千早という街 Part7

>>140

133です、情報ありがとうございました。
作州商事もその情報・条件を踏まえての値段設定かもしれませんね。

千早の良いところはマンションの値段の割には賃貸相場が高い、すなわちコスパがいいってところだから、まぁ良いんじゃない？

>>140
エイルがこの価格帯で新築を販売する影響で、その中古価格も値崩れが起こるんじゃないの？

>>143
エイルの価格が本当ならば値崩れは必至かも。
せめて2000万代後半スタートかと思ってたけど残念。

ちょっと前はエイルよりもっと安かったんだけどね。

このご時世にこんな安い価格帯なんて、街力の弱さでしょうね。売り手もプロですからこの価格帯でしか売れないということを見込んでの価格設定でしょうから。

だから場所の問題でしょ。

その価格帯なら、２，３か月で完売ですね。それだけ千早は人気があるということ。
日照や騒音、校区の問題など気にせず、投資目的で購入することもありかな。賃貸に出すという手もありそうだし。

>>144
普通だったら新築が2600万～なのに、中古が3000万～だったら買わない。
マンションの設備なんて5年も経てばかなり進化します。新築にしかない減税措置もあるし、中古は業者に払う手数料や築浅でも多少のリフォームも必要です。
新築がこの価格帯で出てしまった以上、中古がこのまま3000万～で売り出しを続けても…

人気があるなら、この価格帯はあり得ないと思います。また、経済的理由で妥協して流れてきた方々が新たな住民として加わるわけですね。

>>150
以前は実際それより安い価格で出てたんだからしようがない。
もちろん人気があったから速攻で完売だったけど。

ちょっと場所が悪くて安い新築が出ただけで千早も落ち目だの、荒らしの重箱の隅をつつくような発言を間に受けてもしようがないよ。
根拠の無い発言は無視するべし。

しかしエイルも即完売しそうだよね。

>>152
何でもかんでも荒らしというのはよそうよ。
想定よりもかなり安いってことは事実で根拠がない発言って訳でもないよね？

逆にこの価格を場所が悪いから仕方ないって都合良く解釈してるのも、苦し紛れ、現実逃避とも思えてしまうよ。

>>149
　MJR千早など、一か月近くで完売。ザ・サンズも数か月で完売。もう少し価格を高く設定しても竣工前に完売していたと思うけど、それはデべの方針だったのか、あるいはデベが千早の人気を過少評価したためだったのか。
　今度は水谷側で条件が少し劣るけど、、、売り急がなくてもいいのに。

>>154
人気がないので、安くさっさと叩き売る。
値段が安いということは、買い手は問わないということでもありますよね？
今回も同じ方針なのでは？

>>149
　大丈夫ですよ。エイルはすぐ完売してしまうから、そのあとの千早の中古の需給状態は変化なし。
　東区の他地区に比べて、千早の中古は圧倒的に品薄です。

156に同意。

>>155
mjr千早もザ・サンズも叩き売るような安さではありませんでしたよ。
　2500~4000万を支払える住民の質は立派ではありませんか。「買い手は問わない」云々など失礼な表現ですね。

No.240 2015-05-11
>>233
せめてエイルには最低3500万～で売り出して欲しいです。
誰でも千早に住めるので、街の質が低下してます。

最低3500万www
現実の評価と住民の評価がこれほどまでに差がある地域って他にあるのでしょうか？

>>158
159を見たら過去に住民自身があなたが言ってる失礼な表現と同じようなことを言ってません？

千早のこの値段で住民の質を論じるなら東区や他の区のもっと安いところは相当住民の質が悪いってことになるよね。

大濠を買えなかったわけではないとか書き込んだりする人がいたから、バカにされてしまうんです。まずは新築価格が2600万～の地域という現実を受け止めることから始めましょう。

>>162
突っ込むけど、、、
大濠を買えても他を選んだ人はどこにでもいる可能性はあるわけだから、別にそれが千早の見栄になる訳ないでしょ。
何にお金をかけるか価値観の問題でもある事もあるし、実家が近いからとか各人の事情もある。

それに実際千早の過去レスでも大濠から引越しして来た人もいた。
でもそんな人はどこにでもいる訳だから、千早の価値が上がるとは思わないけど。
まずその頭の固さを何とかしようね。

千早が安いことは紛れもない事実ですよね？
場所が悪いとか後付けで言い出しても、当初は最低3500万～とか期待してたみたいだから(笑)
後になって場所が悪いからだの、水谷だからだの、痛々しいw
まず現実を受け入れましょうね。

>>163
ほら〜突っ込む(エサを与える)から調子に乗るだろ！

スルーする気持ちの余裕を持ちましょうよ。

最低3500万から！！街の質が下がるから高くしろ！！〈検討版ですけど、価格あげろって(笑)〉
　　　↓
現実2600万
　　　↓
場所が悪い！水谷だから劣る！！

マンションの建設地は値段と同時に公表されたのでしょうか？
予定地の看板なかったですか？

>>160
確かにそうですね。
　誰でも住めるところが千早のいいところなのに。マンションの値段くらいで人間の質が変わるわけでもないのに、妙な優越感や劣等感を持つなど変な価値観ですね。　
　千早と言ってもピンキリ。プレミスト千早なんて、1000万台（1LDK)~7000万台まであり、人間社会の縮図そのもの。いろんな人が混在する方が活気があり健全な面がありますよ。
　

>>168
その通りだと思います。

自分にとって気にくわない発言があればスルーすればいいだけの話し。
真実か真実じゃないかは自分で直接確かめるべし

スルースキルのない人が多いから千早スレはすぐ炎上するのです

>>171
そうそう、余裕のない書き込みが多過ぎる。

もしかしたら荒らしが自作自演を努めてる可能性もあるが。
何せ匿名さんばかりなんで、さっぱり判りません。

だからここの書き込みの真実性なんてありゃしない。

>>168
その千早のピンキリを分かっていない人が、千早にはいるみたいですよ。住民はみんな似た者同士の生活水準だと思っている人が。

>>164
しかし、ここまで安いとは驚きました。最低2000万後半～だと思っていましたが。最高値の部屋は幾らでしょうね。

スルースキルがないというより、
スルーするとデマが撒き散らされるとばかりに
噛み付く住民がいるから荒れるんですよね。

>>175
住民の質が低くなるから価格は高くしろ、買い手は問わないなんて失礼だなんて言ってたと思ったら、次は掌を返したように、場所が悪いので安いのは仕方ない、千早は誰もが住める健全な街とか真逆なことを言い出す。
とりあえず、噛みつくのに必死で結局何を言いたいのか訳がわからない。これも荒れる要因だと思うのですがね。

>>154
MJRもサンズも安かったからですね。エイルも駅近でこの値段は安すぎませんか？

>>176
それだけいろんな意見の人がいるってことでしょう。

>>175
そうそう
アンチが何か言ってるなぁ程度に受け流せばいいのにね

>>168
誰でも住めるところが千早のいいところなのに。マンションの値段くらいで人間の質が変わるわけでもないのに、妙な優越感や劣等感を持つなど変な価値観ですね。　
千早と言ってもピンキリ。プレミスト千早なんて、1000万台（1LDK)~7000万台まであり、人間社会の縮図そのもの。いろんな人が混在する方が活気があり健全な面がありますよ。

住民の質が落ちるから高くしろ。買い手は問わないなど失礼、2500～4000万を払える住民の質は高いと言った後なのに…
主張が二転、三転…意味不明です。

多数の人が書き込みしてるんだからいろいろ意見もあるでしょう。
そろそろ理解して下さい。

ただ、千早の7000万の住民や、1LDK住民（単身者）は、
まずこういう掲示板には書き込まないでしょう。
そういう意味で、ここは良くも悪くも平均的な千早住民
の民度を表している掲示板と理解してます。（by他地域住民）

>>180
ピンとキリでは生活の質は変わりますよ。

>>184
そりゃそうだわな
衣食住教育介護etcどこに金掛けるかは各家庭で違うから

>>181
その中には、富裕層が好んで住む人気地域と張り合う身の丈を知らない方もいるから迷惑ですよね。

キリの貧乏人が千早に住むのに無理してローンを組むから、節約節約で見苦しい。

186みたいななりすましの言いがかりはスルー。

>>187
身の丈をわきまえているまともな千早住民や張り合われてる人気エリア住民が迷惑しています。