したい

>>731
体力維持の意味では近隣に打ちっぱなしゴルフなどのスポーツ施設もたくさん有るし、駅前には図書館やホール、区役所機能も有る市民センターが建設中。
なんだか老後も至れり尽くせりですよね。

>>733
なんだか無理矢理アゲやってません？
それより、商業施設誘致でしょう。
年寄りだって、年中病院通ってるわけじゃないよ。健康に年取って、近所で美味しいもの食べたいね。

>>733
あと小規模の商業施設と、貝塚での地下鉄直結があれば言うことがない。
将来的にはどちらも実現すると思う。

>>733
図書館と打ちっぱなしがあるだけで老後が満足ですか。

>>736
なにも図書館と打ちっぱなしだけとは、言ってませんよ。よく読んでからコメントしてくださいね。

千早って図書館ができることに過剰期待してません？図書館くらいどこでもありますが。

しかも新しい飲食店が出店するだけで大騒ぎですよね。
よっぽど何も無い街なんでしょうね。

老後、千早に住むなんて考えられません。
築30年、40年の古びたマンションに、古びた駅、古びた病院に囲まれ、古びた市民センターに色んな市民が集まり、並木公園には年寄りばかり。
飲食店も残っているかどうか。

>>733
千早上げ隊さんですか。

>>733
同感です。千早は徒歩圏内にほとんど揃っていますしね。徒歩圏内に図書館や音楽ホールある良さは、来年になって市民センターが開館すればわかることです。

30~40年後、すべてが古びてしまっているというけれど、こうやって書き込んでいる人すべても古びてしまっていることをお忘れなく。

>>741
これで、やっとライバルの新宮中央に追いつけますね。
大濠や早良区北部には勝てないけど、新宮中央には負けないんだからぁっ！

>>742
利便性だけなら、大濠よりも千早の方が勝ってるのではないですかね？

年取ってまで千早に居たくない人は青葉の戸建て辺りに引っ越してあげたら？
あそこは高齢化してかなり過疎化が進んでるらしいから。
一般的な人達と逆な住まい選んで行くのもいいかもね。
出てったらその分千早にも中古が増えるし。

個人的にはあと、美味しいパン屋とうどん屋があれば言うことがない。蕎麦屋は「不老庵」があるし、ラーメン屋は「たつし」がある。（千早じゃないけど車で数分）
そして何といっても博多駅にも福岡空港にも近い。出張や旅行に便利。

>>739
早めに出てってくださいね。

また荒らしが来てますね。
相変わらず人気がありますな〜千早は。

千早最高！
マンション買って大正解！

千早ナンバー1
さいこーっ！
最強立地is千早！

住めば都、大濠より良いですね。

そりゃ大濠より千早ですよね。大濠とか話にならない。

図書館ができ、音楽ホールもできたら、早良区北部を超える文教地区になること間違いなしです。
千早が住みたくても住めない街になるのもそう遠くはなさそう。

煽りスルーでお願いします。

>>752
そうですか。千早を選んで良かったです。期待できますね。音楽ホールはどんな人の演奏会があるんですかね。たまには有名な方とか来るんでしょうか。

すごい煽りですね。
図書館や音楽ホールが出来ただけで利便性がアップするなんて思ってないですよ。むしろ、余計な人々で混むのがいやです。
病院ばかりだと、老後は気が滅入りそうだから、運気のよさそうな人々があつまる商業施設を希望しますね。

>>754
ケツメイシとかよんでほしい！

>>754
博多高校のアリーナのほうが、規模が大きいみたいですよ。

>>756
音楽ホールは福岡市の施設だから、クラシックとか演劇系でアクロスみたいな感じだと思いますよ。これで飲食店がそろえばわざわざ天神に行く必要もないですね。
図書館も近代的なつくりで雰囲気いいんでしょうね。
子どもの教育環境が整った良い街になりそうです。

博多高校のアリーナの客席数はどれくらいですか。

今度できる市民センターの音楽ホールは８００席。
福岡市内にはこの程度の中規模ホールが少なく、音楽家の要望に応えて最新の音響設備を備えた、使い勝手のいい中規模ホールを作るのだとか。期待できますね。

これからは千早ですね。

音楽ホールなんて、毎日利用するものでもないし、800席あるなら、何かあるたびに駐車場出入りで混みそうだね。
コミセン規模でも何かあるたびに、周辺駐車場が満車で駅前が車で混み合うしね。

>>758
あとは住民が質をあげなくては。
せっかく図書館があっても、子供達がクーラー欲しさに夏やすみの溜まり場になってはいけないし、勉強で利用する高校生も、博多高校、香椎工業、九産大九州、香椎高校など周辺高校の子達なので、もっとレベルあげて学力向上に励んでほしいですね。

ここの設計図面を見るかぎり、学習室はないようです。
その代りに予約不要の、広いフリースペースがあるので、待ち合わせなどには便利、数人の短い会合などには使えそう。

千早駅近くには英進館はじめ塾がいろいろあるので、中高生はそこに行くのではないですか。

>>762
こうして並べると、千早周辺に大したレベルの高校ないんですね。

>>757
千早には音楽ホールが2つもあるんですか！すごい。

>>764
そんなことわかってたことでしょう。

千早は交通の利便性が良いので各公立高校に通うのに便利な立地。
福岡高校、香住ヶ丘、宗像、新宮、それぞれ電車１本で行ける。
以前も出てたけど、
中学までは照葉が良くて、高校からは千早に引っ越すのがベストかな。

766に追加。
でも香住ヶ丘高校に行くんなら照葉からも歩いて通えるね。

千早は全ての面でバランス良い町だと思うよ。
オールBって感じ。

飲食店がシングルやDINKSにとってはビミョーな店ばっかりだけど、ファミリー層には人気ありそうだし。

>>768
でも、ママ友と気軽にいけるカフェがないよね。あとは、急患が遠いし、周辺私学のレベルが低いので、目標の公立すべると通学に苦労するかな。

何か最近の千早スレおもろない。

千早はほか弁の幕の内弁当の印象

>>771
幕の内の松ランクですね。
何でもちょこちょこと必要なものが全てそろってて。バランスも取れています。

>>769
パンケーキ屋は、意外と平日のお昼が込み合っていますね。土日の方が客が少ないとは。
やはり主婦にはカフェが必要ですね。
図書館や音楽ホールが出来たら、飲食店も増えるでしょうね。

>>773
え、平日ガラガラでしたよ。大丈夫か心配になる。その他の5カフェなんかも、平日はお一人様が目立ちますよね。

いつもの千早アゲ隊の、千早にも専業主婦がいるんだもん、アピールが始まりましたね(^^;;
現実には少ないけどね。

>>774
平日込んでいるのは、ほんの一部の時間帯だけですね。14時過ぎると閉店時間まで全く客がいない。

>>776
家賃高いと聞いていたので、勝手に心配してました。
あと、うちのマンションの駐車場をうろつく人が増えて(通り抜けできないのに！)ちょいと迷惑。

新しく建つダイワのマンションは問い合わせが殺到してるそうですが

>>778
現地に行ってみましたが、かなり広い敷地ですね。南側は公園ビューでよさそう。２００戸以上のマンションになるのではないでしょうか。
隣接の空き地に商業施設でもできれば、便利さも抜群。

>>779
商業施設は必須ですね。既存住民も商業施設不足に不満いっぱいなので、普段使いできそうな店を誘致してほしい。