千早という街 Part7

千早が高かったら新宮に流れるでしょうね。
所得が高い人は千早は初めから選択肢にないでしょうし、万が一住んだとしても、馴染めないでしょうね。

>>61
新宮に流れてほしい。今以上に千早に人は集まらなくていいです。

エイル千早は単独スレが出来てますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573051/

ところで皆さん、クルマの洗車はどうしてます？
近所のガソリンスタンド？

私は自分で洗車したいから空港へ向かう新幹線高架の先にあるコイン洗車場まで行ってますが、もっと近くに無いのかしら。

>>66
そこまで行くのなら、そのすぐ先の二又瀬のガソリンスタンドがオススメです。
屋根付きのセルフ洗車コーナーがあり、無料でバケツやムートンを貸してくれ、拭き上げタオルも置いてあるので手ぶらでもOKです。
土日の昼間は混んでるので夜間に行ってます。
http://www.f-standard.com/service02.html

>>60
デマはやめましょうね。

>>67
情報有難うございます。
1度利用してみます♪

やはり千早の近くにはコイン洗車場は無いのですね。
マンションだらけだから需要は有りそうなんだけどなぁ。

>>66

千早ではないですが、筥松3丁目にはあったような。
同じ高架下ですが、こちらはJRのほうです。

九産大前駅の近くも広くて使いやすいですよ！

病院以外に買って建てようかっていうのは、たいてい老人ホーム。

>>72やっぱりその噂は本当だったんですね。あとの3分の2の土地がどうなるか気になりますね～

>>74
もしあの土地にマンション建つなら、今エイルマンションを考えてるのですが、早まらない方がいいでしょうか。あぁハッキリして欲しいなぁ

救急病院のや消防署の横に住みたくはないな
救急車のサイレンが深夜も響きそう

>>75
消防署と病院が目の前だと、サイレンがうるさいですよ。
今でさえ目が覚める事があります。

>>75
気が長いですね。

>>72
そうでしたか。3分の1で、少しホッとしてます。近隣住民からしたら、総合病院が近くにあっても、いいことないですから。
3分の1の敷地は、どの一角なんでしょう？

病院勤務だから自宅へ帰っても救急車のサイレンが聞こえるとかは嫌だなあ

でも、ここの住民的には、2/3の部分に巨大商業施設が出来て、
不特定多数がいつも訪れるのはいいのかな？

いいんでないの？
最も不特定多数が訪れる施設(=駅)の近くに住んでるわけだから

No.66さん　
手洗い洗車をお探しですか？手洗いならNo.71さんの言う九産大近くのシェルがいいです。ピンクのタオルがホイール用、青がﾎﾞﾃﾞｨ用で使い放題です。九産大OBなので昔から利用してます。ちなみに機械洗車なら、ﾊﾛｰﾃﾞｲに行く途中、左手側にあるガソリンスタンドもいいですよ。タオルはないですが、3000円の洗車券が1000円で購入でき、ちょっと黄砂で汚れたって時には近くて便利です。幼稚園の参観日なんかに汚い車で行くのは嫌だと嫁が言うので先週土曜も父の日参観の前にささっと洗車しました。土日は並んでます。

No.68さん
No.60さんが言っていることはすべてがデマではありませんよ。生活保護はデマですが、朝鮮系が多いのは事実です。私は今は駅前マンション住民ですが、昔から千早に住む者です。在日の方々が多く住む地区なのは間違いないですが、みなさん裕福です。再開発地区にも数件ものキムチ店があるのはご存知ですか？名島よりに多く存在しますが、みなさん持家ですし、たぶん我々より裕福だと思われます。日本人でも、在日の方でも同じ千早住民なので、みなさん仲良くしていきましょう。差別的な書き込みはみなさん控えましょう。

>>84
そんな書き込みにわざわざご丁寧に反応しなくても良いのに…。
荒らしは無視&放置に限る。
エサを与えてはなりませぬ。

>>84
蒸し返すようでなんだけど、
裕福な在日の方が多いのが事実なら60が差別発言。
それに85の言うとおり荒らしはスルーが一番。

それにしてもスバル裏の2/3の土地どうなるか気になるね。

できれば中規模なスーパーがいいな｡千早は食料品のスーパーしかないから下着や靴下なんかイオンまで行かないとない。あとファミレス。ガストがちょうどいいんだけどな。市民センターできるし手軽なお値段で気軽に行けるから｡

>>88
えー、やっぱり千早にはこう言う生活感の人がいるんですね。

ファミレスなら絶対ロイヤルホストがいい。
でも、近くの香椎にあるから無理ですかね。

>>90
私もファミレスは、ロイヤルホストしか行きません。千早寄りの香椎にあるから、程よく近くて助かります。
ガストとか絶対行きません。

>>88
でた、千早の貧乏人

でもファミレスできたらドコモやスバルで働く人助かるんじゃない。

>>92
でた、千早の見栄っ張り

お金があればもっと相応しい地域に住んでいます。貧乏人で結構です。

>>91
ロイホは千早なの知らないの？
つーかガストdisってロイホ程度でドヤ顔しなくても

ロイヤルホスト 香椎店
〒813-0044 福岡県福岡市東区千早５丁目９−５

>>96
ロイホに行って、ガストに行く人を見下しドヤ顔w中学生レベルですよね(笑)
こんな地域かぁ…って不安になります。

千早セレブはガストになんか行きません

千早セレブはロイホに行くのです。
ロイホ、サイコー。

別に千早セレブは行かなくてもいいですよ。以前お昼どきにほか弁に並んでる若いドコモ社員を見て近くに食事するとこ少なくて気の毒だなと思いました。また救急病院に家族が入院した経験があり、なぜか病院の食堂って利用しづらい。ガストやロイホに限らすあそこにファミレスができたらいいと思いますよ

安くてガッツリ食べれるハローがあるよ
ロイホより近いよ

ハローねぇ。

一度どんなもんか行ってみたけど、まずくて二度と利用しない。

そういえば、千早にうまい店ってあるっけ？

エイルマンションですが3LDKで2600万円～だそうです。完売するの早いでしょうね

>>103
ナチュ村の入ってるマンションの2階にあるイタリアンのお店が美味しいと聞きましたよ。

>>102
そうかねぇ
コスパではガストより好きだけどね
セレブにはロイホだろうけど

>>104
安いですねー。

見栄を張らないように。

貧乏千早にガストお似合いです。

>>108
大濠公園、百道、浄水通りエリアと張り合っている千早エリアなのに破格だなーと思いまして。何でですか？
あの辺りは３ＬＤＫで４０００万～くらいではないですかね？

↑ほら、荒らしに来たよ。
スルー宜しく。

>>110大濠公園、百道、浄水通りと張り合うエリアなんておこがましいです｡おそらく1階が2600万から始まり最上階で3200万辺りかな？4LDKで最上階3800万ぐらいなのではないかと（あくまでも予想です）MJRもサンズもそれぐらいでしたから。だから売りだしから3、4か月で完売｡もう千早駅前に土地ないし値段も手頃でアクセスもいいからエイルも即完売でしょう｡チラシの間取り図見ましたがよかったしね。

張り合いに来ましたねw

>>113
圧倒的に違いすぎて張り合えてない(笑)

>>113
じゃあなんで110は来たの？

>>112
ちょっと前のマンションだと最上階で5000くらいだったからその値段はかなりリーズナブルですね。
その分狭いのかな。

張り合えるはずもなく…

千早側は全然張り合うつもり無いのによっぽど危機感でもあるのかね。

>>116
チラシでは4LDK、専有面積94㎡でバルコニーとポーチ入れると130、62㎡となってます。LDKが19、6帖で収納も結構あります。水谷側だから少し安いのかな？

バイパスの真横なんで安いんでない？
煩そうだし排ガスも気になる。

千早だから安いのでは？

>>104
エイル、安いですね。
また千早に貧乏人が集まりますね。やっぱりガストがお似合いの街です。

新築2600万の地域で同じくらいの広さ、間取りの物件を売却しようとしたら、いくらくらいになるの？

3ＬＤＫ2600万～って本当？
さすがに安すぎるような・・・

千早は少しでも余裕？と言うか普通の生活をすると、見栄っ張りだのひがむ人がいるんですね。
貧乏人が無理して合わないローンを組むから、節約生活に追い込まれ、他人の生活を僻むんでしょうね。

>>124
安すぎでしょ、千早。
さすがに2600万～だと設備も何もないんでしょうね。変な住民が集まりそうで厄介ですね。

エイルの立地があまりよくないからではないですか。
すぐ真横にバイパスの高架があるので、低層階はその影響をもろにかぶるりそう。
一番メインとなる北西側前の駐車場には、将来高層マンション(ビル）が建つ可能性が大きい。

駅近は魅力的なんですけどもねえ～。

これが適正価格でなのでは？
今までが高く掴まされてきただけだよ。

そうか、貧乏人が無理して合わないローンを組むから、節約生活に追い込まれ、ガストやハローに行くのか。
精一杯でロイホだな。

うちの主人は手取りで1000万円越えるけど、フツーに家族でハロー行ってるよ。
まあ確かにローンは残ってるけどさ。

市内中心部は値上がりが止まらないようだけどね。今の状況を考慮したら、エイルは異常な価格設定じゃない？

一番メインとなる北西側前の駐車場って誰の土地なんでしょうか？
何が建つのか気になります。

千早では、ロイホに行ったくらいで、セレブ扱い？見栄っ張り扱い。
貧乏人の僻みは怖いです。

>>131
確かに予想を下回る低価格設定ですね。
住所が水谷、学校区が多々良なのも影響してるのかな。

もう少し品のある街になるかと期待してましたが、千早は残念な結果に仕上がりそうですね。

>>135
こんなに低い価格設定になってしまうと、千早地区の中古相場にも影響が出そうなので不安です。

>>135
でもモントーレ香椎浜もサンリヤン香椎駅前もアイタワーもセントラルパーク香椎照葉も2500万前後～みたいなので、千早が残念というわけではないのでは。ここら一帯の価格でしょう。

>>137
おっしゃる通りだと思います。周辺地区と変わりない価格帯。このスレを見てると、千早は東区の中では特別みたいな書き込みもありますが、どう考えても住民の勘違いですね。

千早住民は選民意識が強いので

>>123
千早タワーの３LDK の中古相場(３０００～３５００万）より、エイルの新築の方が安いということになりますかね。もちろん、立地その他が違いますから単純に比較はできませんが。

>>133
北西側の駐車場は、紙与産業（不動産）所有と聞いています。ネットで調べたらわかりますが、貸しビルなどもある大手の不動産屋です。将来、高層ビルか、マンションが建つのは覚悟していた方がいいでしょう。
　斜め前に１９階建てのMJRマンションもあり、低層階、中層階購入の場合、これも日当たりに影響がありそうですね。

>>140

133です、情報ありがとうございました。
作州商事もその情報・条件を踏まえての値段設定かもしれませんね。

千早の良いところはマンションの値段の割には賃貸相場が高い、すなわちコスパがいいってところだから、まぁ良いんじゃない？

>>140
エイルがこの価格帯で新築を販売する影響で、その中古価格も値崩れが起こるんじゃないの？

>>143
エイルの価格が本当ならば値崩れは必至かも。
せめて2000万代後半スタートかと思ってたけど残念。

ちょっと前はエイルよりもっと安かったんだけどね。

このご時世にこんな安い価格帯なんて、街力の弱さでしょうね。売り手もプロですからこの価格帯でしか売れないということを見込んでの価格設定でしょうから。

だから場所の問題でしょ。

その価格帯なら、２，３か月で完売ですね。それだけ千早は人気があるということ。
日照や騒音、校区の問題など気にせず、投資目的で購入することもありかな。賃貸に出すという手もありそうだし。

>>144
普通だったら新築が2600万～なのに、中古が3000万～だったら買わない。
マンションの設備なんて5年も経てばかなり進化します。新築にしかない減税措置もあるし、中古は業者に払う手数料や築浅でも多少のリフォームも必要です。
新築がこの価格帯で出てしまった以上、中古がこのまま3000万～で売り出しを続けても…

人気があるなら、この価格帯はあり得ないと思います。また、経済的理由で妥協して流れてきた方々が新たな住民として加わるわけですね。

>>150
以前は実際それより安い価格で出てたんだからしようがない。
もちろん人気があったから速攻で完売だったけど。

ちょっと場所が悪くて安い新築が出ただけで千早も落ち目だの、荒らしの重箱の隅をつつくような発言を間に受けてもしようがないよ。
根拠の無い発言は無視するべし。

しかしエイルも即完売しそうだよね。

>>152
何でもかんでも荒らしというのはよそうよ。
想定よりもかなり安いってことは事実で根拠がない発言って訳でもないよね？

逆にこの価格を場所が悪いから仕方ないって都合良く解釈してるのも、苦し紛れ、現実逃避とも思えてしまうよ。

>>149
　MJR千早など、一か月近くで完売。ザ・サンズも数か月で完売。もう少し価格を高く設定しても竣工前に完売していたと思うけど、それはデべの方針だったのか、あるいはデベが千早の人気を過少評価したためだったのか。
　今度は水谷側で条件が少し劣るけど、、、売り急がなくてもいいのに。

>>154
人気がないので、安くさっさと叩き売る。
値段が安いということは、買い手は問わないということでもありますよね？
今回も同じ方針なのでは？

>>149
　大丈夫ですよ。エイルはすぐ完売してしまうから、そのあとの千早の中古の需給状態は変化なし。
　東区の他地区に比べて、千早の中古は圧倒的に品薄です。

156に同意。

>>155
mjr千早もザ・サンズも叩き売るような安さではありませんでしたよ。
　2500~4000万を支払える住民の質は立派ではありませんか。「買い手は問わない」云々など失礼な表現ですね。

No.240 2015-05-11
>>233
せめてエイルには最低3500万～で売り出して欲しいです。
誰でも千早に住めるので、街の質が低下してます。

最低3500万www
現実の評価と住民の評価がこれほどまでに差がある地域って他にあるのでしょうか？

>>158
159を見たら過去に住民自身があなたが言ってる失礼な表現と同じようなことを言ってません？